RentPackage fomu ya kodi ya SA105 ya Uingereza: wenye nyumba na wasimamizi wa mali hupata mapato na gharama za kukodisha zikiwa zimejumlishwa kwa kila kisanduku

SA105 ni nini?

SA105 ni kiambatisho cha mapato ya mali kisichoweza kukosekana kinachotakiwa na Mamlaka ya Mapato na Forodha ya Uingereza (HMRC), na huwasilishwa pamoja na tamko la kujitathmini (Self Assessment Tax Return). Ikiwa unamiliki mali za kukodisha nchini Uingereza, unapaswa kujaza fomu hii kila mwaka ili kuripoti mapato ya kukodisha na gharama zinazohusiana.

Kwa nini uandae SA105 kwa RentPackage

Wenye nyumba na wasimamizi wengi nchini Uingereza, kabla ya kuwasilisha kodi, huchagua kodi ya nyumba, gharama za matengenezo na bima za mwaka mzima kutoka Excel au taarifa za benki, huzijumlisha kisanduku kwa kisanduku kulingana na SA105, kisha hugawanya riba ya mkopo kati ya makazi na yasiyo makazi. Mwaka wa kodi huanza tarehe 6 Aprili na haulingani na miezi ya vitabu vya kawaida, hivyo ni rahisi kusahau au kuhesabu kitu mara mbili.

RentPackage inatoa kipengele cha ripoti ya SA105 kinachojumlisha kiotomatiki mapato na gharama zako za kukodisha, hivyo kurahisisha maandalizi ya kodi nchini Uingereza.

• Uhasibu wa kila siku huingia kwenye visanduku vya SA105 kiotomatiki
  Ukishaweka kisanduku cha SA105 kwa kila akaunti, kiasi kutoka kwa malipo ya vipindi vya bili na maingizo ya shajara kwa mkono hujumlishwa kwenye kisanduku husika kiotomatiki, hivyo hakuna cha kupanga upya kabla ya kuwasilisha.
• Hakuna haja ya kubadilisha tarehe za mwaka wa kodi
  Orodha kunjuzi inaonyesha miaka ya kodi ya Uingereza kuanzia tarehe 6 Aprili hadi 5 Aprili ya mwaka unaofuata na huchagua mapema mwaka uliokamilika hivi karibuni.
• Mgawanyo wa gharama za ufadhili hukaguliwa
  Mfumo hukokotoa kiotomatiki jumla ya gharama za ufadhili za kila mali na kwa chaguo-msingi huweka kiasi chote kwenye Kisanduku 44. Ikiwa kiasi cha Kisanduku 26 na Kisanduku 44 hakilingani na jumla, mfumo hukuomba ukirekebishe.
• Ripoti moja kwa kila mmiliki au kampuni
  Unaposimamia mali za wamiliki kadhaa, chagua mmiliki au kampuni ili kupata ripoti tofauti, kisha uichapishe na kumpa mmiliki au mhasibu wake.

Hatua ya 1: chagua mwaka wa kodi

• Fungua ripoti：Nenda kwenye orodha ya vipengele → Ripoti → Ripoti ya Kodi
• Chagua mwaka wa kodi：Orodha kunjuzi huonyesha vipindi kamili vya miaka ya kodi, kwa mfano '2025/2026 (6 Apr 2025 - 5 Apr 2026)'

Hatua ya 2: chagua mmiliki au kampuni

Katika orodha kunjuzi ya 'Mmiliki/Kampuni', chagua upande unaotaka kutengenezea ripoti:

• Kampuni：Ikiwa mali zimesajiliwa kwa jina la kampuni, chagua kampuni husika
• Mmiliki：Ikiwa wewe ni mwenye nyumba unayejisimamia mwenyewe au mkodishaji wa pili, chagua jina la mmiliki husika

Baada ya kuchagua, bofya 'Hatua inayofuata: ainisha kiasi cha gharama za ufadhili'.

