RentPackage Utafutaji wa Wapangaji: dalali humtafutia mwenye nyumba mpangaji, kuanzia tangazo na kuweka nafasi hadi mkataba na upatanisho wa kamisheni, yote mahali pamoja
Yaliyomo
- Kwa nini usimamie utafutaji wa wapangaji kwa RentPackage
- 1. Saini ya mmiliki: mwenye nyumba anakukabidhi kazi ya kupangisha
- 2. Kusimamia tangazo: kuhariri, kubadilisha msimamizi, kuzima na kuwasha tena
- 3. Kuweka nafasi: mpangaji anataka kushikilia chumba kwanza
- 4. Saini ya mpangaji: taarifa za kuweka nafasi huingia zenyewe
- 5. Mgawanyo wa kamisheni: kamisheni moja, kila mtu anapata kiasi gani
- 6. Upatanisho wa kamisheni: imepokelewa au la, unajua ukifungua tu
- Maswali ya Mara kwa Mara
Utafutaji wa wapangaji ni kumtafutia mwenye nyumba mpangaji, kukamilisha mkataba na kupokea kamisheni. Tangazo huwashwa na kuzimwa mara kwa mara, nani ameweka nafasi, mkataba umesainiwa au la, kamisheni imepokelewa au la, bonasi za mauzo zigawanywe vipi; kwa daftari na Excel mambo haya husahaulika kwa urahisi. Makala hii inaonyesha jinsi ya kusimamia tangazo moja la utafutaji wa wapangaji katika RentPackage: kuanzia saini ya mmiliki, kuweka nafasi, saini ya mpangaji na mgawanyo wa kamisheni hadi upatanisho wa kamisheni mwishoni.
Kwa nini usimamie utafutaji wa wapangaji kwa RentPackage
- Kila kitu ndani ya tangazo moja
Matangazo ya utafutaji wa wapangaji yako kwenye kichupo cha [Utafutaji wa Wapangaji] katika [Matangazo] > [Matangazo ya kampuni]. Kitufe cha [Vipengele zaidi] upande wa kulia wa kila tangazo ndicho mlango wa mkataba, kuweka nafasi na mgawanyo wa kamisheni; huhitaji kutafuta vipengele kila mahali. - Taarifa hujazwa yenyewe, huhitaji kuandika tena
Anwani, kodi na amana huhamishwa kutoka kwenye tangazo hadi mkataba wa mmiliki; taarifa za mpangaji ulizojaza wakati wa kuweka nafasi huingia zenyewe kwenye mkataba wa mpangaji wakati wa kusaini. - Nyumba moja haipangishwi mara mbili
Kwa nyumba iliyokwisha wekewa nafasi au ambayo mkataba wake unaendelea, mfumo hauruhusu tangazo kuwashwa tena. - Huhitaji kukumbuka kamisheni na bonasi mwenyewe
Ukishaweka mgawanyo wa kamisheni, mfumo hutengeneza wenyewe ankara za kamisheni ya mwenye nyumba, kamisheni ya mpangaji na bonasi za wafanyakazi; pesa zikifika, ziweke alama kama zimepokelewa.
1. Saini ya mmiliki: mwenye nyumba anakukabidhi kazi ya kupangisha
Mwenye nyumba anapokukabidhi kazi ya kutafuta mpangaji, chagua [Saini ya Mmiliki] katika [Vipengele zaidi] vya tangazo. Anwani na jina la nyumba, kodi na amana tayari zimetoka kwenye tangazo; unapoweka kipindi cha uteuzi, bonyeza [Miezi 3] na tarehe ya mwisho itajazwa yenyewe.
Kuna njia mbili za kusaini: ukichagua [Mmiliki asaini kupitia kiungo], mfumo hutengeneza kiungo cha kusaini, unakituma kwa mmiliki kupitia LINE au Email naye anasaini kwenye simu; mmiliki akiwa hapo hapo, chagua [Mmiliki Asaini Sasa] ili asaini moja kwa moja na kupigwa picha ya uthibitisho.
2. Kusimamia tangazo: kuhariri, kubadilisha msimamizi, kuzima na kuwasha tena
Katika [Vipengele zaidi], chagua [Hariri Tangazo] kubadilisha kodi, amana, picha, kichwa na maelezo; kuna violezo vya kichwa unavyoweza kutumia moja kwa moja. Mtu mwingine akichukua jukumu la tangazo, chagua [Badilisha Msimamizi wa Tangazo]. Nyumba ikiwa wazi, mfumo huwasha tangazo wenyewe, na unaweza kunakili kiungo cha tangazo na kukishiriki.
Baada ya kufunga mpango, bonyeza [Zima Tangazo]; mfumo utakuuliza kama unataka kuongeza mkataba au mgawanyo wa kamisheni wakati huo huo, na kukupeleka moja kwa moja kwenye hatua inayofuata. Ukitaka kutafuta mpangaji tena, nenda [Imefungwa] na ubonyeze [Washa Tangazo].
3. Kuweka nafasi: mpangaji anataka kushikilia chumba kwanza
Bonyeza [Weka Nafasi Mpya], jaza jina la mpangaji, simu na kiasi cha malipo ya kuweka nafasi. Kuweka nafasi katika utafutaji wa wapangaji kunarekodi kiasi hicho tu, hakutengenezi ankara.
