Πώς να χρησιμοποιήσετε τον υπολογισμό κερδών στο RentPackage για να κατανοήσετε τα κέρδη ιδιοκτήτη και εταιρείας

1. Τι είναι η Υπολογισμός Κέρδους;

Τα έσοδα δεν ισοδυναμούν με το καθαρό κέρδος — το ενοίκιο μπορεί να περιλαμβάνει κατάθεση, προκαταβολές που θα επιστραφούν ή ποσά για μελλοντικές περιόδους. Ο Υπολογισμός Κέρδους διαχωρίζει αυτόματα αυτά τα στοιχεία από το πραγματικό κέρδος, ώστε να ξέρετε πόσο πραγματικά κερδίσατε.

Ο Υπολογισμός Κέρδους παρέχει δύο καρτέλες:

• Υπολογισμός Κέρδους Ιδιοκτήτη: Υπολογισμός εισοδήματος, εξόδων και καθαρού κέρδους για τον ιδιοκτήτη κάθε ακινήτου.
• Υπολογισμός Κέρδους Εταιρείας: Υπολογισμός του κέρδους για μεσιτικές εταιρείες, εταιρείες διαχείρισης ακινήτων.

2. Ενεργοποίηση Υπολογισμού Κέρδους

Πηγαίνετε στο μενού στα αριστερά και επιλέξτε [ Διαχείριση Οικονομικών ] → [ Υπολογισμός Κέρδους ], έπειτα μπορείτε να εναλλάσσετε τις καρτέλες [ Υπολογισμός Κέρδους Ιδιοκτήτη ] και [ Υπολογισμός Κέρδους Εταιρείας ] από την κορυφή.

3. Επεξήγηση Φίλτρων

Η κορυφή της σελίδας παρέχει τα εξής φίλτρα για να δείτε τα κέρδη από διαφορετικές πλευρές:

• Ακίνητο: Επιλέξτε το ακίνητο για προβολή.
• Περίοδος: Μπορείτε να δείτε ανά «Μήνα», «Χρόνο» ή να ορίσετε «Προσαρμοσμένο» διάστημα.
• Βάση Υπολογισμού: Μπορείτε να εναλλάξετε μεταξύ των βάσεων [ Ημερομηνία Λογαριασμού ] και [ Ημερομηνία Είσπραξης ]. «Ημερομηνία Λογαριασμού» βασίζεται στη χρονική περίοδο της ημερομηνίας οφειλής (λογιστική βάση)· «Ημερομηνία Είσπραξης» βασίζεται στη χρονική περίοδο της ημερομηνίας είσπραξης (ταμειακή βάση).
• Ταξινόμηση: Ρυθμίστε τη σειρά των λεπτομερειών στον πίνακα.

4. Επεξήγηση Τύπου Κέρδους

Στην κορυφή της σελίδας, εμφανίζεται μια εξίσωση που απεικονίζει τη σύνθεση των ποσών για την επιλεγμένη περίοδο:

• Ληξιπρόθεσμα = Κέρδος + Καταθέσεις/Προκαταβολές: Μόνο το «Κέρδος» στα Ληξιπρόθεσμα είναι το πραγματικό κέρδος. Οι καταθέσεις και οι προκαταβολές μπορεί να επιστραφούν ή να ανήκουν σε μελλοντικές περιόδους, και γι’ αυτό αναφέρονται ξεχωριστά.
• Κέρδος = Έσοδα - Έξοδα: Σύνολο εσόδων μείον συνολικά έξοδα για την επιλεγμένη περίοδο.
• Καταθέσεις/Προκαταβολές = Καταθέσεις + Προκαταβολές: Παρουσιάζονται ξεχωριστά για ευκολία στην αντιπαραβολή.

5. Επεξήγηση Γραφήματος Γραμμών

Η σελίδα παρέχει δύο διαγράμματα γραμμής για γρήγορη ανάλυση της μεταβολής των τάσεων για κάθε περίοδο:

• Διάγραμμα Γραμμής Ληξιπρόθεσμων: Εμφανίζει το σύνολο των ληξιπρόθεσμων, το κέρδος και τα επιστρεφόμενα αντικείμενα σε κάθε περίοδο, δίνοντας τη δυνατότητα σύγκρισης για να φανεί πόσο από τα ληξιπρόθεσμα είναι πραγματικό κέρδος.
• Διάγραμμα Γραμμής Κερδών: Εμφάνιση κερδών, εσόδων και εξόδων για κάθε περίοδο, ώστε να παρατηρήσετε τις τάσεις εσόδων και εξόδων.

6. Αναλυτικός Πίνακας Λογαριασμών

Κάτω από το διάγραμμα γραμμών εμφανίζεται κάθε λογιστική περίοδος εντός της επιλεγμένης περιόδου, συμπεριλαμβανομένων δωματίου και ενοίκου, περιόδου λογιστικής κατάστασης, ημερομηνία εισπρακτέων λογαριασμών, εισπραχθέν ποσό και κατάσταση πληρωμής.

Κάνοντας κλικ στο βέλος δίπλα στην λογιστική περίοδο, μπορείτε να δείτε τις [ λέπτομέρειες ] αυτής της περιόδου, όπως έσοδα από ενοίκιο, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, προκαταβολές, έσοδα από εγγυήσεις, εισοδήματα πρόωρης λύσης της σύμβασης κτλ.