Hatua ya 3: gawanya gharama za kifedha (Kisanduku 26 / Kisanduku 44)

Unapobofya 'Hatua inayofuata: ainisha kiasi cha gharama za ufadhili', mfumo huchukua jumla ya kiasi kutoka akaunti zote zilizounganishwa na 'Gharama za kifedha Visanduku 26/44' na kuonyesha skrini ya kugawanya kiasi kati ya Kisanduku 26 na Kisanduku 44:

Kanuni za mgawanyo:

• Kisanduku 26 (siyo makazi)：Hukatwa kikamilifu kama gharama kutoka mapato ya kukodisha
• Kisanduku 44 (makazi)：Haikatwi moja kwa moja; badala yake hupata punguzo la kodi la asilimia 20
• Mfumo huweka kiasi chote kwenye Kisanduku 44 kwa chaguomsingi. Kwa kila mali, Kisanduku 26 + Kisanduku 44 lazima iwe sawa na jumla ya gharama za kifedha
• Kwa mali zenye matumizi mchanganyiko, yaani makazi na biashara, gawanya kiasi kulingana na uwiano halisi wa matumizi

Hatua ya 4: tengeneza ripoti

• Baada ya kuthibitisha mgawanyo wa gharama za kifedha ni sahihi, bofya 'Tengeneza ripoti'
• Mfumo utatengeneza ripoti ya SA105 inayoonyesha:
  • Mapato：Visanduku 20-23 - Mapato ya kukodisha, malipo ya kutoa upangaji na vipengele vinavyofanana
  • Gharama：Visanduku 24-29 - Gharama za mali zinazoruhusiwa kukatwa
  • Faida au hasara iliyorekebishwa ya mwaka：Jumla ya mapato - jumla ya gharama
  • Gharama za kifedha za makazi：Kisanduku 44 - Riba ya mkopo wa nyumba ya makazi, inayopata punguzo la kodi la asilimia 20
• Unaweza kuchapisha ripoti au kuihamisha kama PDF kwa ajili ya kumbukumbu zako za maandalizi ya kodi

Tofauti kati ya Kisanduku 26 na Kisanduku 44

Mfano:

Tuseme una mali yenye matumizi mchanganyiko ambapo riba ya mkopo ni jumla ya £10,000, kati ya hiyo asilimia 30 ni ya biashara na asilimia 70 ni ya makazi:

• Kisanduku 26 (siyo makazi)：£10,000 × 30% = £3,000（hukatwa kikamilifu）
• Kisanduku 44 (makazi)：£10,000 × 70% = £7,000（punguzo la kodi la asilimia 20 = £1,400）

Jinsi ya kuweka chati ya akaunti kwa SA105?

Ili kuunganisha akaunti na gharama za kifedha:

1. Nenda kwa [Usimamizi wa Uhasibu → Mipangilio ya Akaunti]
2. Tafuta akaunti unayotaka kuainisha (mf. riba ya mkopo)
3. Weka kisanduku cha SA105 cha akaunti kuwa 'box 26/44 Gharama za ufadhili'; baadaye kiasi chake kitajumuishwa kiotomatiki katika jumla ya gharama za ufadhili

Kuna njia mbili za kurekodi gharama za kifedha:

1. Ongeza malipo kwenye kipindi cha bili：ongeza malipo katika kipindi cha bili cha mali na uchague akaunti iliyowekwa tayari kuwa 'box 26/44 Gharama za ufadhili'
2. Ongeza ingizo la shajara kwa mkono：ongeza ingizo katika [Ingizo la Shajara kwa Mkono] na pia uchague akaunti iliyowekwa kuwa 'box 26/44 Gharama za ufadhili'

Kiasi kilichoongezwa kwa njia yoyote kati ya hizi hujumuishwa kiotomatiki katika jumla ya gharama za kifedha.

