RentPackage Buyuk Britaniya SA105 deklaratsiyasi: uy egalari va ishonchli boshqaruv kompaniyalari uchun ijara daromadi va xarajatlari kataklar boʻyicha avtomatik jamlanadi

SA105 nima?

SA105 — Buyuk Britaniya Soliq va bojxona boshqarmasi (HMRC) talab qiladigan ko'chmas mulk daromadi ilovasi bo'lib, u o'z-o'zini baholash deklaratsiyasi (Self Assessment Tax Return) bilan birga topshiriladi. Agar Buyuk Britaniyada ijaraga beriladigan mulkingiz bo'lsa, ijara daromadi va u bilan bog'liq xarajatlarni bildirish uchun ushbu shaklni har yili to'ldirishingiz kerak.

Nega SA105 ni RentPackage bilan tayyorlash kerak

Buyuk Britaniyadagi koʻplab uy egalari va ishonchli boshqaruv kompaniyalari deklaratsiyadan oldin butun yillik ijara haqi, taʼmirlash va sugʻurta xarajatlarini Excel yoki bank koʻchirmalaridan ajratib oladi, SA105 boʻyicha katakma-katak qoʻshib chiqadi, soʻng kredit foizini turar joy va noturar joy qismlariga alohida taqsimlaydi. Soliq yili 6-apreldan boshlanadi va oddiy hisob kitoblaridagi oylarga mos kelmaydi, shu sababli biror narsani tushirib qoldirish yoki ikki marta hisoblash oson.

RentPackage SA105 hisobot imkoniyatini taqdim etadi: u ijara daromadlari va xarajatlaringizni avtomatik jamlaydi va Buyuk Britaniyada soliq hujjatlarini tayyorlashni sodda hamda samarali qiladi.

• Kundalik hisob yozuvlari avtomatik ravishda SA105 kataklariga tushadi
  Har bir hisobvaraqqa tegishli SA105 katagi belgilangach, hisob davrlaridagi toʻlovlar va qoʻlda jurnal yozuvlari summalari avtomatik ravishda mos katakda jamlanadi, deklaratsiyadan oldin qayta saralash shart emas.
• Soliq yili sanalarini oʻzingiz hisoblashingiz shart emas
  Ochiladigan roʻyxatda 6-apreldan keyingi yilning 5-apreligacha boʻlgan Buyuk Britaniya soliq yillari koʻrsatiladi va eng soʻnggi tugagan yil oldindan tanlanadi.
• Moliyalashtirish xarajatlarining taqsimoti tekshiriladi
  Tizim har bir mulk obyekti uchun jami moliyalashtirish xarajatlarini avtomatik hisoblaydi va sukut boʻyicha butun summani 44-katakka kiritadi. 26-katak va 44-katak summalari yigʻindisi jami summaga teng boʻlmasa, tizim ularni tuzatishni soʻraydi.
• Har bir mulkdor yoki kompaniya uchun alohida hisobot
  Bir nechta mulkdorning mulkini boshqarganda mulkdor yoki kompaniyani tanlab alohida hisobot yarating, uni chop etib mulkdorga yoki uning buxgalteriga topshiring.

1-qadam: soliq yilini tanlash

• Hisobotni oching：Funksiyalar ro'yxati → Hisobot → Soliq hisoboti bo'limiga o'ting
• Soliq yilini tanlang：Ochiluvchi ro'yxatda soliq yillarining to'liq davri ko'rsatiladi, masalan '2025/2026 (2025-yil 6-apr. - 2026-yil 5-apr.)'

2-qadam: egasi yoki kompaniyani tanlash

'Egasi/Kompaniya' ochiluvchi ro'yxatidan hisobot shakllantiriladigan shaxsni tanlang:

• Kompaniya：Agar mulk kompaniya nomiga rasmiylashtirilgan bo'lsa, tegishli kompaniyani tanlang
• Egasi：Agar mulkni o'zingiz boshqaradigan ijaraga beruvchi yoki subijaraga beruvchi bo'lsangiz, tegishli egasining ismini tanlang

Tanlagach, 'Keyingi qadam: moliyalashtirish xarajatlari summalarini tasniflang' tugmasini bosing.

3-qadam: moliyaviy xarajatlarni taqsimlash (26-katak / 44-katak)

'Keyingi qadam: moliyalashtirish xarajatlari summalarini tasniflang' tugmasini bosganingizda tizim 'Moliyaviy xarajatlar 26/44-kataklar' ga bog'langan barcha hisobvaraqlardan umumiy summani oladi va summani 26-katak bilan 44-katak o'rtasida taqsimlash oynasini ko'rsatadi:

Taqsimlash qoidalari:

• 26-katak (noturar joy)：Ijara daromadidan xarajat sifatida to'liq chegiriladi
• 44-katak (turar joy)：Bevosita chegirilmaydi; buning o'rniga 20% soliq imtiyozi beriladi
• Tizim standart holatda butun summani 44-katakka biriktiradi. Har bir mulk uchun 26-katak + 44-katak jami moliyaviy xarajatlarga teng bo'lishi kerak
• Aralash foydalaniladigan mulklarda, ya'ni turar joy va tijorat, summalarni haqiqiy foydalanish nisbatiga qarab taqsimlang

4-qadam: hisobotni shakllantirish

• Moliyaviy xarajatlar to'g'ri taqsimlanganiga ishonch hosil qilgach, 'Hisobotni shakllantirish' tugmasini bosing
• Tizim quyidagilarni ko'rsatuvchi SA105 hisobotini shakllantiradi:
  • Daromadlar：20-23-kataklar - Ijara daromadlari, ijara huquqini berish evaziga olingan to'lovlar va shunga o'xshash moddalar
  • Xarajatlar：24-29-kataklar - Mulk bo'yicha chegiriladigan xarajatlar
  • Yilning tuzatilgan foydasi yoki zarari：Jami daromad - jami xarajat
  • Turar joy moliyaviy xarajatlari：44-katak - Turar joy ipoteka krediti foizlari, ularga 20% soliq imtiyozi beriladi
• Hisobotni chop etishingiz yoki PDF sifatida yuklab, soliq hujjatlari to'plamida saqlashingiz mumkin

26-katak va 44-katak o'rtasidagi farq

Misol:

Faraz qilaylik, sizda aralash foydalaniladigan mulk bor va uning kredit foizlari jami £10 000 ni tashkil etadi, shundan 30% tijorat, 70% esa turar joy maqsadida:

• 26-katak (noturar joy)：£10,000 × 30% = £3,000（to'liq chegiriladi）
• 44-katak (turar joy)：£10,000 × 70% = £7,000（20% soliq imtiyozi = £1 400）

SA105 uchun hisobvaraqlar rejasi qanday sozlanadi?

Hisobvaraqni moliyaviy xarajatlarga bog'lash uchun:

1. [Moliya boshqaruvi → Hisob sozlamalari] ga oʻting
2. Tasniflamoqchi boʻlgan hisobvaraqni toping (masalan, kredit foizi)
3. Hisobvaraqning SA105 katagini 'box 26/44 Moliyalashtirish xarajatlari' qilib belgilang; shundan soʻng uning summasi avtomatik ravishda moliyalashtirish xarajatlari jamiga qoʻshiladi

Moliyaviy xarajatlarni kiritishning ikki usuli bor:

1. Hisob davriga toʻlov qoʻshish：koʻchmas mulkning hisob davrida bitta toʻlov qoʻshing va allaqachon 'box 26/44 Moliyalashtirish xarajatlari' qilib belgilangan hisobvaraqni tanlang
2. Qoʻlda kiritma qoʻshish：[Qoʻlda kiritmalar] da bittasini qoʻshing va xuddi shunday 'box 26/44 Moliyalashtirish xarajatlari' qilib belgilangan hisobvaraqni tanlang

Ushbu usullarning istalgani bilan kiritilgan summalar jami moliyaviy xarajatlarga avtomatik qo'shiladi.

