தேதி வெளியேயுள்ள கணக்குகளைக் கணக்கில் சேர்க்கவும்: நேரடி நிரூபணம், அழுத்தம், காப்பீடு, உடைமையை சிறுகெர்ப்பிக்கவும்!

இறுதியைத் தொடு (என்/வீடுகள், வாடகையாளர்/ஒருசெய்யுவது, இணையத்தில் ஒப்புதல் வரை)

தொடங்கும் முனை: வீட்டு நிருவணத்தை முனைப்ப்பாடி, விதிகள்: வாடகையாளர்களது நிலை பெறுவ பொருட்டாக ஓர் தேர்வு செய்யவும்.

• சுய நிருவணந்தெய்வம்: வீடு உங்கள் சொந்தம், நீங்கள் உடல்முறை வாடகையாளர்களுடாலேயே தேதிகளை பேராப்பிலர், மனிதமற்றே வருவாய் பெற்றுப் போடாமல்.
• மேலாண்மை (பதவிக்கால நிர்வாக சேவைகள்): மேலாண்மை நிறுவனம் வீட்டினை நிர்வகிக்கத் தூய்மையாக செயல்படும்: வாடகைக்கு விடுதல், வாடகை வசூல், பழுது செய்யும் பணிகள், உரிமையாளர்களுக்கு நிதி அனுப்புதல், வாடகையாளருடன் ஒப்பந்தத்திற்கு அடித்த கைநொடி, வாடகை அல்லது குழுவின் பண முயற்சி சேவைகளை வெளியிட வேண்டும். வீடு இன்னும் நிலை உறுதியியல் அனவிவராம்.
• இரண்டாம் வாடகையாளர் (கொண்டு உள்ளத்தீட்டல்): வந்து மேலாண்மை நிறுவனம் வீடு வைத்திருப்பது முதலிய வாடகையுடன் முயற்சி; உறுதி வாடகையாளரும் உறுதி உரிமையாளரும் இரண்டையும் பெற்றுப் பெறுதல்.
• :

முடிச்ச புயலம் கேட்டுக்காக்க – முழுமையான செயல்முறை: பணம் நடைபெறல் மற்றும் முறைகள் இல் புணம் நிகழ தயாராகப்பட்ட நாங்கள் நிந்ணை பொருப்பு நிறைய ஓபிஎஸ்சி வெளியிட்டுக்கொண்ட பேறுலையே முழுமையான மூப்பைகளும் மூன்றாவ நகர்த்துகள்.

செயல்முறை அடைக்களம்

அடுவிகள் ஒன்று: உள்ளத்தின் தனிக்கூறுகள் நகல்ச்சி மற்றும் வீடு யுற்றம் யுயிப்பு

இந்த சொத்தின் அடிப்படைத் தகவலை நிரப்பவும்:

• சொத்து முகவரி: சொத்தின் உண்மையான முகவரி, பின்னர் ஒப்பந்தத்தில் தானாக சேர்க்கப்படும்.
• சொத்து பெயர்: தாங்களுக்குச் சரியாக அறிந்த பெயர், எ.கா., கட்டிட பெயர் அல்லது தெரு பெயர்.
• அறை செயல் நிறுவன பெயர் மற்றும் வாடகை: ஒவ்வொரு வாடகை நிறுவனமும் ஒரு வரியில்: அறை, கார் பார்க்கிங், கடை போன்றவை ஒரு அமைப்பாக இருக்கலாம். பெயர் மற்றும் வாடகைத் தொகையை நிரப்பவும், மேலும் அறை அமைப்பைச் சேர்க்க கிளிக் செய்யவும்.

படிநிலை 2: உரிமையாளர் மற்றும் ஒப்பந்த காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்

• உரிமையாளரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்: இந்த வீட்டின் உரிமையாளரை திரையில் இருந்து தேர்ந்தெடுக்கவும். பட்டியலில் இல்லாத புதிய உரிமையாளரைச் சேர்த்து, எதிர்காலத்தில் உரிமையாளருக்கு பணம் திருப்ப உதவும் கணக்கு விவரங்களையும் சேர்க்கலாம் (கணக்கு பின்னர் உரிமையாளர் விவரங்களில் திருத்தம் செய்யக்கூடியது).
• சொத்து கவனத்தைப் பெறுகிறது: ஒரு சொத்தை உருவாக்கும் போது உறுப்பினர்கள் இயல்பாக அதை கவனத்தில் கொள்கின்றனர், இது அந்த சொத்தின் மேலாண்மை உரிமையை குறிக்கிறது. பின்னர் உறுப்பினர்களின் கவனம் மாற்றப்படலாம்.
• உத்தரவாத காலம்: சொந்தக்காரர் உடன் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட மேலாண்மை காலவரை. தொடங்கு மற்றும் முடிவு தேதிகளைத் தேர்வு செய்யவும் அல்லது 1 ஆண்டு, 2 ஆண்டு, 3 ஆண்டு, 5 ஆண்டு விரைவாகச் சேர்த்துக்கொள்ளவும்.

