想在新城市展開生活,最先遇到的就是住的問題。
無論你是正在找房的租客,還是想刊登房源的房東或房仲,以下整理了 2026 年英國最實用的租屋資源,涵蓋租屋網站、仲介公司、分類廣告、Facebook 社團及最新法律規範,希望能幫助到各位。
補充說明:英國首都倫敦(London)為最大且競爭最激烈的租屋市場,高品質物件往往數日內即被租出,租客通常需要提供收入證明(月收入約為月租三倍)及推薦信。曼徹斯特(Manchester)、伯明罕(Birmingham)、愛丁堡(Edinburgh)、格拉斯哥(Glasgow)、利物浦(Liverpool)為其他主要城市,租金較倫敦實惠。英國英格蘭、蘇格蘭、威爾斯及北愛爾蘭在部分法規上略有差異,本文主要以英格蘭為主。
一、租屋網站
直接上英國的租屋網站找房源,能夠方便比較房源的位置、價格、配備,也好了解行情,做決定時更有依據。以下是幾個流量最多的租屋網站:
a. Rightmove — 英國最大的房地產平台,涵蓋全英國租售物件,物件量超過其他平台,附詳細地圖搜尋、交通時間估算及學區資訊,幾乎所有仲介和部分房東均在此刊登,是在英國找房的首選起點。
b. Zoopla — 英國第二大房地產平台,除租售物件外,還提供歷史成交價格、房產估值及市場趨勢數據,附地圖及學校資訊,適合租客深入研究特定區域行情。
c. Primelocation — 英國知名房地產平台,隸屬 Zoopla 集團,主打中高端物件,提供全英國租售物件,物件描述詳盡,適合尋找品質較高租屋的租客。
d. OnTheMarket — 由英國仲介業者共同創立的房地產平台,部分物件會比 Rightmove 和 Zoopla 早 24 小時上架(「僅此一處」政策),適合在競爭激烈市場中搶先看房的租客。
e. Rentpackage
Rentpackage 免費刊登廣告的線上出租管理平台,不限房源數量,快速填寫重點資料、刊登圖片,YouTube 影音廣告,線上看房更方便,省下來回帶看的時間。支援 52 種語言、200 個國家。
二、房屋仲介
直接找仲介當然是最方便、最省事的選擇,仲介了解當地租屋的情況,能依據需求找尋合適的房源,有時甚至能幫忙議價。重要提醒:依據 2019 年《租客費用法》(Tenant Fees Act),英格蘭和威爾斯的仲介公司不得向租客收取仲介費,租客通常只需支付押金及首月租金。
以下為英國五大主要連鎖房仲公司比較:
| 仲介公司 | 全國據點 | 主要服務 | 特色 |
|---|---|---|---|
| Countrywide | 850+ 分行 | 租賃、買賣、抵押貸款、過戶 | 英國最大房仲集團,旗下涵蓋多個品牌,全國覆蓋最廣,適合尋找全英國各地物件 |
| Savills | 100+ 英國辦公室 | 租賃、買賣、物業管理、估價 | 英國頂級房仲,專注中高端市場,全球 700+ 辦公室,外籍人士及跨國企業首選 |
| Knight Frank | 80+ 英國辦公室 | 租賃、買賣、豪宅市場、投資物業 | 1896 年創立,英國獨立房仲龍頭,專注豪宅及商業地產,國際客戶比例高 |
| Foxtons | 50+ 倫敦分行 | 租賃、買賣、物業管理 | 倫敦最知名房仲,標誌性 Mini 車隊,強大數位平台,倫敦租賃市場佔有率最高 |
| Purplebricks | 全英國(線上) | 買賣、租賃(線上混合模式) | 英國最大線上房仲,固定收費透明,24/7 線上操作,適合熟悉數位工具的房東與租客 |
如果想找更多或其他地區的仲介公司,也可以透過 Rentpackage 全球房仲公司搜尋網查詢,可選擇地區或直接輸入公司名稱搜索,提供聯絡電話、地址及網址,方便查詢及聯絡!
