Memulai hidup di kota baru, tantangan pertama adalah menemukan tempat tinggal.
Baik Anda adalah penyewa yang sedang mencari rumah, pemilik properti, atau agen yang ingin membuat daftar dan menemukan penyewa yang tepat, di bawah ini adalah sumber daya sewa paling praktis di Chili tahun 2026, mencakup situs web sewa, perusahaan agen, iklan terklasifikasi, grup Facebook, dan peraturan hukum. Semoga ini dapat membantu Anda.
1. Situs Web Sewa
Cari properti langsung melalui situs web sewa Chili memudahkan perbandingan lokasi, harga, dan fasilitas properti, serta memahami kondisi pasar untuk keputusan yang lebih terinformasi. Berikut adalah beberapa situs web sewa dengan lalu lintas tertinggi:
a. Portalinmobiliario — Platform properti terbesar di Chili, dioperasikan oleh grup MercadoLibre, dengan pencatatan properti paling lengkap di seluruh negara, mendukung pencarian peta dan penyaringan multi-kriteria, mencakup daftar agen dan pemilik, serta menyediakan alat analisis pasar—stasiun pertama yang harus dikunjungi untuk mencari rumah.
b. Toctoc.com — Platform properti terkenal di Chili, terkenal dengan antarmuka yang sederhana dan mudah digunakan, menyediakan informasi sewa dan penjualan residensial, apartemen, tanah, dan properti komersial, mendukung pencarian peta dan video properti, dilengkapi dengan informasi lingkungan komunitas dan transportasi—cocok untuk penyewa yang ingin dengan cepat menguasai kondisi pasar.
c. Goplaceit — Platform properti yang beroperasi di berbagai negara Amerika Latin, dengan banyak properti di Chili, mengintegrasikan daftar dari berbagai perusahaan agen, mendukung pencarian peta dan penilaian amenitas kehidupan (sekolah, transportasi, jarak pusat perbelanjaan)—cocok untuk penyewa yang ingin memahami lingkungan komunitas.
d. Nuroa — Situs web pencarian agregat yang mengintegrasikan properti dari berbagai platform sewa, perbandingan satu atap untuk properti dari platform berbeda—cocok untuk penyewa yang ingin dengan cepat melihat seluruh pasar tanpa perlu menanyakan satu per satu.
e. Icasas — Platform properti Chili, mencatat apartemen dan properti residensial untuk disewakan dan dijual di Santiago dan kota-kota besar di seluruh negara, antarmuka utama dalam bahasa Spanyol, diperbarui secara sering, cocok untuk penyewa dan pemilik properti untuk sewa jangka panjang.
f. Rentpackage
Platform manajemen penyewaan online gratis dari Rentpackage, tanpa batas jumlah properti, pengisian data cepat dan ringkas, pengunggahan gambar, iklan video YouTube, tur virtual lebih nyaman, menghemat waktu kunjungan berulang. Mendukung 52 bahasa, 200 negara.
Dua, Agen Properti
Menemui agen secara langsung tentu saja pilihan paling nyaman dan hemat usaha, agen memahami situasi penyewaan lokal, dapat menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan, dan kadang-kadang bahkan dapat membantu bernegosiasi harga. Hal yang perlu diperhatikan adalah bahwa biaya agen (corretaje) di Chili biasanya satu bulan sewa, dibagi sama rata antara penyewa dan pemilik rumah masing-masing 50%, tetapi tergantung pada kontrak aktual, pastikan untuk mengonfirmasi sebelum menandatangani.
