Πώς να ενεργοποιήσετε την Stripe για online είσπραξη μισθωμάτων στο RentPackage

Τι είναι η διαδικτυακή είσπραξη ενοικίου μέσω Stripe;

Μετά την ενεργοποίηση της διαδικτυακής είσπραξης ενοικίου μέσω Stripe, οι ενοικιαστές μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο online. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας πληρωμής, τα χρήματα αντιμετωπίζονται ως εισπραγμένα αυτόματα, χωρίς την ανάγκη χειροκίνητης συμφωνίας από την εταιρεία. Για τις χώρες και περιοχές που υποστηρίζει το Stripe, δείτε:https://stripe.com/global

Σύνδεση λογαριασμού πληρωμών Stripe

Πατήστε το εικονίδιο με το γρανάζι [ Ρυθμίσεις ] επάνω δεξιά και επιλέξτε [ Διαδικτυακή Πληρωμή Ενοικίου ].

Κάντε κλικ στο [ Ενεργοποίηση του λογαριασμού πληρωμών Stripe ] στην περιοχή πληρωμών Stripe.

Το σύστημα θα ανακατευθύνει στη σελίδα Stripe, όπου θα συνδεθείτε στον υπάρχον λογαριασμό σας ή θα εγγραφείτε και θα ολοκληρώσετε τη διαδικασία ενεργοποίησης.

Μετά την ολοκλήρωση, επιστρέψτε στο σύστημα. Η σελίδα θα εμφανίσει το ενεργοποιημένο Stripe ID, δηλώνοντας επιτυχή σύνδεση. Για αποσύνδεση, επιλέξτε [ Διαγραφή του λογαριασμού πληρωμής Stripe ].

Επιλογή ανάληψης προμηθειών και εξόδων πλατφόρμας

Η χρήση των online πληρωμών μίσθωσης οδηγεί σε δύο χρεώσεις:

• Προμήθεια συναλλαγών: Χρεώνεται από το Stripe βάσει των τιμολογίων του.
• Τέλος πλατφόρμας RentPackage: 0.5% του ποσού του λογαριασμού, που χρεώνεται μέσω NewebPay.

Μετά τη σύνδεση, επιλέξτε στην ίδια σελίδα ποιος θα επιβαρυνθεί με αυτά τα δύο κόστη και κάντε κλικ στο [ Αποθήκευση ]:

• Ανάληψη από την εταιρεία: Μετά την ολοκλήρωση της online πληρωμής από τον ενοικιαστή, το σύστημα χρεώνει αμέσως την εταιρεία την προμήθεια συναλλαγής Stripe και το 0.5% του ποσού του λογαριασμού ως τέλος πλατφόρμας RentPackage.
• Κόστος Ενοικιαστή: Ο ενοικιαστής πληρώνει αυτόματα τις χρεώσεις συναλλαγής και τις πλατφορμικές χρεώσεις κατά την πληρωμή. Σ' αυτή την περίπτωση, ο ενοικιαστής μπορεί να πληρώσει μόνο με [ τραπεζική μεταφορά ACH ] (δεν υποστηρίζονται ακόμη πιστωτικές κάρτες).

Οθόνη πληρωμής ενοικιαστή: Διαφορά μεταξύ ανάληψης από εταιρεία και ενοικιαστή

Ανάλογα με τη ρύθμιση του ποιος επωμίζεται το κόστος, το ποσό που βλέπει ο ενοικιαστής στο παράθυρο πληρωμής (Mark as Paid) ποικίλλει. Παρατίθενται οι δύο επιλογές ρύθμισης και η απεικόνιση στη θέα του ενοικιαστή.

Ρύθμιση για κάλυψη από την εταιρεία:

Όταν ο ενοικιαστής πληρώνει, το παράθυρο δείχνει μόνο το ποσό του λογαριασμού, και αυτό είναι που πληρώνεται. Για παράδειγμα, για λογαριασμό $4.00, ο ενοικιαστής πληρώνει $4.00. Οι χρεώσεις συναλλαγής και πλατφόρμας χρεώνονται στην εταιρεία μετά την ολοκλήρωση της πληρωμής:

Ρύθμιση για κάλυψη από τον ενοικιαστή:

Όταν ο ενοικιαστής πληρώνει, το παράθυρο εμφανίζει ξεχωριστά το αρχικό ποσό που πρέπει να καταβληθεί, τις εκτιμώμενες χρεώσεις συναλλαγής Stripe και τις εκτιμώμενες πλατφορμικές χρεώσεις RentPackage, υπολογίζοντας το συνολικό οφειλόμενο ποσό για τη συγκεκριμένη περίοδο. Για παράδειγμα, για λογαριασμό $4.00, μαζί με τις χρεώσεις συναλλαγής $0.03 και πλατφόρμας $0.02, ο ενοικιαστής πληρώνει $4.05:

