हांगकांग में किराये का मकान कैसे खोजें? हांगकांग किराये की वेबसाइटें, एजेंट गाइड 2026

नए शहर में जीवन शुरू करने के लिए सबसे पहली चुनौती रहने की जगह है।

चाहे आप किराये का मकान ढूंढ रहे हों, या आप संपत्ति सूचीबद्ध करना चाहते हों तो मकान मालिक या एजेंट हों, यह 2026 हांगकांग के सबसे उपयोगी किराये संसाधनों का एक व्यापक संग्रह है, जिसमें किराये की वेबसाइटें, एजेंसी कंपनियां, फेसबुक समूह और नवीनतम कानूनी नियम शामिल हैं, जो आपको सहायता करने की उम्मीद है।

अतिरिक्त नोट: हांगकांग विश्व के सबसे महंगे किराये वाले शहरों में से एक है, 2026 में शहर के केंद्र में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का मासिक किराया लगभग HK$15,000–25,000 है, उच्च-अंत क्षेत्रों जैसे सेंट्रल, मिड-लेवल्स, हैप्पी वैली में HK$40,000 से अधिक हो सकता है। किराये की बाजार में कड़ी प्रतिस्पर्धा है, बेहतरीन संपत्तियां अक्सर कम समय में किराए पर चली जाती हैं। हांगकांग तीन प्रमुख क्षेत्रों - हांगकांग द्वीप, कोलून और नई दीवारों से बना है, प्रत्येक क्षेत्र के रहने के वातावरण और किराये के स्तर में महत्वपूर्ण अंतर है; विदेशी नागरिक मुख्य रूप से मिड-लेवल्स, टाई कू, डिस्कवरी बे, दक्षिण जिले जैसे क्षेत्रों में केंद्रित हैं।

एक. किराये की वेबसाइटें

सीधे हांगकांग की किराये की वेबसाइटों पर जाकर संपत्तियां खोजें, जो स्थान, कीमत और सुविधाओं की तुलना करना आसान बनाता है और बाजार की जानकारी भी प्रदान करता है। निम्नलिखित सबसे अधिक ट्रैफिक वाली किराये की प्लेटफॉर्म हैं:

a. 28Hse.com — हांगकांग की सबसे अधिक ट्रैफिक वाली किराये की वेबसाइटों में से एक, चीनी और अंग्रेजी दोनों भाषाओं में इंटरफेस, संपूर्ण हांगकांग में अपार्टमेंट, गांव के घर और उप-विभाजित घर शामिल हैं, एस्टेट, मेट्रो स्टेशन, क्षेत्र आदि के अनुसार फ़िल्टर कर सकते हैं, वास्तविक समय में घर देखने की बुकिंग का समर्थन करता है, सभी प्रकार के किरायेदारों के लिए उपयुक्त है।

b. House730 — हांगकांग की मुख्य किराये की प्लेटफॉर्म, चीनी और अंग्रेजी दोनों, बड़ी मात्रा में संपत्तियां, नक्शा खोज और स्कूल नेटवर्क क्वेरी का समर्थन करता है, सरल इंटरफेस, परिवार और कार्यरत लोगों के लिए दीर्घकालिक आवास खोजने के लिए उपयुक्त है।

c. चियानजु स्पेशियस — हांगकांग का प्रसिद्ध किराए की संपत्ति प्लेटफॉर्म, अनुकूल अंग्रेजी इंटरफेस, विदेशী किरायेदारों के लिए बड़ी संख्या में सूचीबद्ध संपत्तियां, दरें, संपत्ति मूल्यांकन और सामुदायिक गाइड प्रदान करता है, हांगकांग में पहली बार आने वाले विदेशी किरायेदारों के लिए उपयुक्त है।

