கமர்ச்சி உதவி மற்றும் பொறுப்பின் விளக்கம்

எங்களின் தயாரிப்பு நிலை நிர்ணயம்

இந்த முறைமையம் வீட்டு உரிமையாளர்கள், கடை இலவச வாடகையாளர்கள் மற்றும் வழிப்பறி முகவர்கள் ஆகியோருக்கிடை ஆடை சரி செலுத்தம் மற்றும் ஒப்பந்த மேலாண்மை நடத்த வேண்டும். பதிவுகள், வைப்புகளின் கணக்குகள், குறிப்புகள் அப்படி மாற்றமுறைகள் நன்றாக விளக்கவிடாவது வழங்கவேண்டும். எங்களின் தயாரிப்பு நோக்கம் இது ஒரு பலதேச அரசு நிரலாக உருவாக்க மற்றும் குழப்பமாக தெரியும் பலமிரும்ப மாற்றமுறைகள் வழங்குவது.

மாதிரி எங்கள் உதவியிடம்

• திட்டம் கணக்குக் மேலாண்மை, ஒப்பந்த பதிவு, வைப்புக் கணக்குகள் வெளியேற்றம் வழங்கிவருதலென்பது.
• குறைநிதிகள் சரியாக்கம், விற்றுவைப்பு, உடள் ஒப்பந்த காலநருத்தம் அடிக்கும்.
• திட்டம் இடைமுள்ளதையே வெளியிட்டது வாய்ப்பு, செலவு பின்பற்றுதல் மற்றும் அறிவிப்பு ஆதரவு.

எங்கள் பொறுப்பு இருப்பதில்லை அருகரியாக

பின்வரும் வாடகை தொடர்புடைய சில தொழில்களை மணத்திற்கு உங்கள் நிறுவன உள்வாங்குவர்கள் அல்லது நிபுணர்கள் கையாளலாம்:

• வரி தாக்கல் (வீட்டு ரொக்கவரி, வியாபார வரி, வருமான வரி போன்றவை)
• விலை பதிவு தாக்கல் (தாக்கல் உள்ளடக்கம் மற்றும் வலவட்சை உட்பட)
• வாடகை ஒப்பந்தம் நடைமுறை, அரசு விரும்பலான பார்வை
• சமூக வீடுகள், பொது வாடகை உள்ளிட்ட சிறப்பு திட்டங்களுக்கான அரசு அறிக்கை மற்றும் மானியம் செயல்முறை

நாம் ஏன் உள்ளூர் விதிமுறைகளை கையாள விரும்பவில்லை

• அமெரிக்கா: மாநில விதிமுறைகள் மாறுபடும், உதாரணமாக கலிபோர்னியாவில் தரையிறக்கம் பாதுகாப்பில், நியூயார்க் நகரில் வசதிகள் நிலைத்தன்மை சட்டம் உள்ளது.
• தென் கொரியா: பொதுவான 'பான்ஜியா' வாடகை நிலைமை, டெபாசிட் முறை (ஜியோன்சே) மற்றும் மாத வாடகை (வொல்சே) இரண்டும் இருக்கிறது, வாடகை காலவரையரைக்கு அரசின் விதிகள் உள்ளன.
• இந்தியா: மாநிலங்களில் விதிமுறைகள் மாறுபடும், சில நகரங்களில் வாடகை அரசு மன்றத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், மற்றும் அதிகபட்ச டெபாசிட் 2~3 மாத வாடகை இருக்க வேண்டும்.
• ஸ்பெயின்: வாடகைதாரர்களுக்கு உயர் பாதுகாப்பு, நியமமான வீட்டு வாடகை குறைந்தது 5 வருடம், நடுவில் வாடகைதாரரை ஓரிடத்தில் வெளியேற்ற கூடாது, வாடகை உயர்வுகளை முன்னதாக அறிவிக்க வேண்டும்.
• ஜெர்மனி: வாடகை சந்தை நிலைத்தன்மை பெறுகிறது, வாடகைதாரர்கள் நீண்டகால இருப்பு உத்தரவாதம் பெற்றுள்ளன, வாடகை உயர்வுக்கு கால வரையறை மற்றும் அளவிலிமை உள்ளது, முடிவு அதிகாரபூர்வ செயல்முறைகளில் தேவைப்படும்.
• ஜப்பான்: வாடகை கலாச்சாரம் குறுகிய காலத்திற்கு, வீட்டு உரிமையாளர் டெபாசிட் (ஷிகின்ஸ்) மற்றும் கொடை (ரெய்கின்ஸ்) பெறுகின்றனர், வாடகைக்கு பிறகான சுத்தம் மற்றும் வெளியேற்றம் மென்விமர்சனம் செய்யப்படுகிறது.
• பிலிப்பைன்ஸ்: வாடகை உயர்வுக்கு சட்ட வரையறைகள் உள்ளன மற்றும் அருகில் வாடகைதாரரை எந்தவகையிலும் வெளியேற்ற முடியாது.
• சீனா: சில நகரங்களில் (பீஜிங், ஷங்காய் போன்றவை) வாடகை தரவுகளை பெயர் மற்றும் அரசு தளத்தில் பதிவேற்ற ஆர்டருள்ளது.
• பிரேசில்: அடிப்படையான மூன்று வருட வாடகை, விதிகள் நடுவில் முன்கூட்டியே அறிவிப்பது மற்றும் இழப்பீடு உண்டு.
• கனடா: ஒன்டாரியோ மற்றும் பிரிட்டிஷ் கொலம்பியா போன்ற மாகாணங்களுக்கு வேறுபட்ட நிலையான ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் வாடகை உச்சவரம்பு விதிகள் உள்ளன.
• ஐரோப்பா: படிப்படியாக வாடகை மானியம் உள்ளது.
• ஆஸ்திரேலியா: மாநில அரசு குத்தகை விவகாரங்களை நிர்வகிக்கிறது, புதியதெல் வெல்ஸ் போன்ற மாநிலங்களில் ஆன்லைன் சமர்ப்பிப்பு மற்றும் டெபாசிட் நம்பிக்கைக் கணக்கு உள்ளது.
• இங்கிலாந்து: அரசால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட 'டெபாசிட் பாதுகாப்பு திட்டம்' (Deposit Protection Scheme) பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
• தைவான்: சமூக வீடுகள் மற்றும் தொழிலக ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் நகராட்சி பதிப்பும் வேறு போன்ற தனிப்பட்ட அமைப்புகள் உள்ளன.
• ஹாங்காங்: குத்தகை காலம் பொதுவாக 2 ஆண்டுகள் (1 ஆண்டு நிலையான + 1 ஆண்டு விருப்பமான), வாடகை சுதந்திர சந்தையால் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது, ஆனால் குடியிருப்பு குத்தகைக்கு முத்திரைக்காப்பணம் செலுத்த வேண்டும்; வீட்டுவளையாளர் எஃப்எலி முக்கிய கட்டமைப்பு மற்றும் மின் கருவிகளைப் பராமரிக்க பொறுப்பாங்கதவானது.
• சவுதி அரேபியா: அரசின் 'இஜார் தளம்' மூலம் வீட்டுவிடுமுறை குத்தகைக்கு பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், ஒப்பந்தம் மின்மயமாக்கப்பட்டு சட்டமுறையாகக்கூட மற்றும் ஆண்டாரியம் பணி அல்லது ஆறுமாத பூஜையும்செய்ய்தப்படுகிறது, வீட்டுவளையாளர் மற்றும் குத்தகையாளர் இஸ்லாமிய சட்டத்தின் அடிப்படையான கொள்கையைப் பின்பற்றவேண்டும்.
• பிரான்ஸ்: குறைந்தது 3 ஆண்டுகள் குத்தகை காலம் (வீட்டுவரியாளர் ஆளாகையால்), வாடகையாளர்களுக்கு விதிக்கப்பட்ட சட்டப் பாதுகாப்பு உள்ளது; வாடகை மனதிற்க்குப்படி உயர்த்தப்பட முடியாது, நீங்கள் விலக விரும்பினால் குறைந்தது 3 மாதங்கள் அடுத்த ஆட்சிக்கு முன் அறியப்படுத்தவும், வீட்டுவளையாளர்கள் பெலாது வாடகையாளர்களை விரட்ட முடியாது.

