சிலுகை காப்பீடு என்ன? நீங்கள் திறக்காமல் விட்டால் மூடல் கொடுப்பனவு உங்களுக்கு வருகின்றது, இடமாற்றம் செய்யப்படுவது உங்கள் டிரிஸ்ட் அர்த்தமாகத்த் தருகின்றது

விரைவு இணைப்புக்குறிப்பு

கூலிக்கான காப்பீடு என்றால் என்ன?
வாடகை காப்புறுதியை ஏன் கண்காணிக்க வேண்டும்?
வாடகை காப்பஸ்சின் கொண்டு முறைகளை எப்படி செயல்படுத்துவது?
ஒப்பந்தத்திற்கு பின் எவ்வாறு காப்பீட்டு தகவல்களை பார்க்கை, புதிதாக்கை, சேர்க்கை, அழிக்கும்?
வாடகை காப்பீட்டு அம்ச தொகுப்பு

கூலிக்கான காப்பீடு என்றால் என்ன?

கூலிக்கான காப்பீடு என்பது குத்தகையாளர்கள் குத்தகை காலப்பகுதியில் நிகழக்கூடிய கூலி தாமதம், பாக்கி அல்லது ஒப்பந்த மீறலை சமாளிக்க உருவாக்கப்பட்ட பாதுகாப்பு திட்டம் ஆகும். குத்தகையாளர்கள் ஒப்பந்தப்படி செலுத்தாதபோது, குறிப்பு எல்லைக்குள் இழப்பீடு வழங்கி, சொந்தக்காரரை இழப்பு ஆபத்திலிருந்து பாதுகாக்கிறது, எனவே குத்தகை மேலாண்மை அதிக பாதுகாப்புடன் அமையும்.

கூலிக்கான காப்பீடு நடைமுறைக்கு மிக முக்கியமான நாடுகள் விவரிக்கப்படுகின்றன:

நாடு	சாதாரண தயாரிப்பு பெயர்	காப்பீட்டு முக்கிய அம்சங்கள்
ஸ்பெயின்	Seguro de impago de alquiler	குத்தகையாளர்களின் கூலி இழப்பை தள்ளுபடி செய்ய முக்கியமான பாதுகாப்பு, இது பொதுவாக சொந்தக்காரர் சட்ட உதவி அல்லது வழக்கு சார்ந்த பாதுகாப்புடன் வரலாம், சில திட்டங்கள் கூட இல்லக்கடன் அல்லது சேதத்தையும் காப்பீடு செய்கிறது.
பிரான்ஸ்	GLI (Garantie des loyers impayés)	குத்தகைதாரர் கூலி நேரத்துக்கு செலுத்தாத போது அல்லது மற்ற பாக்கிதிற்கான கட்டணங்கள் செலுத்தப்படாதபொழுது சொந்தக்காரர் இழப்பீடு பெறலாம்; சில திட்டங்கள் இல்ல உழைப்படி அல்லது சட்ட செலவுகளையும் உள்ளடக்கியிருக்கும்.
இங்கிலாந்து	Rent Guarantee Insurance	குத்தகையாளர் கூலி செலுத்தாதபோது மாதாந்திரம் சொந்தக்காரரின் குத்தகை வருவாயை இழப்பீடு செய்யிறது.
ஆஸ்திரேலியா	Landlord Insurance	பல முறை வாடகை இழப்பு, வாடகையாளர் காப்பியுறுதி மீறுதல் மற்றும் சில வாடகை ஆபத்து பாதுகாப்பு.

வாடகை காப்புறுதியை ஏன் கண்காணிக்க வேண்டும்?

