Hvordan bruke fortjenesteberegning i RentPackage for å forstå eiers og selskapets faktiske fortjeneste

1. Hva er fortjenesteberegning?

Inntektene du mottar, er ikke det samme som fortjeneste – leiebeløp kan inneholde depositum eller forskuddsbetaling, som skal tilbakebetales eller tilhører fremtidige perioder. Fortjenesteberegningen skiller automatisk disse fra reell fortjeneste, så du vet hvor mye du faktisk har tjent.

Fortjenesteberegningen tilbyr to faner:

• Eierfortjenesteberegning: Beregner inntekter, utgifter og reell fortjeneste per eiendomsenhet for eiere.
• Selskapsfortjenesteberegning: Beregner fortjenesten for eiendoms- og forvaltningsselskaper selv.

2. Aktiver fortjenesteberegning

Gå til menyen på venstre side og klikk på [ Kontoadministrasjon ] → [ Profittberegning ]. Du kan deretter bytte mellom fanene [ Eierens profittberegning ] og [ Selskapets profittberegning ] øverst.

3. Forklaring på filterbetingelser

Øverst på siden finner du følgende filteralternativer for å se lønnsomheten fra ulike perspektiver:

• Eiendom: Velg eiendommen du vil se.
• Periode: Vis etter "Måned", "År" eller spesifiser en egendefinert periode.
• Beregningsgrunnlag: Bytt mellom [ Forfallsdato ] og [ Betalingsdato ] som beregningsgrunnlag. "Forfallsdato" beregner periode basert på når fakturaen skal betales (opptjeningsbasis); "Betalingsdato" beregner periode basert på faktisk mottatt dato (kontantbasis).
• Sortering: Juster rekkefølgen på detaljtabellen.

4. Forklaring på fortjenesteformel

Øverst på siden vises beløpssammensetningen for valgt periode som en formel:

• Forfalte beløp = Overskudd + Depositum/Forskuddsbetaling: I forfalte beløp er kun 'Overskudd' reell inntjening; depositum og forskuddsbetalinger kan refunderes eller gjelde fremtidige perioder, så de listes separat.
• Overskudd = Inntekter - Utgifter: Totale inntekter minus totale utgifter for valgt periode.
• Depositum/Forskuddsbetaling = Depositum + Forskuddsbetaling: Disse er spesifisert separat for enkel avstemming.

5. Forklaring på linjediagram

Siden gir to linjegrafer for å raskt vise trendendringer i hver periode:

• Forfalte Linjediagram: Viser totalforfalt, overskudd og refunderbare beløp per periode, slik at du kan sammenligne hvor mye av de forfalte beløpene som er virkelig overskudd.
• Overskudd Linjediagram: Vis inntekt, inntekter og utgifter per periode for å følge trenden.

6. Detaljert kontoutdrag

Nedenfor linjediagrammet listes alle faktureringsperioder med rom, leietaker, periode, forfallsdato, betalt beløp og betalingsstatus.

Klikk utvidelsespilen ved siden av faktureringsperioden for å se detaljene, f.eks. leieinntekt, strøm, forskuddsbetaling, depositum, oppsigelsesinntekt osv.