Agentūros valdymo mokesčio nustatymo mokymas

Nekilnojamojo turto valdymo įmonės veiklos modelis

Nekilnojamojo turto valdymo įmonės (arba agentai) vykdydami „valdymo“ veiklą paprastai siūlo pilną paslaugų spektrą, įskaitant namų valdymą, nuomą, remonto koordinavimą, sąskaitų tvarkymą. Už šias paslaugas savininkams taikomas „valdymo mokestis“ ar „nuomos komisiniai“.

Kai nekilnojamojo turto agentūra sėkmingai padeda savininkui išnuomoti namą, pagal nuomos pajamas apskaičiuojamas valdymo mokestis ir sukuriama išsami apskaitos informacija būsimam suderinimui ir veiklos analizei.

Kaip skaičiuoti valdymo mokestį? Trys pasirinkimo būdai

Mūsų sistemoje galite nustatyti valdomo objekto valdymo mokesčio formulę, kai pridedate „valdomą turtą“, ir pasirinkti vieną iš trijų dažniausiai naudojamų skaičiavimo metodų:

• Fiksuotas mokestis:Mėnesinis fiksuotas mokestis, pvz., $1,000.
• Procentai：Pagal nuomos pajamų procentą, pvz., 10%, taip pat galima nustatyti „ne mažiau kaip“ ir „ne daugiau kaip“ ribas.
• Procentas + fiksuotas mokestis:Pvz., 10% + $300.

Kur nustatyti valdymo mokestį? Galite tai padaryti, kai pridedate naują objektą!

Kai sistemoje pridedate „valdomą turtą“, galite nustatyti valdymo mokesčio apskaičiavimo metodą tam turtui. Tinka tiek individualiam objektui, tiek visam projektui.

Šis nustatymas automatiškai bus taikomas naujoms nuomos sutartims, taupant laiką vėlesniems įrašams.

Sudarant nuomininko sutartį, atsiskaitymo laikotarpiai bus sukurti automatiškai

Tiesiog pridėkite šią informaciją kurdami nuomininko sutartį:

• Nuomos suma
• Nuomos mokėjimo ciklas (pvz., kas savaitę / kas mėnesį / kas ketvirtį)
• Nuomos pradžios ir pabaigos data

Sistema automatiškai sugeneruos:

• Nuomininko nuomos sąskaitos laikotarpis: išvardinkite kiekvieno laikotarpio nuomą ir mokėjimo terminą.
• Savininko valdymo mokesčio sąskaitos laikotarpis: automatiškai apskaičiuokite sumą pagal sukurtą valdymo mokesčio formulę.

Nori automatizuoti apskaitą? Pradėkite naudoti mūsų sistemą dabar

Mūsų išmani nuosavybės valdymo sistema padeda sutaupyti laiko sąskaitų tvarkyme, nuo objekto nustatymo iki nuomininko sutarties, automatiškai generuodama nuomininkų ir savininkų sąskaitas - tai geriausias partneris kiekvienam agentūrai!