இந்த அனைத்து விதிமுறைகளையும் பராமரிக்க, அது மட்டுமல்ல, வேலையாடு செலவை அதிகரிக்கிறது மற்றும் உற்பத்தி சமமற்றது. எனவே, 'ஏகாவல்வான நிலையான கணக்காற்றல் மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் முதன்மை செயல்முறைகள்' மீது கவனம் செலுத்த முடிவு செய்தோம், உள்ளூர் விதிமுறை சமர்ப்பிக்கும் செயல்முறைசாட்ட முடியாது.

பொதுவான தவறுதலை தெளிவுபடுத்தல்

• ❓இந்த அமைப்பு எனக்கு தானாகவே வரியையும் அல்லது மெய் விலையீட்டு பதிவு செய்யுமா?
  இல்லை, அமைப்பு சம்பந்தப்பட்ட அறிக்கைகளை உருவாக்க உதவலாம், ஆனால் அதை உங்கள் நிறுவனம் தானாகவே சமர்ப்பிக்க வேண்டும். மெய் விலையீட்டு விதிமுறைகள் நகரம், பதிப்பு மாறுபடும், பராமரிப்பு மற்றும் சட்டமுறை அபாயங்கள் அதிகரிக்கும், நாங்கள் வல்லுனர்கள் செய்தாக வேண்டும் என்று பரிந்துரைகிறோம்.
• ❓இந்த அமைப்பு என் 100% சட்டபூர்வமான நிலையை உறுதிசெய்யுமா?
  அமைப்பு கணக்கு மற்றும் ஒப்பந்த மேலாண்மை மீது கவனம் செலுத்துகிறது, சட்டபூர்வ தன்மையை அரசாங்கத்தின் அன்றாட கொள்கைகள் மற்றும் சட்டங்களுக்கு ஏற்ப பயனர் மதிப்பீடு செய்தல் மற்றும் இண முர்தல் நாடிக்கை.
• ❓நான் அரசாங்க சம்பந்தப்பட்ட பொறுப்புகளை உங்களது நிறுவனத்திற்கு மாற்றமுடியுமா?
  இல்லை, நாங்கள் அமைப்பு வழங்குநர் மட்டுமே, மூன்றாவது கட்சி நடத்தைப் பொறுப்பு ஏற்க இயலாது.
• ❓இதனால் நான் இன்னும் கையால் சமூக வீடுகளுக்கான தமிழக ஆவணங்களை ஒழுங்கமைக்க வேண்டுமா?
  ஆம், நாங்கள் ஒப்பந்த மற்றும் கணக்குமுறை பதிவுகளை ஏற்றுமதி செய்ய திறவுள்ளோம், ஆனால் ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பதற்கு முன் உங்கள் அணி மதிப்பீடு செய்ய பரிந்துரை செய்யப்படுகிறது.
• ❓உங்களது செயல்திறன் போதுமானதாக இல்லையா?
  எங்கள் வலிமை 'ஒப்பந்த மேலாண்மை+மின் கையொப்பம்+தன்னியக்க கணக்குகள் உருவாக்கம்+வரைவுக் கணக்கீடு+தன்னியக்க கட்டண அறிவிப்புச் செலுத்துதல்+குழு ஊக்க முகாமைத்துவம்'; இவை பெரும்பாலான பகுதிகளும் தொழில் துறைகளின் கான்டிக்குப் போக்கும்.