PIT-ijara solig‘i hisoboti nima?

Polshada, turar joy ijara daromadlari uchun jismoniy shaxslarga ryczałt solig‘i qo‘llaniladi. Uy egalari har oy soliqni o‘zlari hisoblashlari va to‘lashlari kerak, oyma-oy hisobot topshirishlari shart emas, faqat yillik PIT-28 hisobotida bir marta topshiradilar. PIT-ijara solig‘i hisoboti har oyda yig‘ilgan daromad va to‘lanishi kerak bo‘lgan soliqni avtomatik hisoblab beradi, shuning uchun siz oyma-oy soliq to‘lashdan oldin qo‘lda hisoblashdan qutulasiz va yillik hisobot uchun soliq ma'lumotlarini to‘liq tayyorlash imkonini beradi.

Polshada ijara solig‘i qanday to‘lanadi?

Hisobot oyma-oy to‘langan soliqlarning ko‘rsatmalarini beradi, bu Polsha qonunlariga mos keladi. Quyida 2026 yil uchun amaldagi qoidalar keltirilgan:

• Faqat bitta soliq usuli mavjud: 2023 yildan boshlab, xususiy ijara daromadlari yopiq soliq (ryczałt) bo'yicha soliqqa tortiladi, yillik ijara daromadi 100,000 zł gacha 8.5%, ortiqcha qismi 12.5%.
• Er-xotinlar uchun chegara ikki barobar ko'paytirilishi mumkin: Er-xotinlar umumiy mulk rejimida bo'lsa, soliq organiga ijara daromadining barchasini bitta tomon tomonidan deklaratsiya qilish haqida xabar berishi mumkin; bu holda 8.5% soliq stavkasi 200,000 zł gacha qo'llaniladi, ortiqcha qismi uchun 12.5% stavka qo'llaniladi. Shu vaziyatda, "Yillik daromad limiti" parametrini 200000 ga o'zgartiring.
• Oyma-oy to'lanadi, kelgusi oy 20-gacha to'lanishi lozim: Uy egasi ijara daromadini olgan oydan keyingi oy 20-gacha o'sha oyning soliq summasini soliq organiga to'lashi kerak. Masalan, yanvar oyining ijara daromadi, 20 fevralgacha to'lanishi lozim. Agar 20-kuni shanba yoki rasmiy bayramga to'g'ri kelsa, muddat keyingi ish kunigacha uzaytiriladi.
• Dekabr istisno hollatdir: Dekabr oyining solig'i keyingi yil 20 yanvargacha to'lanishi kerak, yillik deklaratsiyaga kiritilmaydi.
• Kvartalda ham to'lasa bo'ladi: O'tgan yilgi ijara daromadi 200,000 yevro tengligidan oshmagan bo'lsa, muddat keyingi oy 20-gacha (to'rtinchi chorak uchun esa kelgusi yil 20 yanvargacha) bo'lib, har chorakda to'lashi mumkin. To'lovni kvartal bo'yicha to'lab, yillik PIT-28 deklaratsiyasida belgilash kifoya.
• Odatda faqat to'lov amalga oshiriladi, deklaratsiya qilish shart emas: Yilda faqat bir marta rasmiy deklaratsiya – PIT-28 yillik deklaratsiyasi kelgusi yil 15 fevraldan 30 aprelgacha topshiriladi; yillik hisob-kitobda kamchilik bo'lsa, 30 aprelgacha to'ldirilishi lozim.
• Daromadni dalilga ko'ra tan olingan kundan hisoblash: Polsha soliq qonuniga ko'ra daromad "ijarani haqiqiy qabul qilish" sanasida tan olinadi. Agar ijarachi keyinchalik to'lov qilsa, to'lash majburiyati ham kechiktiriladi — masalan, 1 dan 6 oyigacha ijaralar bir marta 6 oyda qabul qilinsa, faqat 7 iyulga qadar bir marta to'lash kerak, oldingi oylarda soliq majburiyati paydo bo'lmaydi.

PIT-ijara solig‘i hisoboti qanday ishlatiladi

1. Hisobotni oching

Iltimos, chap menyuda [ Hisobotlar ] → [ Hisobotlar ] ni tanlang, [ Hisobot turi ] tushiriladigan menyusidan [ PIT-Ijara soliq hisoblash ] ni tanlang.

