📄 操作介面概覽:五分鐘了解主介面,掌握各項操作位置 📄 如何在 RentPackage 使用房源總覽快速掌握整棟房屋狀態 📄 新增代管物業:從建立物件、業主、開帳到線上簽約,一次完成 📄 房客搬入與簽約:租期、押金、水電雜費一次設定,帳期自動產生 📄 房客帳期操作:收款核銷、部分付款、抄表及押金,日常收租都在這一頁 📄 業主結轉功能說明 📄 獲利計算:業主與公司各賺多少,一次計清 📄 如何在 RentPackage 用預估收款快速預估下個月與全年的租金收入 📄 合規協助與責任說明 📄 合約範本功能說明 📄 二房東功能說明 📄 部份付款功能說明 📄 預收帳款功能說明 📄 租金帳期功能說明 📄 開帳功能說明 📄 週期性帳期功能說明 📄 預定功能介紹 📄 電子合約設定教學 📄 代管公司的管理費設定教學 📄 為什麼押金和預收帳款在會計上屬於負債科目? 📄 RentPackage 通用版介紹 📄 佣金拆分設定教學 📄 為什麼每個房東與房仲都需要一套租戶管理自動化軟體? 📄 租金以歐元定價時,如何正確處理匯率? 📄 美國報稅申報 - Schedule E 報表說明 📄 英國報稅申報 - SA105 報表說明 📄 如何在 RentPackage 開啟 Stripe 線上收租 📄 如何使用行事曆排程通知房客:以停電通知為例 📄 如何設定仲介公司LOGO,使Email通知與合約PDF展現您的品牌 📄 什麼是租金保險?補償租金損失,保單隨租約管理 📄 Anlage V 德國出租所得稅報告使用者指南 📄 T776 加拿大出租所得稅報告使用者指南 📄 PIT-28 波蘭出租所得稅報告使用指南 📄 如何在 RentPackage 生成澳洲租賃報稅表(Rental Schedule),收支自動對應 ATO 申報分類 📄 如何在 RentPackage 使用羅馬尼亞租金所得稅報表(Declarația Unică 212) 📄 如何在 RentPackage 產生匈牙利 SZJA 出租所得申報數據,一鍵整理 eSZJA 填報數字 📄 損益表:每間物件、每位業主的租金收支,自動算出賺多少 📄 資產負債表:看出多少銀行餘額實為房客的?押金與預收款一目了然 📄 現金流量表:收租這段期間,帳上的現金實際多了多少? 📄 如何在 RentPackage 產生總分類帳,自動彙總租金與物業帳務 📄 手動輸入分錄:修繕、保險、折舊,非帳期內的收支也可入帳 📄 出租自訂通知:繳租提醒、租約到期,系統在適當時間發送給正確的人 📄 LINE 租金繳費通知:租客綁定教學與業主自動催繳設定 📄 為什麼物業管理軟體可以大幅節省時間與成本?
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部份付款與補繳帳期教學

部份付款快速導覽
功能入口:從[...]選單進入

無論是租金帳單、水電帳單或管理費帳單,您都可以在每筆帳單的右上角[...]選單中,點選[置為已收]或[置為已付],進行金額登錄。

什麼情況會啟用部份付款?

若帳單總額為 $6,100,但您只輸入 $4,200,系統會自動辨識為部份付款情境,並開啟一個「分配付款」的區塊,讓您進行金額分配。

✅ 輸入金額低於總額時,系統會開啟分配區,讓您自行分配各項付款金額(如租金、水電費)。
範例說明

帳單總額為 $6,100,預設為全額付款模式

輸入 $4,200,系統自動展開部份付款畫面,顯示各項付款項目(如租金、水電費),讓您自行填入金額

系統自動產生「補繳帳期」

當您完成部份付款的金額分配並按下「確認」後,系統會:

  • 自動產生一筆補繳帳期
  • 金額為「未收」的剩餘款項(如 $2,000)
  • 可在後續任何時間收取、核銷
使用提醒
  • 您可在備註欄說明付款情況,或補充收款方式。
  • 若選擇將此付款與其他帳單(如管理費)一併設為已收,也會同時更新其收款狀態。
功能小結
項目說明
功能觸發時機輸入金額低於帳單總額時
是否自動分配?不會,需使用者自行分配金額
是否自動產生補繳?是,系統會建立新的補繳帳期
適用帳單類型租金、水電、管理費等所有帳期帳單
✅ 若您常遇到房客分期繳費、不定期補款,這個功能將大幅提升帳務處理效率!