[Effektiv eierskapsfunksjon] Hjelper med regnskap for eiendomsadministratorer!

Hva er smertepunktene for eiendomsforvaltere når det gjelder regnskap for eiere?

I utleie- og forvaltningsvirksomheten må eiendomsforvaltningsselskaper, etter å ha leid ut eiendommen på vegne av eieren til leietakere, håndtere en rekke økonomiske detaljer, som:

• Trekke fra Forvaltningsgebyr、Meglerprovisjon
• Betaling Reparasjonskostnader, rengjøringskostnader
• Administrere Depositum betalt av leietakere

Etter at disse inntektene og utgiftene er oppgjort, er det resterende beløpet eierens fortjeneste som skal overføres.

For å sikre klare innspillinger og adskillelse av regnskap, vil mange eiendomsforvaltere først midlertidig lagre alle midler relatert til eiere på en "eiertillitskonto" administrert av meglerfirmaet. Ved oppgjør overføres det skyldige beløpet til "eiers private konto" gjennom systemet.

Hvordan en eierkonto fungerer

Vårt system bruker [Eierkonto] som midlertidig depot for midler. Alle pengestrømmer relatert til eiere går først inn på [Eierkonto]:

• Leie betalt av leietakere
• Depositum betalt av leietakere
• Ekstra midler forhåndsinvestert av eier (som OWNER CONTRIBUTION)
• Foregående saldo forhåndsinnsatt ved åpningsbalansen (som OPENING BALANCE)

Skjermen viser umiddelbart:

🧾 Vårt systems løsning: Klar kontoseparasjon, trygghet for eieren

1. Eierkonto fondsstyring

Hver eier har en "tillitkonto" for å midlertidig holde alle relevante midler. Hvis kontoen mangler midler i starten, kan eieren sette inn midler via [Eierbidrag]-funksjonen for å unngå fremtidige utlegg fra eiendomsforvalteren.

Denne innskuddet vil bli registrert under "eiendelskonto". Handling gjøres her: [Økonomistyring]>[Eierkonto]>[Legg til].

2. Intuitiv og klar avslutningsprosess

• Gå til [Økonomistyring]>[Eierkonto]>[Ikke avsluttet] fanen
• Velg ønsket eier for avslutning
• Systemet viser alle eiendommer og "mulig avslutningsbeløp"
• Klikk på [Detaljer] for å justere avslutningsbeløpet for hver eiendom
• Merk av for [Send avslutningsdetaljer] og klikk [Avslutt] for å fullføre handlingen

3. Vis og rediger avslutningsoppføringer

• Etter avslutning kan du finne poster under [Økonomistyring]>[Eierkonto]>[Avsluttet].
• Om nødvendig kan du endre eller kansellere en avslutning direkte ved å redigere eller slette, og økonomiske opplysninger vil automatisk oppdateres.

4. Støtte for "depositum avregning" og "tilbakeføringsprosess"

Noen få land krever at depositum lagres på en konto eiers av eieren, og vårt system støtter følgende handlinger:

• Overfør depositum til eierholdt konto
• Overfør depositum til eiers tillitskonto

5. Inngående saldo og historisk saldo kan også registreres

Ved første oppsett, kan eventuelle utestående saldo fra tidligere systemer registreres i tillitskontoen ved å bruke "Inngående saldo"-funksjonen når du [Legger til eiendom/kontrakt] for å opprette en fullstendig begynnelsesbalanse.

6. Eiendomsbesittere kan sjekke regnskapet når som helst via [Eiendomseierportalen]

Tilbyr eiere en egen innloggingsside, hvor de kan se:

• Månedlige oppgjorte beløp
• Detaljer om leie og fradrag
• Fondskonto og depositumsaldo

Tilleggsinformasjon: Regnskapets karakter og regnskapsmessige perspektiv

Alle pengeoverføringer med eiendommen (innskudd, oppgjør, bokføring) er registrert som overføringer mellom “Eiendomsbesitterens fondskonto (aktivakonto)” og “Eiendomsbesitterens egenkapitalkonto (egenkapitalkonto)”.
I samsvar med regnskapsprinsipper er regnskapene klare og godt kategoriserte, noe som er gunstig for fremtidige rapporter og revisjoner.

💡klar registrering og rapportgenerering.