d. Squarefoot（PropertyGuru） — हांगकांग का प्रमुख किराए की संपत्ति प्लेटफॉर्म, द्विभाषी अंग्रेजी और चीनी, व्यापक संपत्ति डेटाबेस के लिए प्रसिद्ध, स्कूल नेटवर्क, परिवहन सुविधाएं, ऐतिहासिक किराए की जानकारी प्रदान करता है, व्यापक तुलना करने की आवश्यकता वाले किरायेदारों के लिए उपयुक्त है।

e. Rentpackage
मुफ्त विज्ञापन सूचीबद्ध करने वाली ऑनलाइन किराए प्रबंधन प्लेटफॉर्म, संपत्तियों की संख्या की कोई सीमा नहीं, मुख्य जानकारी तेजी से भरें, चित्र और YouTube वीडियो विज्ञापन सूचीबद्ध करें, ऑनलाइन संपत्ति देखना अधिक सुविधाजनक है, बार-बार दिखाने की यात्रा का समय बचाएं। 52 भाषाओं और 200 देशों का समर्थन करता है, विदेशी मालिकों और किरायेदारों दोनों के लिए उपयुक्त है।

दो, संपत्ति दलालता

सीधे दलाल को खोजना सबसे सुविधाजनक विकल्प है, दलाल स्थानीय किराए की संपत्ति परिस्थितियों को समझते हैं, आवश्यकताओं के अनुसार उपयुक्त संपत्तियां खोज सकते हैं, कभी-कभी मूल्य बातचीत में भी मदद कर सकते हैं। हांगकांग दलाली शुल्क (कमीशन) आमतौर पर आधे महीने का किराया है, मालिक और किरायेदार प्रत्येक आधा भुगतान करते हैं, अर्थात्, किरायेदार एक चौथाई महीने का किराया भुगतान करता है, कुछ मामलों में बातचीत योग्य है।

निम्नलिखित हांगकांग की पांच प्रमुख संपत्ति दलाली कंपनियों की तुलना है:

दलाली कंपनी	पूरे बंदरगाह शाखाएं	मुख्य सेवाएं	विशेषताएं
चीनयुआन प्रॉपर्टी Centaline Property	पूरे हांगकांग में 500 से अधिक शाखाएं	किराया, बिक्री, बंधक रेफरल	हांगकांग की सबसे बड़ी चेन रीयल एस्टेट कंपनी, बाजार में पहला स्थान, पूरे हांगकांग में नेटवर्क कवरेज, सबसे पूर्ण लेनदेन डेटाबेस, सभी प्रकार के किरायेदारों के लिए उपयुक्त
मेयूलियन प्रॉपर्टी Midland Realty	पूरे हांगकांग में 450 से अधिक शाखाएं	किराया, बिक्री, वाणिज्यिक संपत्ति	हांगकांग के शीर्ष तीन में से एक, आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति सेवाएं पूर्ण, व्यापक शाखाएं, पारदर्शी बाजार जानकारी, विदेशी ग्राहक सेवा अच्छी
लीजिया गे रीयल एस्टेट Ricacorp Properties	पूरे हांगकांग में 200 से अधिक शाखाएं	किराया, बिक्री, VR ऑनलाइन संपत्ति देखना	हांगकांग के शीर्ष तीन रीयल एस्टेट एजेंसियों में से एक, VR ऑनलाइन संपत्ति देखने में अग्रणी, 'वास्तविक सूची' प्लेटफॉर्म नकली संपत्तियों को हटाता है, प्रौद्योगिकी-आधारित सेवाओं के लिए जाना जाता है
सेंचुरी 21 हांगकांग Century 21 HK	पूरे हांगकांग में लगभग 100 शाखाएं	किराया, बिक्री, संपत्ति प्रबंधन	हांगकांग में अंतर्राष्ट्रीय ब्रांड की शाखा, उत्कृष्ट अंग्रेजी सेवा, विदेशी किरायेदारों और समुद्री पार निवेशकों के लिए उपयुक्त, वैश्विक नेटवर्क संसाधनों का प्रभावी उपयोग
हांगकांग प्रॉपर्टी Hong Kong Property	पूरे हांगकांग में 100 से अधिक शाखाएं	किराया, बिक्री, नई परियोजना एजेंसी	हांगकांग द्वीप और कोउलून के मुख्य क्षेत्रों में गहराई से काम करता है, नई परियोजना और द्वितीयक बाजार किराया दोनों उपलब्ध हैं, मध्य से उच्च अंत किरायेदारों के लिए व्यक्तिगत सेवा प्रदान करने में माहिर