2. Soliq yilini tanlang va soliq stavkasi parametrlarini sozlang

Keyin [ Soliq yili ] va [ Kompaniya/Egasi ] ni tanlang, "Keyingi bosqich" ni bosing:

• Kompaniyani tanlang: Kompaniyaning o'z boshqaruvida va subleasedagi ijaralarning hisoblanishi.
• Egasini tanlang: Ushbu egasi boshqaruvidagi ijaralarning hisoblanishi.

Tizim soliq stavka parametrlarini ko'rsatadi, standart qiymatlar quyidagicha, siz amaldagi qoidalarga mos ravishda ularni o'zgartirishingiz mumkin:

• Yillik daromad cheklovi: Standart 100000 zł.
• Oston pastidagi soliq stavkasi: Standart 8.5%.
• Oston ustidagi soliq stavkasi: Standart 12.5%.

Parametrlarni tasdiqlagandan so'ng, [ Hisobot yaratish ] tugmasini bosing.

3. Yillik hisobotni o‘qing

Hisobotda butun yil uchun natijalar har oyning [ ijara umumiy daromadi ] va [ to'lanadigan soliq miqdori ] ko'rsatilgan holda oylar bo'yicha sanab o'tiladi, pastdagi "Jami" qatorida esa yil boʻyi umumiy summa koʻrsatiladi. Oyiga 20-qum ishlash va zararlarni qoplash kerak boʻlgan miqdorni koʻrish uchun oʻtgan oyga mos keluvchi qatorni tekshirish kifoya. Hujjatni chop etish uchun yuqori o'ngdagi chop etish tugmasini bosing.

Oyga bosish orqali o'sha oy ichidagi har bir ijara ma'lumotlarini ko'rishingiz mumkin, jumladan:

• Obyekt • Birlik • Ijarchi: Bu ijara qaysi xonadon va qaysi ijarchidan kelib chiqishini ko'rsatadi.
• Hisob davri nomi: Ushbu ijaraga tegishli hisob davri.
• Miqdor: Ushbu ijaraning real qabul qilingan miqdori.

Agar oyda hech qanday to'lov bo'lmasa, ochilganda "Oy davomida hech qanday to'lov yo'q" koʻrsatiladi.

4. Hisoblash tafsilotlarini ko‘ring

Har bir oyning "Hisoblash tafsilotlarini ko'rish" tugmasini bosish orqali o'sha oyning hisoblash jarayonini ko'rsatadi, ushbu oyning soliq summasi qanday hisoblanganini bosqichma-bosqich ko'rsatib beradi:

• Yig‘ilgan ijara daromadi: Yil boshidan o'sha oyga qadar yig‘ilgan ijara miqdori.
• Belgilangan soliq stavkasiga asosan hisoblangan yig‘ilgan soliq summasi: Yig‘ilgan daromad yillik daromad chegarasidan ichida bo'lgan qismi "Chegaradan kam soliq stavkasi" bo'yicha hisoblanadi; chegaradan oshgan qismi "Chegaradan oshgan soliq stavkasi" bo'yicha hisoblanadi (yig‘ishdan oldin).
• Joriy oy soligʻi (yig‘ishdan oldin): Hisoblangan soliqlarni yil boshidan hozirga qadar to'lanishi kerak bo'lgan soliqlardan chegirib oling.
• Joriy oyda to'lanadigan soliq: Yuqoridagi summani yaxlitlagandan so'ng, bu joriy oyda to'lanadigan soliq bo'ladi.

5. Hisoblash mezonlari va ehtiyot choralari

• Naqd pul asosida hisoblash: Ijara to'lovlarining haqiqatda to'langan oyiga tegishli bo'ladi va faqat to'lovlari amalga oshirilgan hisoblar kiritiladi; "To'lamaslik" sifatida belgilanadigan hisob kitoblari kiritilmaydi. Bu Polsha soliq qonunlari bilan mos tushadi, kirimlar haqiqatan tushgan kuni hisobga olinadi, ijarachilar kechiktirilgan to'lovlar qilganida, hisobot oyida to'lov majburiyatining sodir bo'lgan oyi sifatida tan olinadi.
• Faqat ijara to'lovlari hisoblanadi: Hisobot faqat ijara daromadlarini hisoblaydi, kommunal to'lovlar, depozitlar va boshqa to'lovlar kiritilmaydi.
• Oldindan to'lov bilan ijara to'lovi qilish: Agar ijara oldindan to'lov bilan qoplangan bo'lsa, u holda u [ ijara hisobining haqiqatda olingan kuni ] oyiga tegishli qilib hisoblanadi, va oldindan to'lov qilingan kundan emas.