امریکا کے مالک مکان کے لیے RentPackage Schedule E: کرایے کی آمدنی اور اخراجات خودکار طور پر فارم کی ہر لائن میں

Schedule E کے لیے RentPackage کیوں استعمال کریں

ہر ٹیکس سیزن سے پہلے مالک مکان پورے سال کے کرایے کے ریکارڈ اور مرمت، انشورنس اور انتظامی فیس جیسے اخراجات ڈھونڈ کر ایک ایک کر کے Schedule E کی لائنوں میں ڈالتے ہیں۔ پراپرٹی زیادہ ہوں تو کوئی چیز رہ جانا یا غلط لائن میں جانا آسان ہے، اور اکاؤنٹنٹ کو دینے سے پہلے سب کچھ دوبارہ ملانا پڑتا ہے۔

• روزمرہ کا حساب کتاب سیدھا رپورٹ بن جاتا ہے
  بلنگ پیریڈ میں وصول ہونے والا کرایہ اور آپ کے شامل کیے گئے اخراجات ہر اکاؤنٹ کی Schedule E لائن کے مطابق درجہ بند ہو جاتے ہیں۔ ٹیکس سال اور پراپرٹی منتخب کریں اور رپورٹ بن جائے گی، الگ سے Excel تیار کرنے کی ضرورت نہیں۔
• ہر پراپرٹی الگ کالم میں
  رپورٹ Schedule E کے کالم A، B اور C میں ہر پراپرٹی کی کرایے کی آمدنی، ہر خرچ، فرسودگی اور خالص آمدنی یا نقصان دکھاتی ہے، اور اسے فوراً پرنٹ کر کے اکاؤنٹنٹ کو دیا جا سکتا ہے۔
• فرسودگی ایک بار درج کریں، پھر خودکار شامل
  فرسودگی کو دستی جرنل انٹری کے طور پر درج کرنے کے بعد اگلی بار رپورٹ بناتے وقت سسٹم اسے خودکار شامل کر کے 🔒 نشان دکھاتا ہے۔ آپ اکاؤنٹنٹ کی دی ہوئی رقم صرف اسی رپورٹ کے لیے بھی درج کر سکتے ہیں۔

Schedule E کیا ہے؟

Schedule E امریکی انکم ٹیکس سروس (IRS) کے ذریعہ کرایہ کی آمدنی اور اخراجات کی رپورٹنگ کے لئے استعمال کیا جانے والا ٹیکس فارم ہے۔ یہ ذاتی انکم ٹیکس ریٹرن (Form 1040) کا ایک شیڈول ہے۔ اگر آپ کے پاس امریکہ میں کرائے کی جائیداد ہے، تو سالانہ اپنی کرایہ کی آمدنی اور متعلقہ اخراجات کی رپورٹ کرنے کے لئے اس فارم کو مکمل کرنا ہوتا ہے۔

استعمال کا طریقہ

مرحلہ 1: ٹیکس سال اور پراپرٹی منتخب کریں

• رپورٹ کھولیں: بائیں مینو پر 'رپورٹ' پر کلک کریں → 'ٹیکس رپورٹ'۔
• ٹیکس سال: پچھلے دس سالوں کے اندر کا سال منتخب کیا جا سکتا ہے۔
• پراپرٹی منتخب کریں: IRS کے قواعد کے مطابق، ہر رپورٹ میں زیادہ سے زیادہ 3 پراپرٹیز شامل ہو سکتی ہیں۔
• 'اگلا: فرسودگی کا حساب' پر کلک کریں: سسٹم فرسودگی کی ترتیبات کی اسکرین دکھائے گا۔

مرحلہ 2: فرسودگی کا حساب کریں

سسٹم منتخب پراپرٹیز کے فرسودگی کی معلومات دکھائے گا:

منظرنامہ A: فرسودگی کو جرنل انٹری میں پہلے ہی ریکارڈ کیا گیا

اگر مذکورہ پراپرٹی کی فرسودگی 'دستی جرنل انٹری' میں ریکارڈ کی گئی ہے، تو نظام خود بخود رقم کو ظاہر کرے گا اور 🔒 لاک آئیکن لگا دے گا۔ یہ فیلڈ صرف پڑھنے کے لئے ہے اور اس میں ترمیم نہیں کی جاسکتی۔ تبدیلی کے لئے 'رپورٹ → دستی جرنل انٹری' میں جائیں اور اصل انٹری میں ترمیم کریں۔