यदि आप अन्य क्षेत्रों में अधिक या अन्य रीयल एस्टेट कंपनियां खोजना चाहते हैं, तो आप यह भी कर सकते हैं Rentpackage वैश्विक रीयल एस्टेट कंपनी खोज नेटवर्कके माध्यम से क्वेरी करें, क्षेत्र का चयन करें या सीधे कंपनी का नाम दर्ज करके खोजें, संपर्क फोन नंबर, पता और वेबसाइट प्रदान करता है, जो खोज और दौरे के लिए सुविधाजनक है!

तीन, Facebook किराए पर लेने वाले समूह

Facebook हांगकांग में किराे के लिए एक महत्वपूर्ण पूरक चैनल है, कुछ संपत्ति मालिक सीधे समूह में कोई कमीशन संपत्ति पोस्ट करते हैं, जिससे ब्रोकरेज शुल्क बचाया जा सकता है। यहाँ सक्रिय समूहों की सिफारिश की गई है:

🏠 मालिक प्लेट कोई कमीशन किराया मंच (रीयल एस्टेट तत्काल किक) — हांगकांग का सबसे प्रतिनिधि मालिक-सीधे किराए का कोई कमीशन समूह, मुख्य रूप से कैंटोनीज़ और चीनी में, मालिक सीधे पूरे हांगकांग के विभिन्न प्रकार की संपत्तियां पोस्ट करते हैं, पूरी तरह से कोई ब्रोकरेज शुल्क नहीं, हांगकांग द्वीप, कोउलून, नई क्षेत्रीय को कवर करता है, बजट सीमित किरायेदारों और जो ब्रोकरेज शुल्क नहीं देना चाहते हैं उनके लिए उपयुक्त।
🏠 किराया | किराया | किराया | हांगकांग किराया नेटवर्क समूह — हांगकांग व्यापक किराया नेटवर्क समूह, मुख्य रूप से चीनी में, पूरे हांगकांग के विभिन्न प्रकार की आवासीय संपत्तियों को कवर करता है, जिसमें स्टूडियो, विभाजित अपार्टमेंट, पूरे मंजिल अपार्टमेंट और गांव की संपत्तियां शामिल हैं, संपत्तियां बार-बार अपडेट होती हैं, मालिक और किरायेदार दोनों सक्रिय हैं, कैंटोनीज़ या चीनी क्षमता वाले किरायेदारों के लिए उपयुक्त।
🏠 हांगकांग कोई कमीशन किराया नेटवर्क (दस हजार डॉलर किराया के भीतर) — HK$10,000 प्रति माह तक की संपत्तियों पर केंद्रित कमीशन-मुक्त समुदाय, मुख्य रूप से हिंदी में, जिसमें विभाजित अपार्टमेंट, स्टूडियो, साझा कमरे आदि किफायती किराये की सूची शामिल है, बजट-सचेत छात्रों, कामकाजी पेशेवरों और विदेशी कामगारों के लिए उपयुक्त।
🏠 🔑 हांगकांग किराया कमीशन-मुक्त साइट — साधारण अपार्टमेंट • विभाजित अपार्टमेंट • स्टूडियो • किराये पर • साझा • छात्र आवास • मध्यस्थ-मुक्त — हांगकांग का सबसे नया व्यापक कमीशन-मुक्त किराया समुदाय, मुख्य रूप से हिंदी में, जिसमें साधारण अपार्टमेंट (नए नियम विभाजित अपार्टमेंट), स्टूडियो, साझा, छात्र आवास, विदेशी कामगार बिस्तर, द्वीप/कोउलून/नई क्षेत्र गांव के घर शामिल हैं, अल्पकालिक और दीर्घकालिक दोनों उपलब्ध हैं, साथ ही घर खोजने की रणनीति जानकारी प्रदान करते हैं, सभी प्रकार के किरायेदारों के लिए उपयुक्त।
🏠 हांगकांग कमीशन-मुक्त किराया सूचीपत्र — हांगकांग कमीशन-मुक्त किराया व्यापक समुदाय, मुख्य रूप से हिंदी में, मालिक पूरे शहर भर में विभिन्न आवासीय संपत्तियां सीधे पोस्ट करते हैं, कोई दलाली शुल्क नहीं, विभिन्न क्षेत्रों में पूरे अपार्टमेंट, स्टूडियो और कमरे शामिल हैं, मालिकों के साथ सीधे संपर्क करने की इच्छा रखने वाले किरायेदारों के लिए उपयुक्त।