Kodi, amana na tarehe za kuanza na kumalizika kwa mkataba huingia zenyewe kwenye mkataba wakati wa kusaini. Mfumo pia huongeza siku ya kusaini kwenye kalenda na siku moja kabla hukutumia wewe na mpangaji barua pepe ya kukumbusha. Ukishahifadhi, tangazo huonyeshwa kuwa limewekewa nafasi.
4. Saini ya mpangaji: taarifa za kuweka nafasi huingia zenyewe
Mpangaji akiamua kupanga, bonyeza [Saini ya Mpangaji]. Taarifa za mpangaji ulizojaza wakati wa kuweka nafasi, muda wa upangaji, kodi na amana tayari ziko kwenye mkataba; chagua kiolezo cha mkataba, kagua maudhui, kisha bonyeza [Weka Njia ya Kuingia Mkataba].
Dalali, mwenye nyumba na mpangaji kila mmoja anaweza kuchagua kusaini kwa Email, kwa kiungo au ana kwa ana. Ukibonyeza [Hifadhi Mkataba], mfumo humtumia kila mmoja kiungo cha kusaini.
5. Mgawanyo wa kamisheni: kamisheni moja, kila mtu anapata kiasi gani
Baada ya kufunga mpango, bonyeza [Weka Bonasi ya Kamisheni] na uchague [Ongeza mgawanyo mpya wa kamisheni]. Jaza kamisheni utakayotoza kwa mwenye nyumba na kwa mpangaji; ukibonyeza [Mwezi 1] au [Mwezi 0.5], kiasi kinahesabiwa chenyewe.
Kisha weka bonasi za mfanyakazi wa utafutaji wa nyumba na mfanyakazi wa mauzo; jaza kiasi au asilimia, na kingine kitahesabiwa chenyewe. Ukibonyeza [Thibitisha], mfumo hutengeneza wenyewe ankara za kamisheni ya mwenye nyumba, kamisheni ya mpangaji na bonasi za wafanyakazi.
6. Upatanisho wa kamisheni: imepokelewa au la, unajua ukifungua tu
Nenda [Hesabu] > [Hesabu za Kampuni ya Wakala] kwenye [Utafutaji wa Wapangaji Pekee]. [Haijapatanishwa] ni kamisheni ambazo bado hazijapokelewa; zikipokelewa, ziweke alama kama zimepokelewa na zitahamia [Imepatanishwa]. Kichupo cha [Bonasi ya Kamisheni] kinaonyesha bonasi ya kila mfanyakazi wa mauzo.
Maswali ya Mara kwa Mara
Je, kuweka nafasi katika utafutaji wa wapangaji hutengeneza ankara?
Hapana. Kuweka nafasi katika utafutaji wa wapangaji kunarekodi tu kiasi cha malipo ya kuweka nafasi; mpangaji anaposaini, kodi, amana na tarehe za mkataba huingia zenyewe kwenye mkataba.
Je, tangazo la nyumba iliyokwisha wekewa nafasi linaweza kuwashwa tena?
Hapana. Kwa nyumba iliyokwisha wekewa nafasi au ambayo mkataba wake unaendelea, mfumo hauruhusu tangazo kuwashwa tena, ili nyumba moja isipangishwe mara mbili.
Muhtasari
Ukiendelea na njia ya sasa, mwezi ujao bado utalazimika kupitia daftari moja baada ya jingine na kulinganisha Excel ili kujua nani ameweka nafasi na kama kamisheni imepokelewa. Katika RentPackage, kila hatua ya utafutaji wa wapangaji, kuanzia tangazo na kuweka nafasi hadi kusaini na upatanisho wa kamisheni, hukamilika ndani ya tangazo moja, na kwa idadi ile ile ya watu unaweza kuchukua kazi nyingi zaidi.
Chagua tangazo moja la utafutaji wa wapangaji unalotafutia mpangaji sasa, kisha fanya saini ya mmiliki mara moja kupitia [Vipengele zaidi] uone jinsi taarifa zinavyojazwa zenyewe.
Jaribu RentPackage bureMakala zinazohusiana
- RentPackage Uwekaji Nafasi kwa Wenye Nyumba na Madalali: Pokea Malipo ya Kuweka Nafasi, Shikilia Nyumba, Epuka Kupangisha Mara Mbili:Mpangaji hulipa kwanza ili kushikilia nyumba, na wakati wa kusaini taarifa huingia zenyewe kwenye mkataba.
- Mgawanyo wa Kamisheni wa RentPackage: baada ya dalali kupangisha nyumba, hesabu kamisheni, kodi na bonasi za wafanyakazi kwa mara moja:Jinsi ya kuhesabu kamisheni, kodi na bonasi za wafanyakazi kwa mara moja.
- Mikataba ya Kielektroniki ya RentPackage: wenye nyumba na madalali husaini mikataba ya upangaji na mikataba ya udhamini wa mmiliki mtandaoni bila kukutana:Saini kwa Email, kiungo au ana kwa ana; baada ya kusaini PDF hutengenezwa yenyewe.