வாடகை கணக்கு கால போர்த்திக்கை விளக்கம்
வாடகை கணக்கு கால விரைவான விளக்கம்
வாடகை கணக்கு கால அமைப்பு ஏன் இப்படி சிரமமா?
பல ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் மற்றும் வீட்டுவகைதாரர்களுக்கு, வாடகை கணக்கு கால கணக்கீடு சிரமமா மற்றும் வழுக் கொடுத்த முறை. காலம் முழுவது ஒரு மாதமாக இல்லாத போது, குறிப்பாக வாடகை ஒப்பந்தம் தொடங்கு அல்லது முடிவு தேதியானது மாதத்தின் நடுவே நிற்கும் போது சிரமமான - ஒவ்வோர் மாதமும் தனி கணக்கு கால தர்ம பதிவுகள்; கால சார்ந்த நடுநிலை நாட்கள் மற்றும் விபரங்களை போர்த்திக்க அதிகமாக பணி.ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு கணக்கு கால வெளியீடு காணப்படும்; ஆனால் பின்னணி:
- ஒவ்வொரு கணக்கு காலமும் முதன்மை விபரங்கள் அடங்கும்：எல்லா விதமான தயக்கங்கள் நிரப்பப்படுகின்றன - முழுவதும் வாடகை தவறாமல்: மின் கட்டணங்கள், நெட்வொர்க் கட்டணங்கள் போன்ற மேலானவைகள் & மாதாந்திர மீட்டர் படி மின்/நீர் கட்டணங்களாடு. ஒவ்வொரு பில் கூட நடைபெற்ற இணைப்பான கட்டாவை பாதுகாக்கிறது.
- முகம்பெற்ற & முடிவு காலங்களைப் போர்த்திக்க
- தேவைக்கு ஏற்ப பில்லிங் காலத்தைத் தொடக்க மற்றும் முடிவு தேதியை மாற்றவும்
- கூடுதல் கட்டணங்களைச் சேர்க்கவும்：உதாரணமாக ஜப்பானில் 'சிகிகின்' மற்றும் 'ரெய்கின்', அல்லது காலகட்ட முடிவின் துப்புரவு கட்டணம்
- வாடகையாளர்கள் அனைத்து பில்லிங் காலங்களும் மாத இறுதியில் முடிவடைய விரும்புகிறார்கள்
வாடகை சாதாரண நிகழ்வு
மாணவர் வாடகைக்கு எடுத்துக்காட்டாக, சில வாடகையாளர்கள் பள்ளியிலிருந்து நிறுவன பயிற்சிக்கு விண்ணப்பிக்கிறார்கள், வாடகை நடைபெறும் காலம் அவசியமற்ற முறையில் மாத முறையின் தேதியன்று. உதாரணமாக:
வாடகை 2022/4/24 லிருந்து 2023/7/8 வரை, மாத வாடகை $5,000.
இந்த நிலைமையில், முறைப்படி துத்துவாங்கல் அடிப்படையில் பில்லிங் காலத்தை உருவாக்கினால், பின்வரும் நிலைமை எதிர்கொள்வீர்கள்:
| பில்லிங் காலம் | தொகை |
|---|---|
| 2022/4/24～4/30 | $1,167 |
| 2022/5/1～5/31 | $5,000 |
பல வாடகையாளர்கள் இவ்வாறு காலகட்டத்தை விரும்புவதில்லை, எனவே மேலே இரண்டு கட்டத்தையும் ஒன்றாக இணைக்க விரும்புகிறார்கள்:
அதே முறையில், கால இறுதி கட்டணத்தில் பிரச்சினைகள் ஏற்பட்டுள்ளன:
| பில்லிங் காலம் | தொகை |
|---|---|
| 2023/6/1～6/30 | $5,000 |
| 2023/7/1～7/8 | $1,290 |
ஒரே தொகுப்பில் காலக் கட்டணத்தை சேர்க்க விரும்புகிறோம்：
சிறப்பு கட்டணங்களை சேர்க்கத் தேவைப்படும் நேரங்கள் உள்ளன
தேதிகளுடன், சில பகுதிகளில் உள்ளூர் வாடகை கலாசாரம் உள்ளது, உதாரணம்：
- ஜப்பானின் ஃபுகின் (வைப்பு) மற்றும் ரெய்கின் (ஒருமுறை கட்டணம்), வழக்கமாக முதல் கட்டணத்துடன் வசூலிக்கப்படும்
- கால இடைப்பு சுத்தம் செய்யும் கட்டணம், கடைசி கட்டணத்துடன் சேர்க்க விரும்புகிறோம்
எங்கள் சிஸ்டம் இந்த செயல்முறைகளை எவ்வாறு எளிதாக்குகிறது?
மேலே கூறிய அனைத்து காலக் கட்டணத் தேவைகளுக்காக, எங்கள் சிஸ்டம் [அறை பிரிவு] > [...] > [உட்கிரதி/ஒப்பந்தம்] பகுதியில் பின்வரும் வினைத்திறமான அம்சங்களை வழங்குகிறது, பாரம்பரிய கையேடு அமைப்பின் சிக்கல்களை முழுமையாக தீர்க்க:
காலக் கட்டண இறுதித் தினத்தை மாற்றவும்
காலக் கட்டண மேலாண்மை இடைமுகத்தில், முதலாவது காலக் கட்டணத்தின் இறுதித் தினத்தை சொடுக்கினால்:
- அனைத்து கட்டண காலத்தின் முடிவு தேதியை சீரமைக்கவும், உதாரணமாக முழு மாத கட்டண காலத்துக்கு மாற்றவும்
ஏதேனும் கட்டண காலத்துடன் சிறப்பு கட்டணங்களைச் சேர்க்கவும்
சேர்க்க வேண்டிய கட்டண காலத்தை தேர்வு செய்வதற்கு மட்டும் சுட்டியைப் பயன்படுத்தவும், பின்னர் பின்வருமாறு புதியதைச் சேர்க்கவும்:
- டிப்பாசிட், பரிசு, புதுப்பிப்பு கட்டணம், தூய்மை கட்டணம் மற்றும் போன்றவை
கட்டண கால இணைப்பு செயல்பாடு
கழிநிலை மற்றும் இறுதிக் காலத்தின் [மடிப்பு கட்டண காலம்] நிலைக்கு, எங்களிடம் வழங்கப்பட்டவை:
- முதல் இரண்டு கட்டண காலங்களின் தொகை, தொடக்க மற்றும் முடிவு தேதிகளுடன் சேர்த்து
- இறுதி இரண்டு கட்டண காலங்களின் தொகை, தொடக்க மற்றும் முடிவு தேதிகளுடன் சேர்த்து
ஒவ்வொன்றாக தொகையில் சிறிய மாற்றங்கள்
- கணினி தானாக கணக்கிடும் தொகை வீட்டு உரிமையாளரின் எதிர்பார்ப்புக்கு ஏற்ப இல்லையெனில், ஒவ்வொன்றாக கைமுறையாக தொகைகளை மாற்றி, பில் சரியாக இருப்பதைப் பார்த்துக்கொள்ளலாம்