[ஓனர் டிரான்ஸ்ஃபர் செயல்பாடு] பிரதிநிதிகளுக்கான கணக்கு உதவும் கருவி!

ஓனர்களின் கணக்குகளை நடவடிக்கையில் மாற்றுவதில் பிரதிநிதிகளுக்கு உள்ள சிரமங்கள் என்ன?

அளவீட்டிலுள்ள ஓனர்களுக்குத் வாடகை இடும் செயல்பாட்டில், பிராபர்டி மேனேஜ்மென்ட் நிறுவனங்கள் தங்களை முன்னிட்டு வாடகையாளர்களிடம் வீடுகளைக் கொடுப்பது, அடுத்ததாக கணக்குகளை சரி செய்யுதல் சேவை இழுப்புகளை முன்னிடவேண்டும் :

• வெளியேற்று இடமாற்று மேலாண்மை கட்டணம்、கமிஷன் அறிமுகக் கட்டணம்
• கொடுப்பனவு வீட்டு பழுது செய்யப்பட்டல் கட்டணங்கள், சுத்தம் செய்யும் கட்டணங்கள்
• மேலாண்மை வாடகையாளர் கட்டும் வைப்பு

இந்த வருவாயும் செலவுகளும் நிலுவையில் பிற, மீதியிருக்கும் தொகை தான் உரிமையாளருக்கு பரிமாறு செய்யப்படும் வருவாய்.

பதிவுகள் தெளிவாக இருக்கவும், கணக்குகள் பிரிக்கப்பட்ட வண்ணம் இருக்கவும், பல முகவர்கள் தற்காலிகமாக சொந்தக் கணக்கில் உள்ள சந்தேக விளக்கம் ஆகியவற்றை அனைவரின் கணக்குகளிலும் பொருந்தும் வகையில் இருப்புகளாக்குகிறார்கள், பின்னர் உரிய தொகை ஒப்படைக்கப்படக்கூடிய சிறப்புக்கணக்குதியை ஓரளவு நிர்வகிக்கும் என்று வாய்பாளர்கள் மகப்பேறுவோர் சிலர் செய்ய முடிகிறது.

உரிமையாளர் நம்பிக்கை கணக்கின் செயல்பாட்டு முறை

எங்கள் அமைப்பு [Owner Trust Account] மூலம் நிதியைத் தற்காலிகமாக வைத்திருக்கும், உரிமையாளருடன் தொடர்புடைய அனைத்து நிதி போக்குகள் முதலில் [Owner Trust Account] இல் செல்கிறது:

• வாடகையாளர் கட்டும் வாடகை
• வாடகையாளர் கட்டும் வைப்பு
• உரிமையாளர் முன்னதாக நுழைப்பது (உது. OWNER CONTRIBUTION)
• திறக்கும் கணக்கு சமநிலை முன்னதாகச் செலுத்தப்பட்டது (உது. OPENING BALANCE)

திரைக்கு உடனடி காட்சி:

🧾 எங்கள் அமைப்பு தீர்வு: தெளிவான கணக்குகள், சொந்தக்காரர் அமைதி

1. சொந்தக்காரர் நம்பிக்கை கணக்கு निधி கண்காணிப்பு

ஒவ்வொரு சொந்தக்காரருக்கும் "நம்பிக்கை கணக்குகள்" கிடைக்கும், இது அனைத்து சம்பந்தப்பட்ட தொகைகளையும் தற்காலிகமாக சேமிக்க பயன்படுத்தப்படுகிறது. ஆரம்பத்தில் கணக்கில் நிதி இல்லையெனில், சொந்தக்காரர் [சொந்தக்காரர் முதலீடு] செயலியில் மூலதனத்தை சேர்க்கலாம் (Owner Contribution), எதிர்காலத்தில் சொத்து மேலாண்மை பணியாளர்கள் செலவு செய்ய தேவைப்படாமல்.

இந்த முதலீடு "சொத்துக் கணக்கில்" பதிவுசெய்யப்படும், செயல்முறை நிலை: [கணக்கு மேலாண்மை]>[சொந்தக்காரர் கணக்குகள்]>[புதியது]

2. மாற்று செயல்முறை தெளிவானது மற்றும் உணர்வளிக்கின்றது

• [கணக்கு மேலாண்மை]>[சொந்தக்காரர் கணக்குகள்]>[மாற்றப்படாதவை] தாவல் செல்லவும்
• மாற்ற விரும்பும் சொந்தக்காரரை தேர்ந்தெடுக்கவும்
• அனைத்து சொத்துக்களும் மற்றும் "மாற்றலின் தொகை" கொடுக்கப்படும்
• [விவரங்கள்] என்பதைக் கிளிக் செய்து, ஒவ்வொரு சொத்து மாற்றலின் தொகையை மாற்றவும்
• [கட்டணம் விவரங்களை அனுப்பவும்] என்பதனை தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, [கட்டணம்] என்பதனை கிளிக் செய்து செயல்முறை முடிக்கவும்.

