Beskrivelse av funksjon for leieperiodeinnstillinger

Hvorfor er innstilling av leieperiode så komplisert?

For mange utleiere eller eiendomsforvaltere er innstilling av leieperiode i faktisk leieforvaltning en tidkrevende og feilutsatt oppgave. Leieperioden er ikke alltid hele måneder, spesielt når leiekontraktens start- eller sluttdato faller midt i måneden, oppstår problemer – ikke bare må leieperioden opprettes manuelt hver måned, men man må også håndtere periodens avvikende dager og periodedetaljer.Det kan virke som å bare opprette en leieperiode hver måned, men det involverer egentlig også:

• Hver leieperiode må inkludere periodedetaljer：Hver leieperiodes detaljer inkluderer ikke bare leie, men også faste utgifter som heis- og internettavgifter, samt detaljer fra månedlig avlesning som strøm- og vannregninger, for å sikre at hver faktura nøyaktig reflekterer de faktiske kostnadene.
• Håndtering av avvikende perioder ved begynnelse og slutt av perioder
• Justere periodestart og slutt datoer etter behov
• Legge til ekstra kostnader：For eksempel Japan's 'shikikin' og 'reikin', eller sluttvaskavgift
• Utleiere vil at alle leieperioder skal sluttføre ved månedsslutt

Ekstraordinære tilfeller av leiekontrakter

I eksempelet med studentboliger er det noen leietakere som går fra skole til bedriftspraksis, og leieperiodene er ofte ikke fra måned til måned. For eksempel:

Leieperiode: 24.04.2022–08.07.2023, månedsleie: 5 000 kr.

I slike tilfeller vil systemet generere kontoperioder på følgende måte hvis man bruker direkte oppsplitting:

Mange utleiere ønsker ikke slike oppdelte kontoperioder, og foretrekker å slå de sammen:

På samme måte kan det oppstå lignende problemer ved slutten av perioden:

Ønsker å justere til en samlet kontoperiode：

Av og til kan det være behov for å legge til spesielle avgifter

I tillegg til datoer har noen områder også lokale leietradisjoner, som for eksempel:：

• I Japan skal depositum og engangsavgiften vanligvis betales i første kontoperiode
• Avslutningsvis ønsker man å legge til en rengjøringsavgift i siste kontoperiode

Hvordan forenkler systemet vårt disse prosessene?

For å dekke behovet for justeringer av alle disse periodene, tilbyr systemet vårt fleksible funksjoner i [Rom enhet] > [...] > [Flytte inn/kontraktsignering] for å fullt ut løse problemer med tradisjonell manuell innstilling: