[Egasi o'tkazish funktsiyasi] boshqaruvchilarning buxgalteriya yordami!

Boshqaruvchilarning egasi hisob-kitoblarini boshqarishda qanday qiyinchiliklari bor?

Ijara va boshqaruv jarayonida, mulk boshqaruv kompaniyalari egasining nomidan mulkni ijarachilarga ijaraga berishda amalda bir qator moliyaviy tafsilotlarni, masalan:

• Ushlab qolish Boshqaruv to'lovi、Komissiya toʻlovi
• Toʻlov Uy taʼmirlash va tozalash toʻlovlari
• Boshqaruv Ijarachining to'lagan depozit

Ushbu daromadlar va xarajatlardan keyin qolgan miqdor mulkdorga o‘tkaziladi.

Hisoblarni aniq yozib olish va moliyaviyni ajratish uchun ko'plab boshqaruv kompaniyalari barcha mulk egasiga tegishli mablag'larni avval vositachi kompaniya tomonidan boshqariladigan "Molik ishonch hisobiga" vaqtincha kiritadi, o'tkazma paytida esa tizim orqali tegishli summani "Molik shaxsiy hisobiga" o'tkazadi.

Mulkdor ishonch hissasi ish jarayoni

Bizning tizimimiz 'Mulkdor ishonch hisobi'ni mablag'larni vaqtincha saqlash joyi sifatida ishlatadi. Barcha mulkdorga tegishli mablag'lar avval [Mulkdor ishonch hisobi]ga kiradi:

• Ijarachining to'lagan ijara haqi
• Ijarachining to'lagan depozit
• Mulkdor tomonidan avvaldan kiritilgan mablagʻ (masalan, OWNER CONTRIBUTION)
• Boshlangʻich qoldiq sifatida avvaldan kiritilgan mablagʻ (masalan, OPENING BALANCE)

Ekranda darhol ko‘rsatiladi:

🧾 Bizning tizimning yechimi: Aniq hisob-kitob, egalar xotirjam

1. Egasi ishonch hisob mablag‘lari nazorati

Har bir egada barcha tegishli mablag‘larni vaqtinchalik saqlash uchun "ishonch hisobi" mavjud. Agar hisobda dastlabki mablag‘lar bo‘lmasa, egalar [Egasini kiritish] xususiyati orqali mablag‘ qo'shishi mumkin (Egasi qo‘shgan mablag‘), kelajakda boshqaruv xodimlari tomonidan to‘lov qilishning oldini olish uchun.

Bu depozit "Aktiv hisobi"da qayd etiladi, muvofiqlashtirilishi: [Moliya boshqaruvi]> [Egasining moliyasi]> [Qo'shish].

2. O‘tkazish jarayoni tushunarli va intuitiv

• [Moliya boshqaruvi]> [Egasining moliyasi]> [O‘tkazilmagan] sahifasiga o‘ting
• O‘tkaziladigan egani tanlang
• Tizim barcha mulklarni va "O‘tkaziladigan summalarni" ko‘rsatadi
• [Tafsilotlar] tugmasini bosing, har bir mulk uchun o‘tkazish summasini sozlang
• [Hisobot tafsilotlarini yuborish] ni belgilab, [Hisobotni yakunlash] tugmasini bosing

3. Hisobotni ko'rish va tahrirlash

• Hisobotdan so'ng, [Moliya boshqaruvi]>[Egalar hisobi]>[Yakunlanganlar] bo'limida qidirishingiz mumkin.
• Agar hisobotni o'zgartirish yoki bekor qilish kerak bo'lsa, tahrirlash va o'chirish bilan oson amallar orqali yangilanishlar qilishingiz mumkin.

4. Ijaraga olish depozit hisobotini qo'llab-quvvatlash va qaytarish jarayoni

Kamdan-kam hollarda ba'zi mamlakatlar depozitni egasi hisobida saqlashni talab qiladi, bizning tizimimiz quyidagi amallarni qo'llab-quvvatlaydi:

• Depozitni egasining hisobiga o'tkazish
• Depozitni egalar fidutsiar hisobiga o'tkazish

5. Boshlang'ich kirim va tarixiy qoldiq ham qayd etilishi mumkin

Dastlabki o'rnatishda, agar oldingi tizimda hal qilinmagan qoldiq mavjud bo'lsa, [Yangi mulk/shartnoma qo'shish] paytida, boshlang'ich hisob-kitobni to'liq tashkil etish uchun "Boshlang'ich kirim" funksiyasi orqali ishonchli hisobga qayd etishingiz mumkin.

6. Egalik portali orqali hisobni istalgan vaqtda tekshirish

Egalarga maxsus kirish interfeysi, har doim ko'rish mumkin:

• Oylik o'tkazilgan summa
• Ijara tafsilotlari va chegirma moddalar
• Ishonchli hisob va depozit qoldig'i

Qo'shimcha izoh: Hisob xususiyatlari va hisob nuqtai nazari

Barcha egalar bilan moliyaviy aloqalar (kiritish, ko'chirish, ochish) "Egalarning ishonchli hisobi (aktivlar)" va "Egalik huquqi hisobi (maxsus huquqlar)" o'rtasida o'tkaziladi.
Hisob ma'lumotlari mantiqiga mos ravishda, hisob aniq, to'liq ma'lumotlar mavjud bo'lib, kelajakda hisobot va audit chiqishiga yordam beradi.

💡Qo'shimcha izoh: Ishonch hisobi bankda o'rnatilgan maxsus hisob kitobi sifatida tasavvur qilish mumkin, bu hisob muhimi [Bank depoziti] bobi kabi hisobga tegishli aktivlar hisoblanadi. Barcha egalar bilan moliyaviy aloqalar (kiritish, ko'chirish, ochish) ushbu kitob va "Egalik huquqi hisobi (maxsus huquqlar)" o'rtasida o'tkaziladi, bu esa aniq hisob va hisobot ishlab chiqarishni qo'llab-quvvatlaydi.