Memulai hidup di kota baru, masalah tempat tinggal adalah yang pertama dihadapi.
Baik Anda seorang penyewa yang mencari tempat tinggal, atau pemilik/pengelola properti yang ingin memasang listing dan menemukan penyewa yang tepat, kami telah menyusun sumber daya sewa paling efektif di Bangladesh tahun 2026, mencakup situs web sewa, agen properti, iklan baris, grup Facebook, dan regulasi hukum untuk membantu Anda.
1. Situs Web Sewa
Langsung kunjungi situs web sewa di Bangladesh untuk membandingkan lokasi, harga, dan fasilitas properti, sehingga Anda lebih memahami pasar dan dapat membuat keputusan lebih bijak.
Berikut kami rekomendasikan beberapa situs sewa dengan lalu lintas tertinggi:
a. bdhousing.com — Salah satu platform properti tertua dan terbesar di Bangladesh, mencakup lebih dari 27,000 listing hunian dan komersial, di berbagai distrik Dhaka dan Chattogram, dengan berbagai filter pencarian yang sesuai untuk semua jenis penyewa.
b. THE TOLET — Platform digital yang fokus pada sewa di Bangladesh, menggunakan model sewa langsung tanpa agen, mencakup listing di berbagai wilayah administratif Dhaka, dengan antar muka yang ramah dan mendukung penggunaan aplikasi, menjadi platform lokal yang tumbuh pesat pada tahun 2026.
c. Rents.com.bd — Platform sewa pertama yang khusus di Bangladesh, berfokus pada daerah permintaan tinggi seperti Uttara, Gulshan, Banani, dan Baridhara di Dhaka, menawarkan apartemen berperabot, apartemen servis, dan ruang kantor, serta bisa menghubungi pemilik langsung lewat WhatsApp.
d. Aabason.com — Platform iklan properti Bangladesh, mencakup 12,000+ daftar, meliputi area populer Dhaka, mendukung pemberitahuan properti real-time.
e. RentalHomeBD — Platform fokus sewa untuk Bangladesh, mencakup 745,000+ daftar (termasuk tanah), volume properti besar, cocok bagi penyewa dan investor berbagai jenis properti.
| Situs web | Cakupan kota | Tipe properti | Biaya agen | Dukungan aplikasi | Sasaran pengguna |
|---|---|---|---|---|---|
| THE TOLET | Semua distrik nasional | Apartemen residensial, Studio, Kamar tunggal | ✅ Tanpa Biaya Agen | ✅ iOS / Android | Penyewa Umum, Lajang, Keluarga |
| Rents.com.bd | Terutama di Kawasan Utama Dhaka | Apartemen Berperabot, Apartemen Berlayanan, Ruang Kantor | Bervariasi Berdasarkan Properti | ❌ Berbasis Web | Ekspatriat, Penyewa Bisnis |
| BDHousing | Nasional (Dhaka, Chittagong, dll.) | Hunian, Ruang Komersial, Tanah | Bervariasi Berdasarkan Properti | ❌ Berbasis Web | Berbagai Penyewa, Pembeli Properti |
| Aabason.com | Seluruh nasional (berfokus di Dhaka) | Apartemen, rumah tunggal, ruang komersial | Bervariasi Berdasarkan Properti | ❌ Berbasis Web | Berbagai jenis penyewa, pembeli dan penjual |
| RentalHomeBd | Berfokus di Dhaka | Apartemen, tanah, rumah | Bervariasi Berdasarkan Properti | ❌ Berbasis Web | Berbagai jenis penyewa, investor |
f. Rentpackage
Rentpackage adalah platform manajemen penyewaan online yang bebas biaya untuk memposting iklan, tanpa batasan jumlah properti, isi cepat data penting, pasang gambar, mendukung iklan video YouTube, melihat properti online lebih mudah, hemat waktu bolak-balik melihat properti. Baik pemilik atau agen dapat menggunakan secara gratis, mendukung 52 bahasa dan 200 negara.
Kedua, agen properti
Langsung mencari agen tentunya adalah pilihan yang paling mudah dan praktis; agen memahami situasi penyewaan lokal dan dapat menemukan properti yang sesuai dengan kebutuhan, bahkan terkadang membantu negosiasi harga. Perlu dicatat bahwa di Bangladesh biasanya biaya agen dibayar oleh penyewa, tapi ada juga kasus di mana biaya ditanggung oleh pemilik, jadi tanyakan sebelumnya untuk menghindari perselisihan.
Berikut adalah lima agen properti terbesar di Bangladesh (berdasarkan pengenalan pasar dan aktivitas online):
1. Bproperty — Salah satu platform real estat profesional terbesar di Bangladesh, menawarkan layanan jual beli dan sewa properti residensial dan komersial, dengan informasi yang lengkap dan layanan tur serta konsultasi.
2. LankaBangla Finance – Real Estate Division — Menyediakan layanan terkait real estat dari divisi lembaga keuangan terkenal, dengan reputasi pasar yang baik, cocok untuk penyewa yang mengutamakan jaminan proses.
3. Sheltech (Pvt.) Ltd. — Perusahaan pengembangan dan agen real estat berpengalaman di Bangladesh, mengkhususkan diri di pasar rumah dan apartemen kelas menengah ke atas, sangat terkenal di Dhaka.
4. ABC Real Estates Ltd. — Menyediakan layanan terkait properti residensial dan komersial, dengan beragam tipe properti, cocok untuk penyewa yang ingin membandingkan beberapa opsi sekaligus.
5. BTI – Building Technology & Ideas Ltd. — Terutama sebagai pengembang, juga menawarkan layanan penjualan dan penyewaan, memiliki reputasi yang stabil di pasar kelas menengah ke atas.