Ko'p so'raladigan savollar

Buyuk Britaniya soliq tizimi eskirishni chegirishga ruxsat beradimi?

Yo'q. AQShning Schedule E shaklidan farqli o'laroq, Buyuk Britaniyaning ko'chmas mulk daromadi solig'ida eskirish maydoni yo'q. Buyuk Britaniyada mulk eskirishi odatda faqat mulk sotilganda kapital o'sishi solig'ini hisoblashda ahamiyatga ega bo'ladi.

Nega jami moliyaviy xarajatlarim 0 ko'rsatilyapti?

Iltimos, hisobvaraqlar rejangiz to'g'ri sozlangani va SA105 katagi 'Moliyaviy xarajatlar 26/44-kataklar' qilib belgilanganini tekshiring. Bu sozlamasiz tizim ushbu hisobvaraq summalarini jami moliyaviy xarajatlarga qo'shmaydi.

26-katak + 44-katak jami moliyaviy xarajatlardan oshib ketishi mumkinmi?

Yo'q. Tizim har bir mulk uchun 26-katak + 44-katak o'sha mulkning jami moliyaviy xarajatlariga tengligini tekshiradi.

Hisobot oynasida jami moliyaviy xarajatlarni qo'lda kiritsam bo'ladimi?

Yoʻq. Schedule E dagi eskirishdan farqli ravishda, SA105 ning jami moliyalashtirish xarajatlari faqat hisob davrlaridagi toʻlovlardan yoki qoʻlda jurnal yozuvlaridan olinadi. Bu yondashuv summalarning toʻgʻriligini taʼminlaydi va haqiqiy buxgalteriya yozuvlaringiz bilan farqning oldini oladi.

Nega Buyuk Britaniya soliq yili 6-apreldan 5-aprelgacha davom etadi?

Bu HMRC belgilagan rasmiy Buyuk Britaniya soliq yilidir. Yanvardan dekabrgacha bo'lgan odatiy kalendar yilidan farqli o'laroq, Buyuk Britaniya soliq yili har yili 6-aprelda boshlanadi va keyingi yilning 5-aprelida tugaydi.

SA105 kataklari jadvali

【Daromadlar】

【Xarajatlar】

【Turar joy moliyaviy xarajatlari】

Xulosa

Hozirgi usulda davom etsangiz, kelasi yili ham butun yillik daromad va xarajatlarni qoʻlda ajratib, SA105 boʻyicha katakma-katak qoʻshib, moliyalashtirish xarajatlarini alohida hisoblashingizga toʻgʻri keladi. RentPackage da hisobvaraqlarni kataklarga bogʻlagach, har oy odatdagidek hisob yuritasiz; deklaratsiya vaqtida soliq yili va mulkdorni tanlasangiz, hisobot tayyor.

Tez-tez ishlatadigan bitta hisobvaraqdan, masalan taʼmirlashdan boshlang, uning SA105 katagini belgilang va natijani koʻrish uchun hisobotni bir marta yarating.

Tegishli maqolalar

• RentPackage Ijarachi hisob davri: toʻlovni tasdiqlash, qisman toʻlov, hisoblagich koʻrsatkichi va depozit — kundalik ijara yigʻish shu bir sahifada：Hisob davrlarida qayd etilgan ijara haqi va toʻlovlar SA105 hisobotidagi daromad va xarajatlarning manbaidir.
• RentPackage Qoʻlda jurnal yozuvi: taʼmirlash, sugʻurta, eskirish — ijarachi hisob davridan tashqari daromad va xarajatlarni ham hisobga kiritish mumkin：Hisob davrlaridan tashqaridagi kredit foizi, sugʻurta va boshqa moddalarni qoʻlda jurnal yozuvi orqali kiriting.
• RentPackage Moliyaviy natijalar toʻgʻrisidagi hisobot: har bir mulk va har bir mulkdor boʻyicha ijara daromadi va xarajatlari, qancha foyda koʻrilgani avtomatik hisoblanadi：Istalgan davr uchun har bir mulkdor va har bir mulk obyekti boʻyicha daromad, xarajat va sof foydani koʻring.