Objašnjenje funkcije unaprijed naplaćenih potraživanja

Zašto stanodavci naplaćuju unaprijed troškove struje od najmoprimaca?

Mnogi stanodavci odabiru naplatiti najamninu za šest mjeseci ili godinu unaprijed kako bi izbjegli mjesečno prikupljanje i očitavanje brojila, ali to znači da moraju platiti troškove struje umjesto najmoprimaca.

Ako svaki najmoprimac ima mjesečni račun za struju od 500 kn, za 20 najmoprimaca to iznosi 60.000 kn za pola godine, što stvara financijski pritisak na stanodavca. Kako bi to izbjegli, stanodavci unaprijed naplaćuju iznos za struju.

Priroda unaprijed naplaćenih potraživanja

Unaprijed naplaćena potraživanja nisu najamnina ni depozit. Iako su obveza stanodavca, koriste se za postupno pokrivanje troškova poput računa za struju i vodu. Naš sustav nudi 'knjigu unaprijed naplaćenih potraživanja' za upravljanje tim iznosima.

Knjiga unaprijed naplaćenih potraživanja: Slična sustavu blagajničkog poslovanja u računovodstvu

Za lakše upravljanje, knjiga unaprijed naplaćenih potraživanja u našem sustavu dizajnirana je prema konceptu blagajničkog poslovanja.

• Svako unaprijed naplaćeno potraživanje ulaže se u istu knjigu
• Kada se iznos u knjizi potroši ili treba zatvoriti, u sustavu se može izvršiti 'zatvaranje knjige'
• Nakon zatvaranja možete odabrati vratiti preostali iznos najmoprimcu ili automatski otvoriti novu knjigu za nastavak praćenja novih unaprijed plaćenih iznosa i odbitaka

Ovaj mehanizam osigurava jasno vođenje knjiga, olakšava kasnije knjigovodstvo i usklađivanje, te osigurava da se troškovi struje pravilno odbijaju od isplaćenih iznosa za svakog najmoprimca.

Upute za rad sustava

1️⃣ Postavljanje unaprijed naplaćenih potraživanja tijekom dodavanja ugovora

Možete odabrati 'naplatu prvog iznosa' ili 'stalnu naplatu za svaku periodu'.

2️⃣ Upit i zatvaranje knjige unaprijed naplaćenih potraživanja

Nakon završetka ugovora, možete otići na 'razdoblje najmoprimca' → 'kartica depozita i unaprijed naplaćenih potraživanja' za pregled knjige. Može se kliknuti na 'zatvori knjigu' kako bi se odredilo koja knjiga treba biti zatvorena te na što će se unaprijed naplaćeno potraživanje utrošiti, a preostali iznos će biti prebačen u novu knjigu unaprijed naplaćenih potraživanja.

3️⃣ Dodavanje prihoda na račun

Također možete ručno dodati prihod tijekom najamnog razdoblja i pohraniti dodatna sredstva u knjigu.

4️⃣ Postavi kao primljeno: Koristite unaprijed naplaćene iznose za pokriće troškova struje

U funkciji 'Najamno razdoblje → Postavi kao primljeno' možete odabrati 'Unaprijed naplaćeni iznosi' kao način plaćanja i odabrati iznose za pokriće (npr. troškovi struje). Sustav će automatski odbiti sredstva iz knjige unaprijed naplaćenih iznosa.

Sažetak

S funkcijom knjige unaprijed naplaćenih iznosa, stanodavac više ne mora predujmiti troškove komunalija. Knjige su jasne, operacije fleksibilne, a usklađivanje jednostavno, što je najbolje rješenje za dugotrajno iznajmljivanje i upravljanje više najemnicima!