Kas yra PIT-Nuomos Mokesčio Skaičiuoklė?

Lenkijoje nuomos pajamos iš asmeninio turto apmokestinamos nustatytu tarifu (ryczałt). Savininkai turi savarankiškai apskaičiuoti ir mokėti mokesčius kas mėnesį. Nereikia teikti mėnesinių deklaracijų, tik vieną kartą per metus pateikiama PIT-28. PIT-Nuomos Mokesčio Skaičiuoklės ataskaita automatiškai apskaičiuoja mėnesines kumuliacines pajamas ir mokestinę prievolę pagal jūsų gautas nuomos pajamas sistemoje, padėdama pasiruošti metinei deklaracijai.

Kaip mokėti nuomos mokestį Lenkijoje?

Ataskaita pateikia mėnesinius mokėjimus mokesčiams, atitinkančius mėnesio mokėjimo taisykles Lenkijoje. Štai 2026 metų dabartinės taisyklės:

• Yra tik vienas apmokestinimo būdas: Nuo 2023 m. privatūs nuomos pajamos apmokestinamos fiksuotu tarifu (ryczałt): iki 100,000 zł metinių pajamų - 8,5%, viršijančiai daliai - 12,5%.
• Sutuoktinių riba gali būti padvigubinta: Jei sutuoktiniai dalijasi bendra nuosavybe, galima deklaruoti, kad vienas iš jų deklaruos visas nuomos pajamas mokesčių institucijoms; tuomet 8,5% tarifas taikomas iki 200,000 zł, viršijant daliai - 12,5%. Tokiu atveju pakeiskite ataskaitos „Metinių pajamų riba“ parametrą į 200000.
• Pajamų mokėjimas kas mėnesį iki kito mėnesio 20 d.: Nuomotojas turi sumokėti mokesčius iki mėnesio, kai buvo gautos pajamos, 20 dienos. Pvz., sausio mėnesio pajamos turi būti sumokėtos iki vasario 20 d. Jei 20 d. yra šeštadienis ar šventinė diena, terminas pratęsiamas iki kitos darbo dienos.
• Gruodžio mėn. yra išimtis: Gruodžio mėnesio mokesčiai turi būti apmokėti iki kitų metų sausio 20 d., dabė nėra įtraukta į metinę deklaraciją.
• Galima rinktis ir ketvirtinį apmokėjimą: Praėjusių metų nuomos pajamos neviršija 200,000 eurų ekvivalento, galima mokėti kas ketvirtį, terminas iki kito mėnesio 20 d. po ketvirčio (ketvirta ketvirtis iki kitų metų sausio 20 d.). Ketvirtinėms įmokoms iš anksto prašyti nereikia, tiesiog mokama kas ketvirtį ir pažymima metinėje PIT-28 deklaracijoje.
• Įprastai tik mokėti, nedeklaruoti: Formali deklaracija tik kartą per metus – metinė PIT-28 deklaracija pateikiama nuo kitų metų vasario 15 d. iki balandžio 30 d.; jei metinėje ataskaitoje yra trukumas, jis kompensuojamas iki balandžio 30 d.
• Pajamos pripažįstamos pagal faktinę gavimo datą: Pagal Lenkijos mokestinę teisę pajamos apskaitomos pagal faktinę nuomos sumokėjimo datą. Kai nuomininkas atsiskaitymas vėluoja, mokėjimo įsipareigojimai taip pat atidedami, pvz., jei už sausio-birželio mėn. nuomą mokėtina suma gaunama tik birželį, reikia sumokėti iki liepos 20 d., ir ankstesnio mėnesio mokesčių skola nesusidaro.

Kaip naudotis PIT-Nuomos Mokesčio Skaičiuokle

1. Atidaryti ataskaitą

Kairiajame meniu pasirinkite [ Ataskaitos ] → [ Ataskaitos ], [ Ataskaitų tipas ] išskleidžiamajame sąraše pasirinkite [ PIT-Nuomos mokesčių apskaičiavimas ].

