Πώς να χρησιμοποιήσετε την Ανάλυση Κέρδους στο RentPackage για να κατανοήσετε τα πραγματικά κέρδη για ιδιοκτήτες και εταιρεία

1. Τι είναι η Ανάλυση Κέρδους;

Τα εισπραχθέντα χρήματα δεν ισούνται με τα κερδισμένα - το ενοίκιο μπορεί να περιέχει προκαταβολές, καταθέσεις ασφαλείας που πρέπει να επιστραφούν ή να αφορούν μελλοντικές περιόδους. Η Ανάλυση Κέρδους διαχωρίζει αυτόματα αυτά από τα πραγματικά κέρδη, ώστε να γνωρίζετε πόσο πραγματικά κερδίσατε.

Η Ανάλυση Κέρδους προσφέρει δύο καρτέλες:

• Ανάλυση Κέρδους Ιδιοκτήτη: Υπολογίστε το εισόδημα, τα έξοδα και τα πραγματικά κέρδη ενός ιδιοκτήτη ανά ακίνητο.
• Ανάλυση Κέρδους Εταιρείας: Υπολογισμός κερδοφορίας για μεσίτες και διαχειριστές ακινήτων.

2. Ενεργοποίηση Ανάλυσης Κέρδους

Μεταβείτε στο μενού αριστερά και κάντε κλικ στο [ Διαχείριση Λογαριασμών ] → [ Υπολογισμός Κερδών ]. Μετά την είσοδο, μπορείτε να αλλάξετε καρτέλας μεταξύ [ Υπολογισμός Κερδών Ιδιοκτήτη ] και [ Υπολογισμός Κερδών Εταιρείας ].

3. Επεξήγηση Κριτηρίων Φιλτραρίσματος

Η κορυφή της σελίδας παρέχει τα ακόλουθα κριτήρια φιλτραρίσματος για να εξετάσετε τα κέρδη από διαφορετικές οπτικές:

• Ακίνητο: Επιλέξτε το ακίνητο που θέλετε να δείτε.
• Διάστημα: Δείτε ανά «μήνα», «έτος» ή καθορίστε προσαρμοσμένο διάστημα.
• Βάση Υπολογισμού: Εναλλαγή μεταξύ [ Ημέρας Λογαριασμού ] και [ Ημέρας Είσπραξης ]. «Ημέρα Λογαριασμού» καθορίζει την περίοδο με βάση την ημερομηνία οφειλής (λογιστική βάση). «Ημέρα Είσπραξης» καθορίζει την περίοδο με βάση την ημερομηνία λήψης πληρωμής (ταμειακή βάση).
• Ταξινόμηση: Ρυθμίστε τη σειρά εμφάνισης της αναλυτικής κατάστασης.

4. Επεξήγηση Φορμουλών Κερδών

Στο πάνω μέρος της σελίδας εμφανίζεται η σύνθεση ποσού για την επιλεγμένη περίοδο με τύπο:

• Ληξιπρόθεσμες απαιτήσεις = Κέρδος + Καταθέσεις/Προκαταβολές: Από το ποσό ληξιπρόθεσμων απαιτήσεων, μόνο το «Κέρδος» είναι πραγματικά κερδισμένο. Οι καταθέσεις και οι προκαταβολές είναι ποσά που μπορεί να επιστραφούν ή να αφορούν μελλοντικές περιόδους, συνεπώς αναφέρονται ξεχωριστά.
• Κέρδος = Έσοδα - Έξοδα: Τα συνολικά έσοδα για την επιλεγμένη περίοδο μείον τα συνολικά έξοδα.
• Καταθέσεις/Προκαταβολές = Καταθέσεις + Προκαταβολές: Αυτά αναφέρονται ξεχωριστά για εύκολη συμφωνία λογαριασμών.

5. Επεξήγηση Γραφήματος

Η σελίδα προσφέρει δύο διαγράμματα γραμμών για να δείτε γρήγορα τις τάσεις κάθε περιόδου:

• Διάγραμμα γραμμών απαιτήσεων: Εμφανίζει το συνολικό ποσό απαιτήσεων, κέρδους και αντικειμένων που μπορούν να επιστραφούν για κάθε περίοδο, επιτρέποντάς σας να συγκρίνετε πόσο από το απαιτούμενο ποσό είναι πραγματικό κέρδος.
• Γραμμικό Διάγραμμα Κερδών: Δείχνει κέρδη, έσοδα και έξοδα ανά περίοδο, για την παρακολούθηση της τάσης.

6. Αναλυτική Καρτέλα Χρέωσης

Κάτω από το διάγραμμα παρατίθενται όλες οι περίοδοι τιμολόγησης για την επιλεγμένη περίοδο, συμπεριλαμβανομένων δωματίων και ενοίκων, περιόδου, ημερομηνιών απαιτήσεων, εισπραχθέν ποσό και κατάσταση πληρωμής.

Κάντε κλικ στο βέλος πλάι στην περίοδο για να δείτε το [ αναλυτικό περιεχόμενο ], όπως εισόδημα από ενοίκια, λογαριασμοί, προκαταβολές, καταθέσεις, πρόωρες λήξεις και άλλα.