ویتنام میں کرائے کا گھر کیسے تلاش کریں؟ ویتنام رینٹل ویب سائٹس، رئیل اسٹیٹ ایجنسی گائیڈ 2026

ایک نئی شہر میں زندگی شروع کرنا چاہتے ہیں، تو سب سے پہلی چیز رہائش کا مسئلہ ہے۔ آپ کو زیادہ تر پراپرٹیز کہاں مل سکتی ہیں؟ اگر آپ کسی ایجنٹ کی مدد چاہتے ہیں تو کون سی کمپنی سے رابطہ کریں؟ یہاں ویتنام کی سب سے بڑی رینٹل ویب سائٹس اور رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں کی تجاویز دی گئی ہیں۔

ویتنام جنوب مشرقی ایشیا میں تیزی سے بڑھتے ہوئے کرائے کی منڈی میں سے ایک ہے۔ 2025-2026 کے ڈیٹا سے معلوم ہوتا ہے کہہو چی منہ سٹیشہر کے مرکز میں 1 کمرے والی اپارٹمنٹ کا ماہانہ کرایہ تقریباً USD 460–1,800، Thao Dien اور District 1 کے قریب جہاں غیر ملکی شہری مرکوز ہیں وہاں اعلیٰ معیار کی اپارٹمنٹ USD 700-1,500 کے قریب ہیں؛ہنوئیTay Ho جھیل کے آس پاس 1 کمرے والی اپارٹمنٹ کا ماہانہ کرایہ تقریباً USD 400–1,050۔ پوری شہر میں کرایوں میں سالانہ اضافہ 5-7% ہے، منڈی میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے، اس لیے جلد ہی پراپرٹی پوزیشن کی تصدیق کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

ایک، کرائے کی سائٹیں

براہ راست ویتنام کی کرائے کی سائٹوں پر جائیں تاکہ پراپرٹیز تلاش کریں، آپ پراپرٹی کی جگہ، قیمت، سہولیات کا موازنہ کر سکتے ہیں اور بازار کی معلومات بھی حاصل کر سکتے ہیں تاکہ فیصلے کرتے وقت آپ کے پاس بہتر بنیاد ہو۔ یہاں سب سے زیادہ ٹریفک والی کچھ کرائے کی سائٹوں کی تجاویز ہیں:

a. Batdongsan — ویتنام کا سب سے بڑا پراپرٹی تلاش کا پلیٹ فارم

Batdongsan ویتنام کی سب سے زیادہ ٹریفک والی پراپرٹی سائٹ ہے، یہ کرائے پر لینے، خریدنے اور بیچنے والی پراپرٹیز کو یکجا کرتی ہے، ہو چی منہ شہر، ہنوئی، دا نانگ وغیرہ اہم شہروں کا احاطہ کرتی ہے، آپ علاقہ، قیمت، پراپرٹی کی قسم کے لحاظ سے فلٹر کر سکتے ہیں، یہ پراپرٹی تلاش کا پہلا انتخاب ہے۔

b. Alonhadat — ویتنام کی مقامی پراپرٹی تلاش کی سائٹ

Alonhadat ویتنام کے تمام شہروں میں کرائے پر لینے اور خریدنے و بیچنے والی پراپرٹیز فراہم کرتا ہے، انٹرفیس بنیادی طور پر ویتنامی میں ہے، بہت ساری پراپرٹیز موجود ہیں، یہ ان کرائے دار کے لیے موزوں ہے جو مختلف علاقوں کے حالات کا گہرائی سے موازنہ کرنا چاہتے ہیں۔

c. Expat.com – Vietnam — غیر ملکی شہری کرائے پر لینے کا خصوصی حصہ

Expat.com غیر ملکی شہری کے لیے انگریزی میں پراپرٹی کی معلومات فراہم کرتا ہے، ہو چی منہ شہر اور ہنوئی کے بہترین پراپرٹی یہاں ہیں، پراپرٹیز غیر ملکی وسیط یا انفرادی مالک کن طرف سے درج کی جاتی ہیں، یہ ان کرائے داروں کے لیے موزوں ہے جو نئے ویتنام میں ہوں اور زبان نہ سمجھتے ہوں۔

d. RentPackage — آن لائن کرائے پر لینے کا انتظام پلیٹ فارم - معاہدہ کا اوزار

RentPackage آن لائن کرائے پر لینے کا انتظام پلیٹ فارم فراہم کرتا ہے جہاں آپ مفت میں اشتہار دے سکتے ہیں، پراپرٹیز کی تعداد محدود نہیں ہے، اہم معلومات تیزی سے درج کریں، تصویریں اپ لوڈ کریں، آن لائن معاہدہ اور پراپرٹی کا انتظام ایک جگہ سے مکمل کریں، آگے پیچھے کی بات چیت کا وقت بچائیں۔

