वियतनाम में किराए का घर कैसे खोजें? वियतनाम किराया वेबसाइटें, रियल एस्टेट एजेंट गाइड 2026
एक नए शहर में जीवन शुरू करने के लिए, सबसे पहली समस्या आवास की होती है। आप सबसे अधिक संपत्ति कहां से खोज सकते हैं? यदि आप किसी एजेंट की सहायता लेना चाहते हैं, तो किस कंपनी से संपर्क करें? नीचे वियतनाम की सबसे बड़ी किराया वेबसाइटों और रियल एस्टेट एजेंसियों के कुछ सुझाव दिए गए हैं, जिससे आपको मदद मिले।
वियतनाम दक्षिण पूर्व एशिया के सबसे तेजी से बढ़ने वाले किराया बाजारों में से एक है। 2025-2026 का डेटा दिखाता है,हो ची मिन्ह सिटी (Ho Chi Minh City)शहर के केंद्र में 1 बेडरूम अपार्टमेंट की मासिक किराया लगभग USD 460–1,800विदेशी निवासियों के लिए Thao Dien, District 1 के पास प्रीमियम अपार्टमेंट लगभग USD 700–1,500;हनोई (Hanoi)West Lake (Tay Ho) के पास 1 बेडरूम की मासिक किराया लगभग USD 400–1,050। शहर भर में किराया वार्षिक वृद्धि लगभग 5–7% है, बाजार लगातार बढ़ रहा है, जल्द ही संपत्ति की पुष्टि करने की सलाह दी जाती है।
एक। किराये की वेबसाइटें
वियतनाम की किराये की वेबसाइटों पर सीधे जाएं और संपत्तियां खोजें। आप आसानी से संपत्तियों की स्थिति, कीमत और सुविधाओं की तुलना कर सकते हैं और बाजार की जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। निर्णय लेते समय आप बेहतर आधार के साथ तुलना कर सकते हैं। यहां सबसे अधिक ट्रैफिक वाली किराये की वेबसाइटों की कुछ सिफारिशें दी गई हैं:
a. Batdongsan — वियतनाम का सबसे बड़ा संपत्ति खोज मंच
Batdongsan वियतनाम की सबसे अधिक ट्रैफिक वाली संपत्ति प्लेटफॉर्म है। यह किराये, खरीद-बिक्री की संपत्तियों को एकीकृत करता है और हो ची मिन्ह शहर, हनोई, दा नांग और अन्य प्रमुख शहरों को कवर करता है। आप क्षेत्र, कीमत और संपत्ति प्रकार के आधार पर फ़िल्टर कर सकते हैं। यह संपत्ति खोजने का पहली पसंद है।
b. Alonhadat — वियतनाम की स्थानीय संपत्ति खोज वेबसाइट
Alonhadat वियतनाम के सभी शहरों में किराये और खरीद-बिक्री की संपत्तियां प्रदान करता है। इंटरफेस मुख्य रूप से वियतनामी भाषा में है, संपत्तियों की संख्या बड़ी है, और यह उन किरायेदारों के लिए उपयुक्त है जो विभिन्न क्षेत्रों की बाजार स्थितियों की गहराई से तुलना करना चाहते हैं।
c. Expat.com – Vietnam — विदेशी नागरिकों के लिए किराये की वेबसाइट
Expat.com विदेशी नागरिकों के लिए अंग्रेजी भाषा में संपत्ति जानकारी प्रदान करता है। होची मिन्ह शहर और हनोई में मुख्य रूप से पूरी तरह सज्जित अपार्टमेंट हैं। संपत्तियां विदेशी दलालों या व्यक्तिगत संपत्ति मालिकों द्वारा पोस्ट की जाती हैं। यह उन किरायेदारों के लिए उपयुक्त है जो वियतनाम में नए हैं और भाषा नहीं बोलते हैं।
d. RentPackage — ऑनलाइन किराये प्रबंधन मंच・अनुबंध उपकरण
RentPackage एक निःशुल्क विज्ञापन पोस्ट करने वाला ऑनलाइन किराये प्रबंधन मंच प्रदान करता है। संपत्तियों की संख्या सीमित नहीं है। महत्वपूर्ण जानकारी जल्दी भरें, तस्वीरें पोस्ट करें, ऑनलाइन अनुबंध करें, और संपत्ति प्रबंधन एक ही जगह पर पूरा करें। आगे-पीछे संचार में समय बचाएं।
दूसरा, संपत्ति मध्यस्थता
सीधे मध्यस्थ को खोजना निश्चित रूप से सबसे सुविधाजनक और परेशानी मुक्त विकल्प है। मध्यस्थ स्थानीय किराये की स्थिति को समझते हैं और आवश्यकताओं के अनुसार उपयुक्त संपत्तियां खोज सकते हैं, और कभी-कभी मूल्य वार्ता में भी सहायता कर सकते हैं। ध्यान देने योग्य बात यह है कि कुछ मध्यस्थ शुल्क किरायेदार द्वारा वहन किए जाते हैं, इसलिए पहले से स्पष्ट करने से विवाद से बचा जा सकता है।
| कंपनी का नाम | सेवा का दायरा | टिप्पणी |
|---|---|---|
| Savills Vietnam | हो ची मिन्ह सिटी · हनोई · राष्ट्रव्यापी प्रीमियम आवास | अंतर्राष्ट्रीय श्रृंखला ब्रांड, अंग्रेजी सेवा, विदेशी ग्राहकों की पहली पसंद |
| CBRE Vietnam | हो ची मिन्ह सिटी · हनोई · वाणिज्यिक और आवास | वैश्विक सबसे बड़ा वाणिज्यिक रियल एस्टेट समूह, बाजार रिपोर्ट और कानूनी परामर्श प्रदान करता है |
| Living in Vietnam | हो ची मिन्ह सिटी थाओ डिएन · जिला 2 | विदेशी नागरिकों के लिए विशेषांकित दलाल, अंग्रेजी सेवा, कोई दलाली शुल्क नहीं |
| JLL Vietnam | हो ची मिन्ह शहर • हनोई • आवासीय और व्यावसायिक | अंतर्राष्ट्रीय ब्रांड, बाजार विश्लेषण और किराया प्रबंधन सेवाएं प्रदान करते हैं |
तीन. वर्गीकृत विज्ञापन
किराये के प्लेटफॉर्म और दलालों के अलावा, आप वर्गीकृत विज्ञापन वेबसाइटों के माध्यम से व्यक्तिगत मकान मालिकों से सीधे किराये पर संपत्ति पा सकते हैं, आमतौर पर कोई दलाली शुल्क नहीं
Nha Tốt – संपत्ति किराये वर्गीकरणवियतनाम का लोकप्रिय वर्गीकृत विज्ञापन मंच, व्यक्तिगत मकान मालिक और दलाल दोनों सूची डालते हैं, संपत्तियों में किराया और बिक्री शामिल है, इंटरफेस वियतनामी प्रदान करता है, बुनियादी वियतनामी भाषा कौशल वाले किरायेदारों के लिए उपयुक्त
Chợ Tốt – संपत्ति किराये वर्गीकरणवियतनाम का सबसे बड़ा वर्गीकृत विज्ञापन मंच, व्यक्तिगत मकान मालिक और दलाल दोनों सूची डालते हैं, हो ची मिन्ह शहर, हनोई, दा नांग और अन्य प्रमुख शहरों को कवर करता है
चार, Facebook किराये के समूह
Facebook पर कई वियतनाम किराये समूह हैं, जहां व्यक्तिगत मकान मालिक और मध्यस्थ दोनों पोस्ट करते हैं, स्थानीय प्रतिष्ठा वाली संपत्तियां ढूंढने या विदेशी किरायेदारों के साथ जानकारी साझा करने के लिए उपयुक्त
📍 हो ची मिन्ह शहर
🏠 Housing for Expats in Ho Chi Minh City (Saigon) — विदेशी लोगों के लिए विशेष किराये समूह, मुख्य रूप से अंग्रेजी
🏠 Housing/Apartments for Rent in Saigon – Vietnam — साइगॉन किराये व्यापक समूह, बड़ी संपत्ति की मात्रा
🏠 HOUSING IN SAIGON (Ho Chi Minh City, Vietnam) — व्यक्तिगत मकान मालिक और मध्यस्थ दोनों पोस्ट करते हैं
📍 हनोई
🏠 Hanoi Rent/Buy/Sell – Room/House/Apartment — हनोई किराये व्यापक समूह
📌 आप Facebook पर "Vietnam Expats Housing" या "Rent in Hanoi" खोज सकते हैं और अधिक स्थानीय समूह खोज सकते हैं।
💡 घर खोजने के बाद, RentPackage विजेट से अपने आप को सुरक्षित रखें
✅ ऑनलाइन पेशेवर किराया समझौता PDF बनाएं, स्पष्ट शर्तें, दोनों पक्षों के लिए सुरक्षा
✅ समझौता स्वचालित रूप से बनाएं, आगे-पीछे संचार समय बचाएं
✅ एकाधिक भाषाएं, एकाधिक देश के प्रारूप समर्थित, विदेशी किरायेदारों के लिए भी उपयुक्त
पाँच, सीधे दौरा करना
उस क्षेत्र में वास्तव में जाएँ जहाँ आप किराया लेना चाहते हैं, साथ ही आस-पास का वातावरण जानें। वियतनाम में किराए के लिए घरों के बाहर सीधे कपड़े की पट्टी लगी होती है, जिसमें लिखा होता है \"Cho thuê\" (वियतनामी: किराये के लिए), सीधे उस पर संपर्क जानकारी के माध्यम से घर मालिक या ब्रोकर को खोजें। हो ची मिन्ह शहर का Thao Dien（District 2/Thu Duc）、District 1、Binh Thanh, और हनोई का Tay Ho (西湖區), Ba Dinh विदेशी नागरिकों के केंद्रित प्रीमियम क्षेत्र हैं, प्राथमिकता से दौरा करने योग्य।
छः, वियतनाम किराया कानून विनियम
📋 मुख्य कानूनी आधार
• "आवास कानून 2023" (Law on Housing 2023): 1 जनवरी 2025 को औपचारिक रूप से प्रभावी होता है, कुल 198 अनुच्छेद, आवास किराया, स्वामित्व, लेनदेन और सरकारी प्रबंधन जिम्मेदारियों को विनियमित करता है
• "नागरिक संहिता 2015" (Civil Code 2015): किराया समझौते की वैधता और दोनों पक्षों के अधिकार और दायित्वों को विनियमित करता है
• हो ची मिन्ह शहर निर्णय संख्या 26/2025/QD-UBND: 2025 के फरवरी से, विशुद्ध आवासीय अपार्टमेंट इमारतों को अल्पकालिक किराए (Airbnb शैली) पर प्रतिबंध लगाया गया है, समझौता निवास उद्देश्य के लिए दीर्घकालिक किराए के लिए होना चाहिए
📋 किरायेदार सूचना
• लिखित किराया समझौते पर हस्ताक्षर करने की सिफारिश की जाती है और इसे नोटरी पब्लिक (District Notary Public) के माध्यम से नोटरीकृत किया जाता है, दोनों भाषा संस्करण रखे जाने चाहिए
• मकान मालिक को समझौते पर हस्ताक्षर के बाद 24 घंटे के भीतरस्थानीय पुलिस (पुलिस स्टेशन) को विदेशी किरायेदार के पते की रिपोर्ट करनी चाहिए, विदेशी किरायेदार को स्वयं इसे संभालने की आवश्यकता नहीं है
• सुरक्षा जमा आमतौर पर 1-3 महीने का किरायाहै, समझौता समाप्त होने के 15 दिन के भीतर वापस किया जाता है, जब्ती की शर्तों को समझौते में स्पष्ट किया जाना चाहिए
• कानून के अनुसार सभी किराया भुगतान वियतनामी डोंग (VND) आगे बढ़ें, विदेशी मुद्रा में भुगतान कानूनी रूप से मान्य नहीं है
• विशिष्ट पट्टा अवधि 1–3 वर्ष है; प्रारंभिक समाप्ति अनुबंध शर्तों के अधीन है, उल्लंघनकारी पक्ष को जमा राशि या जुर्माना देना पड़ सकता है
सात, मकान मालिक के लिए नोट
💼 कर नियम
• व्यक्तिगत किराया आय यदि वार्षिक कुल आय 1 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है (लगभग USD 3,900), तो आयकर घोषित करना आवश्यक है, कर दर स्तरीय दर के अनुसार की जाती है; अतिरिक्त रूप से मूल्य वर्धित कर (VAT) का भुगतान करना आवश्यक है
• बैंक स्थानांतरण के माध्यम से किराया एकत्र करने की सिफारिश की जाती है, कर घोषणा के लिए पूर्ण लेनदेन रिकॉर्ड रखें
• 2025 से हो ची मिन्ह शहर में शुद्ध आवासीय अपार्टमेंट भवनों में अल्पकालिक किराया करना प्रतिबंधित है, उल्लंघनकारियों को जुर्माना या जमा राशि जब्ती का सामना करना पड़ता है
💼 2025–2026 प्रत्येक शहर बाजार संदर्भ (मासिक किराया / 1 बेडरूम अपार्टमेंट)
• हो ची मिन्ह शहर जिला 1 / थाओ डिएन (विदेशी प्रीमियम क्षेत्र)：USD 700–1,500
• हो ची मिन्ह शहर बिन्ह थान्ह / जिला 4 (मध्य आवासीय क्षेत्र)：USD 460–800
• हनोई तय हो / बा दीन (विदेशी प्रीमियम क्षेत्र)：USD 600–1,050
• हनोई काउ गिय / डोंग दा (केंद्रीय आवासीय क्षेत्र)：USD 400–650
• दा नांग शहर केंद्र：USD 300–600
यह वह जानकारी है जो हमने आपके लिए वियतनाम की किराये की वेबसाइटों और रियल एस्टेट एजेंसियों के बारे में संकलित की है। हमें आशा है कि आज प्रदान की गई जानकारी आपको आदर्श संपत्ति खोजने में मदद करेगी। यदि आपके पास किसी अन्य किराये की वेबसाइट या रियल एस्टेट एजेंसी के बारे में कोई सुझाव है, तो कृपया नीचे टिप्पणी करें और जानकारी साझा करें।
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