Praksis for meglerutleie: Hvordan fungerer provisjonsdeling?
Forklaring av provisjonsdelingsfunksjon
Praksis for meglerutleie: Provisjonskilder og delingsmekanisme
I eiendomsmeglingsbransjen kommer provisjonsinntekt vanligvis fra to kilder:
- ✅ Eierens [meglerprovisjonsinntekt] ：For eksempel en måneds husleie, $1000
- ✅ Leietakers [meglerprovisjonsinntekt] ：F.eks. en halv måneds leie, $500
Total provisjon før skatt er $1500, pluss skatt $150, som blir $1650 etter skatt.
Men dette beløpet blir ofte ikke fullstendig beholdt av selskapet, da det er behov for provisjonsdeling internt:
- Bonus til utviklingsansatt (ansvarlig for kildeforskning): $300
- Bonus til salgsansatt (ansvarlig for visninger og avtaler): $200
- Faktisk selskapets inntekt: $1000
For å sikre belønningssystemet og øke teamdynamikk, er det viktig med en transparent og datastyrt provisjonsprosedyre.
Hva kan vårt system gjøre? Automatiserte provisjonsdelingsprosesser!
For å hjelpe meglerfirmaer etablere rettferdige, sporbare delingsmekanismer, tilbyr vårt system en fullstendig [provisjonsdelings] funksjon fra annonsering til fullføring og bonusfordeling.
Funksjonsbeskrivelse
1️⃣ Angi 'Set provisjon' i annonser eller rominnstillinger
- Gå til [Rom enhet] eller [Annonseobjekt], velg [Set provisjon] i 'Flere funksjonsalternativer'
- Inngang: Eier og leietakers [Provisjonsinntekt] (eks: $1000 + $500)
- Systemet beregner automatisk totalbeløp ($1500), skatt ($150), og total etter skatt ($1650)
2️⃣ Spesifiser [Provisjonsbonus] og deltakere
Gå deretter til 'Provisjonsbonus' innstillinger, hvor opptil 4 ansatte kan tilordnes:
- 👷 Utviklingsansatt (ansvarlig for skaffing av kilde)
- 💬 Salgsansatt (ansvarlig for kontakt og leietakerfullføring)
Systemet vil automatisk sjekke:
- Total fordelingsprosent kan ikke overstige 100%
- Totalbeløpet på hovedkontoen kan ikke overstige total førprovisjon
- Ufordelte beløp tildeles automatisk som selskapsinntekt
3️⃣ Åpen regnskapskontroll, klare rapporter
- Økonomistyring > Meglerfirmaøkonomi > [Leie / Forvaltning]：Søk [Meglerprovisjonsinntekt] og [Provisjonsbonus]
- Økonomistyring > Meglerfirmaøkonomi > [Provisjonsbonus]：Hver ansatt kan se egen bonus med utvikler/salgsrolle indikert
✅ Oppsummering av fordelene
| Funksjon | Fordeler |
|---|---|
| Automatisk beregning av provisjon og skatt | Reduser feil i manuelle beregninger |
| Kontroll på flerbrukerbonustak | Sikrer ingen overkompensasjon, ingen feil |
| Automatisk balanse av selskapsinntekt | Overskytende beløp fordeles automatisk etter deling |
| Tilbyr revisjonsrapporter | Styrker administrasjon og lønnsutbetaling |
| Personlige bonusdetaljer | Hver ansatt kan se og bekrefte |
💡 Brukertips: Etter aktivering av provisjonsdelingsfunksjonen kan en mer presis belønningsstruktur etableres, som fremmer teamarbeid og ytelsesvekst, samtidig som lederne får bedre mulighet til å spore inntektsstruktur og bonusutbetalinger.