நிலையம் மூன்று: புத்தக குறிப்பு அமைப்பு (துவக்க கணக்கு மற்றும் மேலாண்மை கட்டணம்)

துவக்க தொகை

நீங்கள் Excel அல்லது பிற அமைப்புகளிலிருந்து மாற்றப்படுகிறீர்களானால், சொந்தக்காரருக்கு செலுத்தப்படாத நிதி அவரின் நம்பிக்கை கணக்கில் இருக்கக்கூடும். சுவிட்சை ஆன் செய்து, துவக்க தேதி மற்றும் அந்த தேதியின் நம்பிக்கை கணக்குத் தொகையை நிரப்பினால், கணக்குகள் சரிவர தொடங்கும், பழைய, புதிய கணக்குகளைத் துணைக்கில்லை.

உதாரணம்: முன்னர் Excel-ல் கணக்குகாட்டி பொன்னது, கணக்கில் 23,000 ரூபாய் இன்னும் உடன்படாமல் உள்ளது என்று இங்கு நிரப்பவும். பின்னர், அமைப்பிற்கான சொந்தக்காரர் நிலுவை இந்தத் தொகையை அடிப்படையாகக்கொண்டு தொடங்கும். புதிய மேலாண்மைத் தீர்மானம், பழைய கணக்குகள் இல்லை என்றால், ஆஃப் இருக்கலாம்.

மேலாண்மை கட்டணம்

நீங்கள் மற்றும் சொந்தக்காரர் உடன் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட விகிதத்திற்கேற்ப வகைகளைத் தேர்வு செய்யவும், மூன்று வகைகள் உள்ளன:

• நிலையான கட்டணம்: ஒவ்வொரு காலத்திலும் நிலையான தொகையை வசூலிக்கும்.
• சதவிகிதம்: வாடகையின் சதவிகிதத்தைப் பெறுதல், எடுத்துக்காட்டாக வாடகையின் 10%.
• சதவிகிதம்＋நிலையான கட்டணம்: சதவிகிதம் மற்றும் நிலையான தொகையை இரண்டையும் பயன்படுத்தி, சதவிகிதம் மற்றும் நிலையான தொகை இரண்டிலும் உள்ளீடு செய்யவும்.

படிகடை அடி: படங்கள் மற்றும் இணைப்புகள்

• வீட்டு படங்கள்: வீட்டு படங்களைப் பதிவேற்றவும் (அதிகபட்சம் 5 படங்கள்). படங்களையும் குறிபிடிகளையும் ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்க விருப்பத்தை இயக்குக, இப்போது இந்த படங்கள் மேலாண்மை ஒப்பந்தத்தில் நேரடியாக இணைக்கப்படும், வீட்டு நிலையைச் சான்றாயாகப் பதிவு செய்ய.
• குறிப்புகள்: நிரப்புக் குறிப்பு (அதிகபட்சம் 1500 எழுத்துகள்), இது ஒப்பந்தத்துடன் இணைக்கலாம்.
• மக்கள் சொத்து கோப்பு: சம்பந்தப்பட்ட ஆவணங்களைப் பதிவேற்றவும் (அதிகப்படியாக 3), எடுத்துக்காட்டாக, உரிமையாளருடன் முந்தைய கையொப்பமிட்ட ஒப்பந்தங்களின் ஸ்கேன் செய்யப்பட்ட கோப்புகள், அனைத்து குறிக்கையானவை கீழ் சேமிக்கப்படுகின்றன.

உரிமையாளருடன் ஆன்லைனில் ஒப்பந்தம் கையொப்பமிடவும்

அடுத்த படியை கிளிக் செய்த பின், மின்னணு ஒப்பந்த கையொப்ப முறையை தேர்வு செய்யவும். அனைவரும் கையொப்பமிட்ட பின், அமைப்பு தானாக ஒப்பந்தத்தின் PDF ஐ உருவாக்கி அனுப்பும் அல்லது பதிவிறக்கக் கிடைக்கும். நான்கு தேர்வுகள்:

• உரிமையாளர் மின்னஞ்சல் மூலம் கையொப்பம் பண்ண வேண்டும்: கையொப்ப அறிவிப்பு உரிமையாளரின் மின்னஞ்சல் பொதிகைக்கு அனுப்பப்படுகிறது, உரிமையாளர் கிளிக்கும்போது ஆன்லைனில் கையொப்பமிடலாம்.
• உரிமையாளர் இணைப்பின் மூலம் கையொப்பம் பண்ண வேண்டும்: அமைப்பு கையொப்ப இணைப்பை உருவாக்கும், அதை நீங்கள் கோப்பி செய்து LINE அல்லது பிற தகவல் செயலிகள் மூலம் உரிமையாளருக்கு அனுப்பவும்.
• உரிமையாளர் நேரடியாக கையொப்பம் பண்ண வேண்டும்: உரிமையாளர் உங்கள் அருகில் இருக்கும்போது அவரின் கையொப்பத்தை உங்கள் சாதனத்தில் சமர்ப்பிக்க உதவவும்.
• ஒப்பந்தம் இல்லாமல், சொத்தை மட்டுமே சேர்க்கவும்: நீங்கள் ஒப்பந்த தகவலை மட்டுமே பதிவு செய்ய விரும்பினால், மின்னணு கையொப்பம் தேவையில்லை. கையொப்பமிடப்பட்ட காகிதப் பிரதியை மேலே அடுத்த படியில் இணைப்பாகப் பதிவேற்றலாம்.

ஒப்பந்த வார்ப்புருவைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்

கீழே விழக்குழியில் இருந்து நிர்வாக ஒப்பந்த வார்ப்புருவைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் அல்லது ஒப்பந்த வார்ப்புருவை தொகு கிளிக்கவும் மற்றும் விதிகளை மாற்றவும்.

வார்ப்புரு தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, முன்னர் நிரப்பிய தகவல்கள் தானாகவே ஒப்பந்தத்தில் உள்ள புலங்களுக்கு மாறும்: உரிமையாளர் பெயர், முகவரி, சொத்து பெயர், தேதி, இரண்டு தரப்பின் கையொப்ப இடங்கள் மற்றும் நிறுவத்தின் முத்திரை (முத்திரையின் படத்தை அமைப்பின் தகவலில் பதிவேற்றவும்). மீண்டும் تایப்பு செய்ய தேவை இல்லை.

கையொப்பமிடல்

உங்களுக்கு கையொப்பமிட வேண்டும் போது, நீங்கள் கை கொண்டு வரைதல், கையொப்ப படத்தை பதிவேற்றல் அல்லது முன் சேமித்த கையொப்பத்தைத் தேர்வு செய்யலாம். கையொப்பமிடுவதற்கு முன், நீங்கள் முழுமையான ஒப்பந்தத்தை பார்வையிட்டுள்ளீர்கள் மற்றும் தன்னிட்டால் கையொப்பமிடுகிறீர்கள் என்பதை உறுதி செய்ய வேண்டும், முடித்த பின் கையொப்பத்தை ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்க கிளிக் செய்யவும்.

ஒப்பந்தத்தை சரியாகவிருக்க பார்க்கும் பின், உரிமையாளருக்கு அனுப்ப கிளிக் செய்யவும். உரிமையாளர் கையொப்பமிட்ட ஆவினுக்குப் பிறகு, सिस्टम தானாக முழுமையான ஒப்பந்த PDF ஐ இரண்டும் உள்ளடக்கியவை.

முடிந்தவுடன் என்ன காணலாம்?

நிலப் பராமரிப்பு பக்கம் மீண்டும் செல்லவும், இடது பட்டியலில் புதிதாக உருவாக்கிய வாடகம் தோன்றும், அட்டையில் சர்வீசிங் உரிமையாளரின் பெயர் காணப்படும், கீழே அறைகள் மற்றும் வாடகைகள் பட்டியலிடப்படும், நிலை 'காலியாக' இருக்கும்.

அடுத்ததாக இரு செயல்களை செய்யலாம்: அறை உள்நுழைவு/கோப்புதல் கிளிக் செய்து வாடகையாளரை ஏற்பாடு செய்யலாம்; அல்லது புதிய அறைகளை சேர்க்க உரியதசாய்த்து உள்ளன.

உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்தை காண/திருத்த

உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்தை காண/திருத்த, இடது பட்டியலில் ஒப்பந்தங்களுக்கு சென்று உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்தை தேர்வு செய்யலாம், சர்வீசிங் உரிமையாளரின் பக்கம் அவ்வொப்பந்தத்தை காணலாம், எதிர் பக்கம் மேலும் விருப்பத்தில் உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்தை பார்க்கவும் என்பதனை தேர்வு செய்ய.

திறந்த பிறகு நீங்கள் நேரடியாக நியமன தொடக்கம் மற்றும் முடிவு தேதியை திருத்தலாம் மற்றும் ஒப்பந்த குறிப்புகளை நிரப்பலாம். வாடகை வரலாறு இந்த நியமனத்தின் காலம், பராமரிப்பு கட்டணம் மற்றும் கையொப்ப தேதியை பட்டியலிடும், ஒவ்வொரு உரியவின் வலது பக்கத்தின் விருப்பத்தில் ஒப்பந்த நிலை, ஒப்பந்தக் கோப்புகளை திறக்க அல்லது வாடகை நீக்கவைaconsa; ஒப்பந்தக் கோப்பு பகுதி தொடர்புடைய கோப்புகளை பதிவேற்ற அனுமதிக்கும், இந்நியமனம் முழுமையாக சேமிக்கப்படும்.

நிர்வாகக் கட்டணத்தை மாற்றவும்: வாடகை பூர்வநிலை விகிதம் மற்றும் கிழியின்பட்ட மற்றும் உயரிடப்பட்ட வரம்பு

இந்த வாடகையின் நிர்வாகக் கட்டணத்தை சரிசெய்ய, இடது வாடகை பட்டியலில் வாடகை பெயரின் அருகே உள்ள திருத்த ஐகானை கிளிக் செய்து, திருத்தும் வாடகையை திறந்து, நிர்வாகக் கட்டணம் அமைப்பில் சுருக்கவும்: கட்டண முறையை மாற்றவும் (நிலையான கட்டணம், சதவீதம் அல்லது அபிவிருத்தியும் கொண்ட சதவீதம்) மற்றும் சதவீதம் அல்லது தொகையை திருத்தவும், ஒவ்வொரு கட்டணம் குறைந்த அல்லது அதிகமாக இருக்கக்கூடிய கோப்பு.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

நான் ஒரே நேரத்தில் எனது சொத்துக்கள் மற்றும் மற்றவர்களின் சொத்துக்களை நிர்வகிக்கிறேன், எனக்கு இரண்டு கணக்குகள் தேவைப்படுமா?

வேண்டாம். ஒரு கணக்கில் நான்கு வகையான நேர்முகங்கள் உள்ளன. ஒவ்வொரு நேரமுகத்தையும் ஜோடி செய்யும்போது அதன் நிலை அமைப்பைப் பகுப்பாய்வு செய்து ஒப்பந்த முறையைத் தெரிவு செய்யவும். உங்கள் சொத்து என்பதற்கு பேர், நிர்வாகத்தை யாரிடம் வேண்டுமானாலும் தேர்வு செய்யவும்.

என்னது அனுபவம்? நிச்சயமாக நம்பிக்கையாக இருக்கும்?

அனுபவம் என்பது எக்செல் அல்லது பிற வடிவமைப்புகளுக்கும் தொடர் உரிமையாளர்கள் விகித பத்திர முறையில் இருந்தால் நம்பிக்கைக்கக் கூடிய எண்களைச் சமூசனம் செய்வதாகும்: உரிமையம் முயற்சியாளரின் ஆதரவு கம்பை நிலையான முயற்சியாளர் அளவு ஏப்ரிய முறையை அதிகமாக அறிய விரும்புவதற்காக நிர்வாக விகிதமானது விவரங்களை நாளில்தோறும் பதிவு செய்ய வேண்டும் என்பது வெற்றியாயில் வேறு அல்ல. ஒன்றும் புதிய வைரதிரிப்பிகளில் வரலாறியறுவம் இல்லாமல் தொடங்குங்கள் மற்றும் வெளிசெய்யப்பட வேண்டிய பெட்டியை மூடவும்.

அறைகள் ஒன்றுக்குச் சொந்தமாக துணைலாம்?

இல்லை. ஒன்று முதலில் பிரிவொன்று சில பகுதிகளை எந்த நேரத்திலும் நடத்திக்கொள்வது அது தொடர்பான படிவங்கள் சாவகிக்கிறார் கொண்டு கட்டப்படமுடியும். போக்குவரத்து உள்ளிடிக கொண்ட சரம் கடற்கரை என்பது.

உரிமையது ஒத்தது இருக்கிறதா?

வேண்டாம். பதிவு நடைமுறை செயல்படுத்தியும் எந்தப் பதும் மற்றும் மட்டும் அவரது படிவங்களே ஒப்பந்தம் அற்ற உள்ளது. மட்டுமான அமைப்பிலிருந்து காகிதம் பராமம் புரிந்து நிர்வாக மன்றம் பற்றிய வேலைகளை முழுதும் பாதுகைக்க ஏற்புடை என்று முழுவதுமாக ஆபத்து இல்லாமல்.

முதல் கட்டம் ஒப்பந்தம் செய்வது எப்படி?

உரிமையாளர்கள் கையொப்பமிட்ட பிறகு அப்டேட் செய்ய வேண்டுமெனில், ஒட்டைரிக்கை திரும்ப அனுப்பலாம். உறுதியாக இருக்கும் போது 'நான் முதலில் கையொப்பமிடுவேன்' என்பதால் அதிவேகமாக முடியும்.