⚠️ सावधानी: हांगकांग फेसबुक समुदायों में धोखाधड़ी विज्ञापन मौजूद हैं, विशेष रूप से बाजार मूल्य से कम संपत्तियों के बारे में सावधानी बरतें। कृपया वास्तव में संपत्ति का निरीक्षण करें और रेटिंग और वैल्यएशन विभाग से खोज करें (rvd.gov.hk), मालिक की पहचान सत्यापित करने के बाद ही औपचारिक किराया समझौते पर हस्ताक्षर करें और भुगतान करें।

तीन (अनुपूरक), सामाजिक मीडिया प्लेटफॉर्म द्वारा घर खोजना—वीचैट, डाउडिन, शाओहोंगशु

फेसबुक के अलावा, निम्नलिखित सामाजिक मीडिया प्लेटफॉर्म हाल के वर्षों में हांगकांग चीनी किराया समुदाय के लिए लोकप्रिय प्लेटफॉर्म बन गए हैं, विशेष रूप से मंदारिन स्पीकर और नए आने वाले लोगों के लिए उपयुक्त:

💬 वीचैट मिनी प्रोग्राम्स (WeChat Mini Programs) — वीचैट में "हांगकांग किराया", "हांगकांग अपार्टमेंट" आदि जैसे कीवर्ड खोजकर, आप कई किराया मिनी प्रोग्राम और समूह पा सकते हैं, मालिकों, संपत्ति एजेंटों और किरायेदारों सभी सक्रिय हैं, मुख्य रूप से मंदारिन और कैंटोनीज़, नए आने वाले मुख्यभूमि निवासियों के लिए उपयुक्त। आप वीचैट समूहों में भी शामिल हो सकते हैं, जहां समूह सदस्य संपत्तियों को साझा करते हैं, संपत्ति अपडेट तेजी से होते हैं।
🎵 डूयिन / TikTok (खोजें #hongkong_rental #hongkong_rent) — डूयिन पर कई मालिक और एजेंट संपत्ति परिचय वीडियो पोस्ट करते हैं, आप सीधे टिप्पणी अनुभाग या निजी संदेश में संपर्क कर सकते हैं। "hongkong rental", "hongkong partition", "hongkong sublet" जैसे hashtags खोजकर, आप विभिन्न प्रकार की संपत्तियों के वास्तविक दृश्य तेजी से देख सकते हैं, जो दृश्य-आधारित खोज पसंद करने वाले किरायेदारों के लिए उपयुक्त है।
📱 शिहोंग्शु (RED / Xiaohongshu) — शिहोंग्शु पर हांगकांग में रहने के अनुभव साझा करने और किराए के पोस्ट की बड़ी मात्रा है, "hongkong rental", "hongkong rent guide", "central rent" जैसे कीवर्ड खोजकर, आप मालिक से सीधे किराए की जानकारी, क्षेत्रीय किराया विश्लेषण और व्यूइंग सुझाव पा सकते हैं। यह उन किरायेदारों के लिए उपयुक्त है जो हाल ही में हांगकांग आए हैं या स्थानांतरण की योजना बना रहे हैं और बाजार को व्यापक रूप से समझना चाहते हैं, विशेष रूप से मंदारिन उपयोगकर्ताओं के लिए।

