RentPackage - ஒரு நிமிட ஆன்லைன் கையொப்ப கையேடு வீடியோ

RentPackage - ஒரு நிமிட ஆன்லைன் கையொப்ப கையேடு வீடியோ

ஆன்லைன் கையொப்பம் சட்டபூர்வமா? கையக வழக்கிலர் மற்றும் இடம்தேடியோர் கட்டாயம் படிக்க வேண்டும்!

இன்றைய வேகமான கல்வெட்டு சந்தையில், உரிமையாளர்கள் மற்றும் விருந்தினர்கள் 'ஒப்பந்த கையொப்ப செயல்முறையில் குறைவான திறன்', 'வாடிக்கையாளர் தொடர்பு கெடுக்க தாமதம்', 'ஒப்பந்த இழுபறிப்பு இழப்பு' போன்ற பல சிக்கல்களை அடிக்கடி எதிர்கொள்கிறார்கள்.

அடிக்கடி ஏற்படும் கையொப்பப் பிரச்சனைகள்

• உரிமையாளர் சிக்கல்:காத்திருப்போர் மற்றும் வீட்டின் உரிமையாளருடன் ஒப்பந்த நேரத்தை ஏற்பாடு செய்வதற்காக பயணிக்க வேண்டியுள்ளது, கூடவே நகல்களை நேரடியாக வழங்க வேண்டியுள்ளது.
• வீட்டின் உரிமையாளர் சிக்கல்:வசிப்பிடத்திலும் வாடகை இடத்திலும் வேறுபட்ட இடத்தில் உள்ளதால், தூர பயணம் அல்லது குரியர் மூலம் சமூகினை அனுப்ப வேண்டியுள்ளது.
• காத்திருப்போர் சிக்கல்:பகலில் வேலைக்குச் செல்பவர்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட முடியாது, வீடு கண்டறிதல் சிக்கல்கள் நேரிடலாம்.
• காகித நகல் சிக்கல்கள்:காகிதங்களை தொலைத்துவிடுதல், பாதுகாப்போதுமின்றி, தேடும் பொழுது சிரமம்.

மின்பதிவுகள் சட்டப்பூர்வமா?

அமெரிக்கா மட்டுமல்லாது, உலகின் முக்கிய நாடுகள் மற்றும் பொருளாதார திரைகளிலும்கூட மின்பதிவுகள் நீண்டகாலமாக சட்டப்படி அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது. உதாரணமாக:

• ஐரோப்பிய யூனியன்:eIDAS Regulation (EU Regulation No 910/2014) படி, மின்னணு கையொப்பங்கள் அடிப்படை, மேம்பட்ட மற்றும் தரநிலை ஆகிய மூன்று வகுப்புகளாகப் பாரபட்சமாக்கப்படுகின்றன. இதில், 'மேம்பட்ட மின்னணு கையொப்பம் (AdES)' மற்றும் 'தரநிலை மின்னணு கையொப்பம் (QES)' உயர் சட்டப்பூர்வ மேன்மையை உடையன மற்றும் எல்லைக்கடந்த அனைத்து சட்ட ஆவணங்களிலும் பயன்படுத்த முடியும்.
• ஜப்பான்:கடந்தகால அணுகவை விளக்கம் மூலம் பயணிகள் சொந்தமாயான பொருளுக்கு வசதியான பிடிப்புத்தன்மையும் நன்னிலை அளிக்கிறது.
• தைவான்:சிவில் நீதிமன்ற சட்டத்தின் பிரிவு 153 மற்றும் மின்னணு கையொப்ப சட்டத்தின் பிரிவு 9 படி, மின்னணு ஒப்பந்தங்கள், கூடும்意思த்துடன் தெளிவாக உள்ளவர்கள், காகித ஒப்பந்தங்கள் போலவே சட்டபூர்வத்துவத்தைப் பெறுகின்றன.

மேலும், மின்னணு கையொப்ப செயல்முறை வடிவமாகும் போது உருவாகும் தொழில்நுட்ப பதிவுகள் (எ.கா: IP முகவரி, நேர குத்துப்பலகை, கையொப்பமிட்டவர் அடையாளம், கையொப்ப முறைமை வரிசைமை) மட்டுமில்லாமல் சம்பந்தப்பட்டவர்களின் ஒப்புகையையும் நிரூபிக்கிறது. இதில் ஆதாரங்களும் கொண்டுள்ளது. இவை மின்னணு ஒப்பந்தங்களின் பாதுகாப்பு மற்றும் நம்பகதன்மையை அதிகரிக்கின்றன.

RentPackage இன் மின் கையொப்பம் பாதுகாப்பானதா?