Berikut adalah beberapa perusahaan agen properti terkenal Chili pada tahun 2026:
a. RE/MAX Chile — Cabang Chili dari RE/MAX, jaringan agen properti terbesar di dunia, didirikan pada tahun 2017 dan dengan cepat berkembang ke kota-kota utama di seluruh negara, menyediakan layanan sewa dan penjualan properti residensial, properti komersial dan manajemen properti, terkenal dengan sistem pelatihan agen yang sempurna dan basis data properti yang luas, cocok untuk penyewa dan pembeli yang membutuhkan bantuan konsultan profesional.
b. Fuenzalida Propiedades — Perusahaan agen properti lokal Chili berusia panjang, telah beroperasi di Santiago selama bertahun-tahun, menyediakan layanan sewa dan penjualan properti residensial, manajemen properti dan penilaian real estat, memiliki pengalaman pasar lokal yang kaya, cocok untuk penyewa yang mencari properti di berbagai komunitas Santiago.
Jika ingin menemukan lebih banyak atau agen di wilayah lain, Anda juga dapat melewati Jaringan Pencarian Agen Properti Global Rentpackageuntuk melakukan kueri, dapat memilih wilayah atau langsung memasukkan nama perusahaan untuk pencarian, menyediakan nomor telepon kontak, alamat dan URL, memudahkan untuk kueri dan kontak!
Tiga. Situs Iklan Bersifat Umum
Selain situs penyewaan, agen properti dan pemilik juga memposting informasi properti di situs iklan bersifat umum kategori real estat. Kadang-kadang Anda dapat menemukan pilihan yang lebih beragam dan bahkan menghubungi pemilik langsung, menghemat biaya perantara.
MercadoLibre — Platform e-commerce dan iklan bersifat umum terbesar di Amerika Latin dengan situs lokal di Chili. Kategori real estat memiliki banyak informasi penyewaan, dengan rasio postingan langsung pemilik yang tinggi. Platform ini juga mencakup furnitur, mobil, dan lowongan kerja dengan pembaruan sering.
Empat. Grup Penyewaan Facebook
Facebook adalah saluran pencarian rumah pelengkap penting di Chili, terutama di Santiago dengan banyak grup penyewaan yang aktif. Pemilik memposting properti secara langsung, dan terkadang Anda dapat menemukan unit yang belum terdaftar di platform. Berikut adalah beberapa grup penyewaan Chili yang direkomendasikan:
⚠️ Peringatan: Pasar penyewaan Chili kadang-kadang memiliki properti penipuan. Disarankan untuk selalu melihat properti secara langsung, meminta penandatanganan perjanjian sewa formal tertulis (dalam Spanyol disebut Contrato de Arrendamiento) sebelum membayar, dan menyimpan semua catatan percakapan dan bukti pembayaran.
💡 Setelah menemukan rumah, lindungi diri Anda dengan alat RentPackage
✅ Hasilkan PDF perjanjian sewa profesional secara online dengan ketentuan yang jelas dan perlindungan bagi kedua belah pihak
✅ Hasilkan perjanjian secara otomatis, hemat waktu komunikasi bolak-balik
✅ Mendukung berbagai bahasa dan format negara, juga berlaku untuk penyewa asing
👉 Gunakan alat perjanjian RentPackage secara gratis sekarang
V. Hal Penting Tentang Peraturan Sewa Properti di Chili
📋 Berikut adalah peraturan sewa properti penting Chili tahun 2026 (terutama berdasarkan Undang-Undang Sewa Properti Urban No. 18.101 dan Undang-Undang Kembalikan Rumah No. 21.461 tahun 2022), pastikan untuk memahami hal ini sebelum menyewa:
📄 Perjanjian tertulis sangat direkomendasikan:Menurut hukum Chili, kesepakatan sewa lisan juga memiliki kekuatan hukum, tetapi sangat disarankan untuk menandatangani perjanjian tertulis (Contrato de Arrendamiento) dengan jelas menyatakan periode sewa, jumlah sewa, metode pembayaran, tanggung jawab perbaikan, dan kewajiban kedua belah pihak. Jika terjadi perselisihan di masa depan, perjanjian tertulis adalah bukti hukum yang paling penting.