3. கட்டண பதிவுகளைப் பார்வையிடுங்கள் மற்றும் மாற்றங்கள் செய்யுங்கள்

• கட்டணம் முடிந்ததும், [கணக்கு மேலாண்மை]>[சொந்தகாரர் கணக்கு]>[முடிக்கப்பட்டவை] இல் தேடவும்.
• ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டணத்தை மாற்றவும் அல்லது ரத்துசெய்யவும் தேவையெனில், மாற்றம் அல்லது நீக்கத்தை முறைப்படி செய்யலாம்; கணக்கு விவரங்கள் உடனுக்குடன் புதுப்பிக்கப்படும்.

4. "டெபாசிட் கட்டணம்" மற்றும் "திரும்ப வழங்கும் முறை" ஆதரிக்கப்படும்

சில நாடுகள் டெபாசிட் கட்டணத்தை சொந்தகாரர் வைத்திருக்கும் கணக்கில் பிரதிபலிக்க வேண்டும் என்று வலியுறுத்துகின்றன; எங்கள் அமைப்பு பின்வரும் செயல்முறைகளை ஆதரிக்கிறது:

• டெபாசிட் சொந்தகாரர் வைத்திருக்கும் கணக்கில் மாற்றவும்
• டெபாசிட் சொந்தகாரர் அமானத் கணக்கில் மாற்றவும்

5. ஆரம்ப வருவாய் மற்றும் வரலாற்று நிலுவை முறைகளும் பதிவு செய்ய முடியும்

துவக்க அமைப்பில், முந்தைய அமைப்பின் நிலுவை இருப்பினால், [புதிய சொத்து/ஒப்பந்தம்] இல் "ஆரம்ப வருவாய்" அம்சத்தினூடாக அமானத கணக்கில் பதிவு செய்து, முழுமையான தொடக்க கணக்கு உருவாக்கவும்.

6. கூலியாளர் [கூலியாளரின் நுழைவு] இல் எப்போது வேண்டுமானாலும் கணக்கை சரிபார்க்கலாம்

கூலியாளருக்கான தனித்துவமான நுழைவுத்தொடர்புக்களை வழங்குகிறது, எப்போது வேண்டுமானாலும் பார்க்கலாம்:

• ஒவ்வொரு மாதத்திலும் முன்தான் மாற்றியமைக்கப்பட்ட தொகை
• வாடகை விவரங்களும் கட்சி காலனதும்
• அமைதமான கணக்கு மற்றும் டெபாசிட் மீதமுள்ளது

ஏதாவது தகவல்கள்: கணக்கின் தன்மை மற்றும் கணக்கியல் பார்வை

கூலியாளருடன் உள்ள அனைத்து நிதி பரிமாற்றங்களும் (சேமித்து, மாற்றி, கணக்கைத் திறக்க) 'கூலியாளர் பாதுகாப்பு கணக்கு (நெடுமதிய வகை)' மற்றும் 'கூலியாளர் உரிமை கணக்கு (உரிமை வகை)'க்கிடையேயான மாற்றங்களாக பதிவு செய்யப்படுகின்றன.
கணக்கியல் தலைப்பின் தன்மை மற்றும் விதான் பொருந்தும், கணக்கு தெளிவானது, வகைப்படுத்தப்பட்ட நிறைவானது, பின்னர் கணக்கு அறிக்கைகளை வெளியிடவும் கணக்காய்விற்கும் உகந்தது.

💡ஏதாவது தகவல்கள்: பாதுகாப்பு கணக்கை, கூலியாளர் வங்கியில் திறந்த தனிப்பட்ட கணக்காக உட்கொள்ள முடியும், இது கணக்கியல் [வங்கி சேமிப்பு] தலைப்புடன் ஒப்பிடக்கூடியது, இது நெடுமதிய வகை. கூலியாளருடன் உள்ள அனைத்து நிதி பரிமாற்றங்களும் (சேமித்து, மாற்றி, கணக்கைத் திறக்க) இக்கணக்கு மற்றும் 'கூலியாளர் உரிமை கணக்கு (உரிமை வகை)'க்கிடையே மாற்றங்கள் செய்யப்படுகின்றன, இது தெளிவான பதிவுக்கும் அறிக்கைகளும் உருவாக்க உதவுகிறது.