RentPackage வாடகைதாரர் தேடல் மேலாண்மை: வீட்டு உரிமையாளருக்கு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வாடகைதாரரைக் கண்டுபிடிக்கிறார், விளம்பரம், முன்பதிவு முதல் ஒப்பந்தம், கமிஷன் சரிபார்ப்பு வரை எல்லாம் ஒரே இடத்தில்

வாடகைதாரர் தேடல் சேவை என்பது வீட்டு உரிமையாளருக்கு வாடகைதாரரைக் கண்டுபிடித்து, ஒப்பந்தத்தை முடித்து, கமிஷன் பெறுவது. விளம்பரம் அடிக்கடி திறக்கப்பட்டு மூடப்படும், யார் முன்பதிவு செய்தார், ஒப்பந்தம் கையெழுத்தானதா, கமிஷன் வந்ததா, விற்பனை போனஸை எப்படிப் பிரிப்பது; நோட்டுப் புத்தகம், Excel இல் இவை எளிதில் விடுபட்டுவிடும். RentPackage இல் ஒரு வாடகைதாரர் தேடல் விளம்பரத்தை எப்படி நிர்வகிப்பது என இந்தக் கட்டுரை காட்டுகிறது: உரிமையாளர் ஒப்பந்தம், முன்பதிவு, வாடகைதாரர் ஒப்பந்தம், கமிஷன் பகிர்வு முதல் இறுதியில் கமிஷன் சரிபார்ப்பு வரை.

வாடகைதாரர் தேடலை ஏன் RentPackage இல் நிர்வகிக்க வேண்டும்

• எல்லா வேலையும் ஒரே விளம்பரத்தில்
  வாடகைதாரர் தேடல் விளம்பரங்கள் [விளம்பரங்கள்] > [நிறுவன விளம்பரம்] இன் [வாடகைதாரர் தேடல்] தாவலில் இருக்கும். ஒவ்வொரு விளம்பரத்தின் வலது பக்கமுள்ள [மேலும் அம்சங்கள்] தான் ஒப்பந்தம், முன்பதிவு, கமிஷன் பகிர்வு எல்லாவற்றுக்கும் நுழைவாயில்; அம்சங்களைத் தேடி அலைய வேண்டியதில்லை.
• தகவல் தானாக நிரம்பும், மீண்டும் தட்டச்சு செய்ய வேண்டாம்
  முகவரி, வாடகை, வைப்புத்தொகை விளம்பரத்திலிருந்து உரிமையாளர் ஒப்பந்தத்துக்கு வரும்; முன்பதிவின் போது நிரப்பிய வாடகைதாரர் தகவல், ஒப்பந்தம் செய்யும் போது தானாக வாடகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் வரும்.
• ஒரே வீடு இருவருக்கு வாடகைக்குப் போகாது
  ஏற்கனவே முன்பதிவு செய்யப்பட்ட அல்லது ஒப்பந்தம் நடந்துகொண்டிருக்கும் வீட்டின் விளம்பரத்தை மீண்டும் திறக்க அமைப்பு அனுமதிக்காது.
• கமிஷனையும் போனஸையும் நீங்களே நினைவில் வைக்க வேண்டாம்
  கமிஷன் பகிர்வை அமைத்த பிறகு, உரிமையாளர் கமிஷன், வாடகைதாரர் கமிஷன், ஊழியர் போனஸ் ஆகியவற்றுக்கான பில்களை அமைப்பு தானாக உருவாக்கும்; பணம் வந்ததும் பெற்றதாகக் குறிக்கவும்.

1. உரிமையாளர் ஒப்பந்தம்: வீட்டு உரிமையாளர் வாடகைக்கு விடும் பொறுப்பை உங்களிடம் தருகிறார்

வீட்டு உரிமையாளர் வாடகைதாரரைத் தேடும் பொறுப்பை உங்களிடம் தரும்போது, விளம்பரத்தின் [மேலும் அம்சங்கள்] இல் [சொத்து உரிமையாளர் கையொப்பமிடுதல்] என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். சொத்தின் முகவரி, பெயர், வாடகை, வைப்புத்தொகை ஏற்கனவே விளம்பரத்திலிருந்து வந்திருக்கும்; நியமனக் காலத்தை அமைக்கும்போது [3 மாதங்கள்] அழுத்தினால் முடிவுத் தேதி தானாக நிரம்பும்.

கையொப்பமிட இரண்டு வழிகள் உள்ளன: [உரிமையாளர் இணைப்பை பயன்படுத்தி கையொப்பமிடுகிறார்] என்பதைத் தேர்ந்தெடுத்தால் அமைப்பு ஒரு கையொப்ப இணைப்பை உருவாக்கும்; அதை LINE அல்லது Email மூலம் உரிமையாளருக்கு அனுப்பினால் அவர் கைபேசியிலேயே கையொப்பமிடலாம். உரிமையாளர் நேரில் இருந்தால் [சொத்து உரிமையாளர் இப்போது கையொப்பமிடுகிறார்] என்பதைத் தேர்ந்தெடுத்து, அங்கேயே கையொப்பமிட்டு சரிபார்ப்புப் புகைப்படம் எடுக்கலாம்.

