Kuidas leida üürikorterit Vietnamis? Vietnami üürikorteri veebisaidid, kinnisvaramaaklerite kiirjuhend 2026

Uues linnas elu alustamisel on esimene väljakutse korteri leidmine. Kus saab leida kõige rohkem kinnisvaraportfelli? Kui soovite maaklerite abi, millist ettevõtet otsida? Allpool on toodud mõned suurimad Vietnami üürikorteri veebisaidid ja kinnisvaramaaklerite ettevõtted, mis peaksid teile aitama.

Vietnam on üks kiiremini kasvavaid üürikorteri turge Kagu-Aasias. 2025–2026. aasta andmete järgiHo Chi Minh linn (Ho Chi Minh City)Linnakaitse 1-ruumilise korteri igakuine üür umbes USD 460–1,800, välismaalased on koondunud Thao Dieni, piirkonna 1 lähedal olevate renoveeritud korterite umbes USD 700–1500Hanoi (Hanoi)Tay Ho ümbruse 1-ruumilise igakuine üür umbes USD 400–1,050Kogu linnas on üüri aastane kasv umbes 5–7%, turg jätkab kuumenemist, soovitav on kinnitada korter võimalikult ruttu.

I. Üüritehtide veebisaidid

Külastage otse Vietnami üüritehtide veebisaite, et leida kinnisvarakirjed. See võimaldab hõlpsalt võrrelda asukohta, hinda ja varustust ning mõista turgu, et teha teadlikumalt otsuseid. Siin on mõned soovitused kõige rohkem liiklust saavate üüritehtide veebisaitidest:

a. Batdongsan — Vietnami suurim kinnisvara otsinguplattform

Batdongsan on Vietnami kõrgeima liiklusega kinnisvara platvorm, integreerib üüri- ja müügikinnisvarad, hõlmab peamisi linnu nagu Ho Chi Minhi linn, Hanoi ja Da Nang. Saate filtreerida piirkonna, hinna ja kodu tüübi järgi. See on esmane valik kodu otsingule.

b. Alonhadat — Vietnami kohalik kinnisvara otsinguveebisait

Alonhadat pakub üüri- ja müügikinnisvaraid Vietnami kõigis linnades. Liides on peamiselt vietnami keeles, rohke kinnisvarakirjeid, sobib rentnikele, kes soovivad põhjalikult võrrelda eri piirkondade turgu.

c. Expat.com – Vietnam — Ekspatriaatide üüriosa

Expat.com pakub ekspatriaatidele ingliskeelseid kinnisvara teavet, peamiselt Ho Chi Minhi linna ja Hanoi moderniseeritud kortereid. Kinnisvarateated postavad ekspatriaadi maaklerid või üksikud kinnisvaraomanikud. Sobib Vietnamis algajatele ja keeleprobleemidega rentnikele.

d. RentPackage — Veebipõhine üürihalduse platvorm • lepingu tööriistad

RentPackage pakub tasuta kuulutuste avaldamise võimalusega veebipõhist üürihaldusakent. Piiramatu kinnisvarakogus, kiire andmete ja piltide sisestamine, veebipõhine lepingu sõlmimine ja kinnisvaraha haldamine ühes kohas. Säästab kahe- ja tagasisidekäikude aega.

Kaks. Kinisvaramaakler

Otsene pöördumine maaklerile on muidugi kõige mugavam ja kõige vähem vaevarikas valik. Maakler tunneb kohalikku üüriturgu, suudab leida teie vajadustele sobivaid kinnisvarapoole ja saab mõnikord aidata ka hinnaga kokkuleppel. Tuleb arvestada, et osa maaklerite tasudest katab rentnik. Enne lepingu sõlmimist tasub paluda selgitusi, et vältida hilisemaid vaidlusi.

