Muvofiqlik yordami va majburiyatlarni bajarish

Mahsulotimiz yo'nalishi

Ushbu tizim uy egalari, ijaraga beruvchilar va agentliklarga [ijarachilar va egalari] o'rtasidagi ijara shartnomalari va hisob-kitoblarni boshqarishda yordam berishga qaratilgan bo'lib, unda hisob-kitoblarni taqsimlash, hisob davri hisoblash, ishonchli hisobni o'tkazish, hisobotlarni chiqarish, onlayn imzolash kabi funksiyalarni joriy qiladi. Mahsulotimizning vazifasi xalqaro miqyosda ishlatish, ko'ptilli qo'llab-quvvatlash va kengaytiriladigan aqlli mulk boshqaruv vositasini yaratishdir.

Biz yordam bera oladigan qismlar

• Tizim hisob-kitob hisobotlari, shartnoma yozuvlari, ishonchli hisob yozuvlarini eksport qilishni ta'minlaydi
• Ijara va to'lovlarni yarashtirish, hisobni taqsimlash va shartnoma davrini boshqarishni qo'llab-quvvatlaydi
• Tizim interfeysi ijarachini ro'yxatdan o'tkazish va hisobni kuzatish, xabardor qilish funksiyalarini qo'llab-quvvatlaydi

Biz qamrab olmaydigan javobgarlik doirasi

Quyidagi mazmun ijara jarayoniga tegishli bo'lsa-da, sizning kompaniyangiz xodimlari yoki uchinchi tomon mutaxassislari tomonidan hal qilinishi kerak:

• Soliq deklaratsiyalar (masalan, uylar uchun soliq, tijorat solig'i, daromad solig'i va boshqalar)
• Haqiqiy narxni ro'yxatga olish (deklaratsiya mazmuni va aniqligini o'z ichiga olgan holda)
• Ijara shartnomasi qonunlarga muvofiqmi, hukumatning huquqiy tekshiruvlari
• Ijtimoiy turar joylar, ijtimoiy ijaraga berish va boshqa maxsus dasturlar uchun hukumat hisobotlari va subsidiya jarayonlari

Nega biz mahalliy huquqiy masalalarni yoritishni tanlamaymiz

• AQSh: Har bir shtatda o'ziga xos qonunlar mavjud, masalan, Kaliforniyada ijarachilarni himoya qilish, Nyu-Yorkda ijarani barqarorlashtirish.
• Koreya: Banjiha (yarim podval) ijara keng tarqalgan, Jeonse (depozit) va Wolse (oylik ijara) tizimlari mavjud, shartnoma muddati va depozit o'zgarishi hukumat tomonidan belgilangan.
• Hindiston: Har bir shtatda turli qoidalar mavjud, ayrim shaharlar ijaralarni hukumat platformasida ro‘yxatdan o‘tkazishni talab qiladi, depozit 2-3 oylik ijara haqi bilan cheklangan.
• Ispaniya: Ijarachilar kuchli himoya qilinadi, standart ijara muddati kamida 5 yil, dastlab ogohlanmasdan ijara haqi oshirilmasligi kerak.
• Germaniya: Ijara bozori barqaror, ijarachilar uzoq muddat yashashni ta’minlaydi, ijara haqi muddat va foiz chegaralariga ega, shartnoma bekor qilish rasmiy tartibda amalga oshirilishi kerak.
• Yaponiya: Ijara madaniyati qisqa muddatli, ijara beruvchi depozit (shikikin) va to'lov (reikin) oladi, tozalash va ta'mirlash shartlari shartnomada aniq belgilangan.
• Filippin: Ijara haqi oshirilishiga qarshi qonuniy cheklovlar mavjud, ijarachilarni ixtiyoriy chiqarib yuborib bo'lmaydi.
• Xitoy: Ayrim shaharlar (masalan, Pekin, Shanxay) ijara nomini real suratda ro'yxatga olish va hukumat platformasiga yuklashni talab qiladi.
• Braziliya: Ijara kontraktlari asosan uch yillik bo'ladi, huquqiy jihatdan sindiruvdan oldin ogohlantirish va tovon to'lash kerak.
• Kanada: Ontario va Britaniya Kolumbiyasi kabi shtatlarda turli standart shartnomalar va ijara narxlari cheklovlari mavjud.
• Yevropa: Bosqichma-bosqich ijara subsidiya tizimi mavjud.
• Avstraliya: Davlat hukumati ijara masalalarini boshqaradi. Masalan, Yangi Janubiy Uelsda onlayn deklaratsiya va depozit ishonch tizimi mavjud.
• Buyuk Britaniya: Hukumat tomonidan tasdiqlangan [Depozit himoya sxemasi] dan foydalanish kerak.
• Tayvan: Ijtimoiy uy-joylar va kasaba uyushmasi shartnomalarining shahar hukumatidan farqli tizimlari mavjud.
• Gonkong: Ijara muddati odatda 2 yil (1 yil qat'iy + 1 yil moslashuv) bo'ladi, ijara narxi bozor tomonidan belgilanadi, lekin turar joy uchun ijara shartnomasi uchun muhr solig'i to'lanishi kerak; Uy egasi asosiy inshootlarni va elektr tizimlarini ta'mirlashi kerak.
• Saudiya Arabistoni: Turar joy ijarasi hukumatning [Ejar platformasi] orqali ro'yxatdan o'tishi kerak, shartnoma elektron ko'rinishda bo'lib, qonuniy asosda xizmat qiladi, ko'pincha yillik yoki yarim yillik to'lov tizimi mavjud, tomonlar islom qonunchiligiga muvofiq bo'lishi kerak.
• Fransiya: Minimal ijara muddati 3 yil (agar uy egasi jismoniy shaxs bo'lsa), ijarachilarga kuchli qonuniy himoya beriladi; Ijara narxlari o'zboshimchalik bilan oshirilmaydi, ijara tugashini kamida 3 oy oldin xabar qilish kerak, uy egasi ijarachilarni tasodifan chiqarib yubora olmaydi.

