துணை வாடகையின் உருவகம் (சப்-லீசிங்) என்றால் என்ன? எங்கள் முறைசார்ந்த தீர்வு எப்படி உதவுகிறது?

1. துணை வாடகை (சப்-லீசிங்) என்றால் என்ன?

துணை வாடகை என்பது ஒரு நிறுவன அல்லது இடபாடுவம் கொண்ட ஒருவர், ஒரு கட்டிடத்தின் முழு அடுக்காணத்தினை அல்லது சில அறுகளை வாடகைக்கு எடுத்து, பிற வாடிக்கையாளர்களுக்கு திரும்ப வாடகைக்கு விடும் முறைஅங்காணம் ஆகும். இது சிறப்பான முறைமை ஆதரவில்லாமல் நிர்வகிப்பது சிக்கலாக இருக்கலாம், ஏனென்றால் இது அளப்பரிய சீரமைப்புகளை எதிர்கொள்ளும்.

2. எங்கள் முறைசார்ந்த தீர்வு எப்படி துணை வாடகையை எளிதாக்குகிறது?

• ✅ [பகிர்வாகம் (துணை வாடகை)] மாதிரி மூலம் யதார்த்தமான திருவுகளையும் அக்கிரகம் நடத்தியதும் அமைப்பாயுங்கள், எளிதாக முதலீட்டினைத்தான் தேவைப்படும் வாடகையாளரிடத்துவாகவும் செயலாக்க உள்ளது.
• ✅ முறைசார்ந்த வியாபாரை சக்தியுடன் இயல்பாக மற்றும் பெண்ணியத்து செய்முறையில் செயற்றூண்டாமல்.
• ✅ முதலியல்ல இயக்கம் தொகுப்பு அலுவலகமாக [ஆதாரங்கள்]>[மகாடு 업무] எள பயணத்தில் கட்டணம் மற்றும் கடன வேலைட்சியென்பவற்றை ஒருமுகமாகதேண்ட விருப்பதற்கே தகுந்ததாக இருக்கும்.
• ✅ இனி பார்வையாளர்கள் மற்றும் துணை வாடகையாளர்களுக்கான முழுமகளுக்கு நடந்து பார்வையாளர்கள் ஆகியவற்றின் மாற்றில்முறைை உதைக்கின்ற செயலாக்கப்பில்.

3. முறைப்பணியிலுள்ள துணை வாடகைசெயல் முறைகளை எவ்வாறு இயக்குவது?

படி 1: புதிய சொத்து/ஒப்பந்தம் அடை, பகிர்வு செயலில் இயக்கம் செய்யவும்.

புதிய தொடர்புகள் அல்லது ஒப்பந்தத்தை எடுத்துக்கொள்ளுங்கள், [பகிர்வாகம்] வடிவம் தெரிவுசெய்க.

• இந்த சொத்து [உரிமையாளரை] குறிப்பிடவும்
• உரிமையாளருடன்: வாடகை, வசூலிப்பு, வாடகை காலம், ஒப்பந்த தொடக்கம் மற்றும் முடிவுத் தேதிகளை அமைக்கவும்

சிஸ்டம் தானாக உருவாக்கும்:

• உரிமையாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய வாடகை கட்டண காலம்
• உரிமையாளருக்கு செலுத்த வேண்டிய வசூலிப்பு கட்டண காலம்

இந்த நிலையிலும் நெடுநேர வாடகை சொத்துக்குள்ளிருக்கும் [அறை யூனிட்களை] சேர்க்கலாம்.

படி 2: நீக்கபாளர் மற்றும் உரிமையாளருக்கு இடையில் கணக்குகளை பரிசோதிக்கவும்

உரிமையாளருடன் உள்ள அனைத்து கணக்குகளும் ([கொடுத்தல் கணக்குகள்]) [கணக்கு மேலாண்மை] > [நீக்கபாளர் கணக்குகள்] இல் பார்க்கவும் மற்றும் மேலாண்மை செய்யவும்.

கூடுதல் வாடகை சொத்தின் குறிப்பிட்ட ஒரு வாடகையாளர் கணக்குகளை பார்க்க [சொத்து மேலாண்மை] பக்கம் செல்லவும், மேலவலது மூலையில் உள்ள '...' ஐ கிளிக் செய்யவும், [கூடுதல் வாடகையாளர் கணக்கு காலம்] ஐ தேர்ந்தெடுக்கவும், மேலும் உரிமையாளருடன் உள்ள அனைத்து வாடகை மற்றும் வசூலிப்பு மாதங்களை துரிதமாக பார்க்கவும்.

படி 3: வாடகையாளரை அணுக்கவும், வாடகை மற்றும் மின்/தண்ணீர் கட்டண காலங்களை அமைக்கவும்

[அறை யூனிட்] பட்டியலில், '...' மணியை கிளிக் செய்து, [அணுக்க / ஒப்பந்தம்] அம்சத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும், அப்போதையது:

• வாடகையாளருடன் ஒப்பந்தம் சேர்க்கவும்
• கூலிப்பணம், மின் கட்டணம் கணக்கு விதிமுறைகள் மற்றும் கண்டறி

கணக்கு அறிக்கையின் அட்டவணைக்கு கணினி தானாகவே வரவு பதிவுகளைச் சேர்க்கும்.

அடி எண் 4: ஓவியத்தை நீட்டிக்க புதுசெய்து புதுப்பிக்க

வாடகையாளர்கள் மற்றும் வீட்டுவாடகையாளர் இடையிலான ஒப்பந்தங்கள் முடிந்த பிறகு, [புதுசெய்து புதுப்பிக்க] செயல்பாட்டை கடிதமாகத் தாராளமாக செய்யுங்கள், புதியவை தேவை இல்லாமல்.