Ettevõtte nimi	Teenuste ulatus	Märkused
Savills Vietnam	Ho Tši Minh linn, Hanoi, kõrgklassilised kinnisvara üle terve riigi	Rahvusvaheline ketikaubamärk, teenus inglise keeles, välismaiste klientide esimene valik
CBRE Vietnam	Ho Tši Minh linn, Hanoi, äritulemused ja elamud	Maailma suurim kaubanduskinnisvara grupp, pakkudes turunderandeid ja juriidilist nõustamist
Living in Vietnam	Ho Tši Minh linn, Thao Dien, District 2	Välismaalaste jaoks spetsialiseeritud vahendajad, ingliskeelne teenus, ilma vahendajakuluta
JLL Vietnam	Ho Chi Minh linn, Hanoi, kodumajandus ja ärihoone	Rahvusvahelised kaubamärgid, turuanalüüs ja rentimise halduse teenused

III. Klassifitseeritud kuulutused

Lisaks rentimisplatvormidele ja vahendajatele saate isiklike kinnisvaraeestajate otsese rentimise kuulutuste veebisaitide kaudu, tavaliselt ilma vahendajatasu maksmiseta:

Nha Tốt – kinnisvara rendimise klassifikatsioon– Vietnami populaarne klassifitseeritud kuulutuste platvorm, mida kasutavad nii isiklikud kinnisvaraeestajad kui vahendajad. Kuulutused hõlmavad rentimist ja müüki, kasutajaliides on vietnami keeles, sobib rentijatele, kellel on vietnami keele baastase.

Chợ Tốt – kinnisvara rendimise klassifikatsioon– Vietnami suurim klassifitseeritud kuulutuste platvorm, mida kasutavad nii isiklikud kinnisvaraeestajad kui vahendajad, katab Ho Chi Minh linnu, Hanoi, Da Nangi ja teisi peamisi linnu.

⚠️ Pettuse hoiatus:Klassifitseeritud kuulutustes esineb pettuseid. Ärge kunagi tehke eelnevat ülekannet ega makske deposiiti. Külastage kindlasti kohapeal, kontrollige omaniku isikust ja omandi õigusi enne lepingu allkirjastamist ja makseid. Seaduse järgi tuleb kõik rentimaksed teha Vietnami dongis (VND).

4. Facebook'i rendirühmad

Facebook'is on mitu Vietnami rentimisrühma, kus avaldavad nii eraisikud kui vahendusfirmad. Need sobivad hästi kohaliku mainega renditavate kinnisvaraobjektide leidmiseks või välismaalaste rentijatega teabevahetuseks:

📍 Ho Tšii Minh linn

🏠 Housing for Expats in Ho Chi Minh City (Saigon) — Välisinimestele mõeldud rentimine, peamiselt inglise keeles

🏠 Housing/Apartments for Rent in Saigon – Vietnam — Saigoni rendi üldine rühm, suurte objektide valikuga

🏠 HOUSING IN SAIGON (Ho Chi Minh City, Vietnam) — Nii eraisikud kui vahendusfirmad avaldavad

📍 Hanoi

🏠 Hanoi Rent/Buy/Sell – Room/House/Apartment — Hanoi rendi üldine rühm

📌 Saate otsida Facebook'ist ka "Vietnam Expats Housing" või "Rent in Hanoi" kohta, et leida rohkem kohalikke rühmi.

💡 Pärast kodu leidmist kaitske end RentPackage vahendiga

✅ Looge veebis professionaalne üürilepingu PDF, selged tingimused ja kaitse mõlemale poolele

✅ Automaatne lepingute loomine säästab edasi-tagasi suhtlemise aega

✅ Mitme keele ja riigi formaadi tugi, sobib ka välismaa üürnike jaoks

👉 Alustage kohe tasuta RentPackage lepinguvahendit

Viis, otsepeal külastamine

Käige tegelikult piirkonnas, kus soovite majutust rentida, ja tutvuge ümbruskonnaga. Vietnamis on üüritavates majades välisküljel otse riidest bänner, millel on kirjutatud "Cho thuê" (vietnami keeles: üür), võtke otse ühendust üürileandja või kinnisvaraagendiga seoses seal olevate kontaktandmetega. Ho Tšii Minni linnas Thao Dien（District 2/Thu Duc）、District 1、Binh Thanhning Hanois Tay Ho (Lääne-järve piirkond), Ba Dinh on välismaalaste kontsentreerumiskoht ja väärib prioriteetset külastamist.