2. விளம்பர மேலாண்மை: திருத்துதல், பொறுப்பாளர் மாற்றம், மூடுதல், மீண்டும் திறத்தல்

[மேலும் அம்சங்கள்] இல் [விளம்பரம் திருத்த] மூலம் வாடகை, வைப்புத்தொகை, புகைப்படங்கள், தலைப்பு, விவரம் ஆகியவற்றை மாற்றலாம்; தலைப்புக்குத் தயாரான வார்ப்புருக்களும் உள்ளன. விளம்பரப் பொறுப்பை வேறொருவருக்கு மாற்ற [விளம்பர பொறுப்பாளர் மாற்றம்] என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். வீடு காலியாக இருக்கும் காலத்தில் அமைப்பு விளம்பரத்தைத் தானாகத் திறக்கும்; விளம்பர இணைப்பை நகலெடுத்துப் பகிரவும் முடியும்.

ஒப்பந்தம் முடிந்ததும் [விளம்பரம் மூடு] அழுத்தவும்; ஒப்பந்தம் அல்லது கமிஷன் பகிர்வையும் சேர்க்க வேண்டுமா என்று அமைப்பு கேட்டு, நேரடியாக அடுத்த படிக்குக் கொண்டு செல்லும். மீண்டும் வாடகைதாரரைத் தேட [மூடப்பட்டது] சென்று [விளம்பரம் திற] அழுத்தவும்.

3. முன்பதிவு: வாடகைதாரர் அறையை முன்கூட்டியே பிடித்து வைக்க விரும்புகிறார்

[முன்பதிவைச் சேர்] அழுத்தி, வாடகைதாரரின் பெயர், தொலைபேசி எண், முன்பதிவுத் தொகையை நிரப்பவும். வாடகைதாரர் தேடல் முன்பதிவு முன்பதிவுத் தொகையை மட்டுமே பதிவு செய்யும்; பில் எதுவும் உருவாகாது.

வாடகை, வைப்புத்தொகை, ஒப்பந்தத் தொடக்க மற்றும் முடிவுத் தேதிகள் ஒப்பந்தம் செய்யும்போது தானாக ஒப்பந்தத்தில் வரும். அமைப்பு நாட்காட்டியில் ஒப்பந்த நாளையும் சேர்த்து, முந்தைய நாள் உங்களுக்கும் வாடகைதாரருக்கும் நினைவூட்டல் மின்னஞ்சல் அனுப்பும். சேமித்த பிறகு விளம்பரத்தில் முன்பதிவு செய்யப்பட்டது எனக் குறிக்கப்படும்.

4. வாடகைதாரர் ஒப்பந்தம்: முன்பதிவுத் தகவல் தானாக நிரம்பும்

வாடகைதாரர் உறுதியானதும் [வாடகைதாரர் கையொப்பமிடுதல்] அழுத்தவும். முன்பதிவில் நிரப்பிய வாடகைதாரர் தகவல், வாடகைக் காலம், வாடகை, வைப்புத்தொகை ஏற்கனவே ஒப்பந்தத்தில் இருக்கும்; ஒப்பந்த வார்ப்புருவைத் தேர்ந்தெடுத்து, உள்ளடக்கத்தை முன்னோட்டம் பார்த்து, [கையொப்ப முறை அமைக்கவும்] அழுத்தவும்.

முகவர், வீட்டு உரிமையாளர், வாடகைதாரர் ஒவ்வொருவரும் Email, இணைப்பு அல்லது நேரில் கையொப்பம் என்பதில் தங்கள் வழியைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம். [ஒப்பந்தத்தைச் சேமிக்கவும்] அழுத்தியதும் அமைப்பு ஒவ்வொருவருக்கும் கையொப்ப இணைப்பை அனுப்பும்.

5. கமிஷன் பகிர்வு: ஒரு கமிஷனில் யாருக்கு எவ்வளவு

ஒப்பந்தம் முடிந்ததும் [கமிஷன் போனஸை அமைக்கவும்] அழுத்தி, [கம்மிஷன் பகிர்தல் சேர்க்கவும்] என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். வீட்டு உரிமையாளரிடமும் வாடகைதாரரிடமும் வசூலிக்கும் கமிஷனை நிரப்பவும்; [1 மாதம்] அல்லது [0.5 மாதம்] அழுத்தினால் தொகை தானாகக் கணக்கிடப்படும்.

