Inapakia...

Inapakia...

Jinsi ya kutumia Ripoti ya Kodi ya Mapato ya Kodi ya Romania (Declarația Unică 212) kwenye RentPackage

Viungo vya haraka vya makala hii

1. Declarația Unică 212 ni nini?

Declarația Unică (Fomu ya Tamko Moja) ni fomu ya kila mwaka ya kuripoti kodi ya mapato inayohitajika na ANAF ya Romania. Wamiliki wa nyumba wanapaswa kuripoti mapato ya kodi ya mwaka uliopita kabla ya Mei 25 kila mwaka.

Ripoti ya RentPackage itahesabu moja kwa moja kwa kila mkataba:

  • Venitul brut (Kodi ghafi)：Jumla ya mapato ya kodi ya mwaka huo
  • Gharama Zinazokatwa（概算費用）：Kodi ghafi × 20%（Ki% kirefu）
  • Mapato halisi ya mwaka（淨所得）：Kodi ghafi － 概算費用
  • Kodi（應繳所得稅）：淨所得 × 10%
Formula ya Kodi ya Mapato ya Kodi Romania:
Kodi inayostahili kulipwa ＝（Kodi ghafi × 80%）× 10% ＝ Kodi ghafi × 8%

2. Fungua ripoti

Fuata hatua hizi kufungua ripoti:

  1. Bonyeza menyu ya kushoto "Ripoti" （Ripoti）
  2. Bonyeza chaguo la chini "Ripoti"
  3. Chagua "Declarația Unică 212" kutoka kwenye menyu ya kushuka chini "Tip de raport"
  4. Chagua "Anul fiscal" (Mwaka wa Kodi)
  5. Chagua "Companie / Proprietar" (Kampuni / Mmiliki)
  6. Bonyeza "Următorul" (Inayofuata) kuingia kwenye mipangilio ya kodi
Bonyeza Ripoti kutoka kwenye menyu kushoto kuingia kwenye kazi ya ripoti

3. Weka vigezo vya kodi

Baada ya kuingia hatua inayofuata, unaweza kusanidi vigezo vifuatavyo:

  • Cotă forfetară de cheltuieli (Kiwango cha Gharama za Makadirio)：Chaguo-msingi ni 20%, yaani 20% ya mapato ya kodi inaweza kutolewa kama gharama.
  • Cotă de impozit pe venit (Kiwango cha Kodi ya Mapato)：Chaguo-msingi ni 10%, inatumika kwa mapato halisi.
Skrini ya mipangilio ya kiwango cha kodi; inaruhusu marekebisho ya kiwango cha gharama za punguzo na kiwango cha kodi ya mapato
Kumbuka: Thamani za chaguo-msingi zinatokana na kanuni za muda mrefu za ANAF 2026. Ikiwa ni kwa mwaka tofauti au hali nyingine kama ukodishaji wa muda mfupi, kiwango halisi kinaweza kutofautiana. Tafadhali wasiliana na mshauri wa kodi au angalia tovuti rasmi ya ANAF kwa kanuni za hivi karibuni kabla ya kutoa majarida, na urekebishe vigezo hapo juu kama inahitajika.

Baada ya kuthibitisha vigezo, bonyeza "Generează raport" (Zalisha Ripoti).

4. Maelezo ya muhtasari wa sehemu

Juu ya ripoti itaonyesha jumla ya kiasi kilichochaguliwa kwa mwaka:

Sehemu ya muhtasari wa ripoti, inaonyesha kodi ghafi, gharama za takriban, mapato halisi na kodi inayotakiwa kulipwa
Kipengele Kirumi Maelezo
Jumla ya Kodi Ghafi Venitul brut Jumla ya mapato ya kodi ya mwaka kwa mikataba yote
Gharama za Takriban Cheltuieli deductibile Kodi Ghafi × 20% (Punguzo la Kawaida)
Jumla ya Mapato Halisi Venit net anual Kodi Ghafi － Gharama za Takriban
Kodi ya Mapato Inayotakiwa Kulipwa Impozit pe venitul net anual Mapato halisi × 10%

5. Maelezo ya makubaliano ya mkataba

Maelezo yataonyeshwa chini ya sehemu ya muhtasari kwa ngazi za Kifaa → Kitengo → Mkataba:

