Praktik Agen Penyewaan: Bagaimana Sistem Pembagian Komisi Bekerja?
Penjelasan Fitur Pembagian Komisi
Praktik Agen Penyewaan: Sumber Komisi dan Mekanisme Pembagian
Dalam industri agen penyewaan properti, sumber pendapatan komisi biasanya berasal dari dua pihak:
- ✅ [Pendapatan Komisi Agen] dari Pemilik ：Contoh satu bulan sewa, $1000
- ✅ [Pendapatan Komisi Agen] dari Penyewa ：Misalnya setengah bulan sewa, $500
Total pendapatan sebelum pajak dari komisi adalah $1500, ditambah pajak $150, sehingga total setelah pajak adalah $1650.
Namun, jumlah ini sering kali tidak sepenuhnya milik perusahaan, tetapi harus dibagikan untuk bonus komisi internal:
- Bonus staf pengembangan (mencari listing): $300
- Bonus staf penjualan (melakukan penawaran): $200
- Pendapatan aktual perusahaan: $1000
Untuk menerapkan sistem insentif dan meningkatkan motivasi tim, transparansi dan pencatatan dalam pembagian komisi sangat penting.
Apa yang bisa dilakukan sistem kami? Otomatisasi proses pembagian komisi!
Untuk membantu perusahaan agen menetapkan mekanisme pembagian yang adil dan dapat dilacak, sistem kami menyediakan fitur lengkap [Pembagian Komisi], memungkinkan Anda melihat dengan jelas dari penutupan iklan hingga distribusi bonus.
Penjelasan Fitur
1️⃣ Tetapkan 'Setel Komisi' di iklan atau pengaturan kamar
- Masuk ke [Unit Kamar] atau [Objek Iklan], lalu pilih [Setel Komisi] di 'Menu Fungsi Lain'.
- Masukkan: [Pendapatan Komisi Agen] dari pemilik dan penyewa (misal: $1000 + $500)
- Sistem akan menghitung otomatis total ($1500), pajak ($150), dan jumlah setelah pajak ($1650)
2️⃣ Tentukan [Bonus Komisi] dan pihak penerima
Kemudian masuk ke penataan 'Bonus Komisi', bisa menetapkan hingga 4 orang staf, ditunjuk sebagai:
- 👷 Staf pengembangan (menjual listing)
- 💬 Staf penjualan (menegosiasikan dan mendapatkan penyewa)
Sistem akan memeriksa secara otomatis:
- Total rasio pembagian tidak boleh melebihi 100%
- Jumlah buku besar tidak boleh melebihi total komisi sebelum pajak
- Sisa jumlah yang belum dibagikan secara otomatis menjadi pendapatan perusahaan
3️⃣ Audit transparan, laporan jelas
- Manajemen Keuangan > Buku Perusahaan Agen > [Penyewaan / Pengelolaan]：Cek [Pendapatan Komisi Agen] dan [Bonus Komisi]
- Manajemen Keuangan > Buku Perusahaan Agen > [Bonus Komisi]：Setiap karyawan dapat melihat semua bonus mereka sendiri, dicatat peran pengembangan/penjualan
✅ Ringkasan Keunggulan Fitur
| Fitur | Keunggulan |
|---|---|
| Perhitungan otomatis komisi dan pajak | Mengurangi kesalahan perhitungan manual |
| Kontrol batas alokasi bonus untuk banyak orang | Memastikan tidak berlebihan, tidak ada kesalahan |
| Pendapatan perusahaan seimbang otomatis | Setelah pembagian secara otomatis masukkan jumlah sisa |
| Menyediakan laporan audit | Meningkatkan dasar pengelolaan dan penggajian |
| Rincian Bonus Individu | Setiap karyawan dapat melihat dan memeriksa |