Ushbu qoidalar qamrab olingani uchun rivojlanish xarajatlari yuqori va mahsulot standartlashtirishga mos emas. Shuning uchun biz [chet elliklar uchun umumiy moliya va shartnoma hisobini boshqarish] ga e'tibor qaratamiz va mahalliy qoidalarning hisobot jarayonlariga jalb qilinmaymiz.

Oddiy tushunmovchiliklar tushuntirilgan

• ❓Ushbu tizim mening soliq hisobotimni avtomatik ravishda topshiradimi yoki haqiqiy shartnoma ro'yxatidan o'tkazadimi?
  Yo'q, tizim tegishli hisobotlarni yaratishga yordam beradi, ammo kompaniyangiz tomonidan mustaqil ravishda topshirilishi kerak. Haqiqiy shartnoma ro'yxati shahar va versiyaga qarab farq qiladi, texnik xizmat ko'rsatish va huquqiy xavf yuqori, biz bu borada professional soliq va yer ishi mutaxassislari tomonidan hal qilinishini tavsiya qilamiz.
• ❓Ushbu tizim men uchun 100% qonuniy bo‘lishni kafolatlashi mumkinmi?
  Tizim hisob-kitob va shartnoma boshqaruviga qaratilgan, qonuniy yoki yo‘qligi davlatning amaldagi siyosati va qoidalariga bog’liq bo‘lib, foydalanuvchi tomonidan baholanishi va rioya etilishi kerak.
• ❓Davlat bilan bog‘liq mas’uliyatni sizning kompaniyangizga o‘tkaza olamanmi?
  Yo‘q, biz tizim yetkazib beruvchisiz va uchinchi tomon muvofiqlik mas’uliyatini ololmaymiz.
• ❓Men hali ham ijtimoiy uy-joy uchun hisobot ma’lumotlarini qo‘lda tayyorlashim kerakmi?
  Ha, biz shartnoma ma’lumotlarini va hisob-kitob yozuvlarini eksport qilishda yordam bera olamiz, ammo hisobot ma’lumotlari kompaniya ichki xodimlari tomonidan ko‘rib chiqilib yuborilishi tavsiya etiladi.
• ❓Tizimingizda yetarlicha funksiyalar mavjud emasmi?
  Bizning kuchimiz [shartnoma boshqaruvi + onlayn shartnoma tuzish + avtomatik hisob-fakturani yaratish + taqsimlash + avtomatlashtirilgan to‘lov eslatmalari + jamoa hamkorlik boshqaruvi] bo‘yicha, bu ko‘plab hududlar va sanoatlar uchun og‘riqli nuqtalar bo‘lib, mahalliy qonunchilikka rioya qilish emas.