منظرنامہ B: فرسودگی کا کوئی ریکارڈ موجود نہیں

اگر مذکورہ پراپرٹی کے لئے فرسودگی کا کوئی ریکارڈ نہ ہو، تو نظام قابل مدوخلات فیلڈ کو ظاہر کرے گا۔ آپ سیدھے اکاؤنٹنٹ کی فراہم کردہ فرسودگی کی رقم درج کر سکتے ہیں۔

مرحلہ 3: رپورٹ بنائیں

• تمام معلومات کی درستگی کی تصدیق کے بعد 'رپورٹ بنائیں' پر کلک کریں
• نظام Schedule E رپورٹ تیار کرے گا، جس میں ہر پراپرٹی کے کرایہ کی آمدنی (Line 3)، انفرادی اخراجات (Lines 5-19)، فرسودگی (Line 18) اور خالص آمدنی یا نقصان (Line 21) دکھائے گا
• آپ رپورٹ کو پرنٹ یا PDF میں ایکسپورٹ کر سکتے ہیں، تاکہ یہ ٹیکس کی تیاری کے لئے بطور حوالہ استعمال ہو سکے

کمی کو مستقل طور پر کیسے ریکارڈ کریں؟

اگر آپ فرسودگی کی رقم کو مستقل طور پر اکاؤنٹنگ میں ریکارڈ کرنا چاہتے ہیں، تو نیچے دئیے گئے مراحل پر عمل کریں:

• 'رپورٹ → دستی جرنل انٹری' میں جائیں
• 「+ دستی انٹری شامل کریں」 کو منتخب کریں
• متعلقہ پراپرٹی منتخب کریں
• مندرجہ ذیل اندراج درج کریں:

اندراج محفوظ کرنے کے لئے 'جمع کروائیں' پر کلک کریں۔ مکمل ہونے پر، اگلی دفعہ جب آپ Schedule E رپورٹ بنائیں گے تو نظام خودکار طریقے سے اس گھٹتی ہوئی قیمت کو شامل اور 🔒 لاک آئکن کو ظاہر کرے گا۔

کمی کا حساب کیسے لگائیں؟

USA کے بہترین پراپرٹی رینٹل میں سیدھی لکیر کے طریقہ کار کے تحت 27.5 سال کی گھٹتی ہوئی قیمت شامل ہے۔

فارمولہ:

مثال:

• خریداری قیمت: $300,000
• زمین کی قیمت: $50,000 (زمین فرسودگی کے قابل نہیں)
• قابل فرسودگی رقم: $300,000 - $50,000 = $250,000
• سالانہ فرسودگی: $250,000 ÷ 27.5 = $9,091

زمین کی قیمت عام طور پر پراپرٹی ٹیکس بل یا اپریزل رپورٹ میں مل سکتی ہے۔ اگر کوئی سوال ہے تو اپنے اکاؤنٹنٹ سے مشورہ کریں۔

فلٹرنگ معیار کو تبدیل کریں

اگر آپ کو رپورٹ تیار کرنے کے بعد پراپرٹی یا ٹیکس سال تبدیل کرنا ہو تو 'فلٹرز میں ترمیم کریں' بٹن پر کلک کریں جو رپورٹ کے اوپر ہے، اور سیٹنگز پیج پر واپس جائیں۔

Schedule E اخراجات کی درجہ بندی کا موازنہ جدول

عمومی سوالات

آپ صرف 3 پراپرٹیز کیوں منتخب کر سکتے ہیں؟

یہ IRS Schedule E فارم کی حد ہے۔ ہر فارم میں صرف A، B، C تین کالم ہیں، جو زیادہ سے زیادہ 3 پراپرٹیز کے لیے ہیں۔ اگر آپ کے پاس زیادہ پراپرٹیز ہیں، تو الگ الگ کئی رپورٹس تیار کریں۔

