如何在瑞士找租屋？瑞士租屋網、房仲懶人包 2026

想在新城市展開生活，最先遇到的就是住的問題。

無論你是正在找房的租客，還是想刊登房源、尋找合適租客的房東或房仲，以下整理了 2026 年瑞士最實用的租屋資源，涵蓋租屋網站、仲介公司、分類廣告、Facebook 社團及法律規範，希望能幫助到各位。

值得一提的是，瑞士約有三分之二的人口居住在租屋中，是全球租屋比例最高的國家之一，租屋法規完善、保障充分，以下一一介紹。

一、租屋網站

直接上瑞士的租屋網站找房源，能夠方便比較房源的位置、價格、配備，也好了解市場行情，做決定時更有依據。以下是幾個流量最多的租屋網站：

a. ImmoScout24 — 瑞士最大的房產平台，收錄全國各地的租售物件，支援德語、法語、義語及英語四語介面，地圖搜尋與多條件篩選功能完整，是找房必訪的第一站，房仲與房東刊登物件均有。

b. Homegate — 瑞士第二大房產平台，與多家銀行及保險公司合作，房源豐富，提供房貸試算工具，適合同時規劃租屋與財務的租客。支援四語介面，在日內瓦及法語區有大量物件。

c. Comparis — 瑞士著名的比較平台，整合多個租屋網站的物件，讓你一站式比較房源價格與條件，同時提供保險、利率等生活財務比較工具，適合剛抵達瑞士、希望快速掌握行情的新移民。

d. newhome — 由瑞士各大銀行（包括 Raiffeisen、Kantonalbanken 等）共同支持的房產平台，以透明定價與銀行背書著稱，房源以新建或翻新物件為主，適合尋求優質新屋的租客。

e. Rentpackage
Rentpackage 免費刊登廣告的線上出租管理平台，不限房源數量，快速填寫重點資料、刊登圖片，YouTube 影音廣告，線上看房更方便，省下來回帶看的時間。支援 52 種語言、200 個國家。

二、房屋仲介

直接找仲介當然是最方便、最省事的選擇，仲介了解當地租屋的情況，能依據需求找尋合適的房源，有時甚至能幫忙議價。要注意的是，在瑞士仲介費通常由房東負擔，房客一般不需支付，但仍建議事先確認。

以下是 2026 年瑞士幾家知名的房仲公司：

a. Engel & Völkers Switzerland — 德國老牌國際高端房仲（1977 年創立）在瑞士的分支，專注豪宅與高端物件，在蘇黎世、日內瓦、琉森等主要城市均設有辦公室，提供英語服務，適合尋求頂級物件的外籍高管與投資者。

b. Betterhomes — 2005 年創立於蘇黎世的本土房仲，已仲介數千筆瑞士物件，提供住宅租售及估價服務，以高效率與透明流程著稱，在德語區活躍，適合一般住宅租客與房東。

c. Properti — 2019 年創立的瑞士 PropTech（科技房仲）新創公司，以虛擬實境看房（360° 導覽）、AI 估價工具與透明定價模式革新仲介市場，全國均可服務，適合習慣數位化流程的現代租客與賣家。

d. RE/MAX Switzerland — 全球最大連鎖房仲 RE/MAX 的瑞士分支，在全國各城市設有加盟辦公室，房源廣、服務多元，適合需要跨城市或跨語言區找房的租客與買家。

e. Walde Immobilien — 擁有逾 35 年歷史的瑞士老牌房仲，主要服務蘇黎世及周邊（琉森、楚格、阿爾高等州），專注豪宅與高端市場，口碑卓著，是蘇黎世地區首選仲介之一。

如果想找更多或其他地區的仲介公司，也可以透過 Rentpackage 全球房仲公司搜尋網查詢，可選擇地區或直接輸入公司名稱搜索，提供聯絡電話、地址及網址，方便查詢及聯絡！

三、分類廣告網站

除了租屋網站之外，房仲或房東也會在分類廣告網站的房地產分類刊登資訊，有時能找到更多元的選擇，甚至直接與房東接洽、省去仲介費。

Locanto — 瑞士常見的分類廣告網站，房地產分類下有出租物件資訊，房東直刊比例較高，也涵蓋家具、汽車、工作職缺等，更新頻繁，有時能找到尚未在主流平台刊登的私人房源。

四、Facebook 出租社團

瑞士有為數不少的外籍社群，Facebook 社團是外籍租客找房的重要補充管道，尤其在日內瓦、蘇黎世等國際城市更為活躍。以下是幾個推薦的瑞士租屋相關社團：

• 🏠 Wohnung, Zimmer, WG – Zürich — 蘇黎世大型德語租屋社團，涵蓋整租公寓（Wohnung）、單人套房（Zimmer）與合租分租（WG / Wohngemeinschaft），以在地德語使用者為主，房源更新快，是蘇黎世德語區找房的核心社群。
• 🏠 Wohnung in Zürich — 蘇黎世以整租公寓為主的德語社團，房源以長租居多，適合在蘇黎世工作、尋找獨立公寓的租客，房東直刊比例較高，有機會省去仲介費。
• 🏠 Genève – Appartement, Chambre, Sous-location, Colloque, Maison à louer — 日內瓦全方位法語租屋社團，涵蓋整租公寓、房間分租、短期轉租（sous-location）、合住媒合及獨棟出租，是日內瓦法語區最全面的租屋社群，適合在地法語使用者及外籍人士。
• 🏠 Location logement Genève — 日內瓦法語租屋社團，專注住宅出租刊登，物件涵蓋日內瓦市區各社區，更新頻繁，適合尋找中長期租約的法語租客及國際組織員工。
• 🏠 Appartamento in affitto Lugano（盧加諾找房搜尋） — 盧加諾位於義語區，可透過此 Facebook 搜尋連結找到當地義語租屋貼文與社團，物件以義語刊登，涵蓋公寓、別墅及辦公室，適合前往提契諾州（Ticino）工作或生活的義語使用者。

⚠️ 提醒：瑞士租屋競爭激烈，市場上偶有詐騙物件（尤其以「低於市場行情」為誘餌），建議務必親自看房，並要求簽署正式書面租約後再行付款，切勿在未看房前先匯款。

五、瑞士租屋法律規範注意事項

六、直接走訪

實際到你想租房的區域走走，順便看看環境。有些要出租的房子外面會直接掛上寫著有房出租的告示「Zu vermieten」（德語）、「À louer」（法語）或「Affittasi」（義語），直接透過上面的聯絡方式找到房東或房仲就可以了。

以上就是我們為大家整理的 2026 年瑞士租屋資源，希望今天提供的資訊能幫助你找到理想的家。