Ειδοποίηση πληρωμής και κατάθεση

Μόλις ο ενοικιαστής ολοκληρώσει την ηλεκτρονική πληρωμή και η χρέωση ολοκληρωθεί, η απαίτηση θα χαρακτηριστεί αυτόματα ως εξοφλημένη. Η εταιρεία θα λάβει επίσης την ειδοποίηση [ Η διαδικτυακή πληρωμή έχει χαρακτηριστεί ως εξοφλημένη ], η οποία περιλαμβάνει:

• Κωδικός περιόδου και όνομα ενοικιαστή: Αναφορά σε συγκεκριμένη απαίτηση και ποιον ενοικιαστή.
• Καθαρό εισπραχθέν ποσό: Το πραγματικό ποσό που εισπράχθηκε μετά την αφαίρεση των χρεώσεων, π.χ., $3,295.00 (από $3,300.00 μείον στέλνει $5.00).
• Τέλος πλατφόρμας: Το ποσό τέλους πλατφόρμας 0,5% αυτής της απαίτησης και η μετατροπή του νομίσματος χρέωσης, π.χ., περίπου $16.50 (θα χρεωθεί σε TWD περίπου TWD 521).
• Ημερομηνία πληρωμής: Η πραγματική ημερομηνία ολοκλήρωσης της χρέωσης.
• Αναγνωριστικό συναλλαγής Stripe: Μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο back-end του Stripe για συμφωνία αυτής της συναλλαγής.

Ενεργοποίηση ή απενεργοποίηση διαδικτυακής πληρωμής ενοικίου για έναν ενοικιαστή

Η ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίου μπορεί να ενεργοποιηθεί για συγκεκριμένους ενοικιαστές: Ανοίξτε το παράθυρο [ Τροποποίηση ενοικιαστή ] και ενεργοποιήστε την επιλογή [ Ενεργοποίηση ηλεκτρονικής πληρωμής ενοικίου ]. Μετά την απενεργοποίηση, ο ενοικιαστής δεν θα μπορεί να χρησιμοποιήσει τη Stripe για ενοικίαση online, ενώ οι υπόλοιποι ενοικιαστές δεν επηρεάζονται.

Διαχείριση διαφορών (Dispute)

Αν ένας ενοικιαστής υποβάλλει διαμάχη (dispute) για μια πληρωμή μέσω της τράπεζας, το σύστημα θα [ απενεργοποιήσει αυτόματα ] την ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίου του ενοικιαστή για να αποτρέψει νέες πληρωμές κατά τη διάρκεια της διαμάχης.

Μετά την ολοκλήρωση της διαμάχης, η εταιρεία μπορεί να επανενεργοποιήσει χειροκίνητα την ηλεκτρονική πληρωμή ενοικίου του ενοικιαστή από το παράθυρο «Τροποποίηση ενοικιαστή» σύμφωνα με την προηγούμενη ενότητα.

Προβολή εξόδων πλατφόρμας από ενοικιαστή και λήψη απόδειξης

Αν η πλατφόρμα χρέωσης έχει οριστεί να επιβαρύνει τον ενοικιαστή, εκείνος μπορεί να δει κάθε χρέωση ανά πάσα στιγμή: Πηγαίνετε στην πάνω δεξιά γωνία [ Ρυθμίσεις ] → [ Κέντρο Λογαριασμών ] → καρτέλα [ Χρέωση πλατφόρμας ενοικίου ]. Στην ενότητα [ Πληρωμή ως ενοικιαστής ] θα υπάρχουν αναλυτικά καταγραφές χρεώσεων πλατφόρμας, συμπεριλαμβανομένων του ονόματος του κύκλου χρέωσης, του ποσού του ενοικίου, της σχετικής ιδιοκτησίας και της κατάστασης πληρωμής.

Κάντε κλικ στο εικονίδιο λήψης δεξιά για να ανοίξετε την [ απόδειξη ] της χρέωσης πλατφόρμας, περιέχοντας αριθμό παραγγελίας, αγοραστή, ποσότητα χρέωσης πλατφόρμας και επεξήγηση μεθόδου υπολογισμού και συναλλαγματική ισοτιμία (π.χ. $2,300.00 × 0,5% = $11,50, υπολογισμένο σε νομισματική αξία εταιρείας ως NT$363) και να εκτυπωθεί ή να σταλθεί μέσω email για φύλαξη.