2. Pasirinkti deklaravimo metus ir nustatyti mokesčio parametrus

Tada pasirinkite [ Mokestiniai metai ] ir [ Įmonė / savininkas ], spustelėkite „Pirmyn“:

• Pasirinkite įmonę: Apskaičiuokite įmonės valdomų ir subnuomotų nuosavybių nuomą.
• Pasirinkite savininką: Apskaičiuokite savininko valdomų nuosavybių nuomą.

Sistema nurodys mokesčio normos parametrus, įprastinės reikšmės pateiktos žemiau, galima redaguoti pagal numatytąsias taisykles:

• Metų pajamų riba: Numatytoji 100000 zł.
• Slenksčio mokesčio tarifas: Numatyta 8.5%.
• Virš slenksčio mokesčio tarifas: Numatyta 12.5%.

Patvirtinę parametrus, spustelėkite [ Generuoti ataskaitą ].

3. Perskaityti metinę ataskaitą

Ataskaita parodys visus mėnesius su metiniais projekciniais rezultatais, rodant kiekvieno mėnesio [ nuomos pajamų sumą ] ir [ privalomą mokėti mokestį ], o apatinėje „Bendra suma“ eilutėje bus rodomas metinis visų sumų suvestinis rezultatas. Kiek reikia sumokėti iki kiekvieno mėnesio 20 dienos, galima pamatyti palyginus su ankstesnio mėnesio eilute. Spustelėkite dešiniajame viršutiniame kampe esantį spausdinimo mygtuką, kad atsispausdintumėte visą ataskaitą.

Paspaudus mėnesį, galima išskleisti to mėnesio kiekvieną nuomos detalią informaciją, įskaitant:

• Objektas • Vienetas • Nuomininkas: Kuriame name ir koks nuomininkas šią nuomą gavo.
• Sąskaitos laikotarpio pavadinimas: Sąskaitos laikotarpis, kuriam priklauso ši nuoma.
• Suma: Faktiškai gauta šios nuomos suma.

Jei mėnesį nebuvo jokių pajamų, išplėtus rodoma „Šį mėnesį pajamų nėra“.

4. Peržiūrėti skaičiavimo detales

Paspaudus „Peržiūrėti skaičiavimo detales“ kiekvieną mėnesį, atidaromas to mėnesio skaičiavimo procesas, rodantis, kaip apskaičiuotos mokėtinos mokesčiai:

• Sukauptos nuomos pajamos: Nuo metų pradžios iki dabartinio mėnesio sukaupta nuomos suma.
• Sukaupti mokesčiai pagal fiksuoto tarifo skaičiavimą: Sukauptos pajamos iki metinių pajamų slenksčio dalies skaičiuojamos pagal „slenksčio tarifas“, o viršijančioji dalis - pagal „virš slenksčio tarifas“ (iki suapvalinimo).
• Einamojo mėnesio mokesčiai (iki suapvalinimo): Kaupiamąją mokesčių sumą atimkite iš ankstesniais nuo metų pradžios mėnesiais mokėtinų mokesčių.
• Mėnesio mokėtinas mokestis: Apvalinta aukščiau nurodyta suma yra mokėtinas mokestis šį mėnesį.

5. Skaičiavimo pagrindai ir pastabos

• Grynųjų pinigų principas: Pagal nuomos mokėjimo datą priskiriama mėnesiui, atsižvelgiama tik į sumokėtus nuomos mokesčius; „be mokėjimo“ būsenos sąskaitos neįtraukiamos. Tai atitinka Lenkijos mokesčių teisės nuostatą pripažinti pajamas pagal faktinę gavimo dieną. Kai nuomininkas pavėluotai sumoka, ataskaitoje mokestinė pareiga priskiriama mėnesiui, kai atsirado.
• Skaičiuojama tik nuoma: Ataskaitoje įtraukiamos tik nuomos pajamos, neįskaitant komunalinių mokesčių, užstato ir kitų sumų.
• Nuoma sumokėta avansu: Kai nuoma padengiama avansu, ji priskiriama mėnesiui pagal [ nuomos sąskaitos faktinę gavimo dieną ], o ne pradinę avanso gavimo datą.