Mwongozo wa usanidi wa ada za usimamizi wa kampuni za udhamini

Mfumo wa uendeshaji wa kampuni ya usimamizi wa mali

Kampuni za usimamizi wa mali (au mawakala) wanapotekeleza huduma za [usimamizi wa mali], mara nyingi hutoa huduma zenye usimamizi wa nyumba, ukodishaji, uratibu wa matengenezo, na usimamizi wa bili. Kama malipo ya huduma hizi, wao huwatoza wamiliki [ada za usimamizi] au [kamisheni ya ukodishaji].

Wakala wa mali anapofanikiwa kusaidia mmiliki kukodisha nyumba, atahesabu ada za usimamizi kulingana na mapato ya kodi na kuweka data kamili ya kifedha kwa ajili ya urahisi wa hesabu na uchambuzi wa uendeshaji katika siku zijazo.

Jinsi ya kuhesabu ada za usimamizi? Chagua mojawapo ya njia tatu za malipo

Kwenye mfumo wetu, unaweza kuweka formula ya kulipia usimamizi wa mali unapoongeza [mali mpya ya usimamizi] huku ikisaidia njia tatu za kawaida za malipo:

• Ada ya kudumu:Kukusanya kiasi maalum kila mwezi, mfano $1,000.
• Asilimia：Piga hesabu kwa asilimia ya mapato ya kodi, mfano 10%, pia unaweza kuweka viwango vya chini na juu.
• Asilimia + Ada ya kudumu:Mfano: 10% + $300.

Wapi pa kuweka ada ya usimamizi? Fanya wakati wa kuongeza mali mpya!

Unapoongeza 'mali ya usimamizi' kwenye mfumo, unaweza kuweka njia ya hesabu ya ada ya usimamizi kwa mali hiyo. Iwe ni mali moja au jengo lote, inaweza kuendana kwa urahisi.

Mipangilio hii itatumika kiotomatiki kwenye mkataba wa mpangaji mpya, ikihifadhi muda wa kuingia upya mara kwa mara.

Kipindi cha bili kitatengenezwa kiotomatiki unapoanzisha mkataba wa mpangaji

Utakapojaza maelezo yafuatayo unapoanzisha mkataba wa mpangaji:

• Kiasi cha kodi
• Mzunguko wa malipo (kama vile kila wiki/kila mwezi/kila robo mwaka)
• Tarehe ya kuanza na kumaliza kukodisha

Mfumo utazalisha kiotomatiki kulingana na mipangilio:

• Kipindi cha bili ya kodi ya mpangaji: Orodhesha kila kodi inayopaswa kulipwa na tarehe ya mwisho ya malipo.
• Ada ya usimamizi wa mmiliki: Kiasi kinachotakiwa kupokelewa hukokotolewa moja kwa moja kulingana na fomula ya ada ya usimamizi iliyoainishwa unapoongeza 'mali inayoendeshwa'.

Unataka kufanya otomatiki kwenye uhasibu? Anza kutumia mfumo wetu sasa.

Mfumo wetu wa usimamizi wa mali unakusaidia kuokoa shida ya kushughulikia uhasibu, kutoka kwa mipangilio ya mali hadi mikataba ya wapangaji, inazalisha kiotomatiki bili za wapangaji na wamiliki, kuwa mshirika bora kwa kila mwendeshaji wa kampuni ya udalali!