[मालिक ट्रांसफर फीचर] प्रबंधन एजेंट के लिए एकाउंटिंग सहायक!

प्रबंधन एजेंट के लिए मालिक की खाता-बही प्रबंधन का दर्द बिंदु क्या है?

प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी द्वारा मालिक के लिए किरायेदार को संपत्ति किराए पर देने के बाद, किराए के प्रबंधन में सामान्यतः कुछ वित्तीय विवरण पहले निपटाने पड़ते हैं, जैसे कि:

• कटौती प्रबंधन सेवा शुल्क、कमीशन परिचय शुल्क
• भुगतान संपत्ति मरम्मत शुल्क, सफाई शुल्क
• प्रबंधन किराएदार द्वारा भुगतान किया गया जमा

इन आय और व्यय के निपटारे के बाद ही, जो शेष राशि होती है वही मालिक को भेजी जाती है।

स्पष्ट रिकॉर्डिंग और लेखा-विभाजन सुनिश्चित करने के लिए, कई प्रबंधन एजेंसियां सभी मालिकों से संबंधित खातों को अस्थायी रूप से एजेंसी द्वारा प्रबंधित "मालिक ट्रस्ट खाते" में रखती हैं। समायोजन के दौरान, सिस्टम का उपयोग कर प्राप्त राशि को "मालिक निजी खाते" में हस्तांतरित किया जाता है।

मालिक ट्रस्ट खाता संचालन विधि

हमारी प्रणाली [मालिक ट्रस्ट खाता] को फंड के अस्थायी धारक के रूप में उपयोग करती है, मालिक से संबंधित सभी फंड पहले [मालिक ट्रस्ट खाता] में जाते हैं:

• किराएदार द्वारा भुगतान किया गया किराया
• किराएदार द्वारा भुगतान किया गया जमा
• मालिक द्वारा पूर्व में जमा अग्रिम धनराशि (जैसे OWNER CONTRIBUTION)
• खाते को खोलते समय पूर्व में डाला गया पिछली अवधि का शेष (जैसे OPENING BALANCE)

स्क्रीन रियल-टाइम प्रदर्शित करेगी:

🧾 हमारी प्रणाली का समाधान: स्पष्ट श्रेणीकरण, मालिक निश्चिंत

1. मालिक ट्रस्ट खाता फंड प्रबंधन

हर मालिक का एक "ट्रस्ट खाता" होता है, जिसका उपयोग सभी संबंधित फंड को अस्थायी रूप से जमा करने के लिए किया जाता है। यदि खाता शुरू में बिना फंड के है, तो मालिक [मालिक योगदान] (Owner Contribution) सुविधा के माध्यम से सक्रिय रूप से फंड जमा कर सकते हैं, जिससे भविष्य में संपत्ति प्रबंधक को एडवांस भुगतान करने की जरूरत न हो।

यह जमा "संपत्ति खाते" में अंकित किया जाएगा, जिसे यहां संचालित किया जाता है: [लेखा प्रबंधन]>[मालिक लेखा]>[नया]।

2. हस्तांतरण प्रक्रिया स्पष्ट और सहज है

• [लेखा प्रबंधन]>[मालिक लेखा]>[हस्तांतरण लंबित] टैब पर जाएं
• हस्तांतरण के लिए इच्छित मालिक चुनें
• सिस्टम सभी संपत्तियां और "हस्तांतरणीय राशि" दिखाएगा
• [विवरण] पर क्लिक करें, व्यक्तिगत संपत्तियों के लिए हस्तांतरण राशि समायोजित करें
• [लेजर विवरण भेजें] का चयन करने के बाद, [लेजर] पर क्लिक करके प्रक्रिया पूरी करें

3. लेजर रिकॉर्ड देखें और संशोधित करें

• लेजर प्रक्रिया संपन्न होने के बाद, [वित्त प्रबंधन]>[मालिक खाता]>[पूर्ण लेजर] में देखें।
• यदि किसी लेजर को बदलना या रद्द करना है, तो सीधे संपादित या हटाया जा सकता है, और वित्तीय विवरण स्वचालित रूप से अपडेट हो जाते हैं।

4. ‘डेपॉज़िट लेजर’ और ‘वापसी प्रक्रिया’ का समर्थन करता है

कुछ देशों में डेपॉज़िट को मालिक के खाते में जमा करना आवश्यक है, हमारी प्रणाली इसके लिए निम्नलिखित सुविधाएँ प्रदान करती है:

• मालिक के खाते में डेपॉज़िट स्थानांतरण
• डेपॉज़िट को मालिक के ट्रस्ट खाते में स्थानांतरण

5. ओपनिंग बैलेंस और ऐतिहासिक शेष भी रिकॉर्ड कर सकते हैं

प्रारंभिक सेटअप के दौरान, यदि पूर्व प्रणाली से शेष राशि है, तो [नई संपत्ति/अनुबंध जोड़ें] में ‘ओपनिंग बैलेंस’ का उपयोग करके ट्रस्ट खाते में दर्ज किया जा सकता है, जिससे एक संपूर्ण प्रारंभिक वित्तीय रिकॉर्ड बनता है।

6. मालिक [मालिक पोर्टल] में कभी भी खाता देख सकते हैं

मालिकों के लिए खास लॉगिन इंटरफेस प्रदान किया गया है, जिससे वे कभी भी देख सकते हैं:

• मासिक रोलओवर राशि
• किराया विवरण और कटौती आइटम
• ट्रस्ट खाता और डिपॉजिट बैलेंस

पूरक जानकारी: लेखा प्रकृति और लेखा दृष्टिकोण

मालिक के साथ सभी धन संचलन (जमा, रोलओवर, खाता खोलना) 'मालिक ट्रस्ट खाता (संपत्ति प्रकार)' और 'मालिक इक्विटी खाता (इक्विटी प्रकार)' के बीच स्थानांतरित किया जाता है।
लेखा विषय तार्किकता के अनुरूप, स्पष्ट लेखा, पूर्ण वर्गीकरण, जिससे भविष्य में लेखा रिपोर्ट निर्यात और ऑडिटिंग में सुविधा होती है।

💡पूरक जानकारी: ट्रस्ट खाता को बैंक में मालिक द्वारा खोली गई एक विशेष खाता किताब के रूप में सोचा जा सकता है, जो लेखा में [बैंक जमा] विषय के समान है, और यह संपत्ति प्रकार में आता है। मालिक के साथ सभी धन संचलन (जमा, रोलओवर, खाता खोलना) इस खाता किताब और 'मालिक इक्विटी खाता (इक्विटी प्रकार)' के बीच स्थानांतरित होते हैं, जो साफ-सुथरा लेखांकन और रिपोर्ट उत्पादन को सुविधाजनक बनाते हैं।