[Effektiv eierskapsfunksjon] Hjelper med regnskap for eiendomsadministratorer!

Hva er smertepunktene for eiendomsforvaltere når det gjelder regnskap for eiere?

I utleie- og forvaltningsvirksomheten må eiendomsforvaltningsselskaper, etter å ha leid ut eiendommen på vegne av eieren til leietakere, håndtere en rekke økonomiske detaljer, som:

• Trekke fra Forvaltningsgebyr、Meglerprovisjon
• Betaling Reparasjonskostnader, rengjøringskostnader
• Administrere Depositum betalt av leietakere

Etter at disse inntektene og utgiftene er oppgjort, er det resterende beløpet eierens fortjeneste som skal overføres.

For å sikre klare innspillinger og adskillelse av regnskap, vil mange eiendomsforvaltere først midlertidig lagre alle midler relatert til eiere på en [eiertillitskonto] administrert av meglerfirmaet. Ved oppgjør overføres det skyldige beløpet til [eiers private konto] gjennom systemet.

Hvordan en eierkonto fungerer

Vårt system bruker [Eierkonto] som midlertidig depot for midler. Alle pengestrømmer relatert til eiere går først inn på [Eierkonto]:

• Leie betalt av leietakere
• Depositum betalt av leietakere
• Ekstra midler forhåndsinvestert av eier (som OWNER CONTRIBUTION)
• Foregående saldo forhåndsinnsatt ved åpningsbalansen (som OPENING BALANCE)

Skjermen viser umiddelbart:

🧾 Vårt systems løsning: Klar kontoseparasjon, trygghet for eieren

1. Eierkonto fondsstyring

Hver eier har en [tillitkonto] for å midlertidig holde alle relevante midler. Hvis kontoen mangler midler i starten, kan eieren sette inn midler via [Eierbidrag]-funksjonen for å unngå fremtidige utlegg fra eiendomsforvalteren.

Denne innskuddet vil bli registrert under [eiendelskonto]. Handling gjøres her: [Økonomistyring]>[Eierkonto]>[Legg til].

2. Intuitiv og klar avslutningsprosess

• Gå til [Økonomistyring]>[Eierkonto]>[Ikke avsluttet] fanen
• Velg ønsket eier for avslutning
• Systemet viser alle eiendommer og [mulig avslutningsbeløp]
• Klikk på [Detaljer] for å justere avslutningsbeløpet for hver eiendom
• Merk av for [Send avslutningsdetaljer] og klikk [Avslutt] for å fullføre handlingen

3. Vis og rediger avslutningsoppføringer

• Etter avslutning kan du finne poster under [Økonomistyring]>[Eierkonto]>[Avsluttet].
• Om nødvendig kan du endre eller kansellere en avslutning direkte ved å redigere eller slette, og økonomiske opplysninger vil automatisk oppdateres.

4. Støtte for [depositum avregning] og [tilbakeføringsprosess]

Noen få land krever at depositum lagres på en konto eiers av eieren, og vårt system støtter følgende handlinger:

• Overfør depositum til eierholdt konto
• Overfør depositum til eiers tillitskonto

5. Inngående saldo og historisk saldo kan også registreres

Ved første oppsett, kan eventuelle utestående saldo fra tidligere systemer registreres i tillitskontoen ved å bruke [Inngående saldo] -funksjonen når du [Legger til eiendom/kontrakt] for å opprette en fullstendig begynnelsesbalanse.

6. Eiendomsbesittere kan sjekke regnskapet når som helst via [Eiendomseierportalen]

Tilbyr eiere en egen innloggingsside, hvor de kan se:

• Månedlige oppgjorte beløp
• Detaljer om leie og fradrag
• Fondskonto og depositumsaldo

Tilleggsinformasjon: Regnskapets karakter og regnskapsmessige perspektiv

Alle pengeoverføringer med eiendommen (innskudd, oppgjør, bokføring) er registrert som overføringer mellom “Eiendomsbesitterens fondskonto (aktivakonto)” og “Eiendomsbesitterens egenkapitalkonto (egenkapitalkonto)”.
I samsvar med regnskapsprinsipper er regnskapene klare og godt kategoriserte, noe som er gunstig for fremtidige rapporter og revisjoner.

💡klar registrering og rapportgenerering.