Ijara davri sozlamalari bo'yicha yordam
Ijara davri funksiyasi bo'yicha tezkor ko'rib chiqish
Nega ijara davri sozlamalari shunchalik murakkab?
Ko'pchilik uy egalari yoki agentlar uchun, ijara boshqaruvida, ijara davri sozlamalari murakkab va xatoga moyil jarayon. Davr har doim bir to'liq oy bo'lmaydi, ayniqsa, ijara boshlanish yoki tugash kunlari o'rta oylarga to'g'ri kelganda. Masala shundaki, har oy qo'lda davr yaratish kerak, shuningdek, davr ichidagi turli noqulay kun va davr tafsilotlarini ajratib chiqish zarur.Har oy bir marta davr yaratish faqat boshlanishi, aslida quyidagi jihatlarni o'z ichiga oladi:
- Har bir davrda, davr tafsilotlarini ham o'z ichiga olish kerak：Har bir davr tafsilotlari nafaqat ijara haqini, balki lift haqi, internet haqi kabi doimiy to'lovlar hamda har oylik hisob-kitob uchun elektr va suv haqlari kabi tafsilotlarni ham o'z ichiga oladi, bu har bir hisob-fakturani haqiqiy to'lov holatiga yaqinlashtiradi.
- Dastlabki va yakuniy davr boshidagi noqulay kunlarni qayta ishlash
- Talabga ko'ra hisob davri boshlanishi va tugash kunini sozlash
- Qo'shimcha xarajatlarni qo'shish：Misol uchun, Yaponiya [fushikin] va [reykin] yoki oxirgi tozalash xarajatlari
- Uy egasi barcha hisob davrlarini har oy oxirida tugashini xohlaydi
Ijara davri bo'shliqlarining odatiy holati
Talabalar ijara misolida, ba'zi ijarachilar maktabdan ishlab chiqarishga kirishish uchun ariza berishgan va ularning ijara davrlari har doim to'liq oylik emas. Masalan:
Ijara davri 2022/4/24–2023/7/8, oylik ijara narxi $5,000.
Bu holatda, tizim tomonidan avtomatik bo'linib hisob davri yaratilsa, quyidagi holat yuzaga keladi:
| Hisob davri | Miqdor |
|---|---|
| 2022/4/24～4/30 | $1,167 |
| 2022/5/1～5/31 | $5,000 |
Ko'p uy egalari bu bo'laklashgan hisob davrlarini yoqtirmaydi, shuning uchun yuqoridagi ikkita davrni birlashtirishni xohlaydilar:
Xuddi shu kabi, oxirgi davrda ham shunga o'xshash muammolar yuzaga kelishi mumkin:
| Hisob davri | Miqdor |
|---|---|
| 2023/6/1～6/30 | $5,000 |
| 2023/7/1～7/8 | $1,290 |
Birlashtirilgan hisob-kitob muddatiga sozlash：
Ba'zan maxsus to'lovlarni qo'shish kerak bo'ladi
Sana muammolaridan tashqari, ba'zi hududlarda mahalliy ijaraga olish madaniyati mavjud, masalan：
- Yaponiyada fukushin (depozit) va raykin (bir martalik to'lov) odatda birinchi davrda to'lanadi
- Oxirgi tozalash to'lovi oxirgi davrga qo'shilishini xohlaymiz
Tizimimiz bu jarayonlarni qanday soddalashtiradi?
Yuqoridagi barcha davrlarni sozlash talablari uchun, tizimimiz [Xona birligi] > [...] > [Kirish/Imzolash] funksiyalari orqali to'liq o'rnatishni keltirib chiqaradigan quyidagi moslashuvchan funksiyalarni taqdim etadi:
Hisob-kitob davri oxirini sozlash
Hisob-kitob davri boshqaruv interfeysida, birinchi davrning tugash sanasini bosish orqali:
- Barcha hisob davri tugash sanasini moslashtirish, masalan, to'liq oyga o'rnatish
Istalgan hisob davriga maxsus to'lovlar qo'shish
Qo'shmoqchi bo'lgan hisob davrini belgilash uchun faqat belgilash kifoya:
- Depozit, sovg'a puli, ta'mirlash xizmati haqi, tozalash haqi va hokazo
Hisob davri birlashtirish funksiyasi
Boshlanish va tugash [tugallanmagan hisob davri] uchun biz quyidagilarni taqdim etamiz:
- Birinchi ikki hisob davrining summasi, boshlanish va tugash sanalarini birlashtirish
- So'nggi ikki hisob davrining summasi, boshlanish va tugash sanalarini birlashtirish
Har bir miqdorni alohida sozlash
- Agar tizim avtomatik hisoblagan miqdor uy egasining kutilgan natijasiga mos kelmasa, miqdorni qo'lda tahrirlash orqali har birini alohida aniq qilish mumkin