Πρακτικές διαμεσολάβησης: Πώς λειτουργεί το σύστημα καταμερισμού προμηθειών;

Πρακτικές διαμεσολάβησης: Πηγές και μηχανισμός καταμερισμού προμηθειών

Στον κλάδο των κτηματομεσιτών, οι πηγές προμήθειας προέρχονται συνήθως από δύο μέρη:

• ✅ Προμήθεια από ιδιοκτήτη ：π.χ. ενοίκιο για ένα μήνα, $1000
• ✅ Προμήθεια από ενοικιαστή ：π.χ. ενοίκιο για μισό μήνα, $500

Σύνολο προμήθειας προ φόρων: $1500, συν φόρος $150, σύνολο μετά φόρους: $1650.

Ωστόσο, αυτό το ποσό συχνά δεν ανήκει εξ ολοκλήρου στην εταιρεία, αλλά κατανέμεται σε εσωτερικά μπόνους προμήθειας:

• Μπόνους υπαλλήλου ανάπτυξης (εύρεση ακινήτων): $300
• Μπόνους υπαλλήλου πωλήσεων (ολοκλήρωση): $200
• Πραγματικά έσοδα εταιρείας: $1000

Για την ενίσχυση των επιδόσεων και της ομάδας, η διαφάνεια και η καταγραφή των δεδομένων στη διαδικασία κατανομής προμηθειών είναι κρίσιμη.

Τι μπορεί να κάνει το σύστημά μας; Αυτοματοποίηση της διαδικασίας κατανομής προμηθειών!

Για να βοηθήσουμε τις μεσιτικές εταιρείες να δημιουργήσουν έναν δίκαιο και ανιχνεύσιμο μηχανισμό διαχωρισμού εσόδων, το σύστημά μας προσφέρει πλήρη λειτουργία [Διαχωρισμός Προμηθειών], παρέχοντας σαφήνεια από την ολοκλήρωση διαφημίσεων μέχρι τη διανομή των μπόνους.

Περιγραφή λειτουργίας

1️⃣ Ρύθμιση 'Προμήθειας' σε διαφημίσεις ή δωμάτια

• Εισέλθετε σε [Μονάδα Δωματίου] ή [Διαφημισμένο Ακίνητο], επιλέξτε [Ρύθμιση Προμήθειας] στις 'Περισσότερες Επιλογές Λειτουργιών'
• Εισαγωγή: [Έσοδο προμήθειας μεσίτη] από ιδιοκτήτη και ενοικιαστή (π.χ.: $1000 + $500)
• Το σύστημα υπολογίζει αυτόματα το σύνολο ($1500), φόρο ($150), ποσό μετά φόρων ($1650)

2️⃣ Ορισμός [Προμήθειας Μπόνους] και παραλήπτες διαχωρισμού

Στη συνέχεια, εισέλθετε στην οθόνη ρυθμίσεων 'Προμήθειας Μπόνους', όπου μπορείτε να αντιστοιχίσετε έως 4 υπαλλήλους, ορίζοντας τους ως:

• 👷 Υπάλληλος Ανάπτυξης (υπεύθυνος για την αναζήτηση ακινήτων)
• 💬 Υπάλληλος Πωλήσεων (υπεύθυνος για την επικοινωνία με ενοικιαστές και την ολοκλήρωση συναλλαγών)

Το σύστημα θα ελέγξει αυτόματα:

• Το συνολικό ποσοστό διαχωρισμού δεν πρέπει να υπερβαίνει το 100%
• Το συνολικό ποσό στο γενικό λογαριασμό δεν πρέπει να υπερβαίνει το συνολικό ποσό προ φόρων προμήθειας
• Το υπόλοιπο μη κατανεμηθέν ποσό αυτόματα καταχωρείται ως έσοδο της εταιρείας

3️⃣ Διαφάνεια ελέγχου, σαφήνεια αναφοράς

• Διαχείριση λογαριασμών > Λογιστική εταιρείας μεσιτών > [Μίσθωση / Διαχείριση]：Αναζήτηση [Εισόδημα μεσιτικής προμήθειας] και [Μπόνους προμήθειας]
• Διαχείριση λογαριασμών > Λογιστική εταιρείας μεσιτών > [Μπόνους προμήθειας]：Κάθε υπάλληλος μπορεί να δει όλα τα μπόνους του, επισήμανση ρόλου Ανάπτυξης/Πωλήσεων

✅ Περίληψη πλεονεκτημάτων λειτουργίας