اگر فرسودگی کے میدان میں لاک آئیکن دکھائی دے رہا ہے اور وہ ترمیم نہ ہو سکے، تو کیا کریں؟

تالا بند آئیکن کا مطلب ہے کہ رقم جرنل انٹری سے آتی ہے۔ ترمیم کے لیے 'رپورٹ → دستی جرنل انٹری' میں جا کر اصلی ڈیپریسیشن انٹری کو ایڈٹ کریں۔

کیا رپورٹ صفحہ پر درج شدہ ڈیپریسیشن اکاؤنٹنگ میں ریکارڈ ہوگا؟

نہیں۔ رپورٹ صفحہ پر درج شدہ ڈیپریسیشن کی رقم صرف اس رپورٹ کی تیاری کے لیے ہے۔ مستقل ریکارڈ کے لیے مینول جرنل انٹری فیچر استعمال کریں۔

رپورٹ میں اخراجات کس طرح کیٹیگرائز کیے جاتے ہیں؟

سیسٹم آپ کے اکاؤنٹنگ کوڈز میں سیٹ کردہ Schedule E کیٹیگریز کی بنیاد پر اخراجات کو خود بخود کیٹیگرائز کرتا ہے۔ براہ کرم چیک کریں کہ آپ کے اکاؤنٹس کا صحیح سے Schedule E کیٹیگریز سے میچ موجود ہے۔

کیا یہ رپورٹ ٹیکس فائلنگ کے لیے براہ راست استعمال کی جا سکتی ہے؟

یہ رپورٹ صرف ریفرنس کے لیے ہے، RentPackage میں ریکارڈ کیے گئے آمدنی اور اخراجات کو مرتب کرتی ہے۔ ٹیکس فائلنگ کے لیے، براہ کرم ڈیٹا کو IRS کے آفیشل فارم میں منتقل کریں یا اپنے اکاؤنٹنٹ کو فراہم کریں۔ جمع کرانے سے پہلے ٹیکس پروفیشنل سے مشورہ کرنے کی تجویز دی جاتی ہے۔

خلاصہ

اگر موجودہ طریقہ جاری رکھا تو اگلے ٹیکس سیزن سے پہلے پھر پورے سال کی رسیدیں اور کرایے کے ریکارڈ ڈھونڈ کر لائن بہ لائن Schedule E میں ڈالنے ہوں گے۔ جب حساب کتاب RentPackage میں ہو اور اکاؤنٹ ہیڈ Schedule E لائنوں سے جڑے ہوں تو ہر سال صرف ٹیکس سال اور پراپرٹی منتخب کر کے اکاؤنٹنٹ کے لیے رپورٹ بنا لیں۔

امریکا کی ایک پراپرٹی سے شروع کریں: اس سال کا ٹیکس سال منتخب کریں، ایک بار Schedule E بنائیں اور دیکھیں کہ آپ کی آمدنی اور اخراجات کن لائنوں میں جاتے ہیں۔

متعلقہ مضامین

• RentPackage دستی جرنل انٹری: مرمت، بیمہ، فرسودگی — کرایہ دار کے بلنگ پیریڈ سے باہر کی آمدنی و اخراجات بھی درج کریں：فرسودگی، پراپرٹی ٹیکس اور بلنگ پیریڈ سے باہر کی دیگر رقوم کو جرنل انٹری کے طور پر درج کریں، Schedule E انہیں بھی شامل کر لے گا۔
• RentPackage نفع و نقصان کا گوشوارہ: ہر پراپرٹی اور ہر مالک کے کرائے کی آمد و خرچ، کتنا کمایا اس کا خودکار حساب：ٹیکس سیزن کا انتظار کیے بغیر کسی بھی وقت دیکھیں کہ ہر پراپرٹی اور ہر مالک کتنا کما رہا ہے۔
• RentPackage میں عام لیجر کیسے تیار کریں: کرائے اور پراپرٹی کے حسابات کا خودکار خلاصہ：Schedule E کی کسی لائن کی رقم کہاں سے آئی؟ عام لیجر میں ہر اکاؤنٹ کی انٹریاں ایک ایک کر کے دیکھیں۔