Ønsker du å finne bolig i Argentina? Enten du skal jobbe i Buenos Aires, studere i Córdoba eller investere i utleieboliger i Argentina, er første steg:Hvor finner jeg boligene?
Denne artikkelen hjelper deg med å oversikt over Argentinas 9 største leiebolignettsteder og kjente eiendomsmeklere, og forteller deg én viktig ting:Hvordan administrerer jeg boligen effektivt etter at jeg har funnet den?
Her er Argentinas mest besøkte leieboligplattformer:
a. Zonaprop — Argentinas største eiendomsplattform med månedlig trafikk på 3 millioner
b. Argenprop — Moderne grensesnitt med kraftig filterfunksjonalitet
c. RentPackage — Gratis annonseplatform for utleie online, ubegrenset antall eiendommer, raskt å fylle inn nøkkeldata, laste opp bilder, YouTube-videoer, enklere visninger online, sparer tid på gjentatte visninger
d. Annet — De fire øvrige argentinske utleieplatformene med høy trafikk har hver sine fordeler og ulemper
| Nettsted | Fordeler | Ulemper | Passer for |
|---|---|---|---|
| Properati | Internasjonal plattform, detaljert informasjon | Færre eiendommer | For de som vil sammenligne flere land |
| MercadoLibre | Klassifiserte annonser, gode avtaler | Krever manuell filtrering | For personer som vil forhandle direkte med utleier |
| Clarín Inmuebles | Mediebrand, høy troverdighet | Eldre grensesnitt | For personer som søker i spesifikke områder |
| BuscaInmueble | Aggregerer eiendommer fra flere plattformer | Registrering kreves for å se kontaktinformasjon | For personer som vil se flere plattformer samtidig |
Hvis du ikke er basert i Argentina eller ikke mestrer spansk godt nok, vil det være enklere å arbeide med en lokal eiendomsmegler. Her er kjente eiendomsmeglermerker i Argentina:
| Eiendomsmeglerselskap | Karakteristikk | Tjenesteomfang |
|---|---|---|
| RE/MAX Argentina | Internasjonale kjeder, profesjonell service | Hele Argentina |
| Century 21 | Globalt merke, komplett service | Større byer |
| Toribiancos | Lokalt merke, markedskunnskap | Hovedsakelig Buenos Aires |
I tillegg til leieportaler har Argentina mange Facebook-grupper for leiebolig hvor utleiere poster direkte. Du kan vanligvis omgå megleren og forhandle direkte med utleieren.
📍 Buenos Aires
🏠 Alquileres en Buenos Aires — Leiebolig i Buenos Aires
🏠 Alquiler Zona Sur — Utleie i Søregionen
🏠 Alquileres Zona Norte Buenos Aires — Utleie i Nordregionen
🏠 Alquileres Capital Federal — Utleie i Hovedstadsregionen
🏠 Alquileres Buenos Aires Sin Garantía — Utleie uten sikkerhet
📍 Andre byer / Hele landet
🏠 Alquileres Argentina — Utleie i hele landet
🏠 Alquileres Córdoba — Utleie i Córdoba
🏠 Alquileres Rosario — Utleie i Rosario
🏠 Alquileres Mendoza — Utleie i Mendoza
🏠 Alquileres Mar del Plata — Utleie i Mar del Plata
🏠 Alquileres La Plata — Leiligheter til leie i La Plata
🏠 Alquileres Tucumán — Leiligheter til leie i Tucumán
🏠 Alquileres Salta — Leiligheter til leie i Salta
📌 Søketips: «Alquiler + bysnavn», «Departamento en alquiler + bysnavn», «Alquiler sin garantía + bysnavn»
💡 Når du har funnet en bolig, beskytt deg selv med RentPackage-verktøyet
✅ Generer profesjonelle leikontrakter i PDF-format online med klare vilkår som beskytter begge parter
✅ Automatisk kontraktgenerering sparer kommunikasjonstid
✅ Støtter flere språk og internasjonale format – fungerer for utenlandske leietakere
Hvis du allerede er i Argentina, kan du gå til området du vil leie og se etter skilt med "En Alquiler" (til leie). Denne metoden lar deg forhandle direkte med utleier og spare meglerkostnader. Buenos Aires Palermo、Belgrano、Recoleta、Núñez er et premium område hvor utlendinger og bedriftskunder er konsentrert, og det er verdt å besøke først.
