شروع زندگی در شهر جدید با مسئلهی پیدا کردن مسکن آغاز میشود.
چه شما یک مستاجر در حال جستجو برای خانه باشید یا یک صاحب خانه یا دلال که میخواهید ملک خود را درج کنید، در زیر منابع کاربردی اجارهای بریتانیا برای سال 2026 جمعآوری شده است که شامل وبسایتهای اجارهای، شرکتهای میانجی، آگهیهای طبقهبندیشده، گروههای فیسبوک و آخرین مقررات قانونی است و امیدواریم کمککننده باشد.
توضیح اضافی: لندن، پایتخت بریتانیا، بزرگترین و رقابتیترین بازار اجارهای است که در آن ملکهای باکیفیت معمولاً در عرض چند روز اجاره میشوند و مستاجران معمولاً باید گواهی درآمد (درآمد ماهیانه حدود سه برابر اجارهی ماهیانه) و نامهی توصیهای ارائه دهند. منچستر، برمنگام، ادینبرگ، گلاسگو و لیورپول شهرهای اصلی دیگری هستند که در آنها اجاره نسبت به لندن ارزانتر است. انگلیس، اسکاتلند، ولز و ایرلند شمالی در برخی مقررات تفاوتهایی دارند و این متن عمدتاً بر انگلیس تمرکز دارد.
یک. وبسایتهای اجارهای
مستقیماً به وبسایتهای اجارهای بریتانیا مراجعه کنید تا ملکها را پیدا کنید، میتوانید به راحتی مکان، قیمت و امکانات ملکها را مقایسه کنید و با بازار آشنا شوید تا تصمیمگیری بر اساس دادههای واقعی باشد. در زیر چند وبسایت اجارهای با بیشترین تردد آمده است:
a. Rightmove — بزرگترین پلتفرم املاک بریتانیا که شامل ملکهای اجارهای و فروشی در سراسر بریتانیا است و تعداد ملکها از سایر پلتفرمها بیشتر است، دارای جستجوی نقشهای تفصیلی، تخمین زمان سفر و اطلاعات مناطق تحصیلی است و تقریباً تمام دلالها و برخی صاحبان خانه درجها را انجام میدهند که نقطهی شروع ایدهآل برای پیدا کردن خانه در بریتانیا است.
b. Zoopla — دومین بزرگترین پلتفرم املاک بریتانیا که علاوه بر ملکهای اجارهای و فروشی، قیمتهای معاملات تاریخی، ارزیابیهای ملک و دادههای روند بازار را ارائه میدهد و دارای نقشه و اطلاعات مدارس است که برای مستاجرانی مناسب است که بخواهند یک منطقهی خاص را بیشتر بررسی کنند.
c. Primelocation — پلتفرم معروف املاک بریتانیا که متعلق به گروه Zoopla است و بر ملکهای میانی تا بالا تمرکز دارد و ملکهای اجارهای و فروشی در سراسر بریتانیا را ارائه میدهد و توضیحات ملک بسیار جزئی است که برای مستاجرانی مناسب است که به دنبال خانهی با کیفیت بالاتری باشند.
d. OnTheMarket — پلتفرم املاک تأسیس شده توسط مشاوران ملکی بریتانیایی، برخی از ملکها 24 ساعت قبل از Rightmove و Zoopla درج میشوند (سیاست «تنها اینجا»)، مناسب برای مستاجرانی که میخواهند در بازارهای رقابتی شدید اول ملک را ببینند.
e. Rentpackage
پلتفرم مدیریت اجاره آنلاین Rentpackage با آگهی رایگان، بدون محدودیت تعداد ملک، پر کردن سریع اطلاعات اساسی، درج عکس، تبلیغات ویدیویی YouTube، مشاهده آنلاین ملکها راحتتر است، وقت بازدیدهای مکرر را صرفهجویی میکند. پشتیبانی 52 زبان و 200 کشور.
دوم، مشاور ملکی
البته مراجعه مستقیم به مشاور ملکی آسانترین و راحتترین انتخاب است، مشاورین ملکی با وضعیت اجارهدهی محلی آشنا هستند، میتوانند ملکهای مناسب را بر اساس نیازهای شما پیدا کنند، و گاهی اوقات میتوانند در مذاکره قیمت کمک کنند. یادآوری مهم: طبق قانون هزینه مستاجرین سال 2019 (Tenant Fees Act)، شرکتهای مشاورین ملکی در انگلیس و ویلز نمیتوانند هزینهای از مستاجرین دریافت کنند، معمولاً مستاجرین فقط باید سپرده و اجاره ماه اول را بپردازند.
