Utiliser le calculateur de profit de RentPackage pour obtenir la rentabilité réelle des propriétaires et de l'entreprise.

1. Qu'est-ce que le calcul de profit ?

L'argent reçu n'est pas égal à l'argent gagné - le loyer peut inclure des dépôts, des avances qui doivent être remboursés ou qui appartiennent à des périodes futures. Le calcul de profit sépare automatiquement ces éléments des profits réels pour que vous sachiez exactement combien vous gagnez.

Le calcul de profit propose deux onglets :

• Calcul de profit du propriétaire: Calcule le revenu, les dépenses et le profit réel du propriétaire par unité de propriété.
• Calcul de profit de l'entreprise: Calcule le profit de l'agence immobilière ou de la société de gestion immobilière elle-même.

2. Activer le calcul de profit

Veuillez cliquer sur [ Gestion des comptes ] → [ Calcul des bénéfices ] dans le menu de gauche. Ensuite, vous pouvez basculer en haut entre les onglets [ Calcul des bénéfices des propriétaires ] et [ Calcul des bénéfices de l'entreprise ].

3. Explication des critères de filtrage

Les filtres suivants en haut de la page vous permettent de visualiser les bénéfices sous différents angles :

• Propriété: Sélectionnez la propriété à visualiser.
• Période: Affichez par « mois », « année » ou spécifiez une période « personnalisée ».
• Base de calcul: Permet de basculer entre les bases [ Date des créances ] et [ Date des encaissements ]. La « Date des créances » se base sur la période d'échéance des créances (comptabilité d'engagement) ; la « Date des encaissements » se base sur la période de réception effective des paiements (comptabilité de trésorerie).
• Tri: Ajustez l'ordre de tri du tableau détaillé.

4. Explication de la formule de profit

Le haut de la page affiche la composition des montants pour la période sélectionnée sous forme de formule :

• Montant à recevoir = Profit + Caution/Charges avancées: Dans le montant à recevoir, seul le « profit » est réellement gagné ; les cautions et charges avancées peuvent être remboursées ultérieurement ou concernent des périodes futures, elles sont donc listées séparément.
• Profit = Revenus - Dépenses: Revenus totaux de la période sélectionnée moins les dépenses totales.
• Caution/Charges avancées = Caution + Charges avancées: Les deux sont listés séparément pour faciliter le rapprochement.

5. Explication du graphique en courbes

La page fournit deux graphiques en courbes pour visualiser rapidement les tendances de chaque période :

• Graphique des montants à recevoir: Affiche le total des montants à recevoir, le profit et les éléments remboursables pour chaque période, permettant de comparer combien du montant à recevoir constitue réellement un profit.
• Graphique du profit: Afficher les bénéfices, revenus et dépenses par période pour observer les tendances des revenus et des dépenses.

6. Détails des comptes

Sous le graphique en courbes, chaque période de facturation sélectionnée est listée, incluant chambre et locataire, intervalle de facturation, date de créance, montant perçu et statut de paiement.

Cliquez sur la flèche d'expansion à gauche de la période pour voir les [ détails ], tels que revenus de loyer, charges, acomptes, dépôts, revenus de résiliation anticipée, etc. La composition de chaque montant est claire.