Vositachilik xizmatlari: Komissiya bo‘linish tizimi qanday ishlaydi?
Komissiya bo‘linish funksiyasi tavsifi
Vositachilik xizmatlari: Komissiya manbalari va bo‘linish mexanizmi
Ko'chmas mulk vositachilik ijarasida vositachilik daromadi odatda ikki manbadan keladi:
- ✅ Uy egasidan olingan [vositachilik komissiyasi daromadi] ：Misol uchun, bir oylik ijara $1000
- ✅ Ijarachidan olingan [vositachilik komissiyasi daromadi] ：Misol uchun, yarim oylik ijara $500
Jami komissiya soliqdan oldingi daromad $1500, qo'shimcha soliq $150, soliqdan keyingi umumiy summa $1650.
Biroq, bu miqdor odatda to'liq kompaniyaga tegishli emas, ichki komissiya mukofotlanishi kerak:
- Tayyorlov xodimi (mulkni topish uchun javobgar) mukofoti: $300
- Savdo xodimi (tomosha qilish va bitimni yakunlash uchun javobgar) mukofoti: $200
- Kompaniyaning haqiqiy daromadi: $1000
Mukofot tizimini kuchaytirish va jamoa motivatsiyasini oshirish uchun komissiya taqsimoti jarayonining shaffofligi va ma'lumotlarning qayd etilishi juda muhim.
Bizning tizimimiz nima qila oladi? Komissiya taqsimot jarayonini avtomatlashtirish!
Ko'chmas mulk agentliklariga adolatli, kuzatiladigan daromad taqsimoti mexanizmini yaratishda yordam berish uchun tizimimiz to'liq [Komissiya taqsimoti] funksiyasini taqdim etadi, bu sizga reklama bitimidan tortib mukofot taqsimotigacha bir ko'z tashlash imkonini beradi.
Funksiya tavsifi
1️⃣ Reklama yoki xonani sozlashda 'Komissiyani sozlash'
- [Xona birliklari] yoki [Reklama obyektlari]ga kiring, 'Ko‘proq funksiyalar' opsiyalarida [Komissiyani sozlash]ni tanlang
- Kiritish: Ijarachi va ijaraga oluvchining [Agentlik komissiya daromadi] (Misol: $1000 + $500)
- Tizim avtomatik ravishda umumiy summa($1500), soliq($150), va soliqqa tortishdan keyingi miqdorni($1650) hisoblaydi
2️⃣ [Komissiya mukofotlari] va taqsimot sub’ektlarini belgilash
So'ng, 'Komissiya mukofotlari'ni sozlash ekraniga kiring, ko‘pi bilan 4 xodimga tayinlash mumkin, har biri quyidagicha:
- 👷 Rivojlantiruvchi xodim (Uy-joylarni jalb qilish uchun mas'ul)
- 💬 Sotuv xodimi (Ijarachilar bilan aloqada bo'lib, bitimlarni tuzish uchun mas'ul)
Tizim avtomatik ravishda tekshiradi:
- Umumiy taqsimot nisbati 100%dan oshmasligi kerak
- Umumiy hisob qaydnomasi miqdori, soliqqa tortilmasdan oldingi komissiya umumiy miqdorini oshmasligi kerak
- Ajratilmagan qoldiq kompaniya daromadiga yo'naltiriladi
3️⃣ Audit shaffofligi, aniq hisobotlar
- Moliyaviy boshqaruv > Rieltorlik kompaniyasi hisoboti > [Ijaraga berish / Boshqaruv]：[Rieltorlik komissiyasi daromadi] va [Komissiya bonusi]ni qidirish
- Moliyaviy boshqaruv > Rieltorlik kompaniyasi hisoboti > [Komissiya bonuslari]：Har bir xodim barcha bonuslarini ko'rishi mumkin, rollar 'rivojlantirish/sotish' sifatida belgilangan
✅ Funksiya afzalliklari xulosasi
| Funksiya | Afzalliklar |
|---|---|
| Komissiya va soliqlarni avtomatik hisoblash | Qo'lda hisoblashdagi xatolarni kamaytirish |
| Ko'p odamga bonus taqsimlash limit nazorati | Haddan tashqari to'ldirilmaslikni va xatolarni oldini olish |
| Kompaniya daromadlarini avtomatik muvozanatlash | Hisob-kitobdan so'ng qolgan summani avtomatik kiritish |
| Hisob-kitob hisobotlarini taqdim etish | Boshqaruv va ish haqini tasdiqlashni yaxshilash |
| Shaxsiy bonus tafsilotlari | Har bir xodim ko'rishi va tasdiqlashi mumkin |