வாடகையாளர் தாமதமாக செலுத்துதல், நிலுவை தோன்றுதல் அல்லது காப்பியுறுதி மீறுதல் நிதி ஓட்டத்தை நேரடியாகப் பாதிக்கின்றன, அதற்குப் பிறகு திரபலிக்க மேலும் நேரம் மற்றும் செலவிட வேண்டும். வாடகை காப்புறுதி இவ்வமைதான்களை ஈடு செய்ய முடியும், ஆனால் காப்புறுதி நீதிமன்றங்கள் இழவுத்தகவல்கள், மின்னஞ்சல்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட ஒப்படைப்பு கோப்புகளில் பரவப்பட்டால், ஒப்பந்தங்கள் அதிகமாக கட்டப்படுகிறது, குறிப்பிட்ட ஓப்பந்தத்துக்கு பாதுகாப்பு இருக்கிறதா அல்லது காப்புரிமை எப்போது முடிவடைகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்த நோக்கி ஒவ்வொன்றும் ஒத்துப்பார்த்து கண்டுபிடிக்க வேண்டும்; அதிகமான காப்பீடான்வரை போதுமானது தெரியாது.

காப்பீடு மந்திரணம் நேரடியாக ஒப்பந்தத்தில் காப்பப்படுத்தப்பட்டுள்ளது: காத்திருப்பு நாட்கள், நல்ல நிதியமைப்பை செயல்படுத்து, மட்டுமே கார்மம், ஒப்பந்தத்துடன் ஒன்றாக அரைவாசல் செய்யப்படலாம், ஒரே திரையில் பார்க்க, திருத்த, மற்றும் மேற்கொள்ளலாம். காப்பீடு மென்பொருள் வசதி செய்து சேர்ந்தது மற்றும் பாதுகாப்பு அவசராக மீன்பிடிக்க முடியும், சிற்செயலில் படிக்க வேண்டாம்.

வாடகை காப்பஸ்சின் கொண்டு முறைகளை எப்படி செயல்படுத்துவது?

படியாக் 1: காப்ப உறுதியின் வினியோகப்பகுதியில் புகுபதிகை

பொருமை ஆய்வு பக்கத்தில் காப்பீட்டு நிறுவன தகவல் பகுதி மற்றும் திருப்பு மாற்று

ஒப்பந்த ஒப்ப முடிவழியும் சாட்சி பரந்தள்ளே பிரிதிற்கே சென்றுகொள், அப்போதுதானே காப்பұрவி தகவல்துகள் வரிசைகே காண்பது. முட்ட்கு வந்தால் இன்று 'செயலிழக்கை' செய்ய ஏன் மாற்றம் செய்ய வேண்டும்.

படியாக் 2: காப்புறை தகவல்துகள் நிரப்புதல்

காப்பீட்டு விவரங்கள் நிரப்பும் புலம்: காத்திருப்பு காலம், நிறுவனம் பெயர், காப்பீட்டுக் காப்பு தொடக்கம்/முடிவு தேதி, காப்பீட்டு எண், காப்பீட்டு தொகை

திடீர் கொண்டு கிடப்பானது, காப்புக்கு குறிப்பணம் நிரப்புக, நிகார் துணைவுகள் பின்வருமாறு:

காப்பிஅறிய காத்திருப்பு காலம் (நாட்கள்): வாடகையாளர் மிஞ்சியுள்ளார் அல்லது மதிப்பை பின்செலுத்தினால், காப்பீடு டைபர்மதிக்குமுன் தேவைப்பட்டிருக்கிறது. காக்கா நாட்கள் முடிந்தால் மட்டுள்ளிற்கும்முந்தையம் நல்லுநன்முடனுள்ளது, குறிலியானால் முழிச்சொல்லும் அமைத்து நீட்டியதியும்.
உதாரணமாக: வசிப்பாளர் 3/1 அன்று கோட்பதிவை செலுத்த வேண்டும் ஆனால் பணம் செலுத்தாத தொகை உள்ளது, 30 நாட்கள் காத்திருப்பு காலம் உள்ள நிலையில், காத்திருப்பு காலம் முடிந்த பிறகு, வசிப்பாளர் முந்தைய வரையில் பணத்தை மாற்றியமைக்காத எந்த சூழ்நிலையிலும் நஷ்டஈட்டு விண்ணப்பிக்கலாம்.
காப்பீட்டு நிறுவனம் பெயர்: உறுதி நிறுவனம் பெயரை உள்ளிடவும்.
பாலிஸி ஆரம்ப தேதி: பாலிஸி நடைமுறை ஆரம்ப தேதி அமைக்கவும்.
பாலிஸி முடிவு தேதி: பாலிஸி காலாவதி தேதியை அமைக்கவும்.
பாலிஸி எண்: பின்னர் தேடல்களுக்கு மற்றும் மேலாண்மைக்கு அனுமானப்படக்கூடிய பாலிஸி எண்ணை உள்ளிடவும்.
பாலிஸி தொகை: காப்பீடு கவர் தொகையானது அல்லது உத்தரவாதமான அளவை தெரிவிக்கும், குறிப்பிட்ட காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் அளிக்கப்படும் நஷ்டஈட்டின் அளவுடனும் பொருந்தும். ஆனால் தகுந்த காப்பீட்டு உள்ளடக்கம் பாலிஸி விதிமுறைகளுக்கு உட்பட வேண்டும்.
செயல்நிறுவுனர் பெயர்: உறுப்பினர் அல்லது தொடர்பு மையத்தின் பெயரை உள்ளிடவும்.
விமா நிறுவனம் தொலைபேசி: விமா நிறுவனம் அல்லது தொடர்பு மையத்தினரின் தொலைபேசி எண்ணை உள்ளிடவும்.

