چگونه با استفاده از RentPackage سودآوری را برای نظارت بر سود واقعی مالک و شرکت محاسبه کنید.
لینکهای سریع این مقاله
۱. سود حسابرسی چیست؟
پول دریافت شده برابر با پول کسب شده نیست—ممکن است ودیعه، پیشپرداخت یا پرداختهای مربوط به دورههای آینده در اجاره ها باشد که باید بازگشت داده شوند. سود حسابرسی این موارد را به طور خودکار از سود واقعی جدا میکند تا به وضوح ببینید چقدر درآمد داشتهاید.
سود حسابرسی دو زبانه دارد:
- سود حسابرسی مالک: محاسبه درآمد، هزینه و سود واقعی مالک با واحد ملک.
- سود حسابرسی شرکت: محاسبه سود واسطهگری، شرکت مدیریت املاک.
۲. فعالسازی سود حسابرسی
به منوی سمت چپ بروید و روی [ مدیریت مالی ]→[ محاسبه سود ] کلیک کنید. سپس میتوانید در بالا بین تبهای [ محاسبه سود مالک ] و [ محاسبه سود شرکت ] جابجا شوید.
۳. توضیح شرایط فیلتر
در بالا، شرایط فیلتر زیر برای نگاهی متفاوت به سود ارائه شده است:
- ملک: ملکی که میخواهید مشاهده کنید را انتخاب کنید.
- دوره: میتوانید بر اساس «ماه»، «سال» مشاهده نمایید یا با «سفارشی» هر بازه زمانی دلخواه را تعیین کنید.
- مبنای محاسبه: میتوان بین دو مبنا [ نرخ سررسید ] و [ روز دریافت واقعی ] سوئیچ کرد. «نرخ سررسید» تاریخ سررسید مبلغ (مبنای تعهدی) را در نظر میگیرد؛ «روز دریافت واقعی» تاریخ دریافت واقعی مبلغ (مبنای نقدی) را در نظر میگیرد.
- مرتبسازی: ترتیب نمایش جزئیات را تنظیم کنید.
۴. توضیح فرمول سود
در بالای صفحه، ترکیب مبلغ دوره انتخابی به صورت فرمول نشان داده میشود:
- مبلغ قابل دریافت = سود + ودیعه/پیشدریافت: در مبلغ قابل دریافت، تنها "سود" بخشی است که واقعاً درآمد کسب شده است؛ ودیعه و پیشدریافت به عنوان مبالغی در آینده ممکن است پس داده شوند یا مربوط به دورههای آتی هستند، بنابراین جداگانه فهرست شدهاند.
- سود = درآمد - هزینهها: جمع کل درآمد دوره انتخابی منهای جمع کل هزینهها.
- ودیعه/پیشدریافت = ودیعه + پیشدریافت: هر دو به صورت جداگانه برای تسهیل تطابق حساب فهرست شدهاند.
۵. توضیح نمودار خطی
این صفحه دو نمودار خطی ارائه میدهد تا شما سریعاً تغییر روند در دورههای مختلف را ببینید:
- نمودار خطی قابل دریافت: مبلغ کل قابل دریافت، سود و موارد قابل بازپرداخت در هر دوره را نشان میدهد، تا بتوانید مقایسه کنید چه مقدار از مبلغ قابل دریافت در واقع سود است.
- نمودار خطی سود: نمایش سود، درآمد و هزینه در هر دوره، برای مشاهده روند درآمد و هزینهها.
۶. جزئیات حسابها
زیر نمودار خطی، هر دوره مالی در بازه انتخابشده فهرست میشود، شامل اتاق و مستاجر، دوره زمانی، تاریخ دریافت، مبلغ دریافتی و وضعیت پرداخت.
با کلیک بر روی فلش گسترش در سمت چپ دوره مالی، میتوانید [ جزئیات ] آن دوره را ببینید، مثلاً درآمد اجاره، هزینه خدمات، پیشپرداختها، سپردهها، درآمد فسخ زودهنگام و غیره؛ تمامی مبالغ به وضوح.