معرفی قابلیت رزرو: تضمین قصد اجاره، جلوگیری از دوباره‌اجاره!

چرا آژانس‌ها و موجران باید از «قابلیت رزرو» استفاده کنند؟

در امور عملی، موجران واسطه نمی‌توانند شخصاً بازدید را انجام دهند، بنابراین معمولاً مشاهده می‌شود:

• پس از بازدید واسطه، مستأجر قصد اجاره دارد اما نمی‌تواند فوراً قرارداد ببندد
• مستأجر ابتدا بیعانه می‌پردازد و حق اجاره را محفوظ می‌دارد
• موجر و مستأجر برای امضای قرارداد وقت دیگری تعیین می‌کنند

با استفاده از قابلیت رزرو:

• ثبت بیعانه و اطلاعات مستأجر
• علامت‌گذاری خودکار ملک با «در حال رزرو»

چگونه رزرو را تنظیم کنیم؟

به این بخش بروید:

• [مدیریت املاک]>[املاک مدیریت شده]
• [مدیریت تبلیغات]>[مدیریت تبلیغات شرکت]>[تبلیغات اجاره‌ای]

روی منوی [...] در بالا سمت راست کلیک کنید → گزینه [افزودن رزرو] را انتخاب کنید

اطلاعات زیر را تنظیم کنید:

• نام مستاجر، اجاره، دوره پرداخت، ودیعه، آغاز و پایان اجاره‌نامه
• درآمد پیش‌پرداخت： مبلغ دریافتی
• تاریخ قرارداد： سیستم به‌طور خودکار رویداد را اضافه می‌کند و یادآوری به کاربر و مستاجر ارسال می‌کند

چگونه رزرو را لغو کنم؟

در شرایط زیر می‌توان رزرو را لغو کرد:

• مستاجر منصرف شده (مانند لغو ماموریت توسط شرکت مستاجر)
• مالک منصرف شده (مانند عدم تمایل به اجاره به مستاجران خاص)

لطفاً برای لغو رزرو، به [مدیریت قرارداد] > [زبانه مدیریت یا اجاره] > [زبانه رزرو] بروید و صفحه زیر را مشاهده کنید:

قابل انتخاب:

• آیا باید کل یا بخشی از پیش‌پرداخت بازگردانده شود (ایجاد فاکتور بازپرداخت)
• آیا هزینه کارمزد پرداخت شود (ایجاد فاکتور هزینه)

چگونه پس از رزرو به قرارداد رسمی تبدیل شود؟

پس از موافقت مستأجر با امضای قرارداد، به [مدیریت قرارداد]> [صفحه مدیریت یا اجاره]> [صفحه رزرو] برای امضا مراجعه کنید.

سیستم اطلاعات رزرو را به‌طور خودکار وارد می‌کند:

• نام مستأجر
• اجاره، ودیعه، دوره پرداخت اجاره
• تاریخ شروع اجاره

سیستم «درآمد سپرده» پیش‌پرداخت را به‌طور خودکار در حساب دوره اول کسر می‌کند، همان‌طور که در تصویر نشان داده شده است: