RentPackage இல் எதிர்பார்க்கப்படும் வசூல்களைப் பயன்படுத்தி அடுத்த மாதத்துக்கும் ஆண்டிற்குமான வாடகை வருவாயை விரைவில் மதிப்பீடு செய்வது எப்படி
விரைவு இணைப்புக்குறிப்பு
நிகழ்சிகள் என்பவை என்ன?
மத்தியங்கி நிறுவனங்களுக்கும் தாமியாளர்களுக்கும் பொதுவாக உள்ள குறுகிய கேள்விகள்: அடுத்த மாதத்துக்கு என்ன பணம் பெறப்படும்? பெறப்பட்ட பிறகு எவ்வளவு வருமானம் வரும்? ஆண்டிற்கான மொத்த வாடகை வருவாய் என்னவாக இருக்கும்? 'எதிர்பார்க்கப்படும் வசூல்கள்' இந்தக் கேள்விகளுக்கு பதில் தர தான் வடிவமைக்கப்பட்டது - நீங்கள் தேர்வு செய்யும் சொத்து மற்றும் கால அளவையொட்டி, ஒவ்வொரு வாடகை அலகுகளின் பெற வேண்டிய தொகைகளை தானாகச் சேகரிக்கிறது, முகநூல், கணிப்பிடும் எண் என்று எதையும் தேவையில்லை.
அறிக்கை மிகவும் பொதுவான வருவாய் மற்றும் செலவு கூறுகளைத் தேர்வு செய்யும், எடுத்துக்காட்டிற்காக வாடகை, முக்கூறு, நிர்வாகக் கொடுப்பனவு, பிற செலவுகள் என்பவற்றைத் தேர்வு செய்யும், கீழே குறிப்பிட்ட காலத்தின் மொத்தத் தரத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது. மத்தியங்கி நிறுவனங்களுக்கு, இது 'சொந்தக்காரர் சரிபார்த்தல் பட்டியல்' ஆகும், இது அவர்களுடன் சரிபார்க்கவும், நிதிகளை வழங்கவும் பயன்படும்.
இரண்டு, அறிக்கையைத் திறக்க: சொத்து மற்றும் கால அளவைத் தேர்வு செய்க
வழியில் இருக்கும் அடுத்த கட்டங்களைப் பின்பற்றி எதிர்பார்க்கப்படும் வசூல் அறிக்கையைத் திறக்கவும்:
- அறிக்கை பக்கம் செல்லவும்：இடது மெனுவில் [ அறிக்கைகள் ] → [ கணக்கீடு ] என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
- சொத்து தேர்ந்தெடுங்கள்：இடது மேல் மூலையில் உள்ள பதிவுசெய்த புலத்தில், ஒரே நேரத்தில் ஒரு சொத்தின் உரிமையாளர் அறிக்கையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
- காலத்தை தேர்ந்தெடுங்கள்："மாதம்", "ஆண்டு" அல்லது "கஸ்டம்" மூலம், குறிப்பிட்ட கால அளவைக் காட்டலாம். அடுத்த மாதத்தில் எதிர்பார்க்கப்படும் செலவுகளை அறிய, அடுத்த மாதத்தைத் தேர்வுசெய்க; ஆண்டு முழுவதையும் தெரிந்துகொள்ள சொத்து வாடகைக்கு "ஆண்டு" பார்வையை மாற்றவும்.
மூன்று, பெற வேண்டிய தேதியும் பெறப்பட்ட தேதியும்
அறிக்கையின் மேலே இரண்டு தேதி அடிப்படைகள் உள்ளன, இவை எந்த பில்லிங்குகள் தெரிவு செய்யப்பட்ட காலத்துக்கு உட்பட்டவை என்பதைக் தீர்மானிக்கின்றன:
- வரவேற்கத்தக்க தேதி：பில்லின் வரவேற்கத்தக்க தேதியை அடிப்படையாகக் கொண்டுள்ளது. வாடகையாளர் கட்டியிருந்தாலோ இல்லையோ என்பது பொருட்படுத்தாது, வரவேற்கத்தக்க தேதி அமைந்த காலத்தின் பகுதியாகத்தான் சேர்க்கப்படும் - இதுதான் "கணக்கீட" அடிப்படை: எதிர்கால காலத்தைத் தேர்வுசெய்வதன் மூலம், எவ்வளவு பெறுமென எதிர்பார்க்கலாம் என்பதைப் பார்க்கலாம்.
- உண்மையான பெறுமதி தேதி：உண்மையாக பெறப்பட்ட தேதி அடிப்படையிலேயே, அறிக்கையின் குறிப்பிட்ட காலத்தில் பெறப்பட்ட அளவை மட்டும் சேர்க்க வேண்டும், இது வணிகத்திற்குப் பிறகு உண்மையான பெறுமதி மற்றும் உரிமையாளர் செலுத்த வேண்டிய அளவை முடிவுறுத்த சரியாக உள்ளது.
நான்கு, அறை வருமான மற்றும் செலவு விவரங்கள்
விவர மேஜை வாடகை கொடுக்கப்பட்ட பகுதிகளாக வரிசைப்படுத்தி, ஒவ்வொரு அறையின் வரவு, செலவுகளை பட்டியலிடும்:
| புலம் பெயர் | விளக்கம் |
|---|---|
| வாடகை ஒப்பந்த பகுதி விவரம் | அனைத்து அறைகள் மற்றும் வாடகையாளர்களின் பெயர். |
| வாடகை தொகை | அழித்த particul க்கிடையில் இந்த பகுதி பற்றிய மட்டம் அறைகுறிகள். |
| மத்தியஸ்தம் கட்டணம் | மகாண்புகள் ஆனாமின் சம்பளத்திலிருந்து மத்தியஸ்தம் கட்டணத்தை குறைக்க. (மறும் மிஅய்வாளர்கள் நிறுவனம் மட்டும்) |
| மேலாண்மை கட்டணம் | ஆசிரியர்களின் சேவைக்கு அமைச்சர் கட்டணம், பதிவாளர்களின் சுமையிலிருந்து குறைக்க. (மறும் மிஅய்வாளர்கள் நிறுவனம் மட்டும்) |
| வேறு கட்டணங்கள் | அது பட்டியல் செய்யமுடியாத இடம் மற்ற மற்றும் செலவுகளைச் சேர்ந்தது. |
| Subtotal | அழித்துக்காட்டியவர்கள் வருவாயில் இருந்து அடையாளம் காட்டிய அனைத்து வினவலாற்கள் கழிப்பின் பின் நிலைத்திருக்கிற தொகை. |
சிவப்பு நிறத்தில் உள்ள எதிர்மறை எண்கள் பொறுப்பாளர் வருவாயில் இருந்து கழிக்கப்படுகின்ற மதிப்புகளைக் காட்டுகின்றன; வெளியேணைக்கு உள்ளே உள்ள "மொத்தம்" என்பதனுள் இது கூடிவு காணப்படும்.
நீங்களுடைய பயன்பாட்டு காண்ச்சிக்கேற்ப விளக்கப் புனியேற்புகள் தன்னிச்சையாக மாற்றப்படுகின்றது: முகாமைத்துவ நிறுவனம் "முகாமைத்துவ கட்டணம்" மற்றும் "பாதுகாப்பு கட்டணம்" புனியேற்புகள் காணப்பட்டதால் தச்சியம் காணவாக்கமாக்கும்; நிலாதர வருவாயைக் கொண்ட லாக்குமருவர்களால் பதிலாக "முகாமா ன்துவ கட்டணம்" மற்றும் "பதவிக்கட்டணம்" புனியேற்புகள் காணப்படுவதில்லை, கீழே காண்பிக்கப்பட்ட புகைப்படத்தில் போல.
ஐந்து, சொந்தக்காரர் சமநிலையில் சாராம்சம்
விரிதள்ளிய கடை யாளை டிச்சுக்கொள்ளும் புனியேற்றம் கீழே உள்ள சுருக்க புள்ளி காண்டியில் կாந்திச்கொடி:
- கொட நடை வருவாய் மொத்தம்：நினைவிறைவில் விளக்கம் செய்யப்பட்டுள்ள வருவாய்களின் மொத்தம்.
- முகாமைத்துவ வந்தாம் கட்டணம் மொத்தம் மற்றும் ஓராக் கட்டணம்.：வினவலில் இல்லை. (முகாமைத்துவ தம்பட்டலதறை காஞ்சம் மட்டும்)
- மற்றும் ஓலட்பக் கட்டணம் (நீங்க ன்ட வைத்)：தனி அறைக்குச் சார்ந்த பிற செலவுகளின் மொத்தம்.
- பொது பகுதி செலவுகள் (எல்லா கட்டமும்)：தனி அறைக்குச் சாராத, அனைத்து யூனிட்களுக்கும் பகிரப்படும் பொது செலவுகள், எடுத்துக்காட்டு: பொது மின்சாரம், சுத்தம் செய்யும் செலவுகள்.
- சொந்தமானவரின் நிகர் தொகை：கூட்டுகிறீர்களின் வருமானத்தில் மேற்கண்ட அனைத்து செலவுகளையும் விலக்கி சொந்தமானவருக்கு வழங்கப்படும் நிகர் தொகை.
ஆறு, சரிபார்க்கப்பட்ட பட்டியலை அச்சிடுக
பக்கத்தின் உச்சவலது மூலையில் உள்ள அச்சு ஐகானை கிளிக் செய்க, அப்போதைய சொந்தமானவர் அறிக்கையை அச்சிட அல்லது PDF ஆக சேமிக்க மற்றும் குறிப்பியுச்சு பொருத்தம் பசங்க என்று அனுப்ப.