⚠️ सोशल मीडिया पर घर खोजते समय धोखाधड़ी का जोखिम अधिक होता है, दृश्य से पहले कोई भी राशि हस्तांतरित न करें, और प्रतिपक्ष की पहचान और संपत्ति का मालिकाना हक सत्यापित करें।

💡 घर खोजने के बाद, RentPackage से अपने किराए के अधिकारों की रक्षा करें

✅ ऑनलाइन पेशेवर किराए पर समझौता PDF तैयार करें, शर्तें स्पष्ट और दोनों पक्षों को सुरक्षित

✅ स्वचालित रूप से समझौता तैयार करें, आगे-पीछे संचार समय बचाएं

✅ बहुभाषी और बहु-देशीय प्रारूप समर्थित, विदेशी किरायेदारों के लिए भी उपयुक्त

👉 अभी RentPackage समझौता उपकरण को निःशुल्क उपयोग करें

चार। विदेशी संपत्ति मालिकों के निवेश संबंधी सावधानियां

⚠️ निवेश से पहले अवश्य पढ़ें: हांगकांग में विदेशी संपत्ति मालिकों द्वारा संपत्ति रखने और किराए पर देने संबंधी सावधानियां (2026)

🌍 विदेशी हांगकांग की संपत्ति स्वतंत्र रूप से रख सकते हैं:हांगकांग का कानून विदेशियों को निजी आवास खरीदने की स्वतंत्रता देता है, स्थानीय निवास पहचान की आवश्यकता नहीं है। तथापि, विदेशियों को संपत्ति खरीदते समय 15% खरीदार स्टैम्प ड्यूटी (BSD) का भुगतान करना होगा (स्थानीय स्थायी निवासियों को छूट), साथ ही सामान्य विज्ञापित मूल्य स्टैम्प ड्यूटी (AVD), कर लागत महत्वपूर्ण हो सकती है। 2023 के बाद सरकार ने कुछ शीतलन उपायों में छूट दी है, लेकिन विदेशी खरीदारों को हांगकांग के लाइसेंसप्राप्त कर एजेंट से पहले सलाह लेने की सलाह दी जाती है।

💵 किराया आय को संपत्ति कर में प्रकट करना आवश्यक है:हांगकांग में संपत्ति किराए से प्राप्त किराया आय को कर विभाग को प्रकट करना होगा और संपत्ति कर का भुगतान करना होगा, कर दर मूल्यांकित कर योग्य किराया मूल्य (वास्तविक किराया घटा दरें और 20% मानक मरम्मत और व्यय कर छूट) का 15% है। विदेशी संपत्ति मालिक भले ही देश में न हों, फिर भी कर भरने की जिम्मेदारी होगी, वह हांगकांग स्थानीय एजेंट या लेखाकार को नियुक्त कर सकते हैं। विलंबित रिपोर्टिंग पर जुर्माना और अतिरिक्त कर लगाया जा सकता है।

🏦 सीमा पार निधि विनिमय संबंधी सावधानियां:हांगकांग सीमित विनिमय दर प्रणाली लागू करता है (हांगकांग डॉलर अमेरिकी डॉलर से जुड़ा), विनिमय दर जोखिम अपेक्षाकृत कम है, लेकिन किराया सीमा पार करते समय बैंक हैंडलिंग शुल्क और स्थानीय कर रिपोर्टिंग आवश्यकताएं (जैसे ताइवान, मुख्य भूमि चीन, यूके आदि के अलग नियम) शामिल हो सकते हैं। लाइसेंसप्राप्त प्रेषण संस्थान का उपयोग करने और कर जांच के लिए पूर्ण फंड लेनदेन रिकॉर्ड रखने की सलाह दी जाती है।