RentPackage இன் மின் கையொப்பம் சர்வதேச தரங்களை PKI (பொது விசை கட்டமைப்பு) டிஜிட்டல் கையொப்பம் தொழில்நுட்பம் பயன்படுத்தி Adobe AATL (Adobe ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட நம்பிக்கையப்பட்ட பட்டியல்) நம்பிக்கையுடன் உள்ள சான்றிதழ் முறைகளை பயன்படுத்தி ஒவ்வொரு கையொப்பமிட்ட PDF ஒப்பந்தத்தின் முழுமை மற்றும் சான்றுத்தன்மையை உறுதிப்படுத்தும்.

Adobe AATL என்பது உலகளாவிய PDF ஆவணங்களைச் சரிபார்க்க முக்கியமான நம்பிக்கையூட்டும் கட்டமைப்பாகும், பெரும்பாலான PDF வாசிப்பிகள் (கீழேக் குறிப்பிடப்பட்ட Adobe Acrobat Reader போன்றவை) இந்த நம்பிக்கையுடன் ஆவணக் கையொப்பங்களைச் சரிபார்க்கும்.

Adobe அதிகாரப்பூர்வ விளக்கத்தைக் காணவும்:
https://helpx.adobe.com/acrobat/kb/approved-trust-list1.html

RentPackage இன் மின் கையொப்ப செயலியில் உள்ள பாதுகாப்பு முறைகள் என்னன?

• PKI டிஜிட்டல் கையொப்பம்:PDF ஆவணத்தின் மாறுபாடுகளைத் தடுக்கிறது.
• நேரமிடு (Timestamp):ஒவ்வொரு கையெழுத்தாளரின் கையெழுத்து நேரத்தை பதிவு செய்க.
• முழுமையான தீர்வின் பதிவேடு (Audit Trail):கையெழுத்து செயல்முறை, IP முகவரி மற்றும் கையெழுத்து பதிவுகளை சுமக்கிறது.
• ஆவணம் முழுமைச் சரிபார்:ஆவணம் மாற்றப்படும்போது, கையெழுத்து உடனடியாக செல்லாது.
• நீண்டகாலச் சான்று (LTV):பல ஆண்டுகளுக்கு பிறகும் ஆவணத்தில் கையெழுத்து செல்லுபடியாக இருப்பதை உறுதி செய்க.
• கையொப்பாளரின் புகைப்படம்:கையொப்பம் செலுத்துவோரின் புகைப்படம் மற்றும் உயிருடல் கண்டறிதலுக்கு ஆதரவு, இது கையொப்ப செயல்முறை நேரில் மனிதர் மூலம் செய்யப்பட்டதையா, அல்லது புகைப்படம், வீடியோ அல்லது தானியங்கி மென்பொருள் மூலம் செய்யப்பட்டதையா என சரிபாரிக்க பயன்படுகின்றது.

RentPackage எந்த கையொப்ப முறைகளுக்கு ஆதரவளிக்கிறது?

பல்வேறு வாடகை சூழல்களுக்கு இசைவு அளிக்க RentPackage பல நெகிழ்வான ஆன்லைன் கையொப்ப முறைகளை வழங்குகிறது:

• இப்போது கையொப்பமிடவும்:வீட்டுச்செலுத்துநர்கள், வாடிக்கையாளர்கள் அல்லது நியமனமிடைச்சிகள் நேரடியாக ஒரே சாதனத்தில் ஒப்பமிட முடியும்.(SES)
• இணைப்பு கையொப்பம்:கையொப்ப இணைப்பை உருவாக்கி, நீங்கள் அதை LINE, WhatsApp, குறுஞ்செய்தி அல்லது பிற வழிகளில் அனுப்பி கையொப்பம் பெற்றுக்கொள்ளலாம்.(SES)
• மின்னஞ்சல் கையொப்பம்:கையொப்பத்திற்கான அறிவிப்புகளை மின்னஞ்சல் மூலம் பயனர்களுக்கு அனுப்புகிறது, அவர்கள் மின்னஞ்சலில் உள்ள இணைப்பைக் கிளிக் செய்து கையொப்பம் புரிய முடியும்.(SES)

இந்த மூன்று கையொப்ப முறைகளில், மின்னஞ்சல் கையொப்பம்: மின்னஞ்சல் மூலம் அறிவிப்பு மற்றும் சரிபார்ப்பு செய்யப்படும்; ஆனால் "இப்போது கையொப்பம்" மற்றும் "இணைப்பு கையொப்பம்" மின்னஞ்சல் இல்லாமலும் அல்லது பிற தகவல்தொடர்பு வழிகளில் கையொப்பம் செய்ய விருப்பம் உள்ளவர்களுக்கானது.