در زیر مقایسه پنج شرکت مشاورین ملکی زنجیرهای اصلی در انگلستان آمده است:
| شرکت مشاور ملکی | نقاط سراسری | خدمات اصلی | ویژگی |
|---|---|---|---|
| Countrywide | 850+ شعبه | اجاره، فروش، وام رهنی، انتقال | بزرگترین گروه دلالهای ملک در انگلیس، شامل چندین برند، پوشش گسترده در سراسر کشور، مناسب برای یافتن ملک در سراسر انگلیس |
| Savills | ۱۰۰+ دفتر در انگلیس | اجاره، فروش، مدیریت ملک، ارزیابی | دلالهای ملک برتر انگلیس، متمرکز بر بازار میانی تا بالا، ۷۰۰+ دفتر جهانی، انتخاول اول افراد خارجی و شرکتهای بینالمللی |
| Knight Frank | ۸۰+ دفتر در انگلیس | اجاره، فروش، بازار ملکهای لوکس، ملک سرمایهگذاری | تاسیسشده در سال ۱۸۹۶، پیشرو دلالهای ملک مستقل انگلیس، متمرکز بر ملکهای لوکس و ملکهای تجاری، سهم بالای مشتریان بینالمللی |
| Foxtons | ۵۰+ شعبه در لندن | اجاره، فروش، مدیریت ملک | معروفترین دفتر مسکن در لندن، ناوگان Mini نمادین، پلتفرم دیجیتالی قدرتمند، بالاترین سهم بازار اجاره لندن |
| Purplebricks | سراسر انگلستان (آنلاین) | خرید و فروش، اجاره (حالت ترکیبی آنلاین) | بزرگترین دفتر مسکن آنلاین انگلستان، کارمزد ثابت و شفاف، عملیات 24/7 آنلاین، مناسب برای صاحبخانهها و مستأجران آشنا با ابزارهای دیجیتالی |
اگر میخواهید دفاتر مسکن بیشتری یا در مناطق دیگر پیدا کنید، میتوانید از طریق موتور جستجوی دفاتر مسکن جهانی Rentpackageجستجو کنید، میتوانید منطقه را انتخاب کنید یا نام شرکت را مستقیماً وارد کنید، شماره تماس، نشانی و وبسایت را فراهم میکند، جستجو و تماس آسان است!
سوم. وبسایتهای آگهی طبقهبندیشده
علاوه بر وبسایتهای اجارهای، دفاتر مسکن یا صاحبخانهها اطلاعات ملک خود را در بخش ملک وبسایتهای آگهی طبقهبندیشده منتشر میکنند.Gumtree و Vivastreet بزرگترین پلتفرم آگهیهای طبقهبندیشده در انگلستان است که علاوه بر اقلام حراج عمومی، خرید و فروش ملک، خرید و فروش خودرو و موتورسیکل، و حتی شغل، اسبابکشی و خدمات تعمیر را نیز شامل میشود، برخی ملکها مستقیماً توسط مالکان درج شدهاند. توجه: آگهیهای تقلبی در این پلتفرم زیاد است، لطفاً قبل از پرداخت هر گونه هزینه، خانه را مشاهده کنید و هویت را تأیید کنید.
چهارم، گروههای اجارهای فیسبوک
فیسبوک یک کانال کمکی مهم برای یافتن خانه در انگلستان است، بهویژه میتوانید مستقیماً با مالکان تماس بگیرید و کمیسیون دلال را حذف کنید. در زیر چند گروه توصیهشده و فعال آورده شده است:
⚠️ یادآوری: ملکهای تقلبی در گروههای فیسبوک انگلستان گاهی اوقات ظاهر میشوند، بهویژه در شهرهای محبوب مثل لندن. لطفاً قبل از پرداخت هر گونه هزینه، خانه را مشاهده کنید و قرارداد رسمی اجاره را امضا کنید. مطابق قانون کمیسیون دلالان انگلستان، هرگونه درخواست کمیسیون یا مالک برای دریافت هزینه قبل از مشاهده خانه غیرقانونی است، لطفاً احتیاط کنید.