காப்பீட்டு விவரங்கள் நிரப்பும் புலம்: தலையிடுபவர், தொலைபேசி, குறிப்புகள்

குறிப்புகள்: மற்றும் தகவல்களை இந்த பகுதியில் குறிப்பிடவும். உதாரணமாக: சிறப்பு கொடுப்பனவு நிபந்தனைகள், காப்பீட்டு சான்றிதழ் சேர்க்கை நிபந்தனைகள், மற்றும் நிறுவன உள்வரிசை குறிப்புகள்.
ஒப்பந்த ஆவணங்களை பதிவேற்றம் செய்யவும்: தகுந்த PDF ஒப்பந்தம் அல்லது படங்களை இந்த பகுதியில் பதிவேற்றம் செய்து காப்பீட்டு தகவல்களில் இணைப்புத்தொகுப்பாக சேமிக்கலாம்.

குறிப்புகள் மற்றும் ஒப்பந்த ஆவணங்கள் பதிவேற்ற பகுதி, முடித்த பின் மாற்றங்களைச் சேமிக்க நீக்கவும்

அனைத்து காப்பீட்டு தரவுகளை உள்ளீடிச் செய்து, வீட்டின் சரிபார்ப்பு தரவுகள் நிரப்பப்பட்ட பின்பு, கீழே உள்ள 'ஒப்பந்தத்தை மாற்று' பொத்தானை அழுத்துவதன் மூலம் இந்த அமைப்பை சேமிக்க முடியும். சேமிக்க பின், எனது எனது கணக்கை இசையின் பொருத்தத்தில் சேமிக்கவும்.

ஒப்பந்தத்திற்கு பின் எவ்வாறு காப்பீட்டு தகவல்களை பார்க்கை, புதிதாக்கை, சேர்க்கை, அழிக்கும்?

படிமுறை 1: வாடகை ஒப்பந்த பரிமாற்ற காப்பீட்டு பயன்பாட்டினை கண்டறிதல்

உறுதி பட்டியலில் மேலும் மெனுவிலுள்ள பார்க்க/மாற்ற ஒப்பந்த இணைப்பு

முதலில் சொத்து மேலாண்மை பக்கம் செல்லவும். இடது புற சொத்து/அறை சிறுகுழு பட்டியில், பார்க்க வேண்டிய இடத்தை தேடி, சிறிய மெனுவை (மூன்று புள்ளிகள் சின்னம்) கிளிக் செய்யவும், மேலும் மெனுவை விரிவாக்கியுள்ளது கொண்டு 'ஒப்பந்தம் காண்க/மாற்றுக' என்பதை கிளிக் செய்யவும்.