6. Vietnami korterite üüriraamistik

📋 Peamised seadusliku raamistiku alused

• "Eluruumide seadus 2023" (Law on Housing 2023): jõustub ametlikult 1. jaanuaril 2025, sisaldab 198 artikleid ning reguleerib eluruumide üüritamist, omandist, tehinguid ja valitsuse juhtimisülesandeid

• "Tsiviilkoodeks 2015" (Civil Code 2015): reguleerib üürilepingu kehtivust ja poolte õigusi ning kohustusi

• Ho Chi Minhi linn, otsus nr 26/2025/QD-UBND: alates 2025. aasta veebruarist on puhtates eluruumide korterelamu lühiajalisele üürimisele (Airbnb-stiilis) keelatud; leping peab olema pikaajaline üür elu eesmärgil

📋 Üürnikule olulised märkused

• Soovitav on sõlmida kirjalik üürilepingu, notarida see notari (District Notary Public) juures ja hoida mõlemale poolele keeleversioone

• Majaomanik peab pärast lepingu allkirjastamist 24 tunni jooksulteatama välismaalase aadressi kohalikule politseile (politseibüroo), välismaalane ise seda toimingut teostama ei pea

• Deposiit on tavaliselt 1–3 kuu üür, tagastatakse 15 päeva jooksul pärast lepingu lõppemist, lepingus tuleb määrata peetamise tingimused

• Seaduse kohaselt peab kõik üür olema makstud Vietnami dongis (VND) Edenemine, maksmine välisvaluutas ei ole juriidiliselt pädev

• Tüüpiline rendiperiood on 1–3 aastat; varajane lõpetamine on võimalik vastavalt lepingutingimustele, lepingu rikkuja võib pidada maksma deposiidi või trahvi

VII. Omaniku märkused

💼 Maksuseadused

• Isiklike renditulud, mille aastamaksumus ületab 1 miljard Vietnami dongi (umbes 3900 USD), tuleb deklareerida tulumaksuna vastavalt progressiivsele määrale; tuleb tasuda ka käibemaks

• Soovitame võtta rent pangaülekande teel, säilitades täielikud kannete andmed maksudeklareerimisel

• 2025. aastast on Ho Chi Minh linnas keelatud lühiajaline rendamine puhast eluruume sisaldavates korterelamu majade kinnistutes; rikkumise korral järgneb trahv või deposiidi konfiskeerimine

💼 Erinevate linnade turuhinnad 2025–2026 (kuu rent / 1 toaline korter)

• Ho Chi Minh District 1 / Thao Dien (välisnaabruskonna premium ala)：USD 700–1,500

• Ho Chi Minh Binh Thanh / District 4 (keskkonna eluruumipiirkond)：USD 460–800

• Hanoi Tay Ho / Ba Dinh (välismaalaste eksklusiivsed piirkonnad)：USD 600–1,050

• Hanoi Cau Giay / Dong Da (kesklinna elurajoonid)：USD 400–650

• Da Nang linn kesklinn：USD 300–600

Ülaltoodud on meie poolt teile koostatud teave Vietnami üüriportaalide ja kinnisvara vahendajate kohta. Loodame, et täna esitatud ressursid aitavad teil leida ideaalset kodu. Kui teil on muid soovitusi üüriportaalide või kinnisvara vahendajate kohta, siis jagage neid julgelt kommentaarides. Vahetame teabevahendajate kohta.

🏠 Kas kasutate endiselt Exceli üürimakste haldamiseks? Proovige RentPackage!

✅ Veebis kuulutuste avaldamine, veebis lepingu sõlmimine, üürimaksetele meeldetuletamine, kommunaaltasude dokumenteerimine - kõik ühes kohas

✅ Tarkvara paigaldamine pole vajalik, lihtsalt logige sisse ja hakake kasutama. Sisseehitatud virtuaalsed omanikud, üürnikud ja kinnisvara andmebaas

✅ Mitmekeelne tugi, sobib välismaa omanike ja välismaa üürnikute jaoks

👉 Logige sisse kohe tasuta ja proovige RentPackage