三、分類廣告網站
除了租屋網站之外,房仲或房東也會在分類廣告網站的房地產分類刊登房源資訊。Gumtree 和 Vivastreet 是英國最大的分類廣告平台,除了一般拍賣物品之外,也有房地產買賣、汽車摩托車買賣,甚至工作職缺、搬家或維修服務等也可以在上面搜尋到,部分物件為房東直刊。注意:分類廣告詐騙物件較多,請在實際看房並確認身份後再支付任何費用。
四、Facebook 出租社團
Facebook 是在英國找房的重要輔助管道,尤其可直接與房東聯繫,省去仲介費。以下是幾個活躍的推薦社團:
⚠️ 提醒:英國 Facebook 社團詐騙物件時有出現,特別是倫敦等熱門城市。請務必在實際看房並簽署正式租約後再支付任何費用。依據英國《租客費用法》,任何仲介或房東要求在看房前收費均屬違法,請謹慎辨別。
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五、英國租屋法律規範注意事項
📋 以下為 2026 年英國(英格蘭)租屋重要法規說明,2025 年通過的《租客權利法》(Renters' Rights Act 2025)為近年最重大改革,主要條文自 2026 年 5 月 1 日起分階段生效,租屋前請務必了解:
🔑 《租客權利法》2025 重大改革(2026 年 5 月 1 日起生效):此為英格蘭數十年來最重大的租屋改革。核心變革包括:廢除「保障短期租約」(AST),所有租約自動轉為滾動式無固定期限合約(Periodic Tenancy);廢除 Section 21「無過失驅逐」,房東必須提出正當理由才能請租客離開;租客可隨時給予兩個月書面通知解約;房東租金廣告須清楚標示固定要價,禁止「競價」炒租;禁止房東預收超過一個月租金;房東不得因租客有孩子或領取福利金而拒絕出租。
💰 押金上限五週租金(英格蘭):依 2019 年《租客費用法》,押金(Security Deposit)上限為五週租金(年租金低於 £50,000 者),且須存入政府核可的押金保護計畫(Deposit Protection Scheme):TDS、DPS 或 MyDeposits 三選一。房東須於租客搬入後 30 天內完成登記,否則租客可申請最高三倍押金的賠償。
🚫 仲介費禁止向租客收取(英格蘭 / 威爾斯):依 2019 年《租客費用法》,仲介及房東不得向租客收取仲介費,租客僅需支付押金、首月租金及持有押金(最高一週租金)。違規仲介可被罰款,最高達 £30,000。
📈 租金調漲限制:2026 年 5 月起,無固定期限合約下租金每年最多調漲一次,且須以書面通知,並附「Section 13 通知」(Form 4)。租客若認為調漲金額超出市場行情,可向 First-Tier Tribunal 提出申訴,無需繳納申訴費。
🐾 養寵物權利:2026 年 5 月起,租客有權合理申請在租屋飼養寵物,房東不得以一刀切方式拒絕,僅可基於具體合理理由(如建築規約限制)拒絕。房東可要求租客為寵物損害投保,但不得收取額外押金。
⚖️ 爭議解決:英格蘭設有私人出租市場監察員(Private Rented Sector Ombudsman,2026 年起正式運作),房東強制加入;租客可免費申訴,範圍涵蓋維修不作為、不當扣押金等。亦可透過 Citizens Advice(公民諮詢服務,免費)諮詢,或向地方政府(Local Council)投訴違規房東。
六、直接走訪
實際到你想租房的區域走走,順便看看環境。在英國,許多要出租的房子外面會直接掛上寫著有房出租的告示「To Let」,直接透過上面的聯絡方式找到房東或房仲就可以了。
以上就是我們為大家整理的 2026 年英國租屋資源,希望今天提供的資訊能幫助你找到理想的家。有什麼其他推薦的租屋網站或房仲公司?歡迎在底下留言分享,一起交換資訊。
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