📋 किराया समझौता पंजीकरण और संपत्ति कर मुहर:सभी किराया समझौतों को कर विभाग के साथ पंजीकृत करना चाहिए (स्टैम्प ड्यूटी का भुगतान करें), शुल्क आमतौर पर मालिक और किराएदार द्वारा आधा-आधा भुगतान किया जाता है। अपंजीकृत किराया समझौता पूर्ण कानूनी प्रभाव नहीं रखता, मालिक को बाद में बकाया किराया वसूलना या क्षति के लिए दावा करना मुश्किल होता है। विदेशी संपत्ति मालिकों को हांगकांग में पंजीकरण प्रक्रिया संभालने के लिए स्थानीय एजेंट स्थापित करने की सलाह दी जाती है।

🏗️ 《साधारण आवास विनियम》संपत्ति मालिकों पर प्रभाव:यदि आपकी संपत्ति विभाजित इकाई (उप-विभाजित आवास) है, तो《साधारण आवास विनियम》 1 मार्च 2026 को प्रभावी हुआ है। मौजूदा उप-विभाजित आवास को मार्च 2026 से फरवरी 2027 के बीच पंजीकृत होना चाहिए और छूट अवधि के भीतर 8 न्यूनतम मानकों को पूरा करने के लिए नवीनीकृत किया जाना चाहिए ताकि किराये पर देना जारी रख सकें। गैर-अनुरूप या अपंजीकृत आवास के लिए, मालिकों को मार्च 2027 से अधिकतम HK$100,000 का जुर्माना और 2 साल की कैद हो सकती है। विदेशी मालिक भी कानूनी दायित्व के अधीन हैं।

💡 समग्र सिफारिशें:हांगकांग किराये की बाजार विनियम पूर्ण और किराये के स्तर स्थिर हैं, लेकिन कर और स्टाम्प ड्यूटी संरचना जटिल है। विदेशी संपत्ति मालिकों को संपत्ति खरीदने और किराये पर देने से पहले हांगकांग कर कानून और अपने देश के कर कानून दोनों से परिचित सीमा पार कर सलाहकार नियुक्त करने की सलाह दी जाती है, और दैनिक प्रबंधन में सहायता के लिए स्थानीय लाइसेंस प्राप्त संपत्ति एजेंट या संपत्ति प्रबंधन कंपनी नियुक्त करनी चाहिए ताकि पूरी प्रक्रिया अनुपालन सुनिश्चित हो सके।

पाँच, हांगकांग आवास कानून विनियम नोट्स

📋 निम्नलिखित 2026 हांगकांग आवास महत्वपूर्ण विनियम स्पष्टीकरण है, मुख्य रूप से《मकान मालिक और किरायेदार (समेकित) अधिनियम》(अध्याय 7) और《साधारण आवास विनियम》(अध्याय 658) पर आधारित है। हाल के वर्षों में हांगकांग ने कई आवास नए नियम पेश किए हैं, कृपया किराये पर लेने से पहले समझ लें:

📝 पट्टे को स्टाम्प ड्यूटी के साथ पंजीकृत होना चाहिए:हांगकांग के सभी पट्टों को आंतरिक राजस्व विभाग को स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना चाहिए, जिसे "स्टाम्पिंग" कहा जाता है। वार्षिक किराया HK$1,000 से अधिक न होने वाले को छूट दी जाती है; 1 साल या उससे कम अवधि की दर वार्षिक किराये का 0.5% है, 1-3 साल की अवधि के लिए 0.75%, और 3 साल से अधिक के लिए 1%। बिना स्टाम्प के पट्टे के पास पूर्ण कानूनी प्रभाव नहीं है और विवाद की स्थिति में अदालत में प्रस्तुत नहीं किया जा सकता है। आंतरिक राजस्व विभाग की वेबसाइट पर ऑनलाइन घोषणा और भुगतान किया जा सकता है, लागत आमतौर पर मालिक और किरायेदार द्वारा आधा-आधा साझा की जाती है।

