Περιγραφή λειτουργίας Προκαταβολών

Γιατί οι ιδιοκτήτες μαζεύουν προκαταβολικά χρήματα για το ρεύμα από τους ενοικιαστές;

Για να αποφύγουν την μηνιαία είσπραξη ενοικίου και την μέτρηση ρολογιού, πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν να εισπράττουν ενοίκια ανά έξι μήνες ή έτος και να μετρούν τον μετρητή ρεύματος ανάλογα. Αυτό οδηγεί την προκαταβολή του ρεύματος από τον ιδιοκτήτη.

Για παράδειγμα, αν η μηνιαία χρέωση ρεύματος ενοικιαστή είναι $500, ο ιδιοκτήτης πρέπει να προκαταβάλει $60,000 για 20 ενοικιαστές σε έξι μήνες, προκαλώντας οικονομική πίεση. Για να αποφευχθεί αυτό, οι ιδιοκτήτες συλλέγουν [Προκαταβολή Χρεώσεων Ρεύματος.]

Φύση των Προκαταβολών

Οι προκαταβολές δεν είναι ενοίκιο και δεν είναι κατάθεση. Αν και θεωρούνται υποχρέωση του ιδιοκτήτη, χρησιμοποιούνται για την κάλυψη λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Το σύστημά μας παρέχει την λειτουργία [Λογιστική Προκαταβολών] για τη διαχείριση αυτών των ποσών.

Λογιστική Πρόκαταβολών: Μοιάζει με το σύστημα ταμείου μικροεξόδων στη λογιστική

Για ευκολότερη διαχείριση, η Λογιστική Προκαταβολών του συστήματός μας έχει σχεδιαστεί με το σκεπτικό του [συστήματος ταμείου μικροεξόδων]:

• Κάθε προκαταβολή κατατίθεται στο ίδιο λογιστικό βιβλίο
• Όταν οι πόροι στο λογιστικό βιβλίο εξαντλούνται ή πρέπει να καθαριστεί, μπορείτε να κάνετε [Κλείσιμο Λογιστικής] στο σύστημα.
• Μετά τον διακανονισμό, μπορείτε να επιλέξετε να επιστρέψετε το υπόλοιπο ποσό στον ενοικιαστή ή να δημιουργήσετε αυτόματα ένα νέο λογιστικό βιβλίο για συνεχή καταγραφή προκαταβολών και χρεώσεων.

Αυτός ο μηχανισμός όχι μόνο διατηρεί τις λογιστικές αναφορές ξεκάθαρες, αλλά διευκολύνει τη μελλοντική λογιστική και τις συμφωνίες, διασφαλίζοντας ότι κάθε ενοικιαστής χρεώνεται για το ρεύμα από τις δικές του προκαταβολές χωρίς λάθη.

Πώς να χρησιμοποιήσετε το σύστημα

1️⃣ Ρύθμιση προκαταβολής κατά την προσθήκη συμβολαίου

Επιλέξτε [Πρώτη λήψη] ή [Σταθερή λήψη κάθε περίοδο].

2️⃣ Αναζήτηση και διακανονισμός λογιστικού βιβλίου προκαταβολής

Μετά την ολοκλήρωση του συμβολαίου, μπορείτε να δείτε το λογιστικό βιβλίο στη [Περίοδος ενοικιαστών] → [Κατάθεση & Προκαταβολές]. Πατήστε [Διακανονισμός λογιστικού βιβλίου] για να καθορίσετε ποιο λογιστικό βιβλίο προκαταβολής πρέπει να διακανονιστεί και σε ποιο κόστος θα αποδοθεί, με το υπόλοιπο να μεταφέρεται σε νέο λογιστικό βιβλίο προκαταβολής.

3️⃣ Προσθήκη εσόδου στο λογιστικό βιβλίο

Μπορείτε επίσης να προσθέσετε χειροκίνητα έσοδα στην περίοδο του ενοικιαστή, αποθηκεύοντας επιπλέον ποσά στο λογιστικό βιβλίο.

4️⃣ Λειτουργία σήμανσης ως παραληφθέν: Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε προκαταβολές για να συμψηφίσετε το κόστος ρεύματος.

Στη λειτουργία [Περίοδος ενοικιαστών → Σήμανση ως παραληφθέν], μπορείτε να επιλέξετε [Προκαταβολές] ως μέθοδο πληρωμής και να επιλέξετε το ποσό που θα συμψηφιστεί (όπως σταθερό κόστος ρεύματος κ.λπ.), και το σύστημα θα αφαιρέσει αυτόματα το κόστος από το λογιστικό βιβλίο προκαταβολής.

Σύνοψη

Με τη λειτουργία προπληρωμένων λογαριασμών, οι ιδιοκτήτες δεν χρειάζεται να προπληρώνουν λογαριασμούς ηλεκτρικού, ενώ οι λογαριασμοί είναι σαφείς, ευέλικτοι στη διαχείριση και εύκολοι στην αντιστοίχιση, προσφέροντας την καλύτερη λύση για διαχείριση μακροχρόνιας μίσθωσης και πολλαπλών ενοικιαστών!