பிறகு லிஸ்டிங் ஊழியர், விற்பனை ஊழியர் ஆகியோரின் போனஸை அமைக்கவும்; தொகை அல்லது சதவீதத்தில் ஒன்றை நிரப்பினால் மற்றது தானாகக் கணக்கிடப்படும். [உறுதிப்படுத்தவும்] அழுத்தியதும், உரிமையாளர் கமிஷன், வாடகைதாரர் கமிஷன், ஊழியர் போனஸ் ஆகியவற்றுக்கான பில்களை அமைப்பு தானாக உருவாக்கும்.

6. கமிஷன் சரிபார்ப்பு: வந்ததா இல்லையா, திறந்தவுடன் தெரியும்

[கணக்குகள்] > [முகவர் நிறுவனக் கணக்குகள்] இல் [வாடகைதாரர் தேடல் மட்டும்] செல்லவும். [ஒப்பிட்டுச் சரிபார்க்கப்படாதது] இல் இன்னும் வராத கமிஷன்கள் இருக்கும்; வந்ததும் பெற்றதாகக் குறித்தால் அவை [ஒப்பிட்டுச் சரிபார்க்கப்பட்டது] க்கு நகரும். [கமிஷன் போனஸ்] தாவலில் ஒவ்வொரு விற்பனை ஊழியரின் போனஸையும் பார்க்கலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வாடகைதாரர் தேடல் முன்பதிவு பில் உருவாக்குமா?

இல்லை. வாடகைதாரர் தேடல் முன்பதிவு முன்பதிவுத் தொகையை மட்டுமே பதிவு செய்யும்; வாடகைதாரர் ஒப்பந்தம் செய்யும்போது வாடகை, வைப்புத்தொகை, ஒப்பந்தத் தேதிகள் தானாக ஒப்பந்தத்தில் வரும்.

ஏற்கனவே முன்பதிவு செய்யப்பட்ட வீட்டின் விளம்பரத்தை மீண்டும் திறக்க முடியுமா?

முடியாது. ஏற்கனவே முன்பதிவு செய்யப்பட்ட அல்லது ஒப்பந்தம் நடந்துகொண்டிருக்கும் வீட்டின் விளம்பரத்தை மீண்டும் திறக்க அமைப்பு அனுமதிக்காது; இதனால் ஒரே வீடு இருவருக்கு வாடகைக்குப் போவது தடுக்கப்படுகிறது.

சுருக்கம்

இப்போதைய முறையிலேயே தொடர்ந்தால், அடுத்த மாதமும் யார் முன்பதிவு செய்தார், கமிஷன் வந்ததா என்று பார்க்க நோட்டுப் புத்தகத்தை ஒவ்வொன்றாகப் புரட்டி Excel ஐ ஒப்பிட வேண்டும். RentPackage இல் வாடகைதாரர் தேடலின் ஒவ்வொரு படியும், விளம்பரம், முன்பதிவு முதல் ஒப்பந்தம், கமிஷன் சரிபார்ப்பு வரை, ஒரே விளம்பரத்தில் முடிகிறது; அதே ஆட்களைக் கொண்டு நீங்கள் அதிக வேலைகளை எடுக்கலாம்.

இப்போது வாடகைதாரரைத் தேடிக்கொண்டிருக்கும் ஒரு வாடகைதாரர் தேடல் விளம்பரத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, [மேலும் அம்சங்கள்] மூலம் ஒருமுறை உரிமையாளர் ஒப்பந்தம் செய்து, தகவல் எப்படித் தானாக நிரம்புகிறது எனப் பாருங்கள்.

தொடர்புடைய கட்டுரைகள்

• வீட்டு உரிமையாளர்கள், முகவர்களுக்கான RentPackage முன்பதிவு அம்சம்: முன்பதிவுத் தொகை பெற்று அலகை ஒதுக்கி, இரட்டை வாடகையைத் தவிர்க்கவும்：வாடகைதாரர் முதலில் முன்பதிவுத் தொகை செலுத்தி வீட்டைப் பிடித்து வைக்கிறார்; ஒப்பந்தத்தின் போது தகவல் தானாக ஒப்பந்தத்தில் வரும்.
• RentPackage கமிஷன் பகிர்வு: முகவரின் வாடகை ஒப்பந்தம் கையொப்பமான பின் கமிஷன், வரி, ஊழியர் போனஸ் அனைத்தையும் ஒரே முறையில் தெளிவாகக் கணக்கிடுங்கள்：கமிஷன், வரி, ஊழியர் போனஸ் ஆகியவற்றை ஒரே நேரத்தில் தெளிவாகக் கணக்கிடுவது எப்படி.
• RentPackage மின்னணு ஒப்பந்தம்: வீட்டு உரிமையாளர்களும் முகவர்களும் வாடகை ஒப்பந்தம் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர் ஒப்படைப்பு ஒப்பந்தத்தை நேரில் சந்திக்காமல் ஆன்லைனில் கையொப்பமிடலாம்：Email, இணைப்பு அல்லது நேரில், எப்படியும் கையொப்பமிடலாம்; கையொப்பமிட்டதும் PDF தானாக உருவாகும்.