  • Kifaa (Jengo)：Mfano Jengo A, Jengo U
  • Nambari ya Kitengo：Mfano 102, 103, 104
  • Mkataba：Onyesha jina la mpangaji, anwani, tarehe ya mwanzo na mwisho wa mkataba

Kila mkataba utaonyesha taarifa zifuatazo:

  • Jina la Mpangaji
  • Anwani iliyoanzishwa wakati wa kusaini mkataba
  • Tarehe ya kuanza kwa mkataba
  • Tarehe ya mwisho ya mkataba/kuhama (ikiwa ni malipo kwa mwezi na kipindi cha hesabu hakijatolewa bado, itaonyesha "Mkataba kwa muda usiojulikana")
  • Jumla ya kodi ghafi ya mkataba
  • Jumla ya gharama zilizokadiriwa za mkataba
  • Jumla ya mapato halisi ya mkataba
  • Kodi ya mapato inayolipwa kwa mkataba

6. Panua maelezo ya mzunguko wa akaunti

Bofya mshale wa kupanua kushoto mwa safu ya mkataba ili kuona maelezo ya kila kipindi cha malipo kwa mwaka huo:

Baada ya kupanua mkataba, maelezo ya kodi kwa kila kipindi cha malipo yataonekana

Baada ya kupanua itaonyesha:

  • Jina la kipindi cha malipo：Kwa mfano "2026-01 Mzunguko wa malipo ya kodi" (Kipindi cha malipo ya kodi Januari 2026)
  • Kiasi：Mapato ya kodi ya kipindi hiki cha malipo
Kumbuka: Kufungua maelezo hukuwezesha kuthibitisha asili ya kila kiasi, kuhakikisha nambari za ripoti zinaendana na hesabu za mfumo.

7. Vidokezo vya kuzingatia

Kando ya ripoti kuna kauli ya kanusho hapa chini, tafadhali soma kwa makini:

  • Ripoti hii ni chombo cha kukadiria kusaidia maandalizi ya taarifa za kodi ya kodi, iliyoundwa kwa mujibu wa masharti ya mwaka wa 2026 tu, ikikadiria tu kodi ya mapato kutokana na mapato ya kodi ya uendeshaji wa kawaida wa muda mrefu, haijumuishi CASS, ushuru wa chanzo, ubadilishaji wa fedha za kigeni na vipengele vingine vya mapato, haifanyi maoni ya ushuru. Tafadhali rejelea masharti ya kila mwaka ya ANAF wakati wa kuwasilisha halisi na wasiliana na mtaalam wa ushuru mwenye leseni.
  • Ripoti hii inakokotoa kulingana na vipindi vya kodi vilivyotolewa kwenye mfumo. Kodi za siku zijazo za makubaliano yasiyo ya kawaida hazijajumuishwa hadi hapo zitakapotolewa, tafadhali thibitisha baada ya vipindi husika kutolewa.
  • Ripoti hii haijumuishi vipindi vya rasimu na vilivyofutwa, tafadhali thibitisha baada ya vipindi vinavyohusika kuthibitishwa.
  • Kama mkataba umeidhinishwa, tarehe ya kuhama inachukuliwa kuwa tarehe ya mwisho wa mkataba.
Kuhusu CASS (Bima ya Afya)

Ripoti hii inakadiria tu kodi ya mapato, haijumuishi CASS Bima ya Afya. Ikiwa mapato yako ya jumla ya kila mwaka yanazidi mishahara ya kima cha chini cha 6 (karibu 24,300 Lei mwaka 2025), CASS inapaswa kulipwa kando. Viwango vya hesabu ya CASS ni kama ifuatavyo:

Kiwango cha mapato ya kila mwaka Msingi wa hesabu ya CASS Kiasi cha CASS (10%)
6-12 mishahara ya kima cha chini 6 mishahara ya chini takriban 2,430 RON
12~24 mishahara ya chini 12 mishahara ya chini takriban 4,860 RON
zaidi ya 24 mishahara ya chini 24 mishahara ya chini (kikomo) takriban 9,720 RON
Kuhusu usajili wa mkataba (C168)

Kulingana na sheria za Romania, mikataba ya kukodisha inapaswa kusajiliwa kwa ANAF ndani ya siku 30 baada ya kusainiwa (fomu C168). Hakikisha mkataba wako umesajiliwa ili kuepuka adhabu.

✅ Fungua sasa ripoti ya Declarația Unică 212 ili kupata makadirio ya haraka ya kodi ya mapato ya mwaka ya kodi!