دوم، پراپرٹی ایجنسیاں

براہ راست ایجنٹ سے رابطہ کرنا یقیناً سب سے سہل اور آسان انتخاب ہے۔ ایجنٹ مقامی کرائے کی صورتحال سے واقف ہیں، آپ کی ضروریات کے مطابق موزوں پراپرٹیز تلاش کر سکتے ہیں، اور کبھی کبھی قیمت میں کمی میں بھی مدد دے سکتے ہیں۔ توجہ دینے کے قابل بات یہ ہے کہ کچھ ایجنٹ کی فیس کرائے دار کو ادا کرنی پڑتی ہے۔ پہلے سے صاف طور پر پوچھ لیں تاکہ تنازعات سے بچا جا سکے۔

کمپنی کا نام	سروس کا دائرہ	ریمارکس
Savills Vietnam	ہو چی منہ شہر، ہنوئی، قومی اعلیٰ رہائش	بین الاقوامی زنجیر برانڈ، انگریزی سروس، غیر ملکی صارفین کی پہلی پسند
CBRE Vietnam	ہو چی منہ شہر، ہنوئی، تجارتی اور رہائشی	عالمی سب سے بڑا تجارتی جائیداد گروپ، مارکیٹ رپورٹ اور قانونی مشاورت فراہم کرتا ہے
Living in Vietnam	ہو چی منہ شہر تھاؤ ڈین، ضلع 2	غیر ملکی شہری کے لیے وکیل، انگریزی سروس، کوئی وکیل فیس نہیں
JLL Vietnam	ہو چی منہ شہر، ہنوئی، رہائشی اور تجاری	بین الاقوامی برانڈز، مارکیٹ تجزیہ اور کرائے کی انتظامیہ کی خدمات فراہم کرتے ہیں

تیسری، درجہ بندی شدہ اشتہارات

کرائے کے پلیٹ فارمز اور وکلاء کے علاوہ، آپ درجہ بندی شدہ اشتہار کی ویب سائٹوں کے ذریعے انفرادی مکان مالکان سے براہ راست کرائے پر رہنے کی جگہ تلاش کر سکتے ہیں، عام طور پر کوئی وکیل فیس ادا کرنے کی ضرورت نہیں:

Nha Tốt – مکان کرائے پر درجہ بندیویتنام کا مشہور درجہ بندی شدہ اشتہارات پلیٹ فارم، انفرادی مکان مالکان اور وکلاء دونوں نے اشتہارات دیے ہیں، املاک میں کرائے اور خریدو فروخت شامل ہے، انٹرفیس ویتنام کی زبان فراہم کرتا ہے، بنیادی ویتنامی زبان کی صلاحیت والے کرائے دار کے لیے موزوں ہے۔

Chợ Tốt – مکان کرائے پر درجہ بندیویتنام کا سب سے بڑا درجہ بندی شدہ اشتہارات پلیٹ فارم، انفرادی مکان مالکان اور وکلاء دونوں نے اشتہارات دیے ہیں، ہو چی منہ شہر، ہنوئی، ڈا نانگ اور دیگر اہم شہروں کو شامل کرتے ہوئے۔

⚠️ دھوکہ ڈھنڈورے کی یاددہانی:درجہ بندی اشتہارات میں کچھ دھوکہ اشتہارات ہیں، پہلے رقم منتقل نہ کریں یا سفارش رقم ادا نہ کریں، پہلے براہ راست جگہ پر جا کر مکان دیکھیں، مالک اور جائیداد کی ملکیت کی تصدیق کے بعد معاہدہ اور ادائیگی کریں۔ قانون کے مطابق تمام کرائے کی ادائیگی ویتنام ڈانگ (VND) میں کی جائے۔