படிமுறை 2: தற்போதைய காப்பீட்டு தகவல் நிலையை உறுதிப்படுத்தவும்

கான்டிராக்ட் பார்க்க/திருத்த பக்கத்திற்குப் பிறகு, காப்பீட்டு ஆவண பகுதிக்கு கீழே ஸ்க்ரோல் செய்யவும். உங்களிடம் தற்போது காப்பீட்டு தகவல் உள்ளதா என்பதற்கு ஏற்ப வேறுபட்ட செயல்முறைகள் ஏற்படும்.

    குறிப்பு:
    ஒரு租约 பல காப்பீட்டு பாலிசிகளை உருவாக்க முடியும். பல பாலிசிகள் உண்டானபொழுது, சமீபத்திய காப்பீட்டு முடிவு தேதியை மையமாக வைத்து காப்பீட்டு நிலை மாற்றப்படும். புதுப்பிக்கும் பொழுது புதிய பாலிசியை சேர்த்தால், நிலை தானாகவே மேம்படும், பழைய தகவல்களை அழிக்க தேவை இல்லை, பழைய பாலிசி முழுமையாக பத்திரமாக இருக்கும்.

நிலை 1: முன்கூட்டியே காப்பீட்டு தகவல் உள்ளது

ஒப்பந்த மாற்று பக்கம் காப்பீட்டு ஆவணங்கள் பகுதி, உள்ளமைதியுள்ள காப்பீட்டு தகவல்களை காட்டு

காப்பீட்டு ஆவண பகுதியில் இருப்பே இன்றியமையாத காப்பீட்டு தகவல் காட்டப்படும். இதில், பயனர் பார்வை, திருத்தங்களை (படி 3) செய்யலாம், அழிக்கலாம் (படி 4), அல்லது புதியவை சேர்க்கலாம் (படி 5).

நிலை 2: காப்பீட்டு தகவலை உருவாக்கவில்லை

காப்பீட்டு ஆவண பகுதியில் எவ்விதமான காப்பீட்டு தகவலும் காட்டப்படவில்லை, இதுவே租约 காப்பீட்டு தகவலை உருவாக்கவில்லை என்பதை குறிக்கிறது. இதில், பயனர் புதிய காப்பீட்டு தகவலை மட்டும் சேர்க்க முடியும் (படி 5).

படி 3: ரென்டல் காப்பீட்டைக் காணவும், மாற்றவும்

இந்த செயல்பாடு முன்கூட்டியே காப்பீட்டு தகவல் உள்ள நிலையின் போது மட்டுமே பொருந்தும்

காப்பீட்டு தகவலின் வலது பக்கம் செயல்முறை பட்டியை ஒத்ததில் காப்பீட்டு தொகுப்பை குறிக்கவும்

காப்பீட்டு ஆவண பகுதியில், பார்க்க அல்லது மாற்ற விரும்பும் காப்பீட்டு தகவலைக் கண்டறிந்து, அந்த தகவலின் வலது பக்கத்தில் உள்ள செயல்பாட்டு பட்டி (மூன்று புள்ளிகள் ஐகான்) கிளிக் செய்து, காப்பீட்டு உள்ளடக்க விருப்பத்தைத் தேர்வு செய்யவும். அதன் பிறகு, சிஸ்டம் காப்பீட்டு விவரங்களை திறக்கும்.

விவரமான காப்பீட்டு விவரங்கள் சாளரம் மற்றும் வலது மேலேயுள்ள தொகுப்பு சின்னம்

இந்த திரையில், பயனர் முன்பே உருவாக்கிய அனைத்து காப்பீட்டு தகவல்களையும் சேமிக்கலாம். ஏதாவது திருத்தங்களைப் பார்க்க வேண்டுமாயின், திரையின் மேலே உள்ள திருத்த ஐகானை கிளிக் செய்யவும்.

திருத்த நிலை பண்பாடுகள் முழுவதும் மாற்றலாம்

கிளிக்க பிறகு, சிஸ்டம் திருத்த நிலைக்கு மாறும், பயனர் அனைத்து காப்பீட்டு தகவல்களையும் மாற்ற முடியும்.

முடைந்த பின் மொத்தத்தைச் சேமிக்க உருதி அடிப்பு செய்யவும்

மாற்றங்களை முடித்தவுடன், திரையின் கீழே ஸ்க்ரோல் செய்து, உறுதிப்படுத்த கிளிக் செய்து சேமிக்கவும்; ரத்து கிளிக் செய்தால் இந்த முறை மாற்றம் கைவிடப்படும்.