📋 Hovedlovgivning
• "Leieloven (Ley de Alquileres, Law 27.551/2020 og endringer fra 2023)"Regulerer minimumsperiode for boligleieavtaler, mekanismer for leiejustering, depositumsvilkår og prosedyrer for utkastelse; etter 2023-endringer tillates partene å forhandle fritt om hyppigheten av leiejusteringer (tidligere en gang per år)
• 《Sivil- og handelslov (Código Civil y Comercial)》：Supplerer leieavtalens gyldighet, eiendomsbeskyttelse og partenes rettigheter og plikter
• Leiepris-valuta：I henhold til lov skal leieprisen være prissat i argentinsk peso (ARS); i praksis avtaler partene imidlertid ofte amerikanske dollar (USD) som referansegrunnlag, omregnet til peso ved betaling. Det anbefales å spesifisere omregningsmekanismen i kontrakten
📋 Merknader for leietakere
• Minimumslengde for boligleie er 3 år；kommersiell bruk minimum 3 år，partene kan avtale kortere periode
• Depositum er vanligvis 1 måneds husleie; må refunderes basert på gjeldende husleiebeløp ved utleie (ikke beløpet ved innflytting), for å unngå inflasjonsstap
• Utleier må varsle leietaker minst 24 timerfør inntreden i eiendommen, unntatt i nødstilfeller
• Utenlandske leietakere må vanligvis oppgi kopi av DNI (utlendingsoppholdstillatelse) eller pass; leietakerforsikring (Seguro de Caución) kan erstatte garantist
• Leietaker kan varsle utleier om ikke å fornye kontrakten 60 dagerfør leiekontraktens utløp, ellers anses den som automatisk fornyet
💼 Skatteregler
• Personlig leieinntekt må rapporteres til AFIP (Argentinas føderale skattemyndighet) for inntektsskatt (Impuesto a las Ganancias), med progresjonssatser basert på inntektsnivå
• Hvis årsinntekten overstiger fritak-terskelen, må merverdiavgift (IVA) rapporteres separat; boligleie er vanligvis fritatt for IVA, mens kommersielt bruk er skattepliktig
• Ikke-bosatte utleiere (inkludert taiwanske utleiere) må registreres hos AFIP, med skattetrekk håndtert av agent eller administrasjonsselskap
• Anbefales å motta husleie via bankoverføring og oppbevare fullstendige ARS/USD-transaksjonsregistre for årlig rapportering
💼 2026 Buenos Aires-områdemarkedspriser (månedlig husleie, USD)
• Palermo / Belgrano / Recoleta (premium boligområder)：USD 600–1,800+
• Caballito / Villa Crespo / Almagro (mellomhøy-range områder)：USD 350–700
• Sentrum 1-roms leilighet (gjennomsnitt)：USD 300–600; fullt møblert enhet kan nå USD 900+
• Córdoba / Rosario: Generelt 20–30% lavere enn Buenos Aires for alle eiendomstyper
Når du leier bolig i Argentina, møter du ofte denne praktiske situasjonen:Leie prises i USD eller EUR。
Dette er ikke internasjonal leieinntekt, men envanlig praksis på Argentinas lokale leiemarked. Siden den argentinske pesoen (ARS) langsiktig har valuta- og inflasjonsproblemer, bruker markedet konvensjonelt utenlandsk valuta som prisreferanse, og omregner deretter til lokal valuta ved faktisk betaling basert på gjeldende valutakurs.
👉 Lær mer: Hvordan håndterer man leieinntekter med valutakursprising?
Ovenfor finner du informasjonen vi har samlet om argentinske leiebolignettsider og eiendomsmeglerfirmaer. Vi håper ressursene vi har presentert i dag hjelper deg med å finne det ideelle hjem. Hvis du har andre anbefalinger for leiebolignettsider eller eiendomsmeglerfirmaer, er du velkommen til å dele dem i kommentarene nedenfor og utveksle informasjon med oss.
🏠 Bruker du fortsatt Excel til å administrere husleie? Prøv RentPackage!
✅ Publiser annonser på nettet, signering på nettet, husleievarslinger, strøm- og vanngebyrer på ett sted
✅ Ingen programvareinstallasjon nødvendig, logg inn og bruk med innebygd virtuell eiendomseier, leietaker og eiendominformasjon
✅ Støtter flere språk, passer for internasjonale eiendomseiere og utenlandske leietakere
© 2026 All rights reserved