چار، Facebook کرائے کے مکان کا گروپ

Facebook پر ویتنام کے کرائے کے مکان کے متعدد گروپس ہیں، انفرادی مکان کے مالکین اور ثالث فریق دونوں شامل ہیں، یہ مقامی ساکھ والے مکانات تلاش کرنے یا غیر ملکی مکان کرائے والوں کے ساتھ معلومات کا تبادلہ کرنے کے لیے موزوں ہے:

📍 ہو چی منہ شہر

🏠 Housing for Expats in Ho Chi Minh City (Saigon) — غیر ملکی افراد کے لیے خصوصی کرائے کے مکان کا گروپ، بنیادی طور پر انگریزی

🏠 Housing/Apartments for Rent in Saigon – Vietnam — سیگون جامع کرائے کے مکان کا گروپ، بڑی تعداد میں مکانات

🏠 HOUSING IN SAIGON (Ho Chi Minh City, Vietnam) — انفرادی مکان کے مالکین اور ثالث فریق دونوں شامل ہیں

📍 ہنوی

🏠 Hanoi Rent/Buy/Sell – Room/House/Apartment — ہنوی جامع کرائے کے مکان کا گروپ

📌 آپ Facebook پر "Vietnam Expats Housing" یا "Rent in Hanoi" تلاش کر سکتے ہیں تاکہ مزید مقامی گروپس تلاش کریں۔

💡 گھر تلاش کرنے کے بعد، RentPackage ٹول سے اپنے آپ کو محفوظ رکھیں

✅ آن لائن پروفیشنل کرائے کے معاہدے کا PDF بنائیں، شرائط واضح اور دونوں فریق محفوظ

✅ خودکار معاہدہ جنریشن، آگے پیچھے کی بات چیت کا وقت بچائیں

✅ متعدد زبانوں اور ممالک کی شکل کو سپورٹ کریں، غیر ملکی کرائے دار کے لیے بھی موزوں

👉 RentPackage معاہدے کا ٹول فوری طور پر مفت استعمال کریں

پانچ، براہ راست دورہ

جہاں آپ کرائے پر رہنا چاہتے ہیں وہاں براہ راست جائیں، ساتھ ہی ارد گرد کے ماحول کو سمجھیں۔ ویتنام میں کرائے کے گھروں کے باہر براہ راست پٹی لگی ہوتی ہے، جس پر لکھا ہوتا ہے \"Cho thuê\"(ویتنامی: کرائے)، براہ راست اوپر دیے گئے رابطے کی معلومات کے ذریعے مکان مالک یا ایجنٹ تک رسائی حاصل کریں۔ ہو چی منہ شہر کا Thao Dien（District 2/Thu Duc）、District 1、Binh Thanh، اور ہنوئی کا Tay Ho (West Lake District)، Ba Dinh غیر ملکیوں کے لیے مرکزی علاقہ ہے، جس کے قابلِ دید ہونے کی سفارش کی جاتی ہے۔

چھ، ویتنام میں کرائے کے قانونی معیارات

📋 بنیادی قانونی ضوابط

• رہائش کا قانون 2023 (Law on Housing 2023): 1 جنوری 2025 سے باضابطہ طور پر نافذ، کل 198 شقیں، رہائش کے کرائے، ملکیت، لین دین اور حکومتی انتظامی ذمہ داریوں کو منضبط کرتا ہے

• شہری قانون 2015 (Civil Code 2015): کرائے کے معاہدے کی تاثیر اور دونوں فریقین کے حقوق و فرائض کو منضبط کرتا ہے

• ہو چی منہ سٹی فیصلہ نمبر 26/2025/QD-UBND: فروری 2025 سے، خالص رہائشی اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں مختصر مدتی کرائے (Airbnb طریقے سے) پر پابندی ہے، معاہدہ رہائش کے مقصد کے لیے طویل مدتی کرائے کے لیے ہونا ضروری ہے

📋 کرائے دار کے لیے اہم نکات

• لکھی ہوئی کرائے کا معاہدہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے اور اسے ضلع نوٹری پبلک میں نوٹرائز کرایا جائے، دونوں فریقین کے لیے زبان کے ورژن محفوظ رہنے چاہیں