💰 Batas uang jaminan dua bulan sewa (peraturan baru 2022):Berdasarkan Hukum No. 21.461 yang diundangkan pada tahun 2022 (dikenal sebagai "Hukum Kembalikan Rumah Saya / Devuélveme mi Casa"), jaminan sewa (garantía) dalam kontrak tidak boleh melebihi dua bulan sewa, dan pemilik harus mengembalikan jaminan dalam waktu 60 hari setelah penyewa pindah. Keterlambatan pengembalian dapat dituntut sesuai hukum.
📈 Sewa bebas dinegosiasikan, sering kali dihitung dalam UF:Hukum Chili memungkinkan pemilik dan penyewa untuk menegosiasikan jumlah sewa secara bebas tanpa batas harga maksimal. Dalam praktik, banyak kontrak sewa menggunakan "UF (Unidad de Fomento)" yang terhubung dengan indeks inflasi Chili, yang secara otomatis mencerminkan inflasi dan menghindari sengketa akibat depresiasi mata uang. Penyewa harus memperhatikan fluktuasi nilai tukar yang mempengaruhi sewa sebenarnya.
🚪 Periode pemberitahuan pembatalan:Sewa bulanan atau kontrak tanpa jangka waktu tetap: Pemilik harus memberikan pemberitahuan resmi melalui pengadilan atau notaris (desahucio) dengan pemberitahuan 2 bulan sebelumnya. Penyewa harus memberikan pemberitahuan tertulis kepada pemilik 2 bulan sebelumnya. Kontrak berjangka tetap: Secara otomatis berakhir pada saat jatuh tempo. Jika terus ditempati, secara otomatis berubah menjadi kontrak tanpa jangka waktu tetap.
⚡ Pemrosesan cepat tunggakan sewa (Peraturan baru 2022):Berdasarkan Hukum No. 21.461, jika penyewa tidak membayar sewa, pengadilan harus memberitahu penyewa dalam waktu 5 hari kerja setelah menerima gugatan, dan penyewa memiliki 10 hari untuk melunasi. Jika tidak dilunasi, pengadilan dapat menyatakan pengusiran paksa dalam waktu 10 hari setelah sidang terakhir, secara signifikan mempersingkat prosedur hukum yang panjang sebelumnya.
🔍 Praktik pemeriksaan kredit:Saat melamar penyewaan di Chili, pemilik biasanya meminta untuk memeriksa riwayat kredit Dicom penyewa atau situasi keuangan untuk memastikan tidak ada catatan hutang macet. Warga asing mungkin perlu menyediakan kontrak kerja, bukti gaji, atau penjamin. Sebaiknya persiapkan dokumen yang relevan sebelum penandatanganan kontrak.
Enam, Kunjungan Langsung
Kunjungi langsung area tempat Anda ingin menyewa, sambil melihat lingkungannya. Beberapa rumah yang tersedia untuk disewa akan memiliki spanduk di depan bertuliskan "Se arrienda" yang berarti ada rumah yang tersedia untuk disewa. Anda bisa langsung menghubungi pemilik atau agen properti sesuai informasi kontak yang tertera.
Itulah ringkasan sumber daya penyewaan properti Chile 2026 yang telah kami kumpulkan untuk Anda. Kami harap informasi yang kami berikan hari ini dapat membantu Anda menemukan rumah impian. Apakah ada situs penyewaan atau perusahaan agen properti lain yang Anda rekomendasikan? Silakan bagikan di komentar di bawah dan mari tukar informasi.
🏠 Penting untuk Pemilik Properti & Agen! Perangkat Lunak Manajemen Properti Gratis RentPackage
✅ Posting iklan gratis, dukung gambar + video YouTube, tarik lebih banyak penyewa
✅ Pengingat pembayaran sewa online, catat otomatis biaya utilitas & kas masuk/keluar, tinggalkan Excel
✅ Data penyewa & tanggal berakhir sewa sekilas, kelola mudah beberapa properti
✅ Mendukung 52 bahasa, 200 negara, cocok untuk pemilik properti lintas negara
✅ Tanpa instalasi perangkat lunak, login langsung untuk pengalaman fitur lengkap
👉 Coba gratis sekarang Platform Manajemen Properti RentPackage
© 2026 All rights reserved