RentPackage DocuSign, AdobeSign, DropBoxSign, Viafirma போன்றவற்றுக்குப் புலப்படுவது என்ன?

DocuSign, AdobeSign, DropBoxSign, Viafirma போன்ற பலகைகளின் முக்கிய அம்சம்மின்னஞ்சல் கையொப்ப சேவை (e-signature service), இது வாடிக்கையாளர்கள் ஆவணங்களை பதிவேற்றம் செய்து ஆன்லைனில் கையொப்பம் செய்வதற்கான முக்கிய செயல்பாடாகும்.

RentPackage என்பதுமுழுமையான சொத்து மேலாண்மை அமைப்பு (Property Management System), மின்னஞ்சல் கையொப்பம் சேவை மட்டுமின்றி, குத்தகை மேலாண்மைக்கு தேவையான தரவுகள் மற்றும் செயல்முறைகளையும் ஒருங்கிணைக்கிறது.

RentPackage இல், நீங்கள் தொகுப்பில் உள்ள தரவுகளை நேரடியாக பயன்படுத்தி குத்தகை ஒப்பந்தங்களை தானாக உருவாக்கலாம், உதாரணமாக:

• ஒியாளர் விவரங்கள்
• மனைவர் விவரங்கள்
• சொத்து தகவல்
• வாடகையும் டெபாசிட் அமைப்பும்
• வாடகைக்காலம் மற்றும் கட்டணம் முறைகள்

இவை தன்னியக்கமாக தொகுப்பில் சேர்க்கப்படும்ஒப்பந்த வார்ப்புரு (Contract Template)விரைவாக முழுமையான வாடகை ஒப்பந்தத்தை உருவாக்க, ஆவணங்களை கையால் மாற்றுதல் தேவையில்லை.

ஒப்பந்தம் தயாரிக்கப்பட்ட பிறகு, RentPackage மூலம் நேரடியான ஆன்லைன் கையெழுத்து அல்லது பிற தளத்தில் கையொப்பம் செய்யப்பட்ட PDF ஒப்பந்தத்தை மேலாண்மை செய்ய பதிவேற்றம் செய்யலாம்.

மறுசொல்:

• DocuSign / AdobeSign / DropBoxSign / Viafirma：முதன்மைப்படுத்தப்பட்டது ஆவணம் கையெழுத்து கருவியானது.
• RentPackage：இது விடுவிப்பர் மேலாண்மை தொகுப்பு + ஒப்பந்த தன்னியக்க உருவாக்கம் + மின்னணு கையெழுத்து.

இந்த வடிவமைப்பு மூலம் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள், வீட்டுடைமையாளர்கள் மற்றும் வாடகை மேலாளர் ஒரே தளத்தில் முடிக்கலாம்ஒப்பந்த உருவாக்கம், கையொப்பமிடுதல் மற்றும் பின்னர் வாடகை மேலாண்மைஇது செயல்திறனை மிகையாக அதிகரிக்கிறது.

குறிப்பிட்ட நாட்டின் கடினமான ஒழுங்குமுறை தேவைமைகளை பூர்த்தி செய்ய, மூன்றாம் தரப்பு ஒழுங்குமுறை மேடையில் கையொப்பமிடப்பட்ட PDF ஒப்பந்தங்களை மேலாண்மைக்கு மாற்று தெரிவாக பதியவும்.

எங்கள் ஆன்லைன் வாடகை வசதி முழுமையாக ஆதரிக்கிறது

வாடகையாளர் வாடகை ஒப்பந்தம்

நாங்கள் பல விதமான இலட்சிய கையெழுத்து முறைகளை வழங்குகிறோம், அதில் Email அறிவிப்பு கையொப்பம், நேரடி கையொப்பம் மற்றும் தனிப்பட்ட இணைப்பு மூலம் தொலைவிலிருந்து கையொப்பமிடுதல் அடங்கும். வாடகையாளர் எங்கிருந்தாலும், சுலபமாக ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடலாம். இது கையொப்ப செயல்திறனை பெரிதும் மேம்படுத்துகிறது.

கிரகதாரர் ஒப்பந்தம்

வாடகையாளர் ஒப்பந்தத்தால் மட்டுமல்லாமல், எளிதில் பகிர்ந்து கொள்ளக்கூடிய வை பேரம் ஒப்பந்தம் செயல்பாட்டை எங்கள் வழியாக உருவாக்கமாகியுள்ளது. இந்த வசதி, சந்திப்பு இல்லாமல் அதிகாரத்தை வழங்க உதவுகிறது.