• مکان مالک کو معاہدے پر دستخط کے بعد 24 گھنٹے کے اندرمقامی پولیس (پولیس اسٹیشن) کو غیر ملکی کرائے دار کے پتے کی اطلاع دینی چاہیے، غیر ملکی کرائے دار کو خود یہ کام کرنے کی ضرورت نہیں

• ڈپوزٹ عام طور پر 1–3 ماہ کا کرایہہے، معاہدے کے خاتمے کے بعد 15 دن کے اندر واپس کیا جائے، روک رکھنے کی شرائط معاہدے میں درج ہونی چاہیں

• قانونی طور پر تمام کرائے کی ادائیگی ویتنامی ڈانگ (VND) جاری رکھنا، غیر ملکی کرنسی میں ادائیگی قانونی طور پر نافذ نہیں ہے

• عام طور پر کرایہ کی مدت 1-3 سال ہے؛ قبل از وقت ختم کرنے کے لیے معاہدے کی شرائط کی ضرورت ہے، معاہدہ کسر کرنے والا فریق ڈپوزٹ یا جرمانے کی تاوان دے سکتا ہے

سات۔ مکان مالکین کے لیے اہم نوٹ

💼 ٹیکس کی ہدایات

• اگر انفرادی کرایہ کی آمدنی سالانہ کل آمدنی 1 ارب ویت نام ڈانگ سے زیادہ ہو تو (تقریباً USD 3,900)، آمدنی کی ٹیکس کی اطلاع دینی ہوگی، ٹیکس کی شرح ترقی پذیر سکیل کے مطابق شمار کی جاتی ہے؛ VAT بھی ادا کرنا ہوگا

• ٹیکس کی رپورٹنگ کے لیے مکمل ٹرانزیکشن ریکارڈ برقرار رکھنے کے لیے بینک ٹرانسفر کے ذریعے کرایہ وصول کرنے کی تجویز دی جاتی ہے

• 2025 سے ہو چی منہ شہر خالصتاً رہائشی اپارٹمنٹ بلڈنگ میں قلیل مدتی کرایہ پر روک لگاتا ہے، خلاف ورزی کرنے والوں کو جرمانہ یا ڈپوزٹ ضبطی کا سامنا ہو سکتا ہے

💼 2025-2026 میں شہری بازار کا حوالہ (ماہانہ کرایہ / 1 بیڈ روم اپارٹمنٹ)

• ہو چی منہ شہر ضلع 1 / Thao Dien (غیر ملکی اعلیٰ علاقہ)：USD 700–1,500

• ہو چی منہ شہر Binh Thanh / ضلع 4 (درمیانی رہائشی علاقہ)：USD 460–800

• ہنوئی Tay Ho / Ba Dinh (غیر ملکی پریمیم علاقہ)：USD 600–1,050

• ہنوئی Cau Giay / Dong Da (مرکزی رہائشی علاقہ)：USD 400–650

• ڈا ننگ (Da Nang) شہر کا مرکز：USD 300–600

یہاں ہم نے ویتنام کی کرائے کی ویب سائٹس اور رئیل اسٹیٹ کمپنیوں کی معلومات کو ترتیب دیا ہے۔ امید ہے کہ آج فراہم کردہ وسائل آپ کو اپنا نمونہ گھر تلاش کرنے میں مدد دیں گے۔ اگر کوئی دوسری سفارش کی گئی کرائے کی ویب سائٹ یا رئیل اسٹیٹ کمپنی ہے تو براہ کرم نیچے تبصرہ میں شیئر کریں اور معلومات کو ایک ساتھ تبدیل کریں۔

🏠 کیا آپ ابھی بھی Excel کے ساتھ کرایہ کا انتظام کر رہے ہیں RentPackage آزمائیں

✅ آن لائن اشتہار پوسٹ کریں، آن لائن معاہدہ کریں، کرایہ کی یادیں، یوٹیلٹی بل ریکارڈ ایک ہی جگہ مکمل کریں

✅ کوئی سافٹ ویئر انسٹال نہ کریں، لاگ ان کریں اور استعمال کریں، متعلقہ ورچوئل مالک • کرایہ دار • پراپرٹی ڈیٹا

✅ متعدد زبانوں کی حمایت، بیرون ملک مالکان اور غیر ملکی کرایہ داروں کے لیے لاگو ہے

👉 RentPackage کو ابھی آزمانے کے لیے مفت میں لاگ ان کریں