Maswali yanayoulizwa mara kwa mara

Je, kodi ya Uingereza inaruhusu kukata uchakavu?

Hapana. Tofauti na Schedule E ya Marekani, kodi ya mapato ya mali nchini Uingereza haina sehemu ya uchakavu. Nchini Uingereza, uchakavu wa mali kwa kawaida huhusika tu wakati wa kukokotoa kodi ya faida ya mtaji mali inapouzwa.

Kwa nini jumla ya gharama zangu za kifedha inaonyesha 0?

Tafadhali hakikisha chati yako ya akaunti imewekwa sawasawa, na Kisanduku cha SA105 kimewekwa kuwa 'Gharama za kifedha Visanduku 26/44'. Kama hakijawekwa, mfumo hautajumuisha kiasi cha akaunti hiyo katika jumla ya gharama za kifedha.

Je, Kisanduku 26 + Kisanduku 44 vinaweza kuzidi jumla ya gharama za kifedha?

Hapana. Mfumo huhakiki kwamba kwa kila mali, Kisanduku 26 + Kisanduku 44 ni sawa na jumla ya gharama za kifedha za mali hiyo.

Je, naweza kuingiza jumla ya gharama za kifedha kwa mkono kwenye skrini ya ripoti?

Hapana. Tofauti na uchakavu katika Schedule E, jumla ya gharama za ufadhili za SA105 inaweza kutoka tu kwa malipo ya vipindi vya bili au maingizo ya shajara kwa mkono. Muundo huu huhakikisha usahihi na huzuia tofauti na rekodi zako halisi za uhasibu.

Kwa nini mwaka wa kodi wa Uingereza huanza 6 Aprili hadi 5 Aprili?

Huu ndio mwaka rasmi wa kodi wa Uingereza kama ulivyowekwa na HMRC. Tofauti na mwaka wa kalenda wa kawaida kuanzia Januari hadi Desemba, mwaka wa kodi wa Uingereza huanza tarehe 6 Aprili kila mwaka na kuisha tarehe 5 Aprili mwaka unaofuata.

Jedwali la visanduku vya SA105

【Mapato】

【Gharama】

【Gharama za kifedha za makazi】

Muhtasari

Ukiendelea na njia ya sasa, mwaka ujao utachagua tena kwa mkono mapato na gharama za mwaka mzima, kuzijumlisha kisanduku kwa kisanduku kulingana na SA105 na kukokotoa gharama za ufadhili kando. Ukishaunganisha akaunti zako katika RentPackage, unaendelea tu kuweka hesabu kila mwezi; wakati wa kuwasilisha, chagua mwaka wa kodi na mmiliki na ripoti iko tayari.

Anza na akaunti moja unayoitumia mara kwa mara, kama matengenezo, weka kisanduku chake cha SA105, kisha tengeneza ripoti mara moja uone matokeo.

Makala zinazohusiana

• RentPackage Shughuli za Vipindi vya Bili vya Mpangaji: kuthibitisha malipo, malipo ya sehemu, kusoma mita na amana; shughuli zote za kila siku za kukusanya kodi ya pango ziko kwenye ukurasa huu：Kodi ya nyumba na ada zinazorekodiwa katika vipindi vya bili ndizo chanzo cha mapato na gharama za SA105.
• RentPackage Ingizo la Shajara kwa Mkono: ukarabati, bima, uchakavu; mapato na matumizi yaliyo nje ya vipindi vya bili vya mpangaji pia yanaweza kurekodiwa：Rekodi riba ya mkopo, bima na vitu vingine vilivyo nje ya vipindi vya bili kwa maingizo ya shajara kwa mkono.
• RentPackage Taarifa ya Mapato: mapato ya kodi ya pango na matumizi ya kila mali na kila mmiliki, na faida hukokotolewa kiotomatiki：Angalia mapato, gharama na faida halisi kwa kila mmiliki na kila mali kwa kipindi chochote.