ஏழு, அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
Q1: "கடனீட்டு நாள்" மற்றும் "உறுதிச்செலுத்தும் நாள்" அடிப்படையில் தொகைகள் வேறுபடுகின்றன, எது சரியானது?
இரண்டும் சரியானது ஆனால் இது வித்தியாசமான கேள்விக்கு விடை அளிக்கின்றது. கடனீட்டு நாள் "இந்த மாதம் எவ்வாறு வரும் என்று எதிர்பார்க்கின்றீர்கள்" என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது, உறுதிச்செலுத்தும் நாள் "இந்த மாதம் ஈட்டியவற்றைச் சொல்லுகிறது" என்பதைக் கூறுகின்றது. பொருத்தப்பட்ட இரண்டு நிலைகளில் மிச்சம் உள்ளது என்றால், அதற்கான காலத்தில் சம்பந்தப்பட்ட செலவுகள் இன்னும் பெறப்படவில்லை என்பதைக் காட்டுகிறது, அவர்களின் நிலையைப் பின்பற்ற பூரணமான செலவுகள் மேலாண்மைக்குத் திரும்பவும் செல்க.
Q2: குறியீட்டு கட்டணம் மற்றும் மேலாண்மை கட்டணம் எதனால் சிவப்பு எதிர்மறைமாக காட்டப்படுகிறது?
இந்த அறிக்கை சொந்தமானவர்களின் பார்வையில் காட்டப்படுகிறது. குறியீட்டு கட்டணம் மற்றும் மேலாண்மை கட்டணம் என்பது சொந்தமானவர் அளிக்கும் தொகை-குறியீட்டு நிறுவனத்துக்கு செலுத்தப்படும், ஆகவே இது வாடகை வருமானத்தில் இருந்து கழிக்கப்படுகிறது மற்றும் எதிர்மறையாகக் காட்டப்படுகிறது.
Q3: ஒரு அறையின் துணை மொத்த தொகை NT$0 ஆகும், இது தரவுகள் தவறானதா?
அவசியமில்லை. அதே யூனிட்டின் வருமானம் அந்த காலத்தில் செலவுகளுக்கு சமமாக இருந்தால் (உதாரணம்: வாடகை NT$100, மேலாண்மை கட்டணம் NT$100), தொகை NT$0 ஆகும். தனி பாகுபாட்டைத் திறக்கும்போது, ஒவ்வொரு செலவின் பகிர்வையும் உறுதி செய்யமுடியும்.
Q4: இந்த அறிக்கையும் "லாபக் கணக்கு" வும் என்ன வித்தியாசம்?
"முன்ன做爰片 வரவுகள்" "எவ்வளவு வரவுகள் வரப்போகிறது" என்பதை விடுப்பு,காலப்பகுதிக்குள் கிடைக்கும் தொகைகளை விரைவாக கூட்டுகிறது; "லாபக் கணக்கு" "எவ்வளவு நிஜத்தில் சம்பாதிக்கிறீர்கள்" என்பதை விடுப்பு,அந்த பணத்தை, முன்பணம் மற்றும் உண்மையான லாபத்தை பிரித்துப் பார்க்கிறது. பணப் போக்கைப் கணிக்க முன்னாப்பணம் பயன்படுகிறது, தொழில் முடிவுகளைக் காண லாபக் கணக்கு பயன்படுகிறது.
Q5: ஒரே நேரத்தில் பல சொத்துகளுக்கான அறிக்கைகளை உருவாக்க முடியுமா?
அறிக்கைகள் ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் தனித்தனியாக உருவாக்கப்படும், ஒரு நேரத்தில் ஒரு சொத்தை மட்டுமே காட்டப்படும். பல சொத்துகளை நிர்வகிக்கிறீர்களானால், தயவுசெய்து கீழ்நீக்க பட்டியில் மாறி ஒவ்வொன்றாக பார்வையிட அல்லது அச்சிடவும்.
Q6: எனது அறிக்கையில் "முந்திரியான் கட்டணம்" மற்றும் "மேலாண்மை கட்டணம்" பகுதிகள் ஏன் இல்லை?
முந்திரியான் கட்டணங்கள் மற்றும் மேலாண்மை கட்டணங்கள் என்பது முந்திரியா நிறுவனம் சொந்தகாரர்களிடம் சொத்துகள் நிர்வகித்தல் சூழலில் மட்டும் காட்டப்படும். நீங்கள் சொந்தமாக நிர்வகிக்கும் சொந்தக்காரர் அல்லது துணைமனைவி ஆக இருந்தால், இவை கிடையாது என்பதை அறிக்கை யின் அதன் பகுதிகள் மறைக்கப்படும்.