Guide sur la configuration des frais de gestion pour les sociétés de gestion déléguée

Modèle d'exploitation d'une société de gestion immobilière

Les sociétés de gestion immobilière (ou agents immobiliers) fournissent généralement des services tout-en-un tels que la gestion locative, la location, la coordination de maintenance, le traitement des comptes lors de l'exécution des missions de gestion. En rémunération de ces services, elles facturent des [frais de gestion] ou une [commission de location] aux propriétaires.

Lorsqu'une agence immobilière aide avec succès un propriétaire à louer un bien, elle calcule les frais de gestion en fonction du revenu loyer, et établit des dossiers financiers complets pour faciliter la rapprochement et l'analyse opérationnelle ultérieures.

Comment calculer les frais de gestion ? Trois méthodes tarifaires à choisir

Dans notre système, vous pouvez définir la formule de calcul des frais de gestion lors de l'ajout d'un [logement de gestion] pour ce logement, et nous prenons en charge les trois méthodes tarifaires courantes suivantes :

• Frais fixes :Un montant fixe est perçu chaque mois, par exemple 1 000 $.
• Pourcentage：Calcul basé sur le pourcentage du revenu loyer, par exemple 10 %, avec possibilité de définir des minimums et maximums.
• Pourcentage + frais fixes :Par exemple : 10 % + 300 $.

Où configurer les frais de gestion? C'est fait lors de l'ajout d'une nouvelle logement!

Lorsque vous ajoutez une «logement sous gestion» dans le système, vous pouvez configurer le mode de calcul des frais de gestion pour cette logement sous gestion. Que ce soit une logement unique ou un bâtiment entier, c'est flexible.

Ce paramètre sera automatiquement appliqué au bail lors de l'ajout de nouveaux locataire bail à l'avenir, économisant le temps de saisie répétitive.

Lors de la création d'un locataire bail, la période de facturation est automatiquement générée

Il vous suffit de saisir les informations suivantes lors de l'ajout d'un locataire bail :

• Montant du loyer
• Cycle de paiement (par semaine / mois / trimestre)
• Dates de début et de fin du bail

Le système générera automatiquement en fonction des paramètres:

• Période de facturation du loyer pour locataire : liste chaque période de loyer dû et le délai de paiement.
• Gestion des frais propriétaires : le montant à recevoir est automatiquement calculé selon la formule des frais établie lors de l'ajout d'une « gestion logementlogement ».

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