💰 जमा आमतौर पर दो महीने का किराया है (निजी आवास):हांगकांग निजी आवास पट्टे में जमा की परंपरा दो महीने का किराया है, कुछ मालिक तीन महीने की मांग करते हैं। कानून में जमा राशि की कोई ऊपरी सीमा निर्दिष्ट नहीं है, सलाह दी जाती है कि पट्टे में जमा राशि, वापसी की शर्तें और समय सीमा स्पष्ट करें। पट्टे की समाप्ति और किरायेदार द्वारा अनुबंध दायित्वों के पूरा होने के बाद, मालिक को उचित समय में जमा वापस करना चाहिए। अनुचित कटौती के लिए उचित कारण होना चाहिए।

📅 मानक किराया अवधि दो साल है (एक साल के ब्रेक क्लॉज़ के साथ):हांगकांग के निजी आवासीय संपत्तियों में मानक किराया अवधि आमतौर पर दो साल होती है, जिसमें 'एक साल का ब्रेक क्लॉज़' होता है, यानी पहले साल के बाद, मकान मालिक या किरायेदार दोनों एक महीने की लिखित सूचना के साथ किराया समझौता समाप्त कर सकते हैं। यदि मकान मालिक किराया अवधि के दौरान बिना कारण के किरायेदार को निष्कासित करता है, तो यह अवैध निष्कासन है, और किरायेदार भूमि न्यायाधिकरण से मुआवजे के लिए आवेदन कर सकता है।

🏗️ 'सामान्य आवास विनियमन अधिनियम' 1 मार्च 2026 को लागू होगा (बंटवारे वाली इकाई में सुधार):'सामान्य आवास विनियमन अधिनियम' (अध्याय 658) 1 मार्च 2026 को सरकारी अधिसूचना के साथ लागू हुआ है, जो हांगकांग में लगभग 110,000 बंटवारे वाली इकाइयों (विभाजित इकाइयों) के लिए विनियमन ढांचा स्थापित करता है। मुख्य आवश्यकताएं: न्यूनतम आंतरिक क्षेत्र 8 वर्ग मीटर (लगभग 86 वर्ग फीट), न्यूनतम छत की ऊंचाई 2.3 मीटर, स्वतंत्र शौचालय, स्वतंत्र पानी और बिजली मीटर, दमकल सुरक्षा उपकरण, पर्याप्त प्रकाश और हवा। मौजूदा विभाजित इकाइयों को 2026 के मार्च से फरवरी 2027 (12 महीने की पंजीकरण अवधि) के भीतर पंजीकृत होना आवश्यक है, और 2030 के फरवरी तक 36 महीने की सुविधा अवधि प्राप्त कर सकते हैं। 1 मार्च 2027 से, बिना पंजीकृत या प्रमाणित विभाजित इकाइयों को किराए पर देना अवैध है, मकान मालिक को अधिकतम HK$100,000 का जुर्माना और दो साल की जेल की सजा हो सकती है। किरायेदारों को कानूनी जिम्मेदारी नहीं है।

🏘️ बंटवारे वाली इकाइयों के किरायेदार 'मकान मालिक और किरायेदार (समेकित) अधिनियम' के भाग IVA द्वारा संरक्षित हैं:विभाजित इकाई (बंटवारे वाली इकाई) के किरायेदार 'विनियमित किराया' सुरक्षा का आनंद लेते हैं, जिसमें शामिल हैं: पहली किराया अवधि के बाद 2 साल की किराया अवधि 2 साल के लिए नवीनीकृत करने का अधिकार, कुल 4 साल का किराया संरक्षण; प्रत्येक विनियमित चक्र में, मकान मालिक किराया वृद्धि आवास किराया सूचकांक की वृद्धि से अधिक नहीं कर सकता; मकान मालिक को विनियमित किराया शुरू होने के 60 दिनों के भीतर फॉर्म AR2 प्रस्तुत करना आवश्यक है, अन्यथा यह अवैध है।

