Orta ijarachi nima? Uydorchilik boshqaruvini qanday tizim bilan soddalashtirish
Orta ijarachi funksiyalari tezkor ko‘rib chiqish
1. Orta ijarachi nima?
“Orta ijarachi” - bu vositachi yoki tashkilot butun bino yoki bir nechta xonalarni ijaraga olib, keyin boshqa ijarachilarga qayta ijaraga beradigan modellardir. Bu rolga ega bo‘lganlar mulk sohibi va ijarachilar bilan tuzilgan shartnomalar va moliyaviy hisoblar bilan ishlashi kerak, yaxshi tizim yordamidan foydalanmasalar, boshqaruv qiyinlashishi mumkin.
2. Bizning tizim qanday qilib orta ijarachining jarayonini soddalashtiradi?
- ✅ [Uydorchilik (Orta ijarachi)] rejimida vositachi va mulk sohibi o‘rtasidagi shartnomani qo‘shish orqali mulk sohibiga to‘lanishi kerak bo‘lgan ijara va garov pullarini bir vaqtda qayta ishlash mumkin
- ✅ Tizim avtomatik ravishda to‘lov davrini yaratadi, qo‘lda ijara xarajatlarini yaratishga hojat yo‘q
- ✅ Moliyaviy hisob [Hisob boshqaruvi]>[Vositachi kompaniya hisoblari] da jamlanadi, barcha to‘lanishi kerak bo‘lgan ijaralarni real vaqtda ko‘rib chiqish
- ✅ Yangilash, shartnoma tuzish va boshqa to‘liq funksiyalarni qo‘llab-quvvatlash
3. Tizimda orta ijarachi funksiyasini qanday ishlatish mumkin?
1-bosqich: Mulk/Shartnoma qo‘shish, uydorchilik funksiyasini yoqish
[Mulk/Shartnoma qo‘shish] sahifasida “Uydorchilik (Orta ijarachi)” rejimini tanlang.
- Mazkur mulkning [egasini] belgilash
- Uy egasi bilan sozlash: ijara narxi, depozit, to'lov davri, ijaraning boshlanishi va tugash sanasi
Tizim avtomatik ravishda yaratadi:
- Uy egasiga to'lanadigan ijara hisob davri
- Uy egasiga to'lanadigan depozit hisob davri
Bu bosqichda sub-arendatorlik mulkdorlikdagi [xona birliklarini] ham qo‘shish mumkin.
2-qadam: Agentlik va uy egasi o'rtasidagi hisoblarni tekshirish
Egasiga oid barcha hisob-kitoblar ([to'lanadigan summalar])ni [Hisob boshqaruvi] > [Agentlik hisoblari] bo'limida tekshirishingiz va boshqarishingiz mumkin.
Agar siz faqat ma'lum bir mulkning sub-arendator hisob-fakturani ko'rishni xohlasangiz, [Mulk boshqaruvi] sahifasiga o'tishingiz, o'ng yuqori burchakda joylashgan [...] funksiyasini bosishingiz va [Sub-arenda hisobi] ni tanlashingiz mumkin, shunda ushbu mulk va egasi bilan bog'liq barcha ijara va depozit hisob davrlarini tezda ko'rib chiqishingiz mumkin.
3-qadam: Ijarachini ko'chirish, ijara va kommunal xizmatlar hisoblarini sozlash
[Xona birliklari] ro'yxatida [...] menyusini bosib, [Ko'chirish/Shartnoma tuzish] funksiyasini tanlang, shunda:
- Ijara shartnomasini qo'shish
- Ijara haqi, kommunal to'lovlarni hisoblash usuli va hisob-kitob davrini sozlash
Tizim avtomatik ravishda hisob-kitob davrlarini yaratadi va moliyaviy hisobotlarga moslaydi.
4-qadam: Ijarani yangilash funksiyasidan foydalanish orqali ijarani uzaytirish
Ijarador yoki ijara muddati tugaganida, asl ma'lumotlarni yangilash funksiyasi bilan qayta kiritmasdan uzaytirish mumkin.