நிலை 4: வாடகை காப்பீட்டை நீக்கு

காப்பீட்டு விவரத்தின் வலது பக்கம் செயல்முறை பட்டியில் நீக்கு காப்பீடு குறிக்கவும்

காப்பீட்டுத் தகவல் தேவையில்லாதவுடன், காப்பீட்டு ஆவணம் பகுதியில் நீக்க வேண்டிய காப்பீட்டுத் தகவலைத் தேடி, அந்தத் தரவின் வலது பக்கத்தில் உள்ள செயல்முறை பட்டியில் (மூன்று புள்ளிகள் சின்னம்) நீக்கு விருப்பத்தைச் சொடுக்கவும்.

நீக்கல் உறுதிப்படுத்தல் சாளரம், உறுதிப்படுத்த கிளிக் செய்து நீக்க முடிக்கவும்

காப்பீட்டுத் தரவின் பெயரை உறுதிப்படுத்த முறையை காட்டும் பாப்-அப் நற்செய், உறுதிப்படுத்தனைச் சொடுக்கி நீக்கினைப் பொருத்தம் செய்ய முடியும்.

நிலை 5: வாடகை காப்பீட்டை சேர்

காப்பீடு ஆவணத்தில் புதிய காப்பீடு பொத்தான்

இன்னும் காப்பீட்டு தகவல் இல்லை அல்லது புதிய காப்பீட்டு தகவல்களை சேர்க்க விரும்பினால், காப்பீட்டு ஆவணம் பகுதியில் +காப்பீட்டை சேர் பொத்தானைக் கிளிக் செய்து புதிய வாடகை காப்பீட்டுத் தகவலைச் சேர்க்கலாம்.

கிளிக் செய்தவுடன், காப்பீட்டுத் தகவலை எழுதுவதற்கென புது விண்டோ திறக்கும்.

நிறைவு செய்த பின்பு உறுதிப்படுத்தி காப்பீடு தகவல் உருவாக்கவும்

தகவலை நிரப்பி, விண்டோ இறுதியில் உள்ள உறுதிப்படுத்தனைச் சொடுக்கி, வாடகை காப்பீட்டுத் தகவலை உருவாக்க முடியும்.

வாடகை காப்பீட்டு அம்ச தொகுப்பு

காப்பீட்டு தகவல் நேரடியாக வாடகையில் இணைத்து: காப்புறுதி, காப்பீட்டு வடை, காப்புரிமை, முகவர் மற்றும் இணைப்புகளை ஒரே திரையில் காணலாம், ஒழுங்கமைக்க தேவை இல்லை.
ஒரு வாடகைக்கு பல காப்பீட்டு ஆவணங்கள் உருவாக்கலாம், காப்பீட்டு நிலைதான் அண்மையில் முடிவடைந்த ஆவணத்தின் முடிவுத்தேதியின் அடிப்படையில் தானாக முடிவு செய்யப்படும். புதுப்பித்தல் எளிதில்லை, புதிய காப்பீட்டு ஆவணம் சேர்க்கவும்.
ஒப்பந்தத்தின் போது பதிவு செய்யவும், ஒப்பந்தத்திற்கு பிறகு எப்போதும் பார்க்கவும், திருத்தவும், சேனவும், நீக்கவும், காப்பீட்டு மாற்றங்களை வாடகைப் பக்கத்தை விட்டு செல்காமல் செய்யலாம்.
காப்பீட்டு PDF மற்றும் படத்தை இணைப்பாக வாடகையில் சேமிக்கலாம், காப்பீடு கோரிக்கைகள் அல்லது வீட்டு உரிமையாளர் கேள்விகளின் போது உடனடி பார்வைக்கு.

    ✅ உடனே ஒப்பந்த செயல்முறையில் வாடகை காப்பீட்டு விவரங்களைச் சேர்த்து, வசூலிப்பதை அதிகமாக பாதுகாக்குங்கள்!