💡 پس از یافتن خانه، از ابزار کوچک RentPackage برای محافظت از خود استفاده کنید
✅ 線上產生專業租屋合約 PDF，條款清晰、雙方有保障
✅ 自動產生合約，節省來回溝通時間
✅ 支援多語言、多國格式，外籍租客也適用
五、英國租屋法律規範注意事項
📋 以下為 2026 年英國（英格蘭）租屋重要法規說明，2025 年通過的《租客權利法》（Renters' Rights Act 2025）為近年最重大改革，主要條文自 2026 年 5 月 1 日起分階段生效，租屋前請務必了解：
🔑 《租客權利法》2025 重大改革（2026 年 5 月 1 日起生效）：此為英格蘭數十年來最重大的租屋改革。核心變革包括：廢除「保障短期租約」（AST），所有租約自動轉為滾動式無固定期限合約（Periodic Tenancy）；廢除 Section 21「無過失驅逐」，房東必須提出正當理由才能請租客離開；租客可隨時給予兩個月書面通知解約；房東租金廣告須清楚標示固定要價，禁止「競價」炒租；禁止房東預收超過一個月租金；房東不得因租客有孩子或領取福利金而拒絕出租。
💰 押金上限五週租金（英格蘭）：依 2019 年《租客費用法》，押金（Security Deposit）上限為五週租金（年租金低於 £50,000 者），且須存入政府核可的押金保護計畫（Deposit Protection Scheme）：TDS、DPS 或 MyDeposits 三選一。房東須於租客搬入後 30 天內完成登記，否則租客可申請最高三倍押金的賠償。
🚫 ممنوعیت دریافت کمیسیون از اجارهبها (انگلستان / ویلز):طبق قانون کمیسیون اجارهبها ۲۰۱۹، بوکر و مالکان نمیتوانند کمیسیون را از اجارهنشین دریافت کنند. اجارهنشین تنها باید وجهالضمان، اجاره ماه اول و هزینه نگهداری وجهالضمان (حداکثر یک هفته اجاره) را پرداخت کند. بوکرهایی که این قانون را نقض کنند میتوانند جریمه شوند تا ۳۰،۰۰۰ پوند.
📈 محدودیت افزایش اجاره:از می ۲۰۲۶، در قراردادهای نامحدود، اجاره تنها میتواند سالی یک بار افزایش یابد و باید به صورت کتبی با اطلاع موضوع ۱۳ (فرم ۴) انجام شود. اگر اجارهنشین معتقد باشد افزایش بیش از شرایط بازار است، میتواند به First-Tier Tribunal درخواست کند بدون هزینه.
🐾 حق نگهداری حیوان خانگی:از می ۲۰۲۶، اجارهنشین حق دارد برای نگهداری حیوان خانگی درخواست معقول ارائه دهد و مالک نمیتواند به طور یکسانالزحال رد کند. مالک تنها میتواند بر اساس دلایل معقول و خاص (مثل محدودیتهای ساختمان) رد کند. مالک میتواند بیمه خسارت حیوان خانگی را درخواست کند اما نمیتواند وجهالضمان اضافی دریافت کند.
⚖️ حل و فصل اختلافات:انگلستان دارای نیابت بازار کرایه خصوصی (Private Rented Sector Ombudsman، از ۲۰۲۶ فعال شود) است که مالکان باید عضو شوند. اجارهنشینان میتوانند بدون هزینه شکایت کنند در مورد عدم انجام تعمیرات، عدم عادلانه بودن کسر وجهالضمان و موارد دیگر. همچنین میتوانند از Citizens Advice (خدمات مشاوره شهروندی، رایگان) یا شورای محلی (Local Council) برای گزارش مالکان متخلف استفاده کنند.
۶. بازدید مستقیم
به منطقهای که میخواهید در آنجا کرایه کنید بروید و محیط را ببینید. در انگلستان، بسیاری از خانههای کرایهای دارای تابلویی خارج هستند که نشان میدهد خانه برای کرایه است"To Let"، میتوانید مستقیماً از طریق اطلاعات تماس بالا با صاحب خانه یا دلال تماس بگیرید.
این تمام منابع اجارهای انگلستان برای سال ۲۰۲۶ است که ما برای شما جمعآوری کردیم. امیدواریم اطلاعات امروز به شما کمک کند تا خانه ایدهآلتان را پیدا کنید. آیا وبسایتها یا شرکتهای دلالی دیگری را توصیه میکنید؟ خوشحال میشویم از نظرات و تجربیات شما بشنویم.
🏠 ضروری برای صاحب خانه و دلال! نرمافزار مدیریت ملک رایگان RentPackage
✅ آگهی رایگان، پشتیبانی از تصاویر + ویدیوهای YouTube، جذب اجارهنشینان بیشتر
✅ یادآوری اجاره آنلاین، ثبت خودکار هزینههای آب و برق و درآمد، خداحافظ Excel
✅ اطلاعات اجارهنشین و تاریخ پایان قرارداد در یک نگاه، مدیریت آسان چندین ملک
✅ پشتیبانی از ۵۲ زبان و ۲۰۰ کشور، مناسب برای صاحبخانههای بینالمللی
✅ بدون نیاز به نصب نرمافزار، فوراً وارد شوید و تمام ویژگیها را تجربه کنید
© 2026 All rights reserved