Jika ingin mencari agen lain atau di daerah lain, Anda dapat melalui Rentpackage jaringan pencarian agen properti globaluntuk mencari, bisa memilih area atau langsung memasukkan nama perusahaan untuk pencarian, menyediakan nomor kontak, alamat dan situs web, memudahkan pencarian dan kontak!
3. Situs iklan baris
Selain platform penyewaan khusus, agen atau tuan tanah juga dapat memposting informasi di kategori real estat di situs iklan baris, terkadang lebih banyak pilihan, bahkan dapat menghubungi tuan tanah langsung dan menghemat biaya agen.
Berikut dua platform iklan baris utama di Bangladesh:
a. Bikroy - Situs iklan baris terbesar di Bangladesh, mencakup sewa properti, jual beli mobil dan motor, lowongan kerja, layanan pindahan dan perbaikan. Ideal untuk pencari sewa langsung dari pemilik untuk menghindari biaya agen.
b. Cellbazaar - Platform iklan baris lokal Bangladesh lainnya yang terkenal, menawarkan beragam jenis properti, termasuk sewa jangka pendek atau berbagi ruang.
4. Grup Facebook Sewa Lokal
Pada tahun 2026, Facebook masih menjadi salah satu platform sosial paling populer di Bangladesh. Banyak pemilik properti memposting listing di grup atau halaman Facebook, cepat dan terbaru, kadang-kadang Anda bisa menemukan properti bagus yang belum dipublikasikan. Cari dengan kata kunci Bengali "বাড়ি ভাড়া" (berarti "sewa rumah"), berikut beberapa grup dan halaman aktif:
⚠️ Peringatan: Meskipun mencari melalui grup mudah, risiko penipuan relatif tinggi. Disarankan untuk memverifikasi identitas pemilik sebelum mengunjungi properti dan hindari membayar uang muka terlalu besar.
💡 Setelah menemukan properti, lindungi diri Anda dengan alat RentPackage
✅ Buat PDF kontrak sewa profesional online, syarat jelas, perlindungan untuk kedua pihak
✅ Kontrak otomatis dibuat untuk menghemat waktu komunikasi
✅ Mendukung banyak bahasa dan format negara, cocok untuk penyewa asing
Lima, Perhatian hukum sewa di Bangladesh
📋 Berikut adalah regulasi penting sewa properti di Bangladesh tahun 2026, harap pahami sebelum menyewa:
⚖️ Dasar hukum utama: 'Undang-Undang Pengendalian Sewa Properti' 1991 (Premises Rent Control Act, 1991), mengatur sewa, kontrak, prosedur pengusiran, dan mekanisme penyelesaian sengketa, sebagai dasar perlindungan hak bagi pemilik dan penyewa.
💰 Batasan uang jaminan:Menurut hukum, pemilik hanya dapat meminta maksimal 1 bulan sewa sebagai pembayaran muka (advance), meminta lebih dari ini adalah ilegal. Pastikan untuk memverifikasi sebelum menandatangani kontrak.
📈 Batas Kenaikan Sewa:Kecuali ada renovasi besar, pemilik tidak boleh menaikkan sewa secara sembarangan; bahkan dengan renovasi, kenaikan tidak boleh lebih dari 10% dari sewa awal. Pemberitahuan tertulis harus diberikan kepada penyewa sebelumnya.
📄 Perjanjian Sewa Tertulis:Sangat disarankan untuk menandatangani perjanjian sewa tertulis yang merinci jumlah sewa, tanggal pembayaran, durasi sewa, dan tanggung jawab kedua belah pihak untuk melindungi hak di masa mendatang.
🚪 Perlindungan Penggusuran:Pemilik tidak dapat mengusir penyewa tanpa alasan yang sah. Alasan sah termasuk penyewa tidak membayar sewa dalam jangka waktu lama, pelanggaran kontrak yang serius, atau jika perlu mengambil kembali untuk pribadi, dan harus melalui prosedur hukum.
🔧 Tanggung Jawab Perbaikan:Pemilik bertanggung jawab untuk menjaga properti dalam kondisi layak huni; jika ada kebutuhan perbaikan, penyewa harus segera memberi tahu pemilik secara tertulis dan menyimpan catatannya.
6. Kunjungan Langsung
Jelajahi area yang ingin Anda sewa dan lihat sekelilingnya. Beberapa rumah yang disewakan mungkin memiliki spanduk bertuliskan "To-let" dan Anda dapat langsung menghubungi pemilik atau agen properti melalui kontak yang tertera.
Penutup
Demikian sumber daya sewa Bangladesh tahun 2026 yang telah kami susun. Semoga informasi hari ini membantu Anda menemukan rumah ideal. Punya rekomendasi situs sewa atau agen properti lainnya? Silakan bagikan di komentar bawah, mari tukar informasi.
🏠 Wajib untuk Pemilik & Agen! RentPackage Perangkat Lunak Manajemen Properti Gratis
✅ Pasang iklan gratis, dukung gambar + video YouTube, tarik lebih banyak penyewa
✅ Pengingat pembayaran sewa online, catat otomatis biaya utilitas dan transaksi, tinggalkan Excel
✅ Detail penyewa, kedaluwarsa sewa terlihat jelas, kelola banyak properti dengan mudah
✅ Mendukung 52 bahasa, 200 negara, cocok untuk pemilik internasional
✅ Tidak perlu instalasi perangkat lunak, masuk untuk pengalaman semua fitur
👉 Coba gratis sekarang platform manajemen properti RentPackage
© 2026 All rights reserved