Pratique de la location par agence : comment fonctionne le système de répartition des commissions ?

Pratique de la location par agence : source des commissions et mécanisme de répartition

Dans le secteur de la gestion immobilière, les revenus de commissions proviennent généralement de deux sources :

• ✅ [Revenu de commission d'agence] de la part du propriétaire ：Par exemple un mois de loyer, 1000 $
• ✅ [Revenu de commission d'agence] de la part du locataire ：Par exemple un demi-mois de loyer, 500 $

Le revenu total des commissions avant impôts est de 1500 $, plus les taxes de 150 $, soit un total net de 1650 $.

Cependant, ce montant n'appartient pas entièrement à l'entreprise, car il doit être réparti en interne :

• Prime de l'employé en développement (responsable de la recherche d'logement) : 300 $
• Prime du commercial (responsable des visites et des ventes) : 200 $
• Revenu net de l'entreprise : 1000 $

Pour renforcer le système de récompenses et augmenter la motivation de l'équipe, la transparence et l'enregistrement des données dans le processus de répartition des commissions sont cruciaux.

Que peut faire notre système ? Automatiser le processus de répartition des commissions !

Pour aider les agences immobilières à établir un mécanisme de répartition équitable et traçable, notre système offre une fonctionnalité complète de [Partage de Commission], vous donnant une vue d'ensemble depuis la conclusion de annonce jusqu'à la distribution des primes.

Description de la fonctionnalité

1️⃣ Définir 'Fixer la commission' sur annonce ou logement

• Accédez à [Unité logement] ou [annonce logement], puis sélectionnez [Fixer la commission] dans « Options supplémentaires ».
• Saisissez : [Revenu de commission d'agent] pour propriétaire et locataire (ex : 1000 $ + 500 $)
• Le système calcule automatiquement le total (1500 $), les taxes (150 $) et le montant après taxes (1650 $)

2️⃣ Assigner [Prime de commission] et destinataires

Ensuite, entrez dans l'écran de configuration des « Primes de commission », vous pouvez assigner jusqu'à 4 employés, définis comme suit :

• 👷 Développeur (responsable du recrutement de logement)
• 💬 Vendeur (responsable du contact et de la conclusion avec le locataire)

Le système vérifiera automatiquement :

• Le pourcentage total des répartitions ne doit pas dépasser 100 %
• Le montant principal ne peut pas dépasser le total avant impôt des commissions
• Montant restant non distribué automatiquement attribué aux revenus de l'entreprise

3️⃣ Transparence des audits, clarté des rapports

• Gestion financière > Finances de l'agence > [Location/Service de gestion]：Consulter [Revenu des commissions d'agence] et [Bonus de commission]
• Gestion financière > Finances de l'agence > [Bonus de commission]：Chaque employé peut consulter tous ses bonus, avec indication des rôles développement/vente

✅ Résumé des avantages de la fonctionnalité