இப்போது கையொப்பம்

நேரடி கையொப்ப தேவைகளை கருத்தில் கொண்டு, நாங்கள் 'இப்பொழுது கையொப்பமிடுக' என்பதற்கான அம்சத்தை திட்டமிட்டோம், இதனால் வீட்டுவளையாளர், சூழாகிழிமை குளன் மற்றும் வாடகையாளர் ஒரு பொதுஉபகரணத்தின் மூலம் உடனடியாக ஒப்பந்தத்தை முடிக்க முடியும். கையொப்பம் முடிந்ததும் சிஸ்டம் உடனடியாக PDF ஒப்பந்தத்தை உருவாக்கி சேமிக்கிறது. இந்த அம்சம் அனைத்து சுய வர்த்தகர்கள் உள்ளந்தரும் அல்லது எந்தவும் மின்னஞ்சல் போக்குவரத்து இல்லாத சூழல்களில் மிகுந்த பொருந்துகின்றது. மெய்நிகர் கையொப்ப செயல்முறையை குறுவிவாய்புரிந்தால் எந்தப் பிரச்சனையும் இல்லாமல், சட்டபூர்வமயமாகவும் பயனுள்ளதாகவும் மாறும்.

Email இல்லாமல் கையொப்பம்

Email இல்லாத வாடகையாளர்கள் அல்லது வீட்டுவளையாளர்களுக்காக, நாங்கள் தனிப்பட்ட 'ஒப்பந்த இணைப்பு' அம்சத்தை வழங்கினோம். சிஸ்டம் தனித்துவமான URL ஐ தானாக உருவாக்கும், மற்றும் சூழாகல் அல்லது மற்றவர் அதனை அனுப்புவதைத் தொடக்கமாகக் கொண்டு ஒப்பந்தத்தை முடிக்க வழிகாட்டும். உள்நுழைய தேவையಿಲ್ಲ, பதிவிறக்க தேவையில்லை, ஒப்பந்த செயல்முறை மேலும் சவாலற்றவாக, சமரசமற்றவாக இருக்கும்.

ஒப்பந்த செயல்முறை கண்காணிப்பு

ஒவ்வொரு ஒப்பந்தத்தின் கையொப்ப முன்னேற்றத்தையும் சிஸ்டம் நேரலை கண்காணிக்க முடியும். ஒப்பந்தத்தை தற்போது யார் கையொப்பமிட்டு முடித்தனர், யாரும் இன்னும் கையொப்பமிட வில்லை என்பதை எளிதில் பார்வையிடலாம் மற்றும் நினைவூட்டல் அறிவிப்புகளை ஒரே சொடக்கில் அனுப்பலாம். இது ஒப்பந்தத்தை மறக்காமல், முழுக்குழுவின் செயல்முறையையும் வேகமாக்கி வீட்டுவளையாளரும் மற்றும் மனைா்முகவாளரும் இந்த கருவியை படிப்பறம் வாடகை ஒப்பந்தங்களை நிர்வகிக்க உதவுகிறது.

பல்வகை மொழி ஆதரவு

எங்களின் சிஸ்டம் 50-க்கும் மேற்பட்ட மொழிகளை ஆதரிக்கிறது, உட்பட தமிழில், ஆங்கிலத்தில், ஜப்பானியத்தில், கன்னடத்தில், தாய்லாந்து மொழியில் மற்றும் பல. இது வாடகையாளர்கள் மற்றும் வீட்டுவளையாளர்கள் தங்களுக்கு பழக்கமான மொழி சூழலில் ஒப்பந்தம் முடிக்க உதவுகிறது. இந்த அம்சம் சர்வதேச மேலாண்மை, குறுகிய கால வாடகை சேவை, வெளிநாட்டு வாடகையாளர்கள் போன்ற பயன்பாட்டை முன்னிலைநிறுத்தும் சூழல்களுக்கு பொருந்தும், சர்வதேச ஒப்பந்தம் இப்போது தடையாகாது.

தன்னியக்கமாக ஒப்பந்த கோப்புகளை சேமிக்கிறது

ஒவ்வொரு முடிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தமும் சிஸ்டம் தன்னியக்கமாக PDF வடிவில் சேமிக்கப்படும் மற்றும் கணக்கில் ஆர்க்கைவ் செய்யப்படும். பயனர்கள் எப்பொழுதும் ஆன்லைனில் பரிசோதிக்கவும், பதிவிறக்கவும் அல்லது அச்சிடவும் முடியும். தாள்வடிவ ஆவணங்களைத் தேடுவதை அல்லது இழப்பதை கவலைப்பட வேண்டாம். இது ஒப்பந்தத்தை நீண்ட காலமாக பதிப்பிட உதவும், சூழல் போக்கு ஆகிய நவீன டிஜிட்டல் மேலாண்மை தேவைகளை பூர்த்தி செய்கிறது.