🔧 मरम्मत की जिम्मेदारी और प्रबंधन शुल्क:संरचनात्मक मरम्मत (छत, बाहरी दीवार, मुख्य पाइपलाइन) मकान मालिक की जिम्मेदारी है; दैनिक छोटी मरम्मत (बल्ब, दरवाजे का ताला आदि) किरायेदार की जिम्मेदारी है। हांगकांग के अधिकांश आवासीय इमारतों में प्रबंधन शुल्क (इमारत की मरम्मत फंड) है, जो आमतौर पर किरायेदार द्वारा भुगतान किया जाता है, राशि समझौते पर हस्ताक्षर से पहले पुष्टि की जानी चाहिए, आमतौर पर प्रति माह कुछ सौ से हजार हांगकांग डॉलर।

⚖️ विवाद समाधान:किराया संबंधी विवाद भूमि न्यायाधिकरण (कुलून कारसन रोड 38, फोन: 2771 3034) में प्रस्तुत किए जा सकते हैं, जिसमें बकाया किराया, सुरक्षा जमा की वापसी और संपत्ति की क्षति शामिल है; लघु दावे (HK$75,000 से कम) लघु दावा न्यायाधिकरण में प्रस्तुत किए जा सकते हैं, जिसमें कम खर्च होता है। हांगकांग वकील संघ मुफ्त टेलीफोन कानूनी परामर्श प्रदान करता है (2521 3333 / 2522 8018)। मूल्यांकन विभाग किराया संबंधी मामलों के लिए पूछताछ भी प्रदान करता है (rvd.gov.hk）。

छः। सीधी यात्रा

वास्तव में उस क्षेत्र का दौरा करें जहां आप किराए पर लेना चाहते हैं, और साथ ही वातावरण देखें। कुछ किराए पर दिए जाने वाले घरों के बाहर सीधे "किराये के लिए" सूचना होगी, और आप इसमें दिए गए संपर्क विवरणों के माध्यम से मकान मालिक या रियल एस्टेट एजेंट को सीधे खोज सकते हैं। अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले, अपनी किराये के अधिकारों की सुरक्षा के लिए व्यक्तिगत रूप से या रियल एस्टेट एजेंट के माध्यम से भूमि पंजीकरण कार्यालय में जांच करने की अनुशंसा की जाती है।

ये 2026 में हांगकांग में किराए के संसाधन हैं, हमें उम्मीद है कि आज दी गई जानकारी आपको आदर्श घर खोजने में मदद करेगी। कोई अन्य अनुशंसित किराए के वेबसाइट या रियल एस्टेट कंपनी है? कृपया नीचे टिप्पणी में साझा करें और जानकारी का आदान-प्रदान करें।

🏠 मकान मालिकों और रियल एस्टेट एजेंटों के लिए आवश्यक! RentPackage निःशुल्क संपत्ति प्रबंधन सॉफ्टवेयर

✅ निःशुल्क विज्ञापन पोस्ट करें, चित्र + YouTube वीडियो समर्थित, अधिक किरायेदारों को आकर्षित करें

✅ ऑनलाइन किराया संग्रह अनुस्मारक, स्वचालित पानी और विद्युत शुल्क रिकॉर्डिंग और खर्च, Excel को अलविदा कहें

✅ किरायेदार की जानकारी, पट्टे की समाप्ति एक नज़र में, कई संपत्तियों को आसानी से प्रबंधित करें

✅ 52 भाषाओं और 200 देशों का समर्थन, अंतर्राष्ट्रीय मकान मालिकों के लिए उपयुक्त

✅ कोई सॉफ़्टवेयर इंस्टॉलेशन नहीं, तुरंत लॉगिन करें और सभी सुविधाओं का अनुभव लें

👉 RentPackage संपत्ति प्रबंधन प्लेटफॉर्म को अभी मुफ्त में आजमाएं

हांगकांग में किराये का मकान कैसे खोजें? हांगकांग किराये की वेबसाइटें, एजेंट गाइड 2026

मुख्य